کیا آپ کا ہوم انسپکٹر لازمی طور پر چیک کریں؟
غلطی سے مکمل طور پر مکمل طور پر، وہ ہمیشہ ایک خریدار کو ہر چیز کو ظاہر نہیں کرتا جو غلط ہوسکتی ہے.
لیکن گھر کا معائنہ رپورٹ کیا ظاہر ہے؟ ہوم خریدار اکثر گھر کی تعمیر اور اس کے اجزاء کے بارے میں اندھیرے میں ہوتے ہیں، اور گھر کی انسپکشن کا فیصلہ کرنے میں مشکلات رکھتے ہیں. اصطلاحات پیچیدہ ہوسکتی ہے، بہت بھی، اور کچھ جوئی اور ایک جڑنا کے درمیان فرق جانتا ہے. کسی خریدار کو کس طرح کسی ملک کی ملکیت نہیں ملے گی پتہ چلتا ہے کہ گھر کی جانچ کے لئے چیک لسٹ پر کیا شامل ہونا چاہئے؟ بہت سے خریداروں کو یہ بھی معلوم نہیں ہے کہ کس طرح کی خرابیاں سنجیدہ ہیں یا ان کے گھر انسپکٹر نے تمام ضروریات کی جانچ پڑتال کی ہے. یہ خریدار کے لئے خوفزدہ ہوسکتا ہے.
ہوم معائنہ چیک لسٹ موازنہ
تمام گھر کی معائنہ مختلف ہیں اور ریاستی ریاست، ساتھ ساتھ ملکوں اور شہروں کے درمیان ڈرامائی طور پر مختلف ہو سکتے ہیں. ہوم انسپکٹر اور ان کی تنظیم کونسل پر منحصر ہے، جس پر گھر انسپکٹر کا تعلق ہے.
کیونکہ میں سرٹیفکیٹ ہوم انسپکٹروں کی نیشنل ایسوسی ایشن کی جانب سے قائم کردہ پریکٹس کے معیار کے مطابق کئے جانے والے گھر معائنوں سے زیادہ واقف ہوں، مندرجہ ذیل معلومات NACHI ہدایات پر مبنی ہے.
اشیاء کی ہوم معائنہ چیک لسٹ انسپکٹر نہیں
سمجھتے ہیں کہ کیلیفورنیا کے ہوم انسپکٹر لائسنس یافتہ نہیں ہیں، اور نہ ہی وہ بہت سے ریاستوں میں لائسنس یافتہ ہیں.
تاہم، ایک گھر انسپکٹر کے معیاری عمل میں عام طور پر مندرجہ ذیل شامل نہیں ہے، جس کے لئے معائنہ اور شناخت کے لئے مخصوص لائسنس کی ضرورت ہوسکتی ہے:
- اسسٹس
- راڈن ، میتھین، تابکاری اور فارمالڈیڈڈ
- لکڑی تباہ کن تنظیمیں
- مولڈ، مڈلیو اور فنگی
- روڈینٹس
- لیڈ
جنرل ہوم معائنہ چیک لسٹ اشیاء
- ساختی عناصر .
دیواروں، چھتوں، فرش، چھت اور بنیاد کی تعمیر. متوازی درختوں کے مقابلے میں افقی درختوں کے بارے میں پوچھیں. کیا یہ بنیاد محفوظ ہے؟ کیا چھت لیک؟ کیا اٹاری میں آگ ہے؟ - بیرونی تشخیص .
دیوار کا احاطہ کرتا ہے، زمین کی تزئین کی، گریڈنگ، اونچائی، نکاسیج، ڈرائیو، باڑ، گدھے، فاسیا، ٹرم، دروازے، ونڈوز، روشنی اور بیرونی پہلوؤں. اگر بیرونی سائڈائڈ میں احاطہ کرتا ہے، تو اس کے تحت کیا ہے؟ - چھت اور اٹک
فریمنگ، وینٹیلیشن، چھت کی تعمیر، چمکانے اور گٹروں کی قسم. اس میں چھت کی حالت کی ضمانت اور نہ ہی چھت کی سرٹیفیکیشن کی ضمانت شامل نہیں ہے. چھت پر کتنے تہوں ہیں؟ جب اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہوگی؟ چھت کی اوسط زندگی کی توقع کیا ہے؟ - پلمبنگ .
پائیدار، ڈرین، فضلہ اور وینٹ پائپ کے لئے استعمال ہونے والے پائپ کا سامان کی شناخت. حالت بھی شامل ہے. تولیہ، بارش، ڈوب، فرش اور نیٹ ورک. اس میں سیور کی معائنہ شامل نہیں ہے. پوچھو کہ پلمبنگ کا تانبے ہے اور ناقص جوڑوں سے محتاط رہیں جیسے کہ وہ ککیک پلمبنگ کے ساتھ ہوسکتا ہے.
- سسٹم اور اجزاء
پانی کے ہیٹر، بھٹیوں، ایئر کنڈیشنگ، نل کا کام، چمنی، چمنی اور چھڑکاو. عام طور پر علیحدہ چمنی کا معائنہ انجام دیا جاتا ہے اگر انسپکٹر مشتبہ افراد کو ایک مسئلہ ہے. تمام گھر انسپکٹر اس بات کا یقین کرنے کے لئے چھڑکنے والوں کی جانچ پڑتال نہیں کریں گے کہ وہ صحیح طریقے سے کام کرتے ہیں. - الیکٹریکل .
مین پینل، سرکٹ بریکر، وائرنگ کی اقسام، گراؤنڈ، راستہ کے پرستار، رسیدات، چھت پرستار اور روشنی کے فکسچر. پوچھو کہ بجلی پینل ایک یاد کی فہرست پر ہے. کیا یہ کوڈ تک ہے؟ کیا برقی پینل صارف بریکرز (ترجیحی) یا فیوز (پرانا)؟ - آلات .
ڈششر، رینج اور تندور، بلٹ میں مائکروویو، ردی کی ٹوکری کو ضائع کرنے اور ہاں، یہاں تک کہ دھواں ڈٹیکٹر بھی. واشنگ اور خشک کرنے والوں کو عام طور پر بھی شامل کیا جاتا ہے اگر وہ گھر کے ساتھ رہیں، لیکن پوچھیں کیونکہ اس آلات کو ذاتی ملکیت ہے.
- گیراج .
سلیب، دیواروں، چھت، وینٹ، داخلہ، فائر وال، گیراج دروازے، کھلے دروازے، روشنی، رسید، بیرونی، ونڈوز اور چھت. اگر گیراج گھر سے منسلک ہوتا ہے، تو اس کیڑوں کی معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے، قرض کی قسم پر منحصر ہے جو قرض دہندہ حاصل کر رہا ہے. کیا گیراج ایک فائر فال ہے؟ کیا گھر سے گیراج کا دروازہ خود کو بند کرنے کے لئے ہے؟
گھر کی معائنہ چیک لسٹ اشیاء کی ضرورت کی ضرورت ہے
ہوم معائنے کی رپورٹ ہر ایک کی حالت کی وضاحت نہیں کرتی ہے اگر یہ بہترین شکل میں ہے، لیکن ہر چیز کو یاد کرنا چاہئے جو عیب دار یا خدمت کی ضرورت ہے. سنگین مسائل ہیں:
- صحت اور حفاظت کے مسائل (وجہ کے اندر)
- مختصر زندگی کی توقع کے ساتھ روف
- فرنی / A / C malfunctions
- فاؤنڈیشن کی کمی
- نمی / نکاسی کے مسائل
ہوم معائنہ چیک لسٹ اشیاء بیچنے والے کو درست کرنا چاہئے
اگر آپ کے پاس کوئی انتخاب ہے، تو آپ اپنے اپنے ٹھیکیداروں کو نوکری اور مرمت کی نگرانی کرنے کے لئے ہوشیار ہوسکتے ہیں. مرمت کرنے کے لئے ایک رسمی درخواست جاری کرنے سے پہلے، سب سے سستا ٹھیکیدار کو بھرنے اور کم از کم مہنگا برانڈز کے ساتھ ایپلائینسز کو تبدیل کرنے کے لئے بیچنے والے کا حوصلہ افزائی کریں.
اگرچہ گھر انسپکٹروں سے ناگزیر ہیں اور بعض معاملات میں، مرمت کے اخراجات کو ظاہر کرنے سے انکار کرتے ہیں، اگرچہ معمولی مسائل کو حل کرنے کے لئے گنجائش اور خرچ کا تعین کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار کو کال کریں. کوئی گھر کامل نہیں ہے. گھر کے معائنہ میں ہر گھر میں ذکر کردہ یا نشان زد کیا جائے گا. نئے گھر بھی.
ایک مرمت کا مسئلہ جو پہلی بار گھر کے خریدار کے لئے ایک ڈیل بریکر ہوگا، اس وجہ سے خریدار کو معاہدہ منسوخ کرنے کا سبب بنتا ہے، گھر کی بحالی کے لحاظ سے کسی گھر خریدار کو فیز نہیں کرے گا. آپ کے ایجنٹ، خاندان، دوستوں سے بات کریں اور چند ٹھیکیداروں کو بات کریں کہ اس بات پر غور کریں کہ کونسا قسم کی خرابی معمولی ہیں. شاید ایک سادہ حل دستیاب ہے جیسا کہ $ 1.99 رسید کی جگہ لے لے، جس میں بہت سے دکانوں کے مسائل کو حل کرسکتا ہے.
گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے لۓ خود کو بھی پیٹ کریں. کچھ خریداروں کو محسوس ہوتا ہے کہ گھر کا معائنہ لازمی نہیں ہے، خاص طور پر اگر وہ نئی تعمیر خرید رہے ہیں. اگر ہلکی سوئچ کام نہیں کرتا یا ایئر کنڈیشنر گرم ہوا سے چلتا ہے تو، وہ مسائل ہیں جو آپ دیکھ سکتے ہیں اور جانچ سکتے ہیں. ایسی مسائل جو آپ کے ساتھ آسانی سے شناخت نہیں ہیں جیسے کوڈ کی خلاف ورزی، ایک فرنس جو کاربن مونو آکسائڈ یا ناکام ہونے والی چمنی کو نقصان پہنچایا جاتا ہے، اس کے نتیجے میں ایک گھر انسپکٹر ایک نئے گھر میں شناخت کر سکتا ہے. عمارتوں کے ٹھیکیداروں کو بھی غلطی ہوتی ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.