جواب یہ نہیں تھا. سب سے پہلے اس سے پہلے بھی اس سے قبل پہلے ہی گھر خریدار خریدار تلاش شروع کرتے ہیں.
نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس نے 2016 میں رپورٹ کیا کہ گھریلو خریداروں میں سے 34٪ پہلی بار گھریلو خریدار تھے. چار سالوں میں یہ سب سے زیادہ فی صد حصہ ہے.
یہاں آپ اپنے گھر شاپنگ کے تجربے سے توقع کر سکتے ہیں.
پہلی بار ہوم خریدار کے فوائد
تمہیں گھر خریدنا چاہئے. یہ وہی ہے جو آپ دوستوں اور خاندان سے سن رہے ہو، ٹھیک ہے؟ لہذا، اب تک آپ نے ممکنہ طور پر پہلے سے ہی فوائد کو ضائع کیا ہے اور فیصلہ کیا کہ گھر کی ملکیت آپ کے لئے بہترین فیصلہ تھا. اب یہ ایک بڑی رکاوٹ ہے. آپ توجہ مرکوز اور کچھ ہیں. اچھی.
پہلی بار ہوم خریدار کون ہیں؟
بہت سے پہلی بار ہوم خریداریں سالگرہ، عمر 34 اور چھوٹی ہیں. 2015 میں چوائس ہوم وارنٹی کی طرف سے مکمل ایک سروے سے پتہ چلتا ہے کہ آئندہ 5 سالوں میں ہر سال کے 30 فیصد اجزاء گھر خریدنے کی منصوبہ بندی کرتا ہے.
پہلی بار گھر خریدنے والے خریدار کے طور پر بیان کیا جاتا ہے جس نے گزشتہ 3 سالوں میں ایک گھر نہیں خریدا ہے. اس معنی میں، اچھال بیکار خریداروں، جنہوں نے مختصر فروخت یا فورکولیور کی تھی، بھی بازار میں داخلہ کر رہے ہیں. کور کے منطق کا کہنا ہے کہ تمام مالیاتی اور مختصر فروخت کے مالکین کے 1/4 کے بارے میں مارکیٹ میں واپس آ گیا ہے، اور ان کی تعداد اوسط تقریبا 150،000 فی سال ہے.
پہلی بار ہوم خریدار کے لئے تلاش پیرامیٹرز کی وضاحت
آج گھر کی تمام گھروں میں تقریبا 95 فیصد انٹرنیٹ پر شروع ہوتی ہے. ماؤس کے صرف چند کلکس کے ساتھ، گھر کے خریداروں کے سینکڑوں آن لائن فہرستوں، مجازی ٹورز ملاحظہ کریں، اور درجنوں تصاویر اور ارد گردوں اور گھروں کے فضائی شاٹس کے ذریعے چھانٹ سکتے ہیں.
آپ نے شاید آپ کے مقاصد کی وضاحت کی ہے اور آپ کے گھر اور پڑوس کی قسم کا ایک اچھا خیال ہے. جب تک آپ اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے دفتر تک پہنچ جاتے ہیں، آپ گھر کی ملکیت کے لئے آدھے راستے ہیں.
آپ کا پہلا گھر خریدنے کے لۓ کتنا عرصہ لگنا چاہئے ؟
بیچنے والے کے بازاروں میں، اکثر میں صرف ایک ہی گھر دکھاتا ہوں. سب کے بعد، ایک خاندان کو کتنی گھروں کی ضرورت ہے؟ چند خریداروں کو سال لگے گا، لیکن وہ خریدار جو خاص طور پر حوصلہ افزائی نہیں کرتے ہیں. ایک حوصلہ افزائی خریدار عام طور پر دو ہفتوں کے اندر ایک گھر تلاش کرے گا. میرے زیادہ سے زیادہ خریداروں کو دو دن کے اندر ایک گھر ملتا ہے.
اچھا ریل اسٹیٹ ایجنٹ اپنی خواہشات اور ضروریات کو سن سکیں گے اور صرف ان گھروں کو دکھانے کے لئے جو آپ کے مخصوص پیرامیٹرز کو فٹ کریں گے. آپ کا ایجنٹ، اگر وہ وقت ہو تو گھروں کو پیش کرنے سے قبل اپنے آپ کو پیش کرنے کی پیشکش کرسکیں.
کتنے گھروں کو ہوم خریدار دیکھیں گے؟
مطالعے سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کی یادیں کاربوں کی کھپت کے بعد ڈرامائی طور پر بہتر بناتی ہیں اور چینی کو استعمال کرنے میں ناکام رہتے ہیں. لہذا، گھریلو دورے کرنے کے لۓ نرم مشروبات کو بند کریں اور کاربونوں کے دل سے کھانا پکانا. ایک دن میں گھر خریدنے والے گھروں کی اوسط تعداد سات ہے. اس سے بھی زیادہ، اور دماغ زیادہ اوورلوڈ پر ہے. لہذا، 20 یا 30 گھروں کو دیکھنے کی توقع نہیں ہے؛ اگرچہ یہ ایسا کرنے کے لئے جسمانی لحاظ سے ممکن ہے، آپ شاید ان میں سے کسی کے بارے میں مخصوص تفصیلات کو یاد نہیں کریں گے.
ہوم خریدار کے لئے "ریڈ جوتے" کا تجربہ
خواتین اس سے متعلق ہوں گے. کہو، آپ کو سرخ جوتے کی ایک نئی جوڑی کی ضرورت ہے. آپ مال پر جاتے ہیں. پہلی جوتے کی دکان میں، آپ سرخ جوتے کی ایک شاندار جوڑی تلاش کرتے ہیں. آپ ان پر کوشش کرتے ہیں. وہ مکمل طور پر فٹ ہیں. وہ گلیمرس ہیں. قیمت کا بھی حق ہے. کیا تم انہیں خریدتے ہو؟ بالکل نہیں! آپ سرخ جوتے پر کوشش کرتے ہوئے مال میں ہر دوسرے اسٹور پر جاتے ہیں جب تک کہ آپ کو ہٹانے سے روکنے کے لئے تیار نہیں ہیں. پھر آپ پہلی دکان پر واپس آتے ہیں اور ان سرخ جوتے خریدتے ہیں. اس طرح گھر کے لئے خریداری نہ کرو. جب آپ کامل گھر تلاش کرتے ہیں تو اسے خریدیں.
پہلی بار ہوم خریدار کس طرح کی فہرست کی فہرست کرسکتے ہیں
- ایک ڈیجیٹل کیمرے لے لو اور گھروں کی قریبی اپ کے ساتھ تصاویر کی ہر سلسلہ کو شروع کرنے کے لۓ جہاں گھر کے ہر گروپ کو شروع کرنے اور ختم ہوجائے گی اس کی شناخت کریں.
- غیر معمولی خصوصیات، رنگوں اور ڈیزائن کے عناصر کے معتبر نوٹ لے لو.
- گھر کے ارد گرد توجہ دینا. اگلے دروازے کیا ہے؟ کیا آپ کی ایک کہانی پر 2 کہانیاں گھر ٹاور ہیں؟
- کیا آپ مقام کو پسند کرتے ہیں؟ کیا یہ ایک پارک یا بجلی پلانٹ کے قریب ہے؟
- چھوڑنے کے فورا بعد، ہر گھر کی شرح 1 سے 10 تک، شرح 10 سے زیادہ ہے.
اس سب سے پہلے گھر خریدنے سے پہلے اوپر انتخاب کا دوسرا وقت ملاحظہ کریں
کچھ دنوں کے لئے گھروں کا دورہ کرنے کے بعد، آپ شاید شاید انوکھاہ طور پر جان لیں گے کہ آپ جو خریدنے کے لئے ایک یا دو گھر ہیں. ان سے دوبارہ پوچھنا. آپ ان کو مختلف آنکھوں کے ساتھ دیکھیں گے اور ان عناصر کو نوٹس لیں گے جنہیں پہلی بار کے ارد گرد نظر انداز کیا گیا تھا.
اس وقت، آپ کا ایجنٹ لسٹنگ ایجنٹوں کو بیچنے والے کی حوصلہ افزائی کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنے کے لئے کال کریں اور دو چیک کریں کہ ایک پیشکش اس میں نہیں آئی ہے، یہ یقینی بنائیں کہ یہ گھر خریدنے کے لئے دستیاب ہیں.
گھر خریدنے کا انتخاب بنانا
میں تمہیں تھوڑا راز میں دونگا. میں عام طور پر جانتا ہوں کہ کون سا گھر خریدنے والا ہے، اور میں شک کرتا ہوں کہ زیادہ تر دیگر ایجنٹوں نے اسی طرح کام کیا ہے. یہ ایک انضمام ہے. لیکن میں یہ خریداروں کو منتقل نہیں کرنے کا ایک طریقہ بناتا ہوں، اور میں اصرار کرتا ہوں کہ خریدار مجھ سے مداخلت کے بغیر گھر کا انتخاب کرتے ہیں. ایسا کرنے کا انتخاب نہیں ہے.
تاہم، ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کی ضرورت ہوتی ہے، نقائصوں کی نشاندہی کرنے اور خریداروں کو اس بات کا یقین کرنے میں مدد ملتی ہے کہ گھر منتخب کردہ خریدار کے تلاش کے پیرامیٹرز سے ملتا ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.