کیا آپ ایک بار ہار فروخت کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہو؟ شاید آپ کو آپ کے اوقات میں خریدا جب ایک مقررہ یونٹ آسان تھا، لیکن آج آپ کی موجودہ طرز زندگی کے ساتھ نہیں ہے. آپ کا خاندان بڑا ہو یا میٹھا ہوا ہے، اور منزل میں اب تک کسی کو مناسب کرنے کے لئے سرگرمیاں فراہم نہیں کرتی ہے. شاید رہن، ٹیکس اور بحالی کی فیس ایک بوجھ ہے.
جو بھی وجہ ہے، اگر آپ نے اپنے اوقات میں فروخت کرنے کا فیصلہ کیا ہے، تو آپ کو کوئی شک نہیں ہے کہ سب سے اوپر ڈالر اور فوری بند ہونے کا کوئی شک نہیں.
زیادہ تر بیچنے والے کے لئے، ان دو واقعات ہاتھ ہاتھ نہیں جاتے ہیں. اصل میں، نوکانوں نے جو ایک نیا بار ہار خریدا وہ عام طور پر فروخت کی قیمت میں بہت کم مقدار میں واپس آتی ہے.
حقیقت پسندانہ وقت اشتراک قیمتوں کا تعین
- اگر آپ کا یونٹ ایک سٹوڈیو ہے تو حاصل کرنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے، یا استعمال کی تاریخ آفیسسن میں ہے. اسی ریزورٹس میں یونٹس کے لئے سچ ہے جو مناسب طریقے سے برقرار نہیں ہوئے ہیں.
- یہاں تک کہ موسم گرما میں یا لچکدار ہفتوں کے ساتھ بڑے اوقات ہیئر ایئرز کو عام طور پر صرف 30٪ سے 55٪ ان کی اصل قیمت کی فروخت ہوتی ہے.
- اگر آپ کے اوقات ہارئر ایک سلسلہ کا حصہ ہے، تو کریڈٹ ہوائی اڈے کے ٹکٹوں یا دیگر رہائشیوں کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے، آپ یونٹ کی اصل قیمت کا زیادہ سے زیادہ فیصد بحال کرسکتے ہیں.
اگر آپ بیچنے کے لئے حقیقی جلدی میں ہیں تو قیمت کم رکھو. خریداروں کو عام طور پر ریزورٹ کی طرف سے گروپوں کی فہرستوں کی فہرست دکھایا جاتا ہے. اگر دوسرے، اسی طرح کے یونٹ قیمتوں میں کم ہیں، آپ اندازہ کر سکتے ہیں کہ وہ کون سی پیروی کریں گے.
آپ صرف ایک ہی ہیں جو فیصلہ کرسکتے ہیں کہ اگر اعلی قیمت کے لۓ رکھنا جاری رکھے تو موجودہ بحالی کی فیس اور دیگر اخراجات کی ادائیگی کا بوجھ بڑھ جائے.
ایک وقت میں اپنے آپ کو کیا جانیں
- اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو ہینڈ ورک مارکیٹ کرنے سے پہلے آپ کو اس بات سے سمجھنے کے لۓ کہ آپ کیا بیچتے ہیں.
- کیا آپ کو ملکیت کی ملکیت کی ملکیتی ملکیت ہے، یا آپ کو مخصوص نمبروں کے لئے استعمال کرنے کا حق (RTU) کا حق حاصل ہے؟ RTU معاہدے قدر قدر میں کم ہوتی ہے جیسے وہ اختتامی تاریخ کے قریب ہیں.
- تمام دستاویزات تلاش کریں جو بار بار سے متعلق ہیں، بشمول رہن کی معلومات، ٹیکس ریکارڈ، اور بحالی کی تفصیلات.
- ایک قابل فروخت بیچنے والے کو ایک معقول طریقے سے ٹرانزیکشن کا سامنا ہے. ممکنہ خریدار کسی بھی (مناسب) سوال کا جواب دینے کے لئے تیار رہیں.
ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ لسٹنگ
آپ بہت سارے آن لائن اور آف لائن ایجنسیوں کو تلاش کریں گے جو آپ کے اوقات میں شامل کریں گے. کچھ بیچنے والے فیس، فروخت کے وقت ایک کمیشن. دیگر کمشنر پر سختی سے کام کرتے ہیں.
فیس اور کمیشن مختلف ہوتی ہیں اور روایتی ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے الزام میں عام طور پر چارجز کے مقابلے میں زیادہ ہیں. ایک معاہدے پر دستخط کرنے سے قبل کئی ایجنسیاں انٹرویو.
بہتر کاروباری بیورو کے ساتھ، اور ان کے اسٹیٹ اٹارنی جنرل کے دفتر کے ساتھ ہر کمپنی کا شکایت ریکارڈ چیک کریں.
- پتہ لگے کہ کمپنی امریکی ریزورٹ ڈیولپمنٹ ایسوسی ایشن، اے آر ڈی اے، جو ایک تجارتی ادارہ ہے جو اس کے ارکان کو امید ہے کہ اس وقت اس وقت ہفتہ وار فروخت کرتے وقت اخلاقی ہدایات کی بنیاد پر رہیں.
- ملوث ریاست کے لئے اوقات ہارر قوانین سے واقف ہو جاؤ. کچھ ریاستوں میں اضافی فیس غیر قانونی ہیں، لیکن ایجنسیوں کو ان کے ناموں کو دوسرے نام دینے کے ذریعے قوانین کے مطابق کام کرنا ہے - کیا آپ اس کمپنی کی اخلاقیات پر اعتماد کریں گے کہ وہ ایسا کرے گا؟
- ریاستی ریل اسٹیٹ کمیشن کے ساتھ اس بات کی تصدیق کرنے کے لئے چیک کریں کہ کمپنی اور اس کے سیلز مند افراد ان ریاستوں میں ریل اسٹیٹ پر عمل کرنے کے لئے لائسنس یافتہ ہیں.
- ہر آفس سے آپ کو بتانے کے لئے پوچھیں - لکھنا - بالکل وہ آپکے اوقات میں مارکیٹ کیسے بنانا چاہتے ہیں.
ڈویلپر ٹائم شیئر ریسز
ریزورٹ ڈویلپرز کبھی کبھی رییل کے پروگرام پیش کرتے ہیں. سائٹ پر کام کرنے والے سیلفر لوگ اس خریداروں کے لئے آسان رسائی حاصل کرتے ہیں جو اس مخصوص ریزورٹ یا چین میں دلچسپی رکھتی ہیں، لیکن ان کا بنیادی توجہ نئی یونٹس فروخت کر سکتی ہے.
کسی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، ان کی فیس اور مارکیٹنگ کے طریقوں کو دیگر ایجنسیوں کے ساتھ موازنہ کریں.
- غلط وعدہ: اوقات ہارٹ مارکیٹ میں متعدد سکام فنکاروں کو اپنی طرف متوجہ کیا گیا ہے. آپ کو فوری طور پر فروخت کا وعدہ کرنے والوں سے ڈرتے رہو. کوئی بھی ضمانت نہیں دے سکتا.
- نیلامی: نیلامی کی خدمات جیسے ای بے کے طور پر اپنے اوقات ہارٹری لسٹنگ شامل کریں. اپنی جائیداد کی فہرست سے پہلے موجودہ اور ماضی کے نیلامیوں کو براؤز کریں. سیلز کی قیمتوں کو نوٹ کریں، اور جس کی وضاحت سب سے زیادہ اپیل کرتی ہے. آپکے اپنے اشتھار میں بہترین مارکیٹنگ کے خیالات کو شامل کریں.
- کلاسیفائید: ٹائم ہارئر کے مالک کلب میں کئی رکن خدمات شامل ہیں، بشمول درجہ اشتھارات. اس قسم کی درجہ بندی آپ کے اوقات ہار کے لئے صحیح ہدف کے سامعین تک پہنچتی ہے.
- ایکسچینج: ایک بار وقت کا تبادلہ جواب نہیں ہے اگر آپ کسی اوقات ہار فروخت کرنا چاہتے ہیں، لیکن اگر یہ ایرر برقرار رہے تو آپ کو صرف تاریخ یا مقامات تبدیل کرنا ہوگا.
- دیگر مالکان: اگر آپ کے پاس ایک مقررہ یونٹ اور وقت ہے، تو معلوم کریں کہ آپ کے پاس صرف اور اس کے بعد ہی ہفتوں کے لئے کون سا وقت ہار کا مالک ہے. وہ ان کے وقت میں اضافہ کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں.
- ٹائم ہار ریجلی کی فنانسنگ: ڈویلپرز نے نئے اوقات ہاروں کو فنانس دینے کے لئے پروگرام پیش کیے ہیں، لیکن ایک ریئلکلر فنانس کرنا مشکل ہے. فروخت کی اکثریت نقد ٹرانزیکشن ہیں.
کسی بھی پراپرٹی کو مالی کرنے سے اتفاق کرنے سے قبل اٹارنی سے گفتگو کریں.