آپ کے گھر خریداروں کو کیسے دکھائیں
جب آپ اپنے گھر کو ظاہر کرتے ہیں، تو آپ خریدار کو جذباتی طور پر منسلک کرنا چاہتے ہیں کیونکہ خریدنے کا فیصلہ جذبات پر زیادہ ہے، اور منطق پر کم ہے. خریدار کی اجازت دینے کے لئے دے دو، "جی ہاں، میں اس گھر کو خریدنا چاہتا ہوں،" آپ کے گھر کی مثبت صفتوں کو بتانا، اور منفی پہلوؤں پر کوئی توجہ نہ ڈالا.
اس کے علاوہ، خرابیوں کے بارے میں بات کرنے کے لئے معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد بہت وقت ہو گا.
بہت سارے بازاروں میں، خریدار کی ایجنٹ کے لئے یہ ایک لسٹنگ کا دورہ کرنے کے لۓ روایتی ہے جو فہرست لسٹنگ ایجنٹ کے بغیر موجود ہے، اور وہ بیچنے والے کو گھر چھوڑنے کی توقع رکھتے ہیں. اگر آپ اپنے مالک کو فروخت کرتے ہیں تو مالک کی طرف سے فروخت کے لئے ، اگرچہ، آپ کو خود کو اپنے گھر کو دکھانے کی ضرورت ہوگی.
یہاں آپ کے گھر کو دکھانے کے لئے تجاویز ہیں جو تمام حواس میں ملوث ہیں.
ایک ہاؤس کو دکھانے کے لئے خوش قسمت خوش آمدید
اگرچہ خریدار آپ کے گھر میں ایک مہمان ہے، آپ چاہتے ہیں کہ خریدار گھر کے مالک کو تصور کرے. آپ کو خریدار نہیں گھومنے کی طرح محسوس نہیں کرنا چاہتا. آپ کہنا چاہتے ہیں: براہ مہربانی، اس میں آو تاکہ میں اپنے گھر کو آپ کو دکھا سکوں.
- خریدار اس کے جوتے کو دور کرنے کی توقع نہ کریں، جب تک آپ کسی خریدار پر فروخت نہ کریں جب تک کہ مذہبی یا ثقافتی وجوہات کو یہ اختیار نہ ہو. یا آپ ہوائی میں ایک گھر خرید رہے ہیں. دوسری صورت میں، امکانات توہین ہوسکتی ہے.
- مکان چھوڑ دو. آپ خریداروں کی پیروی کرنے اور اپ گریڈ، سہولیات کی وضاحت کرنے کے لئے آزمائش کی جائے گی. کیا. نہیں. خریدار آپ کے سامنے گھر کے بارے میں یا آپ کے ساتھ کھلے دروازے کے بارے میں بات نہیں کریں گے.
- خریدار کو دباؤ یا جلدی نہ کرو. خریدار کو ہر وقت لے جانے کے لئے کہو کہ ضرورت ہو.
- اپنے گھر کو دیکھنے کے لئے خریدار کا شکریہ ادا کرنے کے لۓ ایک چھوٹے سے نوٹ کے ساتھ دروازے کے قریب لپیٹ کینڈی یا دوسرے علاج کا ایک کٹورا چھوڑ دو.
کمرے کا درجہ چیک کریں
- آپ کے گھر کی نمائش آپ کے افادیت بل کے بارے میں فکر کرنے کا وقت نہیں ہے. گرمی رہنے کے لئے سویٹر پہننے کے لئے کافی گرمی ہے تو، گرمی کو باری دکھائیں. خریدنے والے خریداروں کو نہ ڈالو یا چاہے وہ گرمی کے لۓ اپنے گندے میں کھڑے ہوسکیں.
- اگر یہ باہر گرم ہے تو، ایئر کنڈیشنگ کو تبدیل کریں. اس گھر کو گرمی یا ٹھنڈا کرنا بہتر ہے معمول سے معمول سے دو ڈگری یا دو گرمی اور پھر درجہ حرارت کو عام طور پر مقرر کریں. اس کو گرمی یا A / C روکنے سے روکنے سے روکتا ہے، کیونکہ کچھ HVAC کے نظام بلند ہیں.
- آپ چاہتے ہیں کہ درجہ حرارت آرام دہ اور پرسکون ہو اور بیچنے والے کو خاص طور پر گرم یا ٹھنڈے دنوں میں اتارنے کے لۓ زیادہ مہیا کریں.
موڈ بنائیں
- چمنی میں آگ لگائیں. یہاں تک کہ اگر موسم گرما کے درمیان ہے.
- شیمپین کی بوتل کے ساتھ قریبی میز پر دو شیمپین شیشے رکھ کر رومانٹک بنائیں.
- نرم موسیقی کو تبدیل کریں. میں نے ایک دن تک اینیا کو کھیلنے کے لئے استعمال کیا تھا. جب آپ اپنے گھر کو دکھا رہے ہیں تو آپ لوگوں کو موت کے بارے میں سوچنا نہیں چاہتے، نہیں، نہیں.
- اگر آپ کے پاس پانی کے چشموں ہیں، تو ان پر مڑیں. وہ خاص طور پر ٹریفک شور یا پڑوسیوں کے اگلے دروازے کو دور کرنے کے لئے مفید ہیں.
خوشبو کے نیچے چلائیں
- بہت سے لوگوں کو بعض اسکینوں اور ڈیوڈورزرز میں الرجج ملتی ہے، لہذا ہوا یا پلگ ان میں ہوا کا رسال نہیں چھڑکیں.
- ایک ہی وجہ کے لئے سونے کے کمرے میں موم بتیوں یا خوشبو خوشبو نہ ڈالو.
- موسم موسم کی اجازت دیتا ہے، کھڑکیوں کو کھولنے کے - اگر وہاں باہر بہت زیادہ شور ہے، ان کو بند.
- اگر آپ کوکیز پکانا یا چولہا پر پانی میں دار چینی کے طور پر مساجوں کو بڑھانے کے لئے جا رہے ہیں تو، مچھروں کو باہر ڈال دیں تاکہ خریدار مایوس نہیں ہوں. ایک سے زیادہ خریدار نے کہا، "اوہ، ڈار، میں نے سوچا کہ یہاں میں کوکیز ہیں!"
بصری کھیلیں
- اگر آپ کے پاس پھولوں کے باغات کی نمائش کے موسمی تصاویر ہیں تو رنگ میں پھینک دیا جاتا ہے یا سڑک کے بتیوں سے برف سے ڈھکنے والی لٹیاں، پھر ایک اہم پوزیشن میں دکھائیں.
- روشنی میں جانے کے لئے تمام ونڈو کا احاطہ کھولیں.
- نالیوں کو جزوی طور پر بند رکھنا چاہئے کہ دوسری صورت میں ناپسندیدہ بیرونی منظر نامے جیسے بصیرت باڑ یا قریبی ساختہ جیسے خیالات کو روکنے میں ناکام رہتے ہیں.
ہاؤس کو ہلکے
- آلات میں روشنی اور الماری لائٹس سمیت گھر میں ہر روشنی کو بند کردیں.
- فرنیچر کے پیچھے فرش پر جگہ کی بتیوں کو رکھ کر چند ونڈوزوں کے ساتھ تاریک کمرہ روشن کریں.
- ٹی وی بند کرو اگر آپ کمپیوٹر پر موسیقی چل رہے ہو تو، مانیٹر بند کریں.
چھونے کی حوصلہ افزائی
- مخمل لفٹیں یا ریشم جیسے فرش حساس کپڑے کرسی کے ہتھیاروں پر پھینک دیتے ہیں.
- دروازے تھوڑا سا اڑا دیں چھوڑ دو
- اگر آپ کی قالین ہے تو، ایک سمت میں ویکیوم اور اس پر دوبارہ چلنا نہیں.
احتیاطی کارڈ فراہم کریں
اشیاء اور خالی جگہوں پر چھپی ہوئی کارڈز منسلک کریں جو مزید معلومات فراہم کرتے ہیں، خریدار خریدار کو یاد کر سکتے ہیں یا نہیں جان سکتا. تاثرات کرنے کے لئے آپ کا بہت کم وقت ہے.
- اگر آپ کے کھانے کی کمرہ میں آپ کی ایک قدیم چاندلی ہے تو، اس کارڈ پر رکھیں جس کی عمر اور دیگر اہم تفصیلات بیان کی جائیں.
- اگر آپ نے لانڈری کے کمرے سے واشر اور ڈرائر کو ہٹا دیا ہے تو، ایک دیوار کو کارڈ سے منسلک دیوار پر منسلک کریں.
- اگر آپ کے تہھانے کی سیڑھیاں کھڑی ہوتی ہیں تو، ریلنگ میں ایک کارڈ منسلک کریں جو خریداروں کو اپنے قدم کو دیکھنے کے لئے احتیاط کرتا ہے.
- ایک کارڈ رکھنے پر غور کریں جب کہ وہ کہتے ہیں: "فروخت میں شامل نہیں." اس کو خریدار بننا چاہے گا، لیکن آپ اس کے بعد اپنے فائدے کو ادا کرسکتے ہیں.
کھانے کے ساتھ اوپر اوپر
خریداروں کو آپ کے گھر کے بارے میں مزید تفصیلات بھی بتانا اور نوٹس کرنے کا بہترین طریقہ انہیں کھانے کی پیشکش کرنا ہے. آپ کو دوپہر کا کھانا پورا کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن انگلی سینڈوچ، کوکیز، نرم مشروبات، پانی، ڈیسرٹ، سب خوش آمدید. خریداروں جو ناشتا پر نوبل رہے ہیں، وہ آپ کے گھر کی پیشکش کرنے کے بارے میں مزید جاننے کے خواہاں نہیں ہیں.
- ضرورت ہو تو خدمت کرنے والے برتنوں کو مقرر کریں.
- پلیٹیں، کپ اور نپکن فراہم کریں. وہ کاغذ کی مصنوعات ہوسکتے ہیں.
سادہ نظر میں، فضلہ کا سامان فراہم کرتے ہیں.
خریدار کی رائے کی حوصلہ افزائی کریں
- نمکین کے قریب، قلم چھوڑ دیں اور پری پرنٹ شدہ سوالنامہ کارڈز یا ایک مہمان کتاب کی دستخط کرنے کیلئے دستخط کریں.
- ممکنہ طور پر خریداروں کو کھلایا جانے کے بعد آپ کی درخواست کا جواب دینے کے لۓ ذمہ دار محسوس ہوسکتا ہے.
- آپ کو موصول ہونے والے پیش نظارہ انمول ہوں گے.
- خریدار نام نہاد کی اجازت دیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.