کونسا گھر کی مرمت نوکریاں سب سے اہم ہیں؟
- سال کا وقت
- گھر کی جگہ
- مارکیٹ کے درجہ حرارت
- مقابلہ کی فہرست
کوئی مشکل اور تیز حکمرانی نہیں ہے. لیکن ہم عام ہدایات کی جانچ پڑتال کر سکتے ہیں جو زیادہ تر گھروں پر لاگو ہوتے ہیں. مثال کے طور پر، نیشنل ایسوسی ایشن Realtors ہر سال شائع Remedeling میگزین کے ساتھ قیمت بمقابلہ ویلیو رپورٹ، جس میں قومی گھریلو سمیت مختلف گھر منصوبوں کے اخراجات اور چار علاقوں میں واپسی شامل ہے.
عام طور پر، آپ میں کوئی موثر نہیں ہے کہ آپ اس موصلیت کے علاوہ 100 فیصد آپ کی سرمایہ کاری میں اضافہ کر سکیں، اور مجھے اس دعوے کے بارے میں میرا شبہ ہے. لیکن آپ اپ ڈیٹس کے ساتھ آپ کے گھر کی قیمت کو بہتر بنا سکتے ہیں، بحالی کے مسائل نہیں. دونوں کو الجھاؤ کیونکہ وہ بہت مختلف ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ نے اپنے فرنس کو تبدیل کیا، تو یہ آپ کے گھر میں مزید قدر نہیں بنتا. تاہم، اگر آپ نے ایلومینیم کھڑکیوں کے باہر ان پرانی کرینک پر کارکردگی کو بڑھانے کے لئے دوہری فین ونڈوز نصب کیے ہیں تو آپ نے قیمت شامل کردی ہے.
فلورنگ فکسس
میرے پڑوس میں، 1 940 کے آخر میں سب سے زیادہ گھر تعمیر کیے گئے تھے، جس کا مطلب یہ ہے کہ فرش اصل میں ہیں، لکڑی کا تیل.
لکڑی کے فرش آج ایک گرم شے ہیں، لیکن سالوں میں ترجیحات تبدیل ہوگئے ہیں. قالیننگنگ مقبول ہو گیا - جیسے بہت سے صارفین کی مصنوعات - کسی نے محسوس کیا کہ حکومت اس کی ادائیگی کیسے کریں. جب WWII سے گھر واپس آئے تو گھر میں کمی کی کمی تھی. گھروں کو نئے نصب شدہ قالین کے ساتھ فروخت کیا گیا تھا کیونکہ قالین کی لاگت کی لاگت سرکاری بیماریاں (VA) قرضوں میں پھیل سکتی ہے.
پھر 1960 کی دہائی میں قالین بننے کی گونج ہوگئی. آج کچھ گھروں، ادھر ادھر، اب بھی شگ قالیننگ کے اس دور کو کھیلے ہیں. سخت لکڑی کے فرش کو انسٹال کرنے کے بعد سختی سے دور ہونے والی آخری تحریک بہت مہنگی ہو گئی. پلائیووڈ کو حاصل کرنے کے لئے آسان اور تیزی سے آسان تھا. قالیننگنگ میں پلس انتخاب کافی تھے. قالین کو نصب کرنے کے لئے اب بھی نسبتا سستا ہے.
- ہارڈ لکڑی کے فرش
اگر آپ کا گھر سخت لکڑی کے فرش ہے تو، یہ خریداروں کو کیا چاہتے ہیں، اور اس کی قالین کو ہٹا دیا جائے گا اور فرشوں کو دوبارہ بنانا ہوگا.
- قالیننگ
اگر آپ کی ذیلی فرش پلائیووڈ ہے، تو پھر روشنی ٹین کے ساتھ قالین کی جگہ لے لے. غیر جانبدار قالیننگ دوبارہ شروع کرنے کے لئے آپ کی بہترین شرط ہے. آپ کو بھی لکڑی کو انسٹال کرنے کا اختیار بھی ہے، جو آپ کو ریئلبل پر مزید لانے گا. - سرامک
چپس یا ٹوٹے ہوئے ٹائل تبدیل کریں. صاف یا grout کی جگہ لے لو. لیکن سیرامک انسٹال نہ کرو (یہ بہت مہنگا ہے) جب تک کہ یہ اندراج کے راستے میں جمالیاتی وجوہات کے لۓ نہیں ہے یا آپ غسل میں قالین سے چھٹکارا حاصل کرنے کی ضرورت ہے.
میں سفارش کرتا ہوں کہ بیچنے والے تفریحی علاقوں سے قالین کو ہٹا دیں: رہنے کے کمرے، کھانے کے کمرے اور خاندانی کمرہ. آج خریدار ان علاقوں میں متبادل فرش کو پسند کرتے ہیں، اور وہاں سے منتخب کرنے کے لئے بہت سارے سٹائل موجود ہیں. سب سے زیادہ مقبول انجنیئر لکڑی کے فرش ہیں، جو بہت سستے لگے جا سکتے ہیں اور بعض صورتوں میں، آپ اپنے آپ کو کر سکتے ہیں.
پینل چھتیں اور والز
خریداروں کو چھتوں پر گھومنے لگنے سے زیادہ وقت گزارتا ہے. وہ لکی چھت کی نشاندہی کی تلاش کر رہے ہیں، لیکن آپ جو کچھ نہیں دیکھنا چاہتے ہیں وہ چکنائی یا دھواں اور چھتوں کے درختوں سے داغ ہیں. دیواروں کے لئے. کچھ نہیں کہتے کہ نیا پینٹ کی طرح تازگی ہے، اور یہ سب سے زیادہ سرمایہ کاری مؤثر بہتری ہے. بڑے درختوں پر فائبرگلاس ٹیپ کا استعمال کریں، مشترکہ مرکب اور ریت کے ساتھ احاطہ کریں. ایک غیر جانبدار رنگ جیسے ہلکا ٹین پینٹ - کریم کے ساتھ کافی سوچتے ہیں. گرے بھی مقبول ہے. قیمتوں کا موازنہ کریں
- وال پیپر
ایسا نہیں ہے کہ تمام خریدار وال پیپر سے نفرت کرتے ہیں. وہ آپ کے وال پیپر سے نفرت کرتے ہیں - کیونکہ یہ آپ کی ذاتی پسند ہے، نہ ان کی. اور وہ سب سے مشہور وال پیپر سے نفرت کرتے ہیں. اس سے نجات حاصل کرو. ایک سستا وال پیپر ہٹانے والے سٹیمر کا استعمال کرتے ہوئے اس کا استعمال آسان ترین طریقہ ہے. قیمتوں کا موازنہ کریں - لکڑی پینل
یہاں تک کہ اگر آپ کی لکڑی کی پینٹنگ اصلی لکڑی لیکن جامع نہیں ہے، تو آپ اسے پینٹ کرسکتے ہیں. تاریخی پینل جانا ضروری ہے. اگر آپ کی نئی دیواروں کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے ونڈو ٹرم کا صحیح مقدار ہے تو، آپ کو صرف 1/4 انچ drywall کے ساتھ اس پر شیٹروک کرسکتے ہیں. اخروٹ، مہجنی، دیوار اور پائن جیسے پرانے لکڑی کی پینٹنگ، یہ سب سٹائل سے باہر چلے گئے ہیں. اس کے بعد ایک غیر جانبدار اور نرم رنگ پینٹ.
- بنا ہوا چھت
"چمک" کے ساتھ پرانے پاپکارن کی چھت اکثر عیسائیوں پر مشتمل ہوتے ہیں اور اگر مصیبت صحت کے خطرات ہیں. اسے الوداع کہہ دو لیکن حال ہی میں چھڑکاو بھی چھت خریداروں کو بند کر دیتا ہے. یہ مہنگا نہیں ہے لیکن یہ وقت ختم کرنے کے لئے استعمال ہوتا ہے. ڈراپ کپڑے اتار دیں اور اسے اتار دیں. آپ کو repaint کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
باورچی خانے میں بہتری
آلات اور کابینہ عام طور پر ایک باورچی خانے میں تبدیل کرنے کے لئے سب سے زیادہ مہنگی اشیاء ہیں. اگر آپ انہیں تبدیل نہیں کرنا چاہتے ہیں، تو آپ پیسے کی ایک ٹن بچائیں گے. تاہم، اگر آپ کی الماریوں کی تاریخ ہے اور شکست دی جاتی ہے تو، آپ کے گھر فروخت نہیں کر سکتے ہیں اگر کابینہ تبدیل نہ ہو.
باورچی خانے کے ریڈولز تقریبا 100٪ واپس آتے ہیں. Remodeling میگزین کے مطابق، اعلی کے آخر میں باورچی خانے وسط رینج یا معمولی باورچی خانے کے ریڈولز کے طور پر زیادہ سے زیادہ واپس نہیں آتے ہیں. بیشتر خریداروں کو بلٹ ان ذرو ظرو ریفریجریٹر، پروفیشنل 8 برنر سٹو، زیر پہاڑ سنک یا ٹرانسویرین فرش کے لئے اضافی ادائیگی نہیں ہوگی. اگر آپ مڈویسٹ میں رہتے ہیں تو، آپ کی واپسی ملک کے دیگر حصوں میں رہنے والوں کے مقابلے میں کم ہوگی.
- کیبنٹس : ریفورڈنگ ایک سستا انتخاب ہے. اس میں کابینہ کی سطح تک پتلی وینر منسلک ہوتی ہے اور دروازے اور ہارڈ ویئر کو تبدیل کرنے میں قیمتوں کا موازنہ شامل ہے. اگر آپ کی الماریاں صرف وقفے کی طرح ہیں، تو اون کی طرح، لکڑی کو پینٹنگ کرنے پر غور کریں اور نیا ہارڈ ویئر شامل کریں.
- انسداد سب سے اوپر، ڈوب اور faucets
گرینائٹ یا کوارٹج کاؤنٹر ہمیشہ ضروری نہیں ہیں، لیکن اپنے ایجنٹ سے پوچھیں. آسان laminates، نئے faucets، خاص طور پر faucets سے پہلے سے کلنا مقبول ہیں، اور چمکدار ڈوب بھی فروخت کرے گا. خریداروں کو لکی نلیاں یا داغ ڈوب نہیں کرنا چاہتی ہیں. اس بات کو یقینی بنانا کہ اسے مزید مدعو کرنا پڑا.
باتھ روم
قومی اوسط سے ریگولڈ قیمت تقریبا 100٪ غسل خانے کے قریب ہے. نیا فرش، فکسچر اور لائٹس ادائیگی. قالیننگ غسل میں ایک بہت بڑا موڑ ہے.
اگر آپ شاور کے دروازے یا شیشے کے فکسچر کو صاف نہیں کرسکتے ہیں، تو دروازے کی جگہ پر غور کریں. چونے کے ذخائر گلاس پھینک سکتے ہیں اور ہمیشہ آسانی سے نہیں ہٹا سکتے ہیں. اگر ٹب پھینک دیا جاتا ہے تو، ٹب کو ریفرننگ کرنے پر غور کریں.
اگر جگہ چھوٹا ہے تو ہلکا پھلکا رنگیں. ہلکے رنگوں کو اس سے کہیں زیادہ لگتا ہے. غسل میں دیوار کا رنگ گھر میں دیگر کمرے سے ملنے کی ضرورت نہیں ہے.
چھتوں اور بیرونی
اگر آپ کا گھر ایک نئی چھت کی ضرورت ہے، تو گولی مار کر اسے کرو. اگرچہ زیادہ سے زیادہ چھتوں کی چھتوں کی چھریوں کی ملازمتیں ایک سے دو دن لگتی ہیں، اگر چھت تبدیل کرنے کی ضرورت ہو تو خریداروں کو گھر خریدنے سے شرمندہ ہو. ممکنہ طور پر ایک نئی چھت آپ کی فروخت کی قیمت میں اضافہ نہیں کرے گا کیونکہ یہ ایک بحالی کا مسئلہ ہے، لیکن یہ آپ کے گھر خریدنے والے خریداروں کے پول کھولے گا.
- پٹھوں میں پیڈ سیمنٹ درخت
- اسفالٹ ڈامر ڈرائیو کی بحالی
- پلانٹ کے پھول
- کاک کھڑکیوں اور دروازے
- کارکنوں اور تالے کو تبدیل کریں
- باڑے کو درست کریں یا پینٹ (عام طور پر تبدیل کرنے کی ضرورت نہیں ہے)
نتیجہ
مجموعی طور پر، خریدار ایسے گھر خریدنا چاہتی ہیں جو نظر آنے والے معزز بحالی، جدید آلات، اپ ڈیٹ پلمبنگ، بجلی اور حرارتی (بشمول ایک / سی)، جدید سہولیات نہیں ہیں اور قبضہ کرنے کے لئے تیار ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.