ممکنہ قیمت پر اپنا گھر فروخت کریں
آپ کا گھر مارکیٹنگ آسان ہے اگر آپ ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی قسم کو ہدف بناتے ہیں، جس میں آپ اس وقت موجود ہیں جسے آپ اپنے گھر فروخت کرتے ہیں. جب ریل اسٹیٹ مارکیٹوں بیچنے والے سے خریداروں کے بازاروں سے منتقلی کرتے ہیں، تو ایجنٹوں کو زیادہ پیسہ لگانا پڑتا ہے اور فروخت کی فہرست میں کام کرنا ہوتا ہے. تاہم، میں یقین رکھتا ہوں کہ مضبوط مارکیٹنگ کی تکنیکوں کو ملازمت صرف اسمارٹ بزنس ہے، قطع نظر.
بیچنے والے کی مارکیٹوں میں، اچھی مارکیٹنگ اعلی قیمتیں لے سکتی ہیں اور خریداروں کی مارکیٹوں میں، اس کا مطلب بیچ یا ختم ہو گیا ہے. شاید اچھی مارکیٹنگ آپ کے گھر کو فروخت نہیں کرسکتی، لیکن یہ فون کی انگوٹی کرے گی. کیونکہ اگر خریداروں کو فون نہیں ہے تو، آپ فروخت نہیں کریں گے.
ریل اسٹیٹ بزنس کا ایک بدقسمتی پہلو کچھ لسٹنگ ایجنٹوں کو غلط طور پر یقین ہے کہ انہیں ایڈورٹائزنگ عیش و آرام کی گھروں پر صرف پیسہ خرچ کرنا چاہئے. ان پر یقین نہیں ہے کہ چھوٹے ٹرانزیکشن ایک اضافی اخراجات کے قابل ہیں. اس ایجنٹ کو اجرت نہ کرو جو اس طرح سوچتے ہو.
01 فوٹو فرنٹ
زیادہ سے زیادہ گھر خریداروں کو ایک گھر کی تلاش آن لائن شروع ہوتی ہے، لہذا اچھی تصاویر ضروری ہیں. تصویر کے بغیر یا صرف ایک بیرونی شاٹ کے ساتھ لسٹنگ اکثر گزر چکی ہیں اور نظر انداز کردیے جاتے ہیں. خریدار بصری ہیں. ان تجاویز پر عمل کریں اور مقابلہ کے مقابلے میں آپ کے گھر کی تصویر دس گنا بہتر نظر آئے گی.
- گدھے اور گلیوں کو پھینک دیں.
- گاڑیاں / گھر کے سامنے گاڑیوں کو ہٹا دیں.
- گولی مارو - قریبی اور زاویہ تصاویر.
- گھر پر سایہ سے بچیں (دن کے وقت کی جانچ پڑتال کریں).
- پودوں کو روکنے کے لئے دروازہ یا دروازے کو روکنے سے صاف کریں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
02 بیرونی تصاویر
اگر آپ کسی گز کے بغیر کونڈو یا شہر کے مالک ہیں، تو آپ کو کلب ہاؤس، پول، سپا یا ٹینس عدالتوں کی تصاویر لے لو. اگر آپ کے پاس یارڈ ہے، تاہم خریدار خریدار اسے دیکھنا چاہتے ہیں.
- جگہ پر زور دیں اور لمبی گولی مار دیں.
- لان اور ٹرم جھاگ کی طرح.
- پالتو جانوروں کے ثبوت ہٹا دیں.
- بچے کے کھلونے رکھو.
- سورج میں شوٹنگ سے بچیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
03 داخلہ فوٹوگرافی
ہر کمرے کی تصویر لیں. یہاں تک کہ اگر آپ کو شک ہے کہ کمرے اچھی طرح سے تصویر نہیں لگائے گا، اسے بھی گولی مار دیں کیونکہ فوٹو کی کیفیت آپ کو حیرت انگیز اور قابل استعمال ہوسکتا ہے.
- کھولیں انگور اور پردہ.
- لائٹس کو بند کریں.
- ایک لکڑی کے فرش یا چمنی کی مانند کی حالت جیسے دلچسپ تفصیلات پر توجہ مرکوز کریں.
- باتھ روم میں ردی کی ٹوکری اور قریبی ٹوائلٹ کے لیڈز کو ہٹا دیں.
- کچن اور کھانے کے کمرے میں پھولوں کے انتظام کا استعمال کریں.
- آئینے میں شوٹنگ سے بچیں کیونکہ آپ کی تصویر کی عکاس ہوگی.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
04 مجازی ٹور
مجازی سیاحت صرف ملین ڈالر کے گھروں کو ظاہر کرنے کے لئے نہیں ہیں. ہر گھر کو ایک مجازی دورہ ہونا چاہئے، یہاں تک کہ اگر یہ صرف دو دھیان ہے. خریداروں سے محبت، محبت، مجازی دورے سے محبت
- ایک اچھا مجازی ٹور ایک خریدار کو ہاتھ سے لے لے گا اور کمرے سے کمرے میں لے جائے گا، چاہے 360 یا ایک ویڈیو.
- دورے کی کمپنی پر منحصر ہے، آپ آواز، موسیقی یا ایک دلچسپ، پیشہ ورانہ تحریری وضاحت کرسکتے ہیں جو ٹور کی نقل و حرکت سے سکرال کرتا ہے.
- مجازی دورے میں انفرادی تصاویر ڈاؤن لوڈ کرنے یا پرنٹ کرنے کے لئے دستیاب بھی شامل ہوسکتی ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
05 نشانیاں
دستخط گھر کے خریداروں کی حوصلہ افزائی کرتی ہے کہ آپ کو فوری طور پر آپ یا آپ کے ایجنٹ کو کال کریں. یہ مفت اشتہارات ہے! فروخت کے دستخط کے لئے ایک اچھی طرح سے ڈیزائن فون کالز پیدا کرے گا. اگر آپ کا گھر ایک کونے والا ہے تو دو نشانیاں ڈالیں.
- کچھ گھریلو تنظیموں نے ریل اسٹیٹ کے نشانوں کو منع کیا.
- کچھ ہاؤس صرف ونڈو کی علامات کی اجازت دیتے ہیں.
- اپنے پڑوسی سے بات کرنے کی کوشش کریں جس کے گھر ایک مصروف گلی کے کنارے پر واقع ہے، اس کے یارڈ میں ایک نشان ڈالنے کے لۓ آپ کے پاس اشارہ کرنے کی اجازت کے لئے پوچھتے ہیں.
- ایجنٹ کے علامات کو قریبی دفتر کے فون نمبر میں شامل ہونا چاہیے (اگر بروکرج ایک سے زیادہ دفاتر چلاتا ہے) اور ایجنٹ کی سیل یا صوتی میل نمبر.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
06 پرنٹ ایڈورٹائزنگ
پرنٹ اشتہارات خریداروں کو پہنچ جاتی ہے جو اخبارات پڑھتے ہیں. آن لائن اشتھارات باقی تک پہنچ جاتے ہیں. اگر آپ کے پڑوسیوں کا کہنا ہے کہ، "ہر جگہ میں دیکھتا ہوں، میں آپ کے گھر کی تشہیر دیکھتا ہوں،" آپ اچھی کام کررہے ہیں. اشتھارات رکھو
- اہم اخبارات معلوم کریں کہ کون سا دن سب سے زیادہ قارئین ھیںچو. عام طور پر یہ اتوار ہے لیکن کچھ اخباریوں نے دوسرے دنوں میں "تصویر کلاسیفائید" بھی شائع کی ہیں.
- مقامی اخبارات آپ شاید کم پیسے کے لئے ایک بڑا اشتھار چلا سکتے ہیں جو آپ کے علاقے میں تلاش کرنے والوں کو زیادہ قریب سے ھدف بنائے گی.
- ریل اسٹیٹ کی اشاعتیں. پریس کی تاریخ چیک کریں؛ کیا تم انتظار کر سکتے ہو؟
- ہر ویب سائٹ آپ تلاش کر سکتے ہیں. زیادہ تر آن لائن لسٹنگ مفت ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
07 براہ راست میل
اگر آپ ناقابل یقین بیچنے والے ہیں، تو آپ لسٹنگ بروکرز سے میلنگ کی فہرست خرید سکتے ہیں. اگر آپ ایجنٹ کی طرف سے نمائندگی کرتے ہیں تو براہ راست میل پروگرام کے بارے میں پوچھیں. میں نے چار رنگ پوسٹ کارڈوں کو ترجیح دی ہے کیونکہ وہ میل اور آنکھیں پکڑنے میں سست ہیں. یہاں تین جگہیں ہیں میل:
- پڑوسیوں سب کے دوست اور رشتہ دار ہیں جو ان کے قریب منتقل کرنا چاہتے ہیں.
- ایجنٹوں جو آپ کے پڑوس میں خریداروں کی نمائندگی کرتے ہیں.
- وہ خریدار جو دوسرے علاقوں میں رہتے ہیں اور اکثر آپ کے پڑوس میں منتقل ہوتے ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
08 اوپن ہاؤس
محل وقوع یا دیگر عوامل کی وجہ سے ہر گھر گھر کے لئے موزوں نہیں ہے، اور بعض اوقات اس کا تعین کرنے کا واحد راستہ اس کی کوشش کرنا ہے. اگر کوئی نہیں آتا تو شاید یہ شاید ایک اچھا اشارہ ہے. تاہم، اگر آپ کا گھر ایک اعلی ٹریفک علاقہ کے قریب واقع ہے جہاں خریدار اکثر گھومتے ہیں، تو یہ ایک اچھا امیدوار ہے.
- خریداروں کو ہدایت کرنے والے علاقے میں کھلے گھر کے علامات رکھیں.
- اخبار میں اشتہار.
- کھلے گھر کے اوقات آن لائن اشتہار دیں.
- پڑوسیوں کو دعوت دیں؛ وہ بھی ویسے بھی آ رہے ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
09 میزبان بروکر / ایجنٹ ٹور
اگر آپ نمائندگی کے بغیر آپ کے گھر فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں، تو اس قدم کو چھوڑ دیں. تاہم، چونکہ زیادہ تر خریداروں کو ایک ایجنٹ کی طرف سے نمائندگی کی جاتی ہے، یہ آپ کے گھر کو دیکھنے کے لۓ بہت سے ایجنٹوں اور بروکرز کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا ایک اچھا خیال ہے.
- ایجنٹوں جو آپ کے گھر میں جھکتے ہیں بعد میں خریداروں کو بیان کرنے کے لئے تفصیلات کو یاد رکھیں گے.
- ایجنٹ میں داخل ہونے کا بہترین طریقہ کھانا پکانا ہے. مہنگی ہونے کی ضرورت نہیں ہے، سینڈوچ کافی ہوں گے.
- ایجنٹوں اور نیٹ ورک کے طور پر، امید یہ ہے کہ وہ آپ کے گھر کی تعریف کریں گے اور ایک خریدار واپس لے جائیں گے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
10 ای فلائڈر بھیجیں
ٹیکنالوجی نے الیکٹرانک مسافر تخلیق کرنے اور بھیجنے میں بہت آسان بنا دیا ہے. آپ اپنے گھر کی ایک سے زیادہ تصاویر بھی شامل کر سکتے ہیں. اخراجات مختلف ہوتے ہیں لیکن یہ پیداوار کے لئے عام طور پر $ 100 سے کم ہے. یہاں وصول کنندگان کے خیالات ہیں:
- آپ کے علاقے میں فروخت کرنے والے ریل اسٹیٹ ایجنٹ .
- دوست، خاندان اور ساتھی کارکن.
- علاقے کے باہر بروکرز اور ایجنٹوں جو آپ کے علاقے میں خریداروں کی نمائندگی کرتے ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.