ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "ہم صرف ہمسایہوں کے ارد گرد ڈرائیوروں کی طرف سے گھریلو شکار شروع کر رہے ہیں جو ہم دیکھتے ہیں اور ان کی فروخت کے اشارے پر بلا رہے ہیں. ہمارا ایجنٹ اس وقت تکیشان ہوا جب ہم نے اس سے کہا تھا کہ ہم کیا کرتے ہیں اور ہمیں اس سے بجائے بلایا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.
جواب: زیادہ سے زیادہ ایجنٹوں میں ان کے گاہکوں سے خوش آمدید کالوں کو جانتا ہوں، تعدد کی قطع نظر.
ہم خدمت کے کاروبار میں ہیں، اور اس کا مطلب یہ ہے کہ ہمارے گاہکوں کی ضروریات کا خیال رکھنا اور تشویشات سے نمٹنے کے لۓ وہ آتے ہیں.
ایجنٹوں خریداروں کے ساتھ کام کرتے ہیں، مثال کے طور پر، گھر کی تلاش کے ابتدائی مراحل میں. بعض اوقات خریدار اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ وہ کہاں رہنا چاہتے ہیں اور ان کی فہرست پر بہت ممکنہ پڑا سکتے ہیں. ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے کام کا حصہ خریداروں کو ان کے انتخاب کو محدود کرنے میں مدد کرنا ہے. ایسا کرنے کے لئے، ایک ایجنٹ پڑوسی سیاحوں پر خریدار لے سکتا ہے، خاص طور پر علاقوں کو نشانہ بنانے والے ای میل لسٹنگ بھیجتا ہے، اور فون پر یا پیر کے پیروں پر گفتگو کرنے والے شخص کو وقت لگاتا ہے اور اس کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہے.
بیچنے والے اپنے گھروں کو فروخت کرنے کے لۓ طویل عرصہ سے ایجنٹوں کے ساتھ کام کرتے ہیں. ایک لسٹنگ ایجنٹ بیچنے والوں میں سب سے پہلے فیصلہ کرتا ہے کہ یہ فروخت کرنے کے قابل ہو یا نہیں. وہ دوبارہ ریئللیٹ سے پہلے مرمت کرتے ہیں، گھر کے نقشے میں مدد کرتے ہیں اور فروخت کے لئے گھر کی تیاری کرتے ہیں .
میں اکثر اپنے ایجنٹ کو کس طرح کال کر سکتا ہوں؟
جب خریدار یا بیچنے والا پوچھتا ہے: "کیا میں اپنے ایجنٹ کو فون کروں؟" جواب ہمیشہ جی ہاں.
کچھ ایجنٹ اپنے سیل فون کا جواب نہیں دیتے اور وہ بعض اوقات میں ایک یا دو مرتبہ ایک بار کال کر دیتے ہیں. اگر یہ سلوک آپ کے لئے ناقابل قبول ہے، یا تو اپنے ایجنٹ کے ساتھ مختلف شیڈول کو کام کریں یا کسی اور ایجنٹ کو تلاش کریں جو آپ کو اس ایجنٹ کی ضرورت ہے جب دستیاب ہے.
اپنے ایجنٹ کو دس دن میں کال کرنے کی سفارش نہیں کی جاتی ہے.
لیکن ٹیلی فون کالز کی فریکوئنسی فوری طور پر اور ٹرانزیکشن کی تفصیلات پر منحصر ہے. بعض اوقات ہنگامی صورتحال پیدا ہوتی ہیں - شاید آپ کو بند کرنے اور کاغذ کا کام نیچے لاپتہ ہے یا عنوان کے کام پر غیر متوقع طور پر جین پھنس جاتا ہے - اور ان حالات میں زیادہ فون رابطہ کی ضمانت ہے.
ابتدائی مواصلاتی منصوبہ قائم کریں
جب آپ سب سے پہلے ایک ایجنٹ سے ملاقات کرتے ہیں، تو ایجنٹ سے پوچھیں جب آپ کو کال کریں اور کتنی بار آپ فون کر سکتے ہیں. پہلے سے پیرامیٹرز کو سیٹ کریں. اس بات چیت کو بہتر بنانے کے بارے میں آپ کے تعلقات کے آغاز میں شروع کرنے پر اصرار کریں، کیونکہ یہ مایوسی کے بعد بعد میں بچ جائے گا. آپ اور آپ کا ایجنٹ ایک یا سب سے نیچے مواصلاتی طریقوں پر فیصلہ کر سکتا ہے:
- ڈیلی یا ہفتہ وار ٹیلی فون اپ ڈیٹس اور کانفرنس کالز. آپ کلائنٹ ہیں، لہذا آپ نے توقعات مقرر کی ہیں.
- ای میل مثال کے طور پر، میں باقاعدگی سے ای میلز کا ایک سلسلہ بہت سے گاہکوں سے تقریبا روزانہ وصول کرتا ہوں.
- ٹیکسٹ پیغامات مختصر بات چیت کے لۓ ٹیکسٹ پیغام رسانی کا استعمال کریں جیسے اپنائی کی تصدیق.
- وائس میل پیغامات بہت سے ایجنٹوں اپنے سیل فون کو شام میں بند کر دیتے ہیں اور انہیں چارج کرتے ہیں.
- چہرے کا سامنا شخص میں پیچیدہ حالات کو سنبھالنے میں یہ اکثر آسان ہے.
آپ کے ایجنٹ کو کال کرنے کا سبب
اگر آپ فروخت کا نشانہ بناتے ہیں اور جائیداد کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ کو مزید معلومات حاصل کرنے کے لئے لسٹنگ ایجنٹ کو کال کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لہذا آپ نے ایجنٹ کی خدمات حاصل کی ہیں.
خریداروں کے لۓ، آپ کے ایجنٹ کو لوپ میں رکھنے کی وجہ سے مسائل کو حل کرنے سے روکتا ہے. بیچنے والے کے لئے، آپ کی ایجنٹ کو بلا لسٹنگ کے بارے میں دوسری فہرستوں کو غلط سمجھا جاتا ہے؛ اس کے علاوہ، یہ ایک اور ایجنٹ کی لسٹنگ کو حل کرنے کے لئے ریالر® اخالقیات کے خلاف ہے.
کوئی سوال نہیں، اگر یہ آپ کو سنبھالنا ہے، نا مناسب ہے. یہاں چند موضوعات ہیں کہ گھر خریدار یا گھر بیچنے والے کے بارے میں سوالات ہوسکتے ہیں، لیکن کسی بھی قسم کی ریل اسٹیٹ سے متعلقہ سوال، یہاں تک کہ اگر یہ درج ذیل زمرہ جات میں سے ایک نہیں ہے، تو ضروری ہے.
- پراپرٹی کی معلومات
- ہوم قیمتیں .
- گھر خریدنے یا گھر فروخت کرنے کے اقدامات .
- رہن کی تلاش یا رہن کی ادائیگی .
- ہوم معائنہ
- پیشکش پیشکش پیشکش .
- انسداد پیشکش کی تیاری
- مذاکرات پیش کرتے ہیں .
- موازنہ سیلز .
- مرمت کی درخواستیں
- بیچنے والے افشاء
- بند عمل
اگر کوئی ایجنٹ آپ کے سوالوں میں سے کوئی جواب نہیں جانتا تو، ایک اچھا ایجنٹ آپ کے جواب کا جواب دے گا.
گھر خریدنے اور / یا گھر کی فروخت دردناک تجربہ نہیں ہونا چاہئے، نہ ہی کسی ایجنٹر کو بلانے کے بارے میں کوئی خریدار یا بیچنے والے پریشان ہونا چاہئے. ایجنٹ عام طور پر معلومات فراہم کرنے کے لئے بہت خوش ہیں اور بعض گاہکوں کو ان کی خدمات سے مطمئن ہیں.
اگر آپ خوش ہیں تو، آپ کو خاندان اور دوستوں کو ایجنٹ کے حوالے کریں گے. کاروبار میں ایک ایجنٹ نہیں ہے جو حوالہ جات سے محبت نہیں کرتا.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.