خریدنے سے پہلے فروخت - معاون بند

آپ کو خریدنے سے پہلے فروخت کرنے کے لۓ

گھریلو مالکان جو اکثر جھگڑا چلنے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں، اکثر اکثر اس قسم کی دشواری سے مقابلہ کرتے ہیں: "کیا ہم گھر خریدنے سے پہلے اپنے گھر فروخت کرینگے؟" آپ بہت سارے ایجنٹوں کو ملیں گے جو آپ کو فروخت کرنے سے قبل خریدنے کے لئے مشورہ دیتے ہیں، لیکن یہ آپ کے بہترین مفاد میں ہی ہی ہی کم ہے. یہ ایجنٹ کے بہترین مفاد میں ہے کیونکہ اگر آپ خریدتے ہیں، آپ کو فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی، اور ایجنٹ کو دو فروخت کی ضمانت دی جائے گی، چاہے اس سے آپ کو یہ اندازہ کیا جاسکتا ہے.

اگر آپ سب سے پہلے فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں اور پھر خریدتے ہیں، لیکن کہتے ہیں، آپ کا گھر فروخت نہیں کرتا ہے یا یہ آپ کو قبول نہیں کرنا چاہتا ہے کہ بہت کم پیشکش کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے، ایجنٹ کچھ نہیں ملے گا. اس پر غور کرنا کچھ ہے. یہ آپ کے لئے خطرہ نہیں ہے.

بالکل، جو پہلے آتا ہے، چکن یا انڈے مارکیٹ پر منحصر ہے - یہ خریدار یا ایک بیچنے والی مارکیٹ ہے اور آپ کی ذاتی حوصلہ افزائی. تاہم، سب سے زیادہ بیچنے والے اور خریداروں کے لئے، آپ کو خریدنے سے پہلے سمائلی چیز فروخت کرنا ہے.

زیادہ سے زیادہ بیچنے والوں کو جو گھر خریدنے سے پہلے فروخت کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، ایسا کریں کیونکہ وہ اپنے گھر کی منافع کو زیادہ سے زیادہ پسند کرنا چاہتے ہیں. وہ دباؤ میں نہیں رہنا چاہتے ہیں کہ وہ فوری طور پر ان کے موجودہ گھر کو ڈمپ کرنے پر مجبور ہوجائیں تاکہ وہ نئے گھر پر قابو پائیں. خریدنے کے لئے متبادل گھر تلاش کرنے کے لئے آپ کے گھر کے سامان کی فروخت کرنے کے علاوہ، سماعت کے اختتامی شیڈول کے طریقے موجود ہیں.

آپ کی ملازمت کا فیصلہ حکمت عملی آپ کے مقامی علاقے میں ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی قسم پر ہوگا.

بیچنے والے کی مارکیٹ کے مقابلے میں خریدار بیچنے والے مارکیٹ میں متبادل گھر تلاش کرنے کے لئے بیچنے والے کو انتظار کرنے کے لئے تیار ہیں.

سب سے پہلے اور پھر خریدنے کے لئے وجوہات

• مذاکرات کی صلاحیت.

  سب سے پہلے فروخت کرتے ہوئے، آپ کو وقت کا عیش و آرام ہے. آپ کو پہلے پیشکش کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو آپ کے ساتھ رہیں کیونکہ آپ کے پاس پہلے سے ہی رہنے کی جگہ ہے. اسے آپ کا گھر کہا جاتا ہے.

• اعلی فروخت کی قیمت.

  بیچنے والے جو دباؤ کے تحت نہیں فروخت کرتے ہیں اکثر فروخت کی قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں کیونکہ خریداروں کو احساس ہے کہ بیچنے والوں کو خطرناک نہیں ہے. کسی بھی لسٹنگ کی طرح کچھ بھی نہیں کہتا ہے کہ "آپ کی پیش کش کی رعایت کریں ". "بیچنے والا حوصلہ افزائی، دوسرا خریدا."

• ہم آہنگ اختتام پر دستخط.

  آپ کی نئی خریداری کے ساتھ ساتھ آپ کے گھر کے احاطے کو فروخت کرنے سے، آپ نے بنیادی طور پر خریدار سے کہا ہے، "اگر میں گھر خرید نہیں سکتا تو میں خریدنا چاہتا ہوں، میں آپ کو بیچنے کے لئے کوئی ذمہ داری نہیں ہوں." آپ کو پراپرٹی کا پتہ نامہ نہیں دینا ہے. آپ آسانی سے یہ کہہ سکتے ہیں: "بیچنے والے کے متبادل گھر کی خریداری کے ساتھ ساتھ ساتھ ساتھ بند ہونے پر اس فروخت کا مقابلہ."

  منصفانہ طور پر، ایک ہوشیار خریدار کا ایجنٹ کسی خریدار کو کسی احتساب شق کے ساتھ کسی معاہدے پر دستخط نہیں کرے گا. تاہم، میں اس شق کو داخل کرنے سے دور رہتا ہوں کیونکہ چند ایجنٹوں نے اس کے اثر کو سمجھا.

• لازمی مدت

  ٹھیک ہے، چلو یہ کہ خریدار کے ایجنٹ نے معاہدے سے معاہدے کے اختتامی شق کو ہڑتال کرنے کے لئے کافی ہوشیار ہے. طلب کرنے کے لئے اگلے سب سے اچھی بات یہ ہے کہ آپ اس وقت متبادل گھر تلاش کرنے کے لئے آزاد ہیں. اگر آپ اتنا انتخاب کرتے ہیں تو ایک امکانی مدت آپ کو معاہدہ منسوخ کرنے کا حق دے گا، جو اوسط، 7 سے 21 دن تک ہوسکتا ہے.

• بند ہونے کے بعد کرایہ دار.

  کچھ بیچنے والے جو اپنے وقت کامل گھر کو ڈھونڈنے کے لئے اپنا وقت لینا چاہتے ہیں، ایک لاکھ سے زائد افراد اکثر بند ہونے کے بعد کرائے جاتے ہیں. اگر خریدار فوری طور پر قبضے کی ضرورت نہیں ہے، تو بیچنے والا خریدار کے نئے رہن کی ادائیگی کے لۓ اپنے گھر واپس کر سکتا ہے. یا بیچنے والا ہوسکتا ہے، اپنے مال کو اسٹوریج میں لے کر ایک فرنٹ، مختصر مدت کے اپارٹمنٹ کو کرائے.