پراپرٹی پر پبلک معلومات کے لئے تلاش کا آغاز
یہاں ایک اچھا ٹپ ہے: میں شدید طور پر جائیداد کی تاریخ میں کھدائی اور مختلف ملکیت کی تلاشوں کو منظم کئے بغیر ایک خریداری کے معاہدے لکھ.
میں اکیلے ایم ایل ایس کے اعداد و شمار پر متفق نہیں ہوں، اور نہ ہی آپ کو چاہئے، کیونکہ اس پر اثر انداز ہوسکتا ہے کہ آپ گھر خریدنے کے لئے کتنی رقم ادا کرتے ہیں .
پراپرٹی ریکارڈ کی تلاشیں عوامی ریکارڈ کے معاملات دکھائیں
ملکیت ریکارڈ کی تلاش سے آپ کس قسم کی معلومات تلاش کرسکتے ہیں؟ مثال کے طور پر، اگر آپ جانتے تھے کہ بیچنے والے طلاق حاصل کر رہے ہیں تو آپ پوری قیمت پیش نہیں کرسکتے ہیں. حالت طے کرتے وقت طلاق ایک سرخ پرچم ہے کہ بیچنے والے کم ہوسکتے ہیں کیونکہ وہ حوصلہ افزائی کر رہے ہیں. شاید آپ یہ جاننا چاہیں گے کہ گھر مارکیٹ سے واپس لے لیا ہے اور نئی لسٹنگ کے طور پر واپس آ گیا ہے؟ آپ یہ جان سکتے ہیں کہ جب بیچنے والے نے گھر کی ملکیت حاصل کی ہے، تو اس سے زیادہ کتنی رقم ادا کی جاتی ہے ( مختصر فروخت کا تعین کرنے کے لئے )، چاہے بہتر بنانے کی اجازت کے بغیر بنا دیا گیا ہے اور کیا گھر فاسدور میں ہے ، دوسرے معتبر حقائق کے درمیان.
پراپرٹی کی تلاش میں عوامی ریکارڈز
ہر شہر میں ایسی جگہ ہے جہاں پراپرٹی پر معلومات تلاش کرنے کے لئے عوام جا سکتے ہیں.
پراپرٹی کے ریکارڈوں کو کسی بھی ملک کے محکمے، کاؤنٹی ریکارڈر، شہر ہال یا کسی دوسرے شہر یا کاؤنٹی ڈپارٹمنٹ میں برقرار رکھا جاتا ہے. بہت سارے سرکاری دفاتر علماء کے اعمال اور قابلیتوں کو تلاش کرنے میں مدد کرنے کے لئے تیار اہل اہلکاروں کی طرف سے عملدرآمد کر رہے ہیں.
آپ کو وفاقی عدالت کے ریکارڈوں کی جانچ پڑتال کرنے کے لۓ معلوم ہوسکتا ہے کہ بیچنے والے نے دیوالیہ پن کے لئے دائر کیا ہے یا اس کا تعین کرنے کے لئے کہ جن کا بیچنے والے قانونی طور پر ملوث ہونے میں ملوث ہے اسے شمار کریں.
آپ مقامی کاؤنٹی ریکارڈ آفس بھی ملاحظہ کر سکتے ہیں اور سائٹ کے ریکارڈ کے مطابق تلاش کر سکتے ہیں. عام طور پر مدد کرنے کے لئے ایک شخص موجود ہے.
تاہم، معلومات تلاش کرنے کے لئے آسان طریقے موجود ہیں.
ایک بار جب آپ ریکارڈ کے مالک کو تلاش کرتے ہیں تو، اگر آپ کے پاس کوئی پتہ نہیں ہے یا شخص منتقل ہوجاتا ہے تو، آپ اس گمشدہ شخص کو تلاش کرنے کے لئے آن لائن رپورٹوں کو حکم دے سکتے ہیں. یہ کمپنیاں فیس چارج کرتی ہیں. آپ اپنی عوامی لائبریری میں تلاش بھی کر سکتے ہیں.
انٹرنیٹ پر پراپرٹی کی تلاش
بہت سے شماروں کا ریکارڈ آن لائن کو برقرار رکھا جاتا ہے. پراپرٹی ٹیکس کے ریکارڈ تلاش کریں، جہاں آپ تلاش کر سکتے ہیں:
- مالک کا نام
- ٹیکس کی شناختی نمبر یا پارسل نمبر
- موجودہ ٹیکس کی رقم اور ٹیکس ادا کی ہیں یا نہیں.
دوسری دہلیوں کی ویب سائٹ مفت صارفین کے لئے معلومات فراہم کرتی ہیں. بہت سے ویب سائٹس آپ کو علاقے کی طرف سے جائیداد کے لئے تلاش کرنے کی اجازت دیتے ہیں، اور کچھ غیر منقولہ گھروں پر فروخت کے لئے نہیں ہیں. یہاں کچھ ہیں:
- Realtor.com
- Zillow.com
- Trulia.com
- Vast.com
- Oodle.com
- eBay.com
- کریگ فہرست
عنوان کمپنی جائیداد کی تلاش
مقامی عنوان کمپنی کو کال کریں اور کسٹمر سروس سے پوچھیں. بہت سے عنوان کمپنیوں کو آپ کو مفت پراپرٹی پروفائل فراہم کرے گا. جائیداد کے اعمال اور گریجوں کی کاپیاں پوچھیں.
کچھ عنوان کمپنیوں کو فروخت کنندہ کا نام تلاش کرنے کے لۓ بھی پتہ چلتا ہے کہ بیچنے والے کے خلاف دعوی کیا جاسکتا ہے.
اگر بیچنے والا عام نام ہے، تاہم، یہ معلومات مفید نہیں ہوسکتی ہے کیونکہ آپ ہمیشہ آسانی سے اس بات کا یقین نہیں کرسکتے ہیں کہ آیا عوامی ریکارڈ کا نام آپ کے بیچنے والے کا نام ہے.
جائیداد کے تلاش کے اعداد و شمار ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو تلاش کر سکتے ہیں
اگر آپ خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں تو، آپ اپنے ایجنٹ سے زیادہ معلومات حاصل کرنے کے لئے کہہ سکتے ہیں. زیادہ سے زیادہ ایجنٹوں کی خدمات کی سبسکرائب ہوتی ہے جو متغیر فارمیٹس میں جائیداد کی تلاش کے اعداد و شمار فراہم کرتی ہے.
- ایم ایل ایس کے اعداد و شمار. ایک لسٹنگ کا گاہک کی نقل حاصل کرنے کے لئے کافی نہیں ہے. اپنے ایجنٹ سے ایم ایل ایس میں جائیداد کی سرگزشت کو تلاش کرنے کے لئے پوچھیں کہ ایڈریس کو بغیر پیرامیٹر کے بغیر تلاش یا فروخت کیا جائے. آپ کو پتہ چلا کہ مارکیٹ سے جائیداد واپس لے لیا گیا ہے اور اس پر تسلط کیا گیا ہے یا اگر اس نے حال ہی میں فروخت کیا ہے اور اب ایک فلیٹ ہے. میں ہمیشہ یہ دیکھتا ہوں کہ آیا ایجنٹ بیچنے والے کو جائیداد فروخت کرتا ہے وہی ایجنٹ ہے جو اب بیچنے والے کی نمائندگی کرتا ہے.
آپ کا ایجنٹ یہ بھی جان سکتا ہے کہ جائیداد فروخت کے لئے کتنا وقت تک ہے. مارکیٹ پر دن قیمتوں پر اثر انداز ہوتا ہے. مثال کے طور پر، Sacramento میں، میں اصل فروخت کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے تاریخ دیکھ سکتے ہیں، چاہے قیمت کبھی بھی کم ہو گئی ہے یا گھر یسکرو سے باہر گر گیا ہے، اور بیچنے والے نے لسٹنگ اور تبدیل ایجنٹوں کو منسوخ کر دیا ہے.
- آن لائن عنوان کمپنی ڈیٹا بیس. میرے پاس میرا پسندیدہ عنوان کمپنی کی ویب سائٹ کے پاس رسائی کا کوڈ بھی ہے. میں کام ڈاؤن لوڈ کرسکتا ہوں اور 20 سال کی واپسی کی جائیداد کی فروخت اور رہن کی تاریخ تلاش کر سکتا ہوں. بعض اوقات مجھے ایک شوہر سے ایک دوسرے سے انٹروپسس یا کاموں کو چھوڑنا ، ممکنہ طلاق کا اشارہ. یقینا، کچھ بیچنے والے بیچنے والے کے الماری میں نظر آتے ہیں کہ یہ پتہ چلتا ہے کہ گھر میں رہنے والا کون ہے.
- ٹیکس انیسزر کی نکالنے کا ڈیٹا. بہت سے ایجنٹوں کو ایک ٹیکس ریکارڈ کی تلاش میں سبسکرائب ہے جو ٹیکس کے تعیناتی کے دفتر میں فائل پر مکمل ریکارڈ ظاہر کرتا ہے. اس معلومات میں گھر کی اصل عمر، چھت کی قسم، کمروں کی تعداد، دیگر اعداد و شمار میں شامل ہوسکتا ہے. اگر ٹیکس کے نردجیکرن کے ریکارڈ میں لسٹنگ میں ذکر ہونے سے مختلف مربع فوٹیج دکھائے جائیں تو، یا تو ٹیکس کی تشخیص غلط ہے، بیچنے والا ہے غلط یا جائیداد میں بہتری ہے جس کے لئے اجازت نامہ نہیں لیا گیا تھا. خریدار اپنے شہر منصوبہ سازی کے سیکشن کے ساتھ چیک کرسکتے ہیں تاکہ پتہ چلیں کہ اگر اجازت نامہ حاصل ہوا ہے.
ذاتی سبسکرپشن کی بنیاد پر آن لائن سروسز. میں ریکارڈ تک رسائی کے لئے پراپرٹی رڈار ادا کرتا ہوں. یہ صرف فورکلیسس کو ظاہر نہیں کرتا ہے، لیکن یہ تقریبا ہر گھر آن لائن کا ڈیٹا بیس برقرار رکھتا ہے. یہ ویب سائٹ بھی قدر اور اوسط کرایہ کا تخمینہ دکھاتا ہے. کسی بھی آن لائن قدر تخمینہ کی طرح، یہ درست نہیں ہے. پراپرٹی کے ریکارڈوں کی تلاش کے لئے یہ سائٹ بہت سے دستیاب میں سے ایک ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.