ہوم خریدنے اور فروخت پر مرمت کی درخواستیں

بیچنے والے کی مرمت کی درخواست

ہر گھر مرمت کی ضرورت ہے. کوئی کامل گھر نہیں ہے. اگر ایک گھر کامل تھا تو سب کچھ توڑ کر یا ایک ہی وقت میں الگ ہوجائے گا. لیکن جیسے ہی، ایک گھر کے لفافے: اس کی چھت، فرش، دیواروں، کھڑکیوں، ساختی معاونت کے ارکان، سب مختلف زندگی پذیر ہیں. اگرچہ، آج کل بہت سے آلات ایسے کاموں کو روکنے کے لۓ جیسے ہی وارنٹی ختم ہو جائیں گے. میرا نقطہ نظر یہ ہے کہ اگر آپ ایک کامل گھر تلاش کر رہے ہیں، تو آپ گھر تلاش کر سکتے ہیں.

یہ موجود نہیں ہے.

اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آیا گھر جدید یا بڑی ہے ، گھر کا معائنہ اب بھی مرمت کی فہرست تبدیل کرنے کا امکان ہے. گھر کے انسپکٹر کا کام یہ ہے کہ ممکنہ حد تک کتنی خرابیاں تلاش کر سکیں، قطع نظر کتنے چھوٹے ہیں. یقینا ایک پرانے گھر، ممکنہ طور پر مرمت کی اشیاء کی ایک لمبی لانڈری کی فہرست پیدا کرے گا. مقاصد یہ سمجھتے ہیں کہ کونسی مرمت سنگین یا شدید حفاظتی مسائل ہیں اور یہ تعین کرنے کے لئے کہ بیچنے والا خریدار کے خریدار کی درخواست کا احترام کرے گا.

پروفیشنل ہوم معائنہ حاصل کریں

• گھر کے معائنے کے بغیر کسی خریدار سے مرمت کے لئے کسی درخواست کو سننے یا بات چیت کرنے کے لئے بیچنے والے ناگزیر ہو جائیں گے. مجھے غیر مستحکم ایجنٹوں نے بیچنے والوں کو ہوم معائنہ کا ایک کاپی دینے سے انکار کر دیا جب تک مرمت کی درخواست پر اتفاق کیا گیا تھا. تاہم، یہ گھوڑے سے پہلے کی ٹوکری ڈالنے کی طرح ہے. اس کے علاوہ، خریداروں کی مرمت کرنے کے لئے بیچنے والے زیادہ قابل اطمینان ہوسکتے ہیں اگر وہ اس رپورٹ پر دیگر کمی کو دیکھتے ہیں جو خریدار نے درخواست نہیں کی تھی.

• ہر خریدار کو گھر خریدنے سے پہلے گھر کے معائنہ کرنے کے لئے ایک آزاد اور قابل گھر گھر انسپکٹر کو ملازمت دینا چاہئے. ہر ریاست کا معائنہ کرنے والوں کے لئے لائسنس یافتہ نہیں ہے، لیکن سب سے معزز معائنہ کار تجارتی ایسوسی ایشن سے تعلق رکھتے ہیں. ان اسناد کے لئے پوچھیں.
• اپنے کزن یا کسی دوست سے آپ کے لئے ایسا کرنے کے لئے مت پوچھو. اگر آپ کا کزن یا دوست خرابی سے محروم ہوجاتا ہے، تو ایک چھوٹا سا ذخیرہ دستیاب ہے، اور ایک بیچنے والا آپ کے دوست کی رائے کو قبول نہیں کرے گا.

پرانے پلمبنگ اور وائرنگ

• Unregounded الیکٹریکل.
  1 9 60 سے پہلے تعمیر کردہ گھروں میں اکثر وائرنگ اور پولرائزڈ رپوٹ نشان موجود ہیں. یہ دو پلگ ان ہیں. آپ کو دوپہر کے تین حصوں کے لئے دوپہر کو تبدیل نہیں کر سکتے ہیں یا بغیر کسی GFCI کو انسٹال کرنے کے بغیر. اپنے شہر کی ضروریات کی جانچ پڑتال کریں.

  اگرچہ خراب تارکین وطن کے بارے میں بہت برا نہیں ہے، اس سے حساس الیکٹرانک آلات جیسے کمپیوٹرز یا ٹیلی ویژنوں میں ایک غیر معمولی دکان پر پلگ ان، مائکروویو یا نیا ریفریجریٹرز جیسے بہت طاقتور بہت کم آلات ڈھونڈنا اچھا خیال نہیں ہے. بہت سے گھریلو مالکنوں کو الیکٹرکس باکس سے رومکس کو چلانے کے لئے ان اشیاء کے لۓ نئے رپوٹ کا سامنا کرنا پڑتا ہے.

  حالانکہ کچھ بیچنے والے اس گھر پر قابو پانے پر رضامند ہیں، ان میں سے اکثریت بے حد سے انکار کرے گی. اگر آپ ناپسندیدہ وائرنگ کے ساتھ کوئی گھر نہیں خریدنا چاہتے ہیں، تو اپنے آپ کو ایک احسان کرو اور نئے گھروں کو دیکھیں .

• جستی پانی پائپ
  1970 سے پہلے تعمیر شدہ گھروں میں جستی سٹیل پائپ موجود ہیں. وقت کے ساتھ، پانی کی فراہمی میں معدنیات پائپ کے اندر تعمیر کی وجہ سے ہوسکتی ہے. اگر آپ کم پانی کے دباؤ کو دیکھتے ہیں، تو آپ کا مسئلہ ہوسکتا ہے. جستی پائپ بھی مورچا اور لیک لے سکتے ہیں.

  بہت سارے گھر مالکان جستی پائپ کی جگہ نہیں لیتے لیکن ان کی مرمت کرتے ہیں جب وہ لیک لیتے ہیں. ایک بیچنے والے سے پوچھنے کے لئے یہ ناقابل یقین نہیں ہے کہ ایک لیکر جستی پائپ کی مرمت کرنے کے لئے. کچھ بیچنے والے تمام جستی پائپ کو تانبے، CVPC، یا پیکس کے ساتھ لے جائیں گے.

• اورنجبرگ سیویر پائپ
  اپنے ایجنٹ سے پوچھیں اگر پڑوس میں دیگر گھروں نے اورنج برگ یا "ٹار پیپر" سیور پائپوں کا استعمال کیا ہے. آپ پلم کی جڑیں دیکھنے کے لئے کیمرے کے نیچے کیمرے داخل کرنے کے لئے پلمبنگ کے ماہرین کو کرایہ پر لے سکتے ہیں یا پتہ لگائیں کہ نوری لائن Orangeburg ہے. اگر ایسا ہوتا ہے تو، ان قسم کے پائپوں میں 50 سے زائد سال پہلے ان کو برباد کرنا پڑتا ہے. پانی کی معائنہ کے لئے پوچھیں . سیور لائنز کی تبدیلی مہنگی ہے، لیکن یہ ایک ایسی چیز ہے جس میں بہت سارے بیچنے والوں کی جگہ ہوگی.

چھت

بیچنے والے کبھی کبھی خریدار کے لئے ایک چھت کی تصدیق فراہم کرے گی، جو چھت سازی کی کمپنی سے جاری ہے. اگر چھت سازی کمپنی کی مرمت کی سفارش ہوتی ہے، تو مرمت کے بعد تک سرٹیفیکیشن جاری نہیں کی جائے گی. کبھی کبھی بیچنے والے کی نئی چھت کے لۓ نقد کریڈٹ پیش کرے گا اگر اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہے. بہت سے گھر انسپکٹر چھتوں کا معائنہ نہیں کرتے ہیں.

HVAC سسٹمز / واٹر ہیٹر

عمر کا تعین کرنے کا ایک اچھا اشارہ ہے جب حرارتی اور ٹھنڈا کرنے والی نظام کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے.

پتہ لگانے کے لئے شہر کے کوڈ نافذ کرنے والوں کے ساتھ چیک کریں اگر آپ کو پرمٹ اور آج کی معیار کی ضروریات کی ضرورت ہو گی. یہ خریدار کسی نئے نظام کی درخواست کرنے کے لئے غیر معمولی نہیں ہے، لیکن اس کی جگہ تبدیل کرنے کی مہنگی ہے. ایک فرنس کی اوسط زندگی کی توقع پانی کے ہیٹر کے لئے تقریبا 20 سال اور 10 سال ہے. اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو اس کی 10 ویں سالگرہ پر ایک نیا پانی کے ہیٹر خریدنے کی ضرورت ہے. بس ہوشیار رہو میں 30 سالہ پانی کے ہیٹر ابھی تک کام کررہا ہوں.

نقد کریڈٹ یا مرمت

بیچنے والے کو تبدیل کرنے یا مرمت کرنے کے بجائے خریداروں کو بجائے ایک مرمت شے پر نقد کریڈٹ کے لئے پوچھنا بہتر ہے. بیچنے والے گھر میں بیچنے والے کو کوئی دلچسپی نہیں ہے، اور یہ سب سے زیادہ مستحکم ٹھیکیدار نہیں کر سکتا ہے یا کسی طرح سے خریدار کو تسلی بخش طریقے سے مرمت نہ کرسکے. نقد کریڈٹ کے لئے پوچھنے سے پہلے، اپنے قرض دہندہ کے ساتھ چیک کریں کہ یہ تعین کرنے کے لئے کہ کریڈٹ کریڈٹ کی اجازت ہے.

بند کی تجاویز

سب سے اوپر، جب تک کہ گھر نئے برانڈ نہیں ہے، چھوٹے اشیاء کو نپیٹ نہ کریں. ایڈریس اہم مسائل اور تحفظ کے مسائل. آپ کے ابتدائی معائنہ پر آسانی سے انکشاف کیا جا سکتا ہے کہ اشیاء کے لئے مرمت کی درخواستوں کو مت کرو، جیسے پیچیدہ چھتوں، خراب پینٹ کی ملازمتوں یا ناپسندیدہ فرش. دوسری صورت میں، بیچنے والے کو محسوس ہوتا ہے کہ آپ کو خریداری کے پیشکش میں ان اشیاء کے لئے پوچھنا چاہیے تھا. بیچنے والے کے بازاروں میں، یہ بیچنے والے کی مرمت کی درخواستوں کو مسترد کرنے کے لئے عام ہے.

اسمارٹ خریداروں سے گھریلو وارنٹی کے لئے ادائیگی کرنے والے بیچنے والے سے پوچھا جائے گا. ہوم وارنٹی ایک سال کے لئے بڑے خرابی کا احاطہ کرتا ہے اور ذہن میں امن کے ساتھ ایک خریدار فراہم کرتا ہے.

بند ہونے میں، اگر گھر کی بنیادوں یا گیلے تہھانے کی بناء پر ، آپ اس قسم کے گھر خریدنے کے بارے میں دو بار سوچنا چاہتے ہیں.

لکھنا کے وقت، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایشن ہے.