سخت پیسہ قرض اور خریداری پیسے کے درمیان اختلافات
یہ سمجھنے کے لئے کہ سخت پیسہ کہاں سے آیا تھا، ہم واپس گھوڑے اور بگاڑی کے دن جا سکتے ہیں. ابتدائی امریکہ میں آبادکاروں کے درمیان پیسہ کا سب سے عام استعمال سونے کے سکے تھا. دوسرے امریکی باشندے، موتیوں اور پٹھوں جیسے مال تجارت کرتے ہیں. اگر آپ پیسہ قرض لیا تو، آپ کو اس کی پیٹھ ادا کرنے کی امید تھی، اور جمہوریت ہمیشہ سودا کا حصہ نہیں تھا. سخت پیسے کے قرضے عام طور پر غیر جانبدار ہیں.
برتری پر، اگر آپ نے اسے واپس نہیں دیا تو، آپ کو گولی مار دی جا سکتی ہے.
کالونیوں کو حل کرنے کے لئے، ریاستہائے متحدہ امریکہ نے زمین پر رہنے والے مکان کے وعدے کے تبادلے کے بدلے میں زمین کی زمینوں کو زمین سے نکال دیا، مکئی یا کپاس جیسے چیزوں کو بڑھانے اور جانوروں کو بڑھانا. پناہ گاہ فراہم کرنے کے لئے، مکانوں نے چند درختوں کو کاٹ دیا اور ان کے اپنے لاگ ان کیبن بنائی. آج، ہم کسی بھی موجودہ گھر خریدنے کی توقع رکھتے ہیں یا ہم ہمارے لئے نئے گھر تعمیر کرنے کے لئے ایک بلڈر ادا کرتے ہیں، اور ہم شاید ہی گھر سے آزاد اور واضح طور پر مالک ہیں.
سب سے زیادہ حصہ کے لئے، 21st صدی میں ایک گھر خریدنے میں کچھ قسم کی فنانس شامل ہے. عموما خریداری کی قیمت کے تین حصے ہیں:
- کم سے کم رقم جمع
- خریدار سے کل ادائیگی (جس میں سستا پیسہ جمع)
- رہن قرض کی شکل میں خریداری کی قیمت کا بیلنس
پیسہ کم قرضوں کے مقابلے میں سخت پیسے قرض
ایک پیسہ کمانے کا قرض ایک گھر خریدنے والے گھروں کو گھر خریدنے کے لئے بور ہے. یہ گھر تقریبا کسی بھی قسم کا ڈھانچہ ہوسکتا ہے، واحد خاندان کے رہائش گاہ، ایک سے زیادہ یونٹس، کنڈومیم، ٹاؤن ہاؤس، یا ماڈیولر یا تیار کردہ گھر میں تعاون کو اسٹاک سے.
خریداری پیسہ خریداری کی قیمت کا حصہ بنا دیتا ہے. قرض پراپرٹی کے ذریعہ محفوظ ہے، مطلب یہ ہے کہ اگر خریدار پی اے مے کو بند کردیں تو، قرض دہندگان کو گھر پر قبضہ کرنے کا حق حاصل ہوسکتا ہے اور اس کے گھر واپس اس کے پیسہ حاصل کرنے کا حق حاصل ہوسکتا ہے.
ریل اسٹیٹ میں محفوظ ایک سخت پیسہ قرض ایک قرض ہے جو پیسے نہیں خریدتی ہے.
یہ ایک قرض دہندہ سے قرضہ دار ہے، جو ہمیشہ گھر خریدنے کے لئے استعمال نہیں ہوتا. آپ کو کسی گھر کے مالک کے بغیر سخت پیسے کا قرض حاصل ہوسکتا ہے - قرض کے بغیر کسی بھی سیکورٹی کے بغیر آپ کو ایک اچھا کریڈٹ کا خطرہ لگتا ہے. ایک کریڈٹ کارڈ نقد پیشگی ایک مشکل رقم قرض ہے. یا آپ گھر میں مساوات کے لۓ ایک مشکل پیسے کے قرض حاصل کرسکتے ہیں لیکن اصل خریداری کی قیمت کا حصہ نہیں تھا. مشکل رقم قرض دہندہ عام طور پر قرض دہندہ اور سیکیورٹی چاہتے ہیں کہ وہ مشکل رقم کے قرض کے لۓ اہتمام کریں.
قرض شارک مشکل پیسہ قرض دہندہ ہیں
جو لوگ قرض شارٹس سے پیسہ قرض لاتے ہیں وہ عام طور پر کسی دوسرے ذریعہ سے قرض نہیں ملسکتے ہیں. یہ قرض دہندگان کو برا کریڈٹ ، کوئی اثاثہ یا قابل اعتراض پیشہ ور ہو سکتا ہے. کچھ قرض دہندہ آسانی سے بھوک لگی ہیں اور مشکل وقت پر گر جاتے ہیں.
اگر آپ کے پاس ایسی اثاثہ ہے جو قرض کے لئے سیکورٹی کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے، تو آپ پیون کی دکان پر جا سکتے ہیں. اگر آپ کے پاس پیسے کے لئے تجارت کی قیمت نہیں ہے تو، ایک شارٹ قرض دہندہ جیسے کری شارک انتخاب کے قرض دہندہ ہے. قرض شارک بہت زیادہ سود کی شرح کو چارج کرکے اپنا پیسہ کماتے ہیں، جو اکثر قوانین کے خلاف قوانین کے خلاف ہوتے ہیں. قرض شارک قرض کی ادائیگی کے لئے قرض دہندہوں کی حوصلہ افزائی کرنے کے لئے تشدد کی دھمکیوں کا استعمال کرسکتے ہیں.
تمام قرضوں کی شارک سخت رقم قرض دہندگان ہیں لیکن، خوش قسمتی سے، تمام مشکل پیسہ قرض دہندگان قرض شارک نہیں ہیں.
قرض شارک سے پیسہ قرض لینے کے لئے یہ مشورہ نہیں دیا جاسکتا ہے.
سخت منی قرضوں کی اقسام
سب سے مشکل پیسہ قرض دہندہ قرض لینے کے لئے سیکورائزیشن کے ساتھ گراؤنڈ کو ترجیح دیتے ہیں. اس طرح جھوٹ، گھر کے طور پر، مشکل رقم کے قرض دہندہ پر منحصر ہوتا ہے اگر قرض دہندہ کے افتتاحی اور گھر آخر میں فورڈورور جائیں. ریل اسٹیٹ ایک سخت پیسے کے قرض کو محفوظ رکھنے کے لئے ایک بہترین گاڑی ہے، سوال میں جائیداد فراہم کرنے کا مساوات ہے. 2007 میں رہائشی گراؤنڈ کی وجوہات میں سے ایک تھا گھروں کی قیمت گر گئی تھی، جس نے بہت سارے قرض دہندہوں کو کسی بھی سلامتی کے بغیر بیگ کو پکڑ لیا.
کچھ خریداروں کو سرمایہ کاری کی خصوصیات خریدنے کے لئے معمول کے طور پر سخت پیسوں کا قرضہ استعمال کرتے ہیں جو فکسنگ کی ضرورت ہے. وہ اپنی رقم کو بچائے گا اور اعلی پوائنٹس ادا کرے گا تاکہ وہ ایک کم پیسہ کم عرصے سے سخت پیسہ کمائیں. اس نقطہ نظر کے ساتھ مسئلہ کچھ خریداروں کو ان کی خریداری کے پیشکشوں کو تمام نقد رقم لکھتے ہیں، اور وہ فنڈز کے ثبوت کے طور پر نقد اکاؤنٹس دکھاتے ہیں .
اگر وہ قرض حاصل کرتے ہیں، تاہم، ٹرانزیکشن تمام نقد رقم نہیں ہے.
یہاں مشکل رقم قرضوں کی عام اقسام ہیں:
- رہن کی واپسی ایک مشکل منی قرض ہے
ایک ریفائننس ایک پراپرٹی کے حصول میں ایک یا زیادہ قرض ادا کرتی ہے، جو عام طور پر بڑے پرنسپل توازن کے ساتھ ایک نیا قرض ہے. ایک گھریلو مالکان نئے قرض کی قیمت پرنسپل توازن میں یا قرض دہندگان کی جیب سے باہر قرض کی لاگت کی ادائیگی کے بغیر کسی بھی آمدنی حاصل کرنے کے بغیر دوبارہ حاصل کر سکتے ہیں.
نقد رقم کی واپسی میں، خریدار ایک نیا قرض لیتا ہے جو پرانے قرض کی رقم اور پیسہ حاصل کرنے کے اخراجات سے زیادہ بڑا ہے. ان دو اشیاء کے اوپر رقم رقم "قرض دہندہ کی نقد" کے طور پر کہا جاتا ہے. یہ تنخواہ کی خالص آمدنی ہے. بہت سے نقد رقم کی واپسی کی کمی کے فیصلے کے تابع ہیں.
- مساوات قرض سخت منی قرض ہیں
ہوم اکاؤنٹس قرض فنڈ کافی تیزی سے اور موجودہ پہلے رہنما کے ماتحت ہیں. دوسرے الفاظ میں، ایکوئٹی قرض دوسری یا تیسری پوزیشن میں آتا ہے. قرضے والے تمام 50 ریاستوں میں گھر ایوارڈ قرض نہیں حاصل کرسکتے ہیں.
- پل قرض سخت منی قرض ہیں
موجودہ قرضے سے پہلے گھر خریدنے سے پہلے نئے قرض خریدنے کے لئے بیچنے والوں کی طرف سے پل قرض کا استعمال کیا جاتا ہے لیکن موجودہ گھر سے نقد کی ضرورت ہوتی ہے. آپ دیکھیں گے پل قرضے خریداروں کے بازاروں کے مقابلے میں بیچنے والے مارکیٹوں میں زیادہ بار استعمال ہوتے ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.