میں نے اچھے لوگوں کو اچھے لوگوں سے دیکھا ہے.
فروخت کے لئے موثر
فروخت کے لئے اپنے وجوہات کی وضاحت کریں. سب کو بیچنے کا ایک سبب ہے. اگر آپ واقعی میں حوصلہ افزائی نہیں کر رہے ہیں اور فروخت کرنے کے لئے نہیں کر رہے ہیں - اگر یہ صرف آپ کو ایک صبح مارا ہے کہ آپ کو شہر کے دوسرے طرف منتقل کرنا چاہئے اور آپ اس عمل کے ذریعے مکمل طور پر نہیں سوچتے ہیں - آپ مایوسی کے لئے آپ کو قائم کر سکتے ہیں. . شاید یہ آپ کے لئے فروخت کرنے کا وقت نہیں ہے. شاید موسم بہار بہتر ہوگا؟
اگر آپ کی وجہ درست نہیں ہے، تو آپ بعد میں فروخت کر کے افسوس کر سکتے ہیں. اگر آپ صحیح اقدام کر رہے ہیں تو اس بات کا یقین کرنے کے لئے ایک لکھا فہرست میں پیشہ اور قابلیت کی موازنہ کریں. قابل اعتماد پیشہ ور افراد سے بات کریں، اور ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مت پوچھو کیونکہ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نے کبھی بھی کہیں گے کہ اب تربیت یافتہ گلیوں کی طرح بیچنے کا بہترین وقت ہے.
نیا گھر خریدنا
زیادہ تر لوگ بیچنے والے دوسرے گھر خریدنے کے لئے ایسا کرتے ہیں. پڑوسیوں کی ایک فہرست رکھو جہاں آپ رہنا چاہتے ہیں اور ان علاقوں کے ذریعے چلنا چاہتے ہیں.
اتوار کو کھلے گھروں میں شرکت پرانے گھروں کے خلاف نئے گھروں کے درمیان قیمتوں کا تعین چیک کریں. آپ کے اختیارات وزن. شاید آپ کو تلاش کرنا آپ کو کہاں رہنا پسند ہے. اگر آپ کسی بھی گھر میں دلچسپی نہیں لیتے ہیں تو شاید آپ کو آپ کے مقاصد کا دوبارہ جائزہ لینے کی ضرورت ہے.
ریل اسٹیٹ ایجنٹس کال کریں
انٹرویو رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں ، اگر آپ کو باخبر رہنے کی ضرورت نہیں ہے تو، کم سے کم تین پڑوسی ماہرین سے بات کریں .
ہر ایک لسٹنگ ایجنٹ سے پوچھیں کہ وہ ایک جامع مارکیٹنگ پلان پیش کرتے ہیں جو بتاتا ہے کہ وہ آپ کے گھر کو بازار میں کیا کریں گے . اس کے علاوہ، ایجنٹوں سے پوچھیں کہ آپ کے لئے نسبتا مارکیٹ تجزیہ تیار کرنے اور مندرجہ ذیل بارے میں مشورہ دینے کے لئے ہر ایک سے پوچھیں، جیسے رائے مختلف ہوگی:
- فروخت کے لئے آپ کے گھر کی تیاری : تجاویز کا موازنہ کریں اور سب سے زیادہ آواز مشورہ قبول کرنے پر غور کریں. عموما، آپ بڑے اور اضافی فرنیچر کو باہر نکالنا چاہتے ہیں. گیراج یا ایک نجی سٹوریج یونٹ میں اضافی سامان چھڑی.
- فروخت کرنے سے پہلے مرمت : تمام دوبارہ دوبارہ مرمت نہیں ہوگی. آپ بہت زیادہ پیسے بنانے میں بہتری خرچ نہیں کرنا چاہتے ہیں لیکن آپ کو صاف دیکھ بھال کے معاملات کی مرمت کرنا چاہتے ہیں، اگر کوئی نظر انداز نہیں کیا گیا ہے. پیشہ ورانہ رہنمائی کے بارے میں پوچھیں یا شاید آپ اس چیز پر زیادہ خرچ کریں گے جو آپ کو درست کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
- ہوم سٹینجنگ : آپ پیشہ ورانہ اسٹیکر کرایہ پر لے سکتے ہیں، اپنے ایجنٹ کو اسٹیج سے مدد کریں یا اپنے آپ کو اسٹیج میں مدد کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. استقبال خود کو، زیادہ سے زیادہ اور زیادہ سے زیادہ ادا کرنے کے لئے ہے.
- ہوم قیمتوں کا تعین : تجویز کردہ سیلز قیمت پر مبنی ایجنٹ کا انتخاب نہ کریں. کچھ لوگ لسٹنگ حاصل کرنے کے لئے ایک دوسرے سے زیادہ برداشت کریں گے. لیکن زیادہ نہیں ہے. گھروں جو زیادہ قیمتوں میں اکثر مارکیٹ کی قیمت سے کم کے لئے فروخت کرتے ہیں. گزشتہ 3 ماہ کے اندر اسی طرح کے مربع فوٹیج کے اسی گھروں کا موازنہ کرنے کی کوشش کریں کہ قیمت کا تعین کرنے کے لۓ.
- فروخت سے نیٹ منافع : بہت سے ایجنٹوں بیچنے والے کے لئے دو نیٹ شیٹ تیار کرے گا، ہر ایک کم قیمت اور ایک اعلی قیمت کے ساتھ. اس طرح، بیچنے والے سب سے بہتر اور سب سے بہتر کے لئے امید کے لئے تیار کیا جا سکتا ہے. اگر سب سے کم خالص قیمت آپ کو گھر خریدنے کے لۓ دے گی، تو یہ فنانس کو تلاش کرنے اور قبل از کم منظور کرنے کا وقت ہے.
قرض دہندہ تلاش کریں
سب سے پہلے، اپنے موجودہ قرض دہندہ کو بلاؤ تاکہ اسے تلاش کرنے کی ضرورت ہو. آپ کو ایک فائدہ مند بیان کا حکم دینا چاہئے. پھر آپ اپنے قرضے کے ادارے اور کریڈٹ یونینوں سے نئے مالیاتی پیشکشوں کو چیک کریں. اخراجات کے تخمینہ کے لئے پوچھیں. شرحوں اور فیسوں کا موازنہ کریں، لیکن تقریبا ہر کسی کے پاس پیسے کی ایک ہی بیگ ہے. اس کے علاوہ، ایجنٹوں سے رہن بروکرز کے حوالے سے حوالہ جات طلب کریں. اکثر، رہن بروکرز رعایت کی شرح کے لئے زیادہ لچک ہے اور زیادہ مسابقتی ہیں.
اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے قرض افسر کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون ہیں، اور اس شخص کو کافی تجربہ ہے.
اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے باکس کے سب سے اوپر بیٹھنے کے درمیان فرق، منتقل کرنے کے لئے تیار ہونے اور آپ کے قرض کو تلاش کرنے کے لئے نہیں لکھا اور آپ کو مصیبت آزاد ٹرانزیکشن بمقابلہ بند نہیں کر رہے ہیں.
- قرض کی منظوری کا خط حاصل کریں، لہذا آپ جانتے ہیں کہ آپ کتنی ہی رہنما کو حاصل کرنے کے قابل ہو گی.
- آپ کو زیادہ سے زیادہ رہن کے لئے لاگو کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور کم رہن میں کم رہن کی ادائیگی آپ کو مزید آرام دہ اور پرسکون بنا سکتی ہے.
- رہنما قرض کی اقسام کا موازنہ کریں اور دانشورانہ طور پر منتخب کریں.
خریدنے سے پہلے فروخت کریں
اس وقت آپ کا گھر مارکیٹ پر جاتا ہے، آپ کو ویب پر آن لائن دیکھتے ہوئے گھروں کے ارد گرد اچھالنے کی آزمائش کی جا سکتی ہے. اگلے چیز جسے آپ جانتے ہو، آپ کو کچھ گھروں کو دیکھنے کے لئے تقرری کرنا ہوگا. آپ کے خواب کے گھر کے مجازی دورے اور خوبصورت تصاویر کی طرف سے نہیں اٹھائیں . خریدنے سے پہلے یہ ہمیشہ زیادہ منافع بخش ہے.
اس کے باوجود، اس سے کوئی فرق نہیں کہ یہ کس طرح سب سے پہلے فروخت کرنے کے لئے سمجھتا ہے، اور بیچنے والے اپنے سروں کو سر لگاتے ہیں اور میری پوزیشن سے اتفاق کرتے ہیں، وہ اب بھی فروخت کرنے سے پہلے ایک گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں. آپ ایجنٹ کے طور پر کیا کریں گے؟ ٹھیک ہے، تم بہاؤ کے ساتھ جاؤ اور سب سے بہتر بناؤ.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.