ذیلی فنڈ بحران ، ہیج فنڈز، بینکوں اور انشورنس کمپنیوں کی وجہ سے تھا. پہلے دو تخلیق رہنما گارنٹی سیکورٹی . انشورنس کمپنیوں نے انہیں کریڈٹ ڈیفالٹ سوئپ کے ساتھ احاطہ کیا. ہاؤسنگ میں رہائش گاہ بلبلا کی رہائش گاہ کے لئے مطالبہ.
جب فیڈرل ریزرو نے فیڈ فنڈ کی شرح کو بڑھایا، تو اس نے سایڈست رہن کے سودے کی شرح آسمان کی طرف اشارہ کیا. اس نے گھر کی قیمتوں میں پلاٹ ڈالنے اور قرض دہندگان کو ڈیفالٹنگ بھیج دیا. اساتذہ نے دنیا کے ہر کونے میں خطرے کو پھیلایا تھا. اس نے 2007 بینکنگ بحران ، 2008 مالیاتی بحران ، اور عظیم جشن کا سبب بنائی. اس نے عظیم ڈپریشن کے بعد سے بدترین مبتلا بنایا .
01 ہیج فنڈ نے بحران میں ایک اہم کردار ادا کیا
subprime mortgage بحران کی وجہ سے ڈراگولیشن کی وجہ سے بھی تھا. 1999 میں، بینکوں کو ہیج فنڈز کے طور پر کام کرنے کی اجازت دی گئی. انہوں نے باہر ہیج فنڈز میں جمع کرنے والوں کو فنڈز بھیجا. اس نے کیا کیا 1989 میں بچت اور قرض بحران . بہت سے قرض دہندہ نے لاکھوں ڈالر خرچ کیے ہیں، ریاستی قانون سازی کو قوانین کو آرام کرنے کے لئے لابی. ان قوانین نے قرض دہندگان کو رہنماوں سے بچنے سے بچا لیا تھا، جو واقعی وہ متحمل نہیں ہوسکتے تھے.
02 ذیابیطس سبپائم بحران کا خاتمہ
رہن کی حمایت کی سیکیورٹیز قرض دہندگان کو ایک پیکیج میں قرض بنڈل اور انہیں دوبارہ شروع کرنے کی اجازت دیتا ہے. روایتی قرضوں کے دنوں میں، اس نے بینکوں کو قرض دینے کے لۓ مزید فنڈز فراہم کیے ہیں. دلچسپی کے صرف قرضے کی آمد کے ساتھ، اس نے رجحان ڈیفالٹنگ کے خطرے کو بھی منتقل کیا جب دلچسپی کی شرح ری سیٹ کریں. جب تک ہاؤسنگ مارکیٹ میں اضافہ جاری رہتا ہے، خطرہ چھوٹا تھا.
رہن سے متعلق معاونیت کے ساتھ مشترکہ دلچسپی صرف قرض کی آمد ایک اور مسئلہ پیدا کی. انہوں نے مارکیٹ میں بہت سی لچکدار اضافہ کی جس نے اس نے ایک ہاؤسنگ بوم بنایا.
03 Subprime اور دلچسپی صرف گریز نہیں ملتی ہے
دلچسپی صرف قرضوں کی آمدنی میں ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے تاکہ ذیلی ذیلی قرض دہندہ ان کو برداشت کرسکیں. تاہم، یہ قرض دہندہوں کو خطرہ میں اضافہ ہوا ہے، تاہم، ابتدائی قیمتوں میں عام طور پر ایک، تین یا پانچ سال کے بعد ری سیٹ ہوجاتا ہے. لیکن بڑھتی ہوئی ہاؤسنگ مارکیٹ نے قرض دہندگان کو آرام دہ کر دیا، جس نے فرض کیا تھا کہ اس گھر کو ڈیفالٹ کے بجائے اعلی قیمت پر گھر دوبارہ بھیج سکے.
04 دو مفادات کے بارے میں کیا بحران کے بارے میں
ایک اور کہانی یہ ہے کہ کمیونٹی کا انحصار ایکٹ نے بحران پیدا کیا. یہی وجہ ہے کہ اس نے بینکوں کو غریب علاقوں میں مزید قرضہ دینے کے لئے زور دیا. 1977 ء میں جب اس کی تخلیق کی گئی تھی تو اس کا مشن تھا.
1989 میں، فریرا نے بینکوں کو قرض دینے والے ریکارڈوں کو شائع کرکے CRA کو مضبوط کیا. اس نے انہیں توسیع سے منع کیا ہے کہ وہ سی آر اے کے معیار کے مطابق نہیں ہیں. 1995 میں، صدر کلنٹن نے سی آر اے کو بھی مضبوط کرنے کے لئے ریگولیٹرز پر زور دیا.
لیکن، قانون کو بینکوں کو ذیلی قرض دینے کی ضرورت نہیں تھی. ان سے ان سے قرض نہیں لیا گیا تھا. انہوں نے یہ بھی کیا کہ اضافی منافع بخش ڈیویوئٹیوٹس تشکیل دیں.
05 مشترکہ قرض مکلفات
یہ خطرہ صرف رہائشیوں سے محدود نہیں تھا. قرض کے تمام قسم کے قرضوں کی واپسی اور جراثیم سے متعلق قرض کی ذمہ داریوں کے طور پر دوبارہ شروع کیا گیا تھا. جیسا کہ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں کمی ہوئی، بہت سے گھریلو افراد جو اپنے گھروں کو اے ٹی ایم مشینوں کے طور پر استعمال کرتے رہے تھے وہ پایا کہ وہ مزید اپنی زندگی کی حمایت نہیں کرسکتے. تمام قسم کے قرضوں پر غلطیاں آہستہ آہستہ پھیلنے لگے. سی ڈی اوز کے ہولڈرز صرف قرض دہندگان اور ہیج فنڈز شامل نہیں تھے. ان میں کارپوریشنز، پنشن فنڈز اور باہمی فنڈز شامل تھے. اس نے انفرادی سرمایہ کاروں کو خطرہ بڑھایا.
سی ڈی او کے ساتھ حقیقی مسئلہ یہ تھی کہ خریداروں کو یہ معلوم نہیں تھا کہ ان کی قیمت کس طرح ہے. ایک وجہ یہ تھی کہ وہ بہت پیچیدہ اور اتنا نیا تھے. دوسرا یہ تھا کہ اسٹاک مارکیٹ بڑھتی ہوئی تھی. پیسہ کمانے کے لئے ہر ایک بہت دباؤ کے تحت تھا کہ انہوں نے منہ سے لفظ کے مقابلے میں زیادہ کچھ نہیں کی بنیاد پر ان مصنوعات کو اکثر خریدا.