ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میں نیچے ادائیگی کے بارے میں الجھن میں ہوں جو ہمیں گھر خریدنے کی ضرورت ہے. میرے پریمی دوست اور میں ایک گھر خریدنے کی بچت کر رہا ہوں. اب تک، ہمارے بینک میں تقریبا 2،000 ڈالر ہیں. فروخت کی قیمت کا کم از کم 3٪ حصہ ہے. ایک $ 200،000 گھر کے لئے، یہ نیچے کی ادائیگی کے لئے $ 6،000 ہے، اور یہ کافی رقم کی طرح نہیں لگتا ہے. ہمیں ایک گھر خریدنے کے لئے کتنی کم ضرورت ہے؟ کم از کم نیچے ادائیگی ہمیں گھر خریدنے کی ضرورت ہے؟ "
یہ قابل اطمینان ہے کہ آپ دونوں میں ایک گھر خریدنے کے لئے نیچے ادائیگی کے لئے بچت ہے. بعض جوڑے، خاص طور پر کیلی فورنیا میں، صرف ایک اتوار کے ارد گرد ڈرائیونگ چلتے ہیں، ایک کھلے گھر میں جگہ، اندر ٹھوس اور ایک دوسرے خیال کو خریدنے کے بغیر گھر دینے کے بغیر ایک پیشکش کو ختم. آپ کے فنڈز کو ترتیب دیں اور اس بات کا یقین کرنے کے لۓ کہ آپ کے پاس کافی کم ادائیگی کی گئی ہے، اور اختتامی اخراجات ہوشیار ہے.
کیا نیچے پیسے کے طور پر ایک کم آمدنی رقم جمع ہے؟
شروع کرنے والوں کے لئے، میں یہ کہتا ہوں کہ آپ کو کم سے کم پیسہ جمع کرنے کے ساتھ ادائیگی میں الجھن کر رہے ہیں. نیچے کی ادائیگی فروخت کی قیمت کا ایک فیصد ہے کہ ایک گھر خریدار جیب سے باہر نکلتا ہے. کچھ خوش قسمت گھر خریدار ماں اور والد صاحب کو نیچے ادائیگی کے لۓ پوچھ سکتے ہیں . کم قیمت کے بعد خریداری کی قیمت کا توازن کم ہو گیا ہے، آپ کے رہن کی رقم ہے.
ایک سستا پیسہ جمع کرنے والا ایک خریداری معاہدہ محفوظ کرنے کے لئے پیسے کی رقم ہے. یہ آپ کی ادائیگی کی ادائیگی کا حصہ ہے اور عام طور پر مقامی گھر خریدنے کے رواج کی طرف سے فرض کیا جاتا ہے.
سستا پیسہ جمع رقم کی قیمت پر منحصر ہے، ایک چھوٹا سا رقم $ 100 یا $ 500 سے بڑی رقم سے 1000 سے $ 50،000 ڈالر تک مختلف ہوتی ہے.
کم سے کم پیسہ فروخت کی قیمت کا 1٪ سے 3٪ ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
اس سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کو گھر خریدنے کے لئے اچھے عقائد کا ارادہ ہے.
متعدد پیشکش کی صورت حال میں، خریداروں جو بڑے پیمانہ سے پیسہ کمانے میں بہت کم ہیں وہ اکثر فائدہ اٹھاتے ہیں. اگرچہ بیچنے والے کے اختتام میں یہ سبھی ہی پیسہ ہے، بیچنے والے اکثر ایک بڑی رقم سے پیسہ جمع کرنے کے قابل ہوتے ہیں.
کم سے کم نیچے ادائیگی کی اقسام
کم سے کم نیچے ادائیگی کی رقم آپ کے منتخب کردہ قرض کی قسم پر منحصر ہو گی. ہر رہن کے قرض کی قسم اپنے اپنے رہنما اصولوں کو پورا کرتی ہے. 80/20 کامبو قرضوں اور جھوٹے قرضوں کا دن ہو چکا ہے جس میں بیان کردہ آمدنی قرض بھی شامل ہے. آج، ڈاکوؤں نے قرض کی ادائیگی کے لئے قرض دہندہ کی قابلیت کو قریب سے جانچ پڑتال کی. وہ نہیں چاہتے ہیں کہ قرض دہندہ اپنے آپ کو آگے بڑھیں اور فاسٹوریل میں یا سڑک کے نیچے مختصر فروخت کریں .
- VA قرض کے لئے کم سے کم نیچے ادائیگی
ریاستہائے متحدہ امریکہ کی جانب سے پیدا ہونے والے VA VA ، امریکہ میں سب سے بہترین سودے میں سے ایک ہے. یہ ہماری مسلح خدمات کے ماضی اور موجودہ فوجی ارکان کے مسابقتی شرح اور پرکشش شرائط پیش کرتا ہے. VA قرض کے بارے میں سب سے اچھی بات ہے؟ نہیں نیچے ادائیگی یہ ٹھیک ہے. صفر قابل اعتماد بیٹوں کے نیچے.
- FHA قرض کے لئے کم سے کم نیچے ادائیگی
ایک اور حکومت کے پروگرام، FHA قرض ، وی VA قرض پروگرام سے کہیں زیادہ ہے. ایف ایچ اے قرض 1 934 سے امریکی رہنما نظام کا حصہ ہے. ایف ایچ اے قرض کے لئے کم از کم ادائیگی کی ضرورت 3.5 فیصد ہے. $ 100،000 فروخت کی قیمت کے لئے کم از کم ادائیگی $ 3،500 ہے. ایم ایم پریمیم بھی ہے جو قرض میں جوڑا جا سکتا ہے.
- ایک روایتی قرض کے لئے کم سے کم نیچے ادائیگی
زیادہ سے زیادہ روایتی قرض مقررہ شرح گرافکس ہیں . ماضی میں ان قسم کے قرضوں نے ادائیگی کی منصوبہ بندی کے نیچے لچکدار پیشکش کی ہیں، لیکن مستقبل کے لئے دھکا کم ادائیگی کے کم سے کم اخراجات میں اضافہ کرنا ہے. جبکہ 100٪ قرض دستیاب نہیں ہیں، عام طور پر آپ کو کافی کافی FICO سکور ، 3٪ کم ادائیگی کے لئے ایک قرض کے ساتھ تلاش کر سکتے ہیں. خاص طور پر پیشہ ور افراد جیسے بعض اساتذہ کے لئے مخصوص خاص روایتی قرض، صفر کی ضرورت ہوسکتی ہے.
10٪ نیچے ادائیگی اور 15٪ نیچے ادائیگی قرض بھی موجود ہیں. ان تمام قسم کے قرضوں میں سے 3 میں پی ایم آئی شامل ہیں. جیسا کہ وقت چلتا ہے، دھکا کم از کم 20٪ ادائیگی کے تحت ہوگا. 20٪ کے ساتھ، کوئی PMI نہیں ہے.
روایتی حکمت کا کہنا ہے کہ آپ کو اتنا نیچے ڈالنا چاہئے جیسے آپ آرام دہ محسوس کرتے ہو کہ گھر خریدنے کے لئے نیچے ڈالیں. عام طور پر، کم سے زیادہ بہتر ہے.
لیکن آپ کے بچت اکاؤنٹ کو ایسا کرنے کے لئے مسح نہ کریں. آپ کو اب بھی برسات کے دن کے لئے رقم اور گھر خریدنے کے بعد چیزوں کو خریدنے کی ضرورت پڑے گی.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.