آپ کی فہرست ختم ہو چکی ہے تو کیا کرنا چاہئے؟
لسٹنگ کی لمبائی سے قطع نظر - چاہے 90 دن کے دن، معاہدے 180 دن یا ایک سال کے لئے معاہدے کی گئی تھی - جب لسٹنگ ختم ہوئی تو، بروکر / بیچنے والے تعلقات کا خاتمہ (زیادہ یا کم).
یہ جب بیچنے والے اکثر پوچھے جاتے ہیں کہ کس کی غلطی یہ ہے کہ گھر فروخت نہیں کر رہی ہے؟
تحریک کی جانچ پڑتال کریں
پہلا قدم فروخت کرنے کے اپنے وجوہات کا جائزہ لینے کے لئے ہے. اگر آپ درج ذیل 15 وجوہات میں سے ایک کو فٹ نہیں کرتے ہیں تو پھر آپ دوبارہ فروخت کرنا چاہتے ہیں کیوں کہ آپ فروخت کر رہے ہیں. دوسرے الفاظ میں، شاید آپ کو فروخت کرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے. شاید آپ کو اپنے گھر سے بازار سے عارضی طور پر لے جانا چاہئے.
اگر آپ فروخت کرنے کے لئے حوصلہ افزائی نہیں کر رہے ہیں تو، آپ بیچنے والے نہیں ہیں. آپ یارڈ میں ایک نشانی کے ساتھ گھر کے مالک ہیں. حوصلہ افزائی کے بغیر، آپ کو ایک مالک کے طور پر فروخت کرنے کے لئے بہت امید ہے جو پڑھتا ہے، "گیس آف رکھیں."
جائزہ مارکیٹنگ
کاروباری منصوبہ آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے کہاں ہے؟ اپنے ایجنٹ کے ساتھ مارکیٹنگ کی منصوبہ بندی کا جائزہ لیں، قدم بہ قدم. کیا آپ کے ایجنٹ نے گیند کو چھوڑ دیا؟ کیا تم؟ کیا کام کیا، اشتھاراتی کالوں یا نمائشوں کو کیا نکالا؟ کیا آپ ایک مجازی دورہ کرتے ہیں ، براہ راست میل بھیجیں، جائیداد پر لاک باکس ڈالیں؟
حالت پر غور کریں
باہر جاؤ اور مارکیٹ پر دوسرے گھروں کو دیکھو کہ یہ معلوم کرنے کے لۓ کہ آپ کا گھر اسی طرح کی حالت میں ہے جیسے فروخت کے لئے فعال طور پر.
شاید آپ کو فروخت کرنے سے پہلے مرمت کرنے کی ضرورت ہے. ہو سکتا ہے کہ آپ کے گھر کی ضرورت ہو گی . کیا آپ کے گھر چللا اپیل کی اپیل ہے؟ کیا آپ نے مندرجہ ذیل 10 گھروں کی پیروی کی ہے؟
خریدار خریداروں پر دوبارہ دیکھیں
آپ کے گھر کے خریداروں نے کیا کہا؟ خریدار خریدار کی نظر ثانی کریں ، جو آپ کے ایجنٹ کو آپ کے لئے ملتا ہے جب آپ کا گھر سب سے پہلے مارکیٹ پر گیا تھا.
کیا خریداروں کو کہہ رہے تھے کہ وہ درستیت ہے؟ آپ ان اعتراضات کے لئے کس طرح معاوضہ دے سکتے ہیں؟
ڈسکاؤنٹ اچانک سرگرمی
آپ کو ایجنٹوں کو ڈھونڈنے کے لئے بہت دور نظر نہیں آئے گا کیونکہ آپ لکڑی کے باہر جب تک آپ کی لسٹنگ ختم ہوجاتی ہے وہ باہر آئے گا. ریئل ٹٹرز ایک بیچنے والے کو حل کرنے سے بچا رہے ہیں جب لسٹنگ ایم ایل ایس میں سرگرم ہے. لیکن لسٹنگ ختم ہونے پر آپ منصفانہ کھیل ہیں.
آپ حیران ہو سکتے ہیں کہ آپ کی لسٹنگ، جو اب ختم ہو چکی ہے، بہت مقبول ہے. بہت سے ایجنٹوں کو ختم ہونے والی لسٹنگ سے رابطہ کرنے میں مہارت ہے کیونکہ وہ لسٹنگ چاہتے ہیں. مدت. اس کے علاوہ، اس بات کا احساس ہے کہ کچھ ایجنٹوں کو صرف ایک اضافی لسٹنگ لے گی جو صرف سائنج حاصل کرنے کے لۓ ہے.
آپ اپنے ایجنٹ سے پوچھ سکتے ہیں کہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ کا نام اور فون نمبر ایم ایل ایس سے ہٹا دیا گیا ہے جب لسٹنگ واپس لے جایا جاتا ہے، منسوخ یا ختم ہوجاتا ہے یا ختم ہو جاتا ہے تاکہ ایجنٹوں کو ہراساں کرنا مشکل ہو، اوپ، میرا مطلب ہے.
کئی فہرست ایجنٹوں سے رابطہ کریں
انٹرویو ایجنٹ مشکل سوالوں سے پوچھیں کہ آیا ایجنٹ آپ کو صحیح جواب دے رہے ہیں. معلوم کریں کہ کوئی ایجنٹ مختلف طریقے سے کیا کرسکتا ہے. اگر کسی اور ایجنٹ کو آپ کے موجودہ ایجنٹ کے مقابلے میں کافی زیادہ سروس پیش کرتا ہے، تو اس ایجنٹ کی فہرست. ایک لسٹنگ ایجنٹ کو منتخب کرنے کے لئے اپنے معیار کو چیک کریں.
لسٹنگ کی مدت ختم ہونے کے بارے میں اپنے موجودہ ایجنٹ سے بات کریں
اگر آپ کے ایجنٹ نے مارکیٹنگ کی منصوبہ بندی کی ہے تو، آپ کے گھر کو فروخت کرنے کے لئے خوش قسمتی سے کام کیا، اور مارکیٹ اپنے رات کی گھنٹی کی گھنٹی کی انگوٹی کا جواب نہیں دے رہا ہے، تو آپ کو مارکیٹ کے مطابق کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
اس کا مطلب قیمت کی کمی ہے . اپنے موجودہ ایجنٹ سے پوچھیں کہ ایک اور موازنہ مارکیٹ کے تجزیہ کو تیار کرنے کے لۓ آپ کا گھر فروخت کرنے کی قیمت ہے .
اگر آپ اپنے ایجنٹ کا احترام کرتے ہیں اور اس کی قدر کرتے ہیں تو اس ایجنٹ سے تعلق رکھتے ہیں. مطابق اپنی قیمت کو ایڈجسٹ کریں اور اپنے ایجنٹ کی تجاویز پر عمل کریں، یہاں تک کہ اگر مرمت یا بہتر بنانے کا مطلب ہے تو آپ ایسا نہیں کریں گے. اگر آپ کا ایجنٹ اشتہارات، جارحانہ مارکیٹنگ اور نیٹ ورکنگ کی لسٹنگ کے ذریعہ اپنی لسٹنگ پر پیسہ خرچ کر رہا ہے تو یہ ایجنٹ آپ کی وفاداری کے قابل ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.