ایک روزہ فروخت آپ کے گھر کی قیمت کا مطلب نہیں ہے بہت کم (یا نہیں) کی قیمت تھی
مارکیٹ پر اوسط دن
مارکیٹ پر اوسط دن تقریبا ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ دل سے جانتا ہے.
اگر آپ کا ایجنٹ آپ کو اس نمبر کو نہیں دے سکتا تو، آپ اس ایجنٹ کو ملازمت کے بارے میں سوچنا چاہتے ہیں جو کر سکتے ہیں. اپنے آپ کو مارکیٹ پر اوسط نمبر دن کا تعین کرنے کے لئے، کسی دن کسی بھی مہینے میں ہر گھر کو مارکیٹ میں جانا جاتا ہے. ان دنوں کو ایک دوسرے کے ساتھ شامل کریں اور گھروں کی تعداد میں تقسیم کریں.
گھر سے جلدی فروخت کیا کرتا ہے؟
کبھی کبھی گھر فروخت کرنے کے لۓ وقت کی لمبائی کا کوئی منطقی وجہ نہیں ہے. یہ "صحیح جگہ، صحیح وقت" کے طور پر زبردست قسمت ہوسکتی ہے. آپ کے گھر مارکیٹ میں آج کل آ سکتے ہیں کہ ایک مخصوص خریدار اس طرح کے گھر خریدنے کی کوشش کررہے ہیں. لیکن زیادہ سے زیادہ، اس گھر کو فروخت کرنے کی کتنی دیر تک مندرجہ ذیل تین عوامل پر منحصر ہے.
قیمت
ایک زبردست حکمت عملی کچھ ایجنٹوں کو ایک سے زیادہ پیشکشوں کا سراغ لگانے کے لئے استعمال کرتی ہے ، جس میں قیمت کو بلند کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، یہ گھر مارکیٹ کی قیمت کے تحت تھوڑا سا قیمت ہے. قیمت کی حد بھی ایک فرق ہے. اکثر، کم قیمت کے سلسلے میں صرف اعلی قیمتوں کی حد سے زیادہ تیزی سے فروخت ہوتی ہے کیونکہ اس سے زیادہ خریدار موجود ہیں جو کم قیمت کے گھروں کو برداشت کرسکتے ہیں.
بیچنے والے کی مارکیٹ میں، ایک مشترکہ حکمت عملی متعدد پیشکشوں کو جوڑنے کے لئے نسبتا فروخت سے کم ایک گھر کی قیمت ہے. ایک سے زیادہ پیشکش قیمت کو چلانے کے لئے ہے. اس کے علاوہ، عام طور پر مقابلہ نسلوں کی خواہش، اور پرجوش، مقرر کردہ خریدار اکثر پوچھے جانے سے بہت زیادہ ادا کرتے ہیں.
مقام
عاجز مقام، مقام، مقام "سچ ہے.
اگر گھر عمدہ اسکولوں کے قریب ایک انتہائی مطلوب پڑوسی میں واقع ہے، تو گھر کے لئے زیادہ مطالبہ ہوگا. اگر یہ ایک زہریلا ڈمپ کے قریب پٹریوں کے غلط پہلو پر واقع ہے تو، یہ کبھی بھی فروخت نہیں کرسکتا ہے.
گھروں جو فرائض سامنے آنے والے چیلنجوں کا اپنا مخصوص مجموعہ شامل ہیں. اکثر گھر والوں کے مالک جو بیچنے والے اس مقام پر غصے سے محروم ہوتے ہیں کیونکہ وہ شور اور نظر میں ایڈجسٹ ہوتے ہیں. تاہم، ایک نیا خریدار یہ واضح طور پر دیکھتا ہے اور اسے بند کر دیا جا سکتا ہے.
حالت
گھروں کی مرمت کرنے کی ضرورت ہے یا بے معنی سے کہیں زیادہ تیزی سے فروخت کرنے والی چمک اور اوپر چمک میں گھروں. ہوم خریداروں کو اس تصور کی ضرورت ہے کہ وہ اس گھر میں کیسے رہیں گے، اور وہ یہ نہیں کرسکتے کہ اگر گھر ایسا لگتا ہے جیسے آپ کا تعلق ہے یا گندا ہے.
اکثر آدھے فرنیچر کو صاف کرنے کی چال چلتی ہے. زیادہ تر لوگ زیادہ فرنیچر کا حامل ہیں. بڑے ٹکڑے ٹکڑے ایک جگہ کو تباہ کر سکتے ہیں اور اس علاقے کو چھوٹا لگتا ہے.
مارکیٹ کی درجہ بندی کا تعین فروخت کرنے کے لئے کتنے وقت تک لے جاتا ہے
بیچنے والے کے بازاروں میں، گھروں کو تیزی سے فروخت کرنا پڑتا ہے کیونکہ کم بیچنے والے اور زیادہ خریدار ہیں. جب ایک سے زیادہ خریدار ایک ہی گھر خریدنے کی کوشش کررہا ہے تو اس کے نتیجے میں بولی کی جنگ کے اوپر اوپر کی قیمت کی قیمتوں میں پیش کردہ پیشکش کے نتیجے میں ہوسکتی ہے. یہ ایک غیر معمولی نہیں ہے کہ بیچنے والے کی مارکیٹ میں ایک ہفتے سے بھی کم عرصہ میں فروخت کرنے کے لئے گھر کے لۓ.
خریداروں کی مارکیٹوں میں ، خریداروں کو مزید اختیارات ہیں اور ان کا وقت لے سکتے ہیں. اگر گھر بالکل وہی نہیں ہے جو کسی خریدار کو چاہتا ہے، تو خریدار اسے ختم کردے گا اور دیکھتے رہیں گے. اگر آپ بیچنے والے کی مارکیٹ میں بیچنے والے ہیں، تو صبر بہت اہم ہے. شہری علاقوں میں، اچھی قیمتوں کے گھروں کو 3 ہفتوں کے اندر اندر پیش پیش کرنا چاہئے. مثال کے طور پر، اگر 30 دن سے زائد طویل عرصے سے مارکیٹ پر ایک لسٹنگ کی جاتی ہے، تو خریدار اکثر کم پیش کرنے کی کوشش کریں گی، غلط طور پر مومن اس سے انہیں کم بال کی وجہ سے دیتا ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، کیل BRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.