کیا آپ گھروں کے سکیموں کے لئے نقد کی طرف سے روٹ جاتے ہیں؟
ہم نے تمام نقد لوگوں کے لئے ہم گھر خریدنے کے بارے میں تعجب کیا ہے. آپ نے شاید ان علامات کو دیکھا ہے: "ہم گھروں کے لئے نقد رقم ادا کرتے ہیں" یا "ہم بدی گھروں کو خریدتے ہیں" ٹیلی فون کے قطبوں میں کیلوں سے جڑا ہوا اور فرائض کے ساتھ رکاوٹ تار باڑ پر پھنس گئے. شاید آپ نے میل میں ایک مسافر موصول کیا ہے کہ وعدہ کرتا ہے کہ سرمایہ کار اپنے گھر خریدیں گے - کسی بھی حالت میں - اور تمام نقد رقم کے لئے. یہ مسافر روشن رنگوں میں چھٹکارا گرافکس اور 24 نکاتی بولڈ کی قسموں میں متن کے ساتھ چھپی ہوئی ہیں، آپ کو تیزی سے فروخت کے لئے آج کال کرنے کی درخواست کی جاتی ہے.
ان میں سے بعض اشارے کہتے ہیں کہ خریدار رئیل اسٹیٹ لائسنس ہیں لیکن وہ آپ کو کمیشن نہیں دے گی.
ایک ہوشیار شخص یہ محسوس کر سکتا ہے کہ پکڑ کیا ہے؟ کیونکہ ایک ہوشیار شخص یہ سمجھتا ہے کہ یہ بہت آسان اور سچا اچھا لگ رہا ہے. ہمیشہ پکڑنے والا ہے.
"ہم گھروں کیش خریدیں نقد کے لئے" اشتھاراتی ہدف کے کچھ قسم کے گھر بیچنے والے
وہ کمپنیاں جو گھر کے بیچنے والے پر گھروں کے لئے نقد رقم ادا کرتے ہیں جو مصیبت میں ہیں یا جلدی فروخت کرنے کی ضرورت ہے. نقد ادائیگی والے خریدار اکثر ایسے حالات کی تشہیر کرتے ہیں جو وہ امیدوں میں تلاش کررہے ہیں کہ آپ اپنے پریشانی کو پہچانتے ہیں اور انہیں فون کرتے ہیں. وہ دیکھتے ہیں:
- بیچنے والے جو فروخت نہیں کرسکتے ہیں یا جن کی لسٹنگ ختم ہوتی ہے
- بیچنے والے جو طلاق دے رہے ہیں
- بھوک لگی ہے
- امتحان میں گھروں
- فورکلیسور میں گھروں
- بیچنے والے جن کے نوکرین ان کو منتقل کرتے ہیں
- مالکین جو کرایہ داروں سے انکار کر رہے ہیں
- خالی گھروں
- ٹرے یا خراب گھروں
فاسٹ کیش حاصل کرنے کے لئے کوئی کمیشن اور نفاذ وعدہ نہیں
عام طور پر، یہ کمپنیاں اس بات کا اشارہ کریں گے کہ آپ کو کوئی رئیل اسٹیٹ کمیشن ادا نہیں کرے گا، اور وہ بات چیت کرنے میں بہت خوشی رکھتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس آپ کو امیر حاصل کرنے کے قابل نہیں ہیں.
حقیقت یہ ہے کہ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ ایک واحد کمیشن کمیشن سے امیر نہیں بن رہا ہے، لیکن ان کمپنیوں کو آپ کی صورت حال کا فائدہ اٹھانے سے امیر ہو رہا ہے. زیادہ تر وقت، بیچنے والے ایک لسٹنگ ایجنٹ کی خدمات حاصل کر کے نیٹ ورک زیادہ ہیں.
اس کے علاوہ، خریداروں نے ایک کمشنر پر الزام لگایا ہے تو خریداروں کو مزید فائدہ بھی ملے گا. پرنسپل کے طورپر کام کرتے وقت، زیادہ تر کمیشن چارج نہیں کرتے ہیں کیونکہ یہ دلچسپی کا ایک مضبوط تنازعہ ہے.
وہ لڑنا نہیں چاہتے ہیں. ایک بیچنے والے کو دور کرنے سے ایک ہی چیز بدتر ہے، اور یہ دو ایجنسی کے تحت ایک کمشنر کو نچوڑنے کے سب سے اوپر پر بھرا ہوا ہے.
وہ وجوہات کی ایک گروپ کے لئے فیس چارج نہیں کرتے ہیں. اس کے علاوہ، وہ عام طور پر فروخت کے گھر پر عمل کرنے کی بجائے باہر کی خدمت کو روکنے کے بجائے، اور وہ اپنے ہی عنوان کی پالیسیوں کے لئے ادائیگی کرتے ہیں - یا یہاں تک کہ عنوان انشورنس کو چھوڑ دیں. ہر ڈیم کو محفوظ کر سکتے ہیں.
فاسٹ کیش کمپنیاں ادا کیسے کرتے ہیں؟
کینڈی کریش اور فیس بک سے قبل پرانے دنوں میں، ہم ان فرموں کو ای پیز کے طور پر استعمال کرتے تھے، یعنی ایوئٹی خریداری کی کمپنیوں کا مطلب تھا. یہ فش نقد خریدار صرف آپ کے مساوات کی حیثیت سے توجہ مرکوز کرتے ہیں. نقدی گھروں کی کمپنیوں کی طرف سے استعمال شدہ حکمت عملی آپ کے گھر کے لئے ممکنہ قیمت پر تبادلہ خیال کرنا ہے. فروخت کے اپنے خالص منافع کا تعین کرنے کے لئے ، سب سے پہلے مندرجہ ذیل پر غور کریں:
- آپ کی پیشکش کا امکان آپ کے گھر کی مارکیٹ کی قیمت میں سے 80٪ سے زائد ہو گا، اور آپ کا مساوات کی حیثیت 50٪ سے بھی کم ہے.
- خریدار آپ کے موجودہ قرض "عنوان" عنوان دیتے ہیں، مطلب یہ ہے کہ وہ آپ کے رہن کی ادائیگی پر لے جاتے ہیں. آپ ابھی تک اس قرض کے لئے ہک پر موجود نہیں ہیں جب تک کہ وہ ادائیگی نہ کریں. موضوع سے متعلق معاملات عام طور پر قانون کے خلاف ہیں.
- وہ پیسے کے پول بلند کرتے ہیں یا کریڈٹ کی لائنز کو نقد رقم سے نکالتے ہیں، اور کم نقد وہ آپ کو دے سکتے ہیں، وہ تیزی سے بند ہو جائیں گے.
فاسٹ کیش کمپنیاں بند کرنے کے بعد
سب سے پہلے، احساس کریں کہ آیا آپ کو تیز رفتار نقد خریدار یا روایتی خریدار کو فروخت کرنا ہے، آپ کو نقد رقم بھی مل جائے گا. فرق یہ ہے کہ ایک روایتی خریدار شاید شاید زیادہ ادا کرے گا، اور روایتی خریدار شاید اس فنانس سے باہر لے جائے گا جو آپ کے موجودہ رہائشیوں کو ادا کرے گا.
بند ہونے کے بعد، فش نقد خریدار زیادہ سے زیادہ امکانات کے ارد گرد تبدیل ہوجائے گی اور آپ کے گھر ایک روایتی خریدار کو زیادہ فروخت کی قیمت کے لئے دوبارہ دوبارہ کریں گے. یہ وہ کس طرح منافع بخش بناتا ہے.
اگر آپ واقعی بے حد نہیں ہیں تو، آپ کو اپنے گھروں کو اس طرح کے فاسٹ نقد کے لئے گھروں کی کمپنیوں میں سے کسی کو فون کرنے کی بجائے ایک قابل اعتماد مکمل سروس بروکرج کے ساتھ فروخت کرنے کے بارے میں غور کرنا ہوگا. اس کے باوجود وہ آپ سے کیا کہتے ہیں، وہ آپ کو تیزی سے بکس بنانے کی کوشش کر رہے ہیں.
اگر آپ ایمانداری سے اپنے گھر کو فروخت نہیں کر سکتے ہیں، تو آپ شاید اپنے گھر کی فروخت اور تحفظ کو گھریلو متبادل پر غور کرنا چاہتے ہیں.
کچھ لوگ فائدہ نہیں اٹھاتے ہیں. اگر آپ ان میں سے ایک ہیں، تو ٹھیک ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.