اس بات کو ذہن میں رکھنا کہ گھریلو خریداری کے عمل میں اقدامات ریاستی ریاست سے مختلف ہوتی ہیں، مقامی رواج پر منحصر ہے. تاہم، جب آپ کو تمام کیپڑے، جو آپ کے ساتھ ہوسکتا ہے یا نہیں ہوسکتا ہے، اس وقت گھر خریدنے کے لئے صرف 5 بنیادی اقدامات ہوتے ہیں.
آپ چاہتے ہیں کہ کسی بھی ترتیب میں آپ ان 5 اقدامات کر سکتے ہیں.
ایک ایجنٹ کرایہ پر
کیونکہ میں ایک ایجنٹ ہوں کیونکہ میں یقین کرتا ہوں کہ پہلے خریدار کے ایجنٹ کو ملازمت کرنے میں. لیکن آپ کو ایسا نہیں ہونا چاہئے کہ آپ گھروں کو کھولنے اور آن لائن گھروں کے ممبو جمبو کو دیکھنے کے لئے جانا چاہتے ہیں. زیادہ تر، ایک ایجنٹ آپ کو وقت بچائے گا.
- ایک ایجنٹ آپ کو براہ راست ایم ایل ایس سے آپ کے پیرامیٹروں کو فٹ کر لیتا ہے، اور آپ کو فعال مختصر فہرست سازی کی فہرست دیکھ کر وقت ضائع نہیں کریں گے جو معاہدے کے تحت ہیں.
- ایجنٹ اکثر نئے آنے والی لسٹنگ کے بارے میں جانتے ہیں جو ابھی تک بازار پر نہیں ہیں.
- آپ گھر کے دورے پر ایجنٹ کی گیس کو ضائع کر سکتے ہیں اور خود ہی نہیں کرسکتے ہیں.
- کچھ ایجنٹوں آپ کے گھروں کا جائزہ لیں گے.
- ایک ایجنٹ عام طور پر اضافی فہرستوں کو جگہ لے سکتا ہے اور اس کے مطابق آپ کو مشورہ دیتا ہے.
خریدنے کے لئے گھر تلاش کریں
ایک گھر خریدنا ایک زبردست عمل اور جذباتی طور پر ڈریننگ ہوسکتا ہے. صحیح گھر تلاش کرنا ہمیشہ آسان کام نہیں ہے. میں خریداروں کو ایک وقت میں زیادہ سے زیادہ 7 گھروں کو شیڈول کرنے کی مشورہ دیتا ہوں کیونکہ اس سے زیادہ کسی خریدار کا سر اسپین بنائے گا.
زیادہ سے زیادہ خریداروں کو گھر میں ہمیشہ قدم رکھنے سے پہلے آن لائن بہت ساری تحقیقی تحقیق کرتی ہے. نیشنل ایسوسی ایشن کے ریئل ٹورز کے مطابق خریداروں کو اوسط 6 سے 8 ہفتوں تک خرچ کرتے ہیں، یہ جاننے کی کوشش کر رہے ہیں کہ وہ کہاں رہنا چاہتے ہیں. لیکن جب پڑوسی منتخب ہوجائے تو، زیادہ تر خریداروں کو 2 یا 3 ہوم ٹوروں کے بعد ایک گھر خریدنے کا خاتمہ.
قرض لو
گھر خریدنے سے پہلے اپنے پاس کی جیب میں رہن بروکر یا بینک رکھنے کے لئے ہمیشہ ضروری نہیں ہے ، لیکن یہ پہلے ہی پیشگی قرض سے پہلے منظوری حاصل کرنے کے لئے ہوشیار ہے. اس طرح سے آپ اس بات کا یقین کرتے ہیں کہ کتنے گھر خریدنے کے لئے.
جب میں نے پیشکش کی ہے تو میں نے ایک دفعہ بغیر کسی گھر خریدا تھا. میں صرف خوش قسمت تھا. بہت سے بیچنے والے ایک پیشکش نہیں دیکھیں گے جب بیچنے والے کو یہ یقین نہیں ہے کہ خریدار قرض لے سکتے ہیں.
پہلی بار وقت والے خریدار قرضہ FHA قرضے ہیں کیونکہ روایتی قرض سے کم از کم ادائیگی کی ضرورت بہت کم ہے. تاہم، اگر آپ فورکولیورز خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، مثال کے طور پر، روایتی خریداروں کو آر او او کے بینکوں سے ترجیح ملتی ہے.
آپ اپنے ایجنٹ سے ایک رہن بروکر کے حوالہ کے لۓ یا اپنے بینک / کریڈٹ یونین کے ساتھ چیک کر سکتے ہیں. آپ اور آپ کے GFE کے لئے دستیاب رہائشی اقسام کی موازنہ کریں.
پیشکش کریں
خریدار کبھی کبھی اپنے گھروں کے گھروں کی فروخت کی قیمت کی موازنہ کرنے کی غلطی کرتے ہیں جنہوں نے دیکھا ہے. فروخت کے لئے گھروں میں سیلز کی قیمتوں کا موازنہ کرنے میں یہ ایک غلطی ہے. یہی وجہ ہے کہ بیچنے والے کسی بھی قیمت سے پوچھیں جو وہ چاہتے ہیں. اس کا مطلب یہ نہیں کہ گھر اس قیمت پر فروخت کرے گا.
ایک ایجنٹ موازنہ فروخت فراہم کر سکتا ہے اور التواء فروخت کی جانچ پڑتا ہے. موازنہ فروخت اسی حالت اور اسی جگہ میں اسی قسم کے گھر ہیں جنہوں نے گزشتہ 3 ماہ کے اندر فروخت کیا ہے.
جب آپ کے گھر بند ہوجاتا ہے تو پندرہ سالہ فروخت آپس میں فروخت کرے گا.
آپ بیچنے والے کی مارکیٹ میں فہرست قیمت پر ادا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، خاص طور پر اگر بہت سے خریدار اسی فہرست کے لئے بیداری کر رہے ہیں. آپ کا ایجنٹ آپ کو ایک مناسب قیمت کی حد فراہم کر سکتا ہے اور اپنی توقعات کو منظم کرنے میں مدد کرسکتا ہے. ایک اچھا خریدار کا ایجنٹ جانتا ہے کہ اس کی قیمت سے کہیں زیادہ پیشکش زیادہ ہے، لیکن قیمت انتہائی اہم ہے.
ہوم معائنہ کرو
کچھ ریاستوں میں، خریداروں کو خریدنے کی پیشکش کی پیشکش سے قبل گھر کا معائنہ کیا جاتا ہے. دوسرے ریاستوں میں، ایک گھر کا معائنہ معاہدہ معتبر ہے . معاہدہ معاوضہ کا مطلب یہ ہے کہ خریدار کو معاہدہ منسوخ کرنے کا حق ہے. شاید آپ اس گھر کو خریدنے کے لئے بند نہیں کرنا چاہتے ہیں جو ناقابل فاؤنڈیشن ہے. مثال کے طور پر.
اگر گھر کے معائنہ کے دوران مشکلات درکار ہوتے ہیں تو بیچنے والوں کو عام طور پر مرمت کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
خریدار کے ادارے کے لئے ایک گھر کا معائنہ ہے. تاہم، کبھی کبھی جب خریدار کسی معاہدے کو فروخت کرنے کے بجائے بیچنے والے کو مرمت کے لئے درخواست دیتا ہے، تو بیچنے والا اکثر مرمت کرنے پر اتفاق کرتا ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.