قابل اعتماد گھر انسپکٹر کو تلاش کرنے کے لئے تجاویز
اس کا مطلب یہ ہے کہ جو جو یا جین بلو کام کاروباری کارڈ کو پرنٹ کرسکتے ہیں جو انفرادی طور پر گھر انسپکٹر کے طور پر شناخت کرسکتا ہے، اور مجھے بخوبی بخشی کرتے وقت ناپسندیدہ خریداروں کی فیس جمع کرنے کی مشق کے بارے میں چلتے ہیں، میرا مطلب ہے کہ مجھے زیادہ کاروبار کے لئے ایجنٹوں کے ساتھ نیٹ ورکنگ کا مطلب ہے.
یہاں کچھ ایسے طریقے موجود ہیں جو آپ اپنے غیر محفوظ شدہ انسپکٹر کو حاصل کرنے سے اپنے آپ کی حفاظت کرسکتے ہیں.
ایک نمونہ ہوم معائنہ رپورٹ کا جائزہ لیں
ایک گھر انسپکٹر آپ کو ایک نمونہ رپورٹ کی ایک نقل ای میل کرنے کے قابل ہونا چاہئے. اگر یہ تین یا چار صفحات طویل ہے، تو اس شخص کو اجرت نہ کریں. حالانکہ رپورٹوں کی لمبائی مختلف، جامع رپورٹوں کی اوسط 20 سے 50 صفحات کے درمیان مختلف ہوتی ہے اور اس میں رنگائ تصاویر بھی شامل ہیں جن میں نقائص یا مسائل کو نمایاں کیا جاتا ہے.
معائنہ کاروں کو مشورہ دیتے ہیں جو معائنہ کاروں کی سفارش کرتے ہیں یا مرمت انجام دیتے ہیں
ہوم انسپکٹر گھروں کا معائنہ کرنے کے کاروبار میں ہیں. اگر ایک گھر انسپکٹر آپ کو کام انجام دینے کے لئے ایک ٹھیکیدار کو ہدایت کرتا ہے تو، انسپکٹر دلچسپی کا تنازعہ پیدا کرسکتا ہے. کچھ ریاستی قواعد و ضوابط اور انسپکٹر ایسوسی ایشن نے انسپکٹر کو مخصوص مرمت کا آغاز کرنے کی اجازت دی ہے، لیکن میں ایسے انسپکٹر کو ملازمت دینے کی سفارش نہیں کرتا.
آپ کے ہوم معائنہ کی لمبائی کے بارے میں پوچھیں
مناسب کام کرنے کے لئے، زیادہ سے زیادہ گھر کی معائنہ کم سے کم تین گھنٹے لگتی ہے، کبھی کبھار طویل.
ساکرمونٹو میں ایک انسپکٹر، 90 منٹ یا اس سے کم میں انسپکشن انجام دینے کی ساکھ کے ساتھ، ایک بار اس کے سر میں پھینک دیا اور اعلان کیا کہ موصلیت اوپر نصب ہوجائے گی جب یہ صحیح طور پر نصب ہوجائے گی.
خوش قسمتی سے، خریدار اس بات سے واقف تھا کہ وانپ رکاوٹوں کو عام طور پر سطح کی گرم طرف کی طرف رکھا جاتا ہے اور ان کی غلطی پر انسپکٹر کو کہا جاتا ہے.
ورنہ، اس گھر کے انسپکٹر کی غلطی کی وجہ سے نتیجے میں ہو سکتا ہے کہ خریدار تمام موصلیت کا مطالبہ کرنے کا مطالبہ کیا جائے اور بیچنے والے کو ایک اپوزیشن میں ڈال دیا جائے، ممکنہ طور پر بیچنے والے کو ٹرانزیکشن کو منسوخ کرنے کا سبب بنائے.
پوچھو کہ معائنہ کے لئے انسپکٹر چارجز
سوال یہ نہیں ہے کہ انسپکٹر کسی غلطی کو تلاش کرے گا. تمام گھروں میں خرابی ہے. ایک مکمل گھر کے طور پر ایسی چیز نہیں ہے. یہاں تک کہ نئے گھروں میں امتیاز موجود ہیں.
تاہم، اگر ایک انسپکٹر نے ایک مسئلہ پیش کیا ہے، اور بیچنے والے کو اس کی مرمت کرنے سے اتفاق ہوتا ہے، بہت سے ریاستوں میں، انسپکٹر کے لئے واپسی کا دورہ کرنے کے بغیر چارج کی تصدیق کرنے کے لئے انسپکٹر کے لئے خیر مقدم کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، ٹیکساس جیسے دوسرے ریاستوں میں، کچھ انسپکٹر واپسی کا دورہ کرتے ہیں. جب آپ انسپکٹروں سے انٹرویو کرتے ہیں، تو فیس پالیسی کے بارے میں پوچھیں. ٹپ: اگر آپ بیچنے والے کے لفظ کو قبول کرتے ہیں کہ مسئلہ کی مرمت کی جاتی ہے تو، آپ کو ٹرانزیکشن بند کرنے کے بعد آپ کو چھوٹے دعوی کی عدالت میں مل سکتی ہے.
ساکرمونٹو کے لینڈ پارک کے پڑوس میں ایک جوڑے نے خود کو گرم پانی میں پایا جب خریدار کے گھر انسپکٹر نے زور دیا کہ وہ گرڈر کی مرمت درست نہ ہو. یہ انسپکٹر، جو غیر معتبر تھا، بغیر کسی قابل اعتبار سے، بیچنے والے نے جیک گھر سے اپیل کی اور مزید piers شامل کریں. بیچنے والوں کو خوفناک
خریدار نے فروخت سے باہر نکلنے کی دھمکی دی.
عمارتوں کی بنیادوں کی بنیاد پر گرڈر کی مرمت کا مظاہرہ کرنے والے ٹھیکیداروں نے زور دیا کہ وہ اوسط گھر کی تعمیر کا مضبوط ترین رکن بننے والا تھا. مزید برآں، اگر غیر معتدل گھر انسپکٹر کی طرف سے مطالبہ کردہ کام کا ٹھیکیدار کرنا پڑا تو لکڑی کے فرش پاپ لیں گے. ٹھیکیدار نے گھر انسپکٹر کو گھر پر ملنے سے پوچھا تھا کہ ٹھیکیدار نے گھر انسپکٹر کو فاؤنڈیشن کی تعمیر کے بارے میں مناسب طریقے سے تعلیم دی ہے، لیکن انسپکٹر نے انکار کردیا. انسپکٹر نے خریدار کو اس دورے کے لۓ ادا کیا تھا.
صبر اور عزم کے ذریعہ ٹھیکیداروں نے فون پر انسپکٹر کو یقین دلایا کہ یہ بنیاد ٹھوس تھی. بعد میں، اس گھر کے انسپکٹر نے خریدار کے ایجنٹ میں اس بات کا اعتراف کیا کہ انہوں نے بنیادوں کے بارے میں کچھ سیکھا.
لیکن جس کی قیمت پر یہ تعلیم حاصل ہوئی تھی؟
ہوم معائنہ میں شامل ہونے سے پوچھیں
اگر آپ کا شیڈول ایسا ہوتا ہے کہ آپ پورے گھر کے معائنہ کے دوران موجود نہیں ہوسکتے، تو آپ اپنے آپ کو گزشتہ 30 منٹ کے لۓ رہیں گے. معائنہ کرنے کے لئے انسپکٹر آپ کے گھر کے ذریعے چلتے ہیں. اس سوال کا جواب دینے کے لۓ اس موقع کا استعمال کریں جس کے بارے میں ذکر کردہ "کارروائی اشیاء" معمولی ہیں اور جو اہم ہیں.
کبھی کبھی ایک گھر انسپکٹر مزید معائنہ کرتا ہے. معلوم کریں کہ انسپکٹر کو کسی مسئلے پر شک ہے یا اگر انسپکٹر نے باقاعدگی سے خریداروں سے مشورہ کیا ہے کہ وہ خریداروں کے لئے معائنہ حاصل کریں تو انسپکٹر عام طور پر احاطہ نہیں کرتا.
ایک انسپکٹر کیڑوں کا معائنے کا مشورہ دے سکتا ہے کیونکہ گھر انسپکٹر کیڑوں کنٹرول معائنہ کرنے کے لئے لائسنس نہیں ہے. اس طرح کے مشورہ لازمی طور پر انسپکٹر ٹرمائٹس یا خشک روٹ کو متاثر نہیں کرتا. تمام گھر انسپکٹر چھت پر چلتے ہیں اور اس وجہ سے چھت معائنے کا مشورہ دیتے ہیں. کیلیفورنیا میں، بہت سے بیچنے والے کیڑوں اور چھت کی معائنہ کے لئے ادائیگی کی جاتی ہے.
تصدیق اور قابلیت کے لئے پوچھیں
- تصدیق. ایک تصدیق شدہ انسپکٹر کا انتخاب کریں. گھر انسپکٹر ایسوسی ایشنز کی کوئی کمی نہیں ہے. سب سے مشہور اور قدیم ترین تنظیموں میں سے ایک امریکی سوسائٹی آف ہوم انسپکٹرز ہیں.
- اہلیت حوالہ جات کے لئے دوستوں سے پوچھیں. اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے ایک سفارش کے لئے پوچھیں، اور پھر انسپکٹر کی اہلیت کو دوہری چیک کریں. کچھ غیر مستحکم ایجنٹوں کمتر انسپکٹروں کی سفارش کرتے ہیں کیونکہ وہ مکمل طور پر مکمل معائنہ نہیں چاہتے ہیں جو ان کے معاہدے کو اڑا سکتی ہے. معزز ایجنٹوں کو معائنہ انسپکٹروں سے مطالبہ کرتا ہے کیونکہ وہ چاہتے ہیں کہ ان کے خریدار کو مطلع کیا جائے.
لیکن سب سے اہم، یہ معلوم کریں کہ انسپکٹر انسپکشن انجام دینے کے اہل ہیں.
- ای اور اے انشورنس نقائص اور داخل ہونے والے انشورنس کا خیال ہے کہ انسپکٹر نے غلطی پیش کی ہے. تاہم، ذہن میں برداشت کریں، بعض صورتوں میں، غلطیوں کی ذمہ داری ہوم معائنہ فیس کی رقم تک محدود ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.