ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ ڈیپارٹمنٹ نے $ 300 سے $ 500 تک ایک وسیع رینج کے اندر گھر کی معائنہ کی لاگت کی اوسط لاگت کا حوالہ دیا ہے. تاہم، یہ اوسط تخمینہ مخصوص محل وقوع، سائز، ترتیب، عمر اور انسپکٹر کی صلاحیت میں غور نہیں کرتا ہے. ان تمام عوامل کو متاثر کر سکتا ہے کہ گھر کا معائنہ کتنا خرچ کرے گا.
ہوم انسپکٹرز لائسنس یافتہ نہیں ہیں
بہت سے لوگوں کو جاننے کے لئے حیران ہو گیا ہے، مثال کے طور پر، ملک کے تقریبا نصف ریاستوں گھر کے معائنہ کاروں کے لئے سرکاری مجوزہ لائسنس کی ضرورت نہیں ہے.
یہ ٹھیک ہے. مشکلات تقریبا 50/50 ہیں کہ آپ کی ریاست کی ضرورت نہیں ہے کہ گھر انسپکٹر لائسنس یافتہ ہو کیونکہ لائسنسنگ کی کوئی ضرورت نہیں ہے. مثال کے طور پر، کیلی فورنیا ٹریڈ لینسننگ ایکٹ کے تحت، مثال کے طور پر، کیلیفورنیا جیسے کچھ ریاستیں، گھر کے معائنے سے پہلے گھر میں مرمت کرنے سے روکتے ہیں یا اس نے گزشتہ 12 ماہ کے اندر معائنہ کیا ہے. لیکن اس کا لائسنسنگ قانون توسیع نہیں کرتا، کیٹ انسپکٹر کہتے ہیں.
ہوم معائنہ کی لاگت انسپکٹر تجربہ پر منحصر ہے
اگر تجربہ کار گھر انسپکٹر کے لئے ہوم معائنہ کی قیمت زیادہ ہے، تو یہ اضافی لاگت کے قابل ہوسکتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک منہ سے چھٹکارا کرنے کے درمیان فرق جس نے گھر انسپکٹر دستخط اور ایک پیشہ ور تاجر کو ہٹا دیا ہے. بہت سے گھر انسپکٹر تعمیراتی صنعت میں پس منظر سے آتے ہیں، اور وہ کام پر سیکھتے ہیں. ایک انسپکٹر سے اہتمام کی سطح کا تصور کریں جو ہزاروں گھر کی معائنہ مکمل کر چکے ہیں.
اس کے علاوہ، زیادہ سے زیادہ پیشہ وارانہ گھر انسپکٹر بھی ایک تجارتی ایسوسی ایشن سے تعلق رکھتی ہیں، جو رکنیت کے لئے قابلیت اور کم سے کم سالانہ تعلیمی ضروریات کو قائم کرتی ہے.
اگر آپ ایک ماہر گواہ انسپکٹر کو دفن کرنے کے لئے تھے جو ہاتھ اپنی رپورٹ لکھتے ہیں، تو اس گھر کی معائنہ کی رپورٹ کی قیمت 1،000 یا اس سے زیادہ ہوسکتی ہے.
ہوم معائنہ کی لاگت کر سکتے ہیں اسکوائر فوٹیج پر
زیادہ سے زیادہ پیشہ ورانہ گھر انسپکٹروں نے تقریبا 2،000 مربع فٹ سنگل خاندانی گھر کے لئے $ 400 سے $ 450 تک چارج کیا ہے. برعکس، چھوٹے دو بیڈروم کنسرس گھر کے معائنے کے لۓ تقریبا 300 $ سے 350 ڈالر خرچ کر سکتے ہیں. کچھ گھر انسپکٹر بھی گھر کے نیچے گراؤنڈ کرنے کے لئے ایک سر چارج شامل کریں گے. اضافی فیس ایک بلند سطح کی بنیاد پر کرالپس (جس کی نم کے ساتھ نم یا ہوسکتی ہے) داخل کرنے کے لئے $ 50 سے $ 100 + تک مختلف ہوتی ہے. سلیب بنیادیں کم ہیں.
کیا ہر خریدار کسی گھر معائنہ کے لئے لاگت کرتا ہے؟
ذہن میں رکھو کہ 1 99 0 سے پہلے، زیادہ سے زیادہ گھریلو خریداروں کو گھر کا معائنہ نہیں ملتا. انہوں نے پہلے سے ہی موجودہ حالات کے بارے میں مطلع کرنے کے لئے بیچنے والے افشاء کے بجائے انحصار کیا. ایک گھر کا معائنہ عیش و آرام، اضافی اخراجات کو سمجھا جاتا تھا. آج نہیں. آج گھر خریدنے کے لئے یہ نایاب ہے گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے لئے نہیں، اور اگر خریدار کسی معائنہ میں کمی کرتا ہے، تو یہ عموما خریدار کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے مشورہ کے خلاف ہے.
اگرچہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کا خیال ہے کہ خریدار کو مکمل طور پر مطلع کیا جاسکتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ خریداروں کو گھر کا معائنہ حاصل کرنے کا ایک اور مقصد بھی ہے. وہ غیر ظاہر کرنے یا خرابیوں کے لئے حقیقت کے بعد مقدمہ نہیں کرنا چاہتے ہیں.
جنرل ہوم معائنہ بناتا ہے خصوصی ہوم معائنہ
ایک ہی طریقہ جس کا پہلا خریدار خریدار گھر کے معائنہ کی قیمت پر پیسہ بچاتا ہے اسی کمپنی کو صرف ایک عام گھر کا معائنہ انجام دینے کے لئے بھی نہیں بلکہ گھر کے معائنہ کو خاص کرنے کے لۓ. بہت سارے کمپنیوں کو ایک قسم کی گھر کی معائنہ مکمل کرنے کے لئے ایک پیکج کی قیمت پیش کرے گی. اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ اضافی معائنہ انجام دے سکتے ہیں جیسے جیسے (لیکن محدود نہیں).
- کیڑوں اور خشک گھاس کے معائنہ
- چھت معائنہ
- سیور یا سیپٹک معائنہ
- چمنی معائنہ
- سڑک ، ریڈن اور ایسبیسوس معائنہ
- ٹھیک ہے معائنہ اور بیکٹیریا کا شمار
اگرچہ یہ ممکنہ طور پر ایک سٹاپ شاپنگ کے تجربے کے نقطہ نظر سے ایک اچھا خیال محسوس ہوسکتا ہے، اگر آپ نام نہاد ماہرین واقعی ماہرین نہیں ہوتے ہیں. یہ ممکنہ گاہکوں پر سرمایہ کاری کرنے والے کمپنی کے ملازمین کا معاملہ ہوسکتا ہے، اور انسپکٹر مکمل طور پر قابل نہیں ہوسکتے ہیں، خاص طور پر اگر یہ وہی شخص ہے جس میں بہت سے مختلف ٹوپیاں پہنے ہیں.
آپ کو "پیکج" معائنہ کے مخصوص تجربے اور قابلیت کے بارے میں پوچھنا چاہئے.
ایک خریدار خریدار گھر کی معائنوں پر گھریلو معائنہ پر $ 500 اور $ 1،000 کے درمیان آسانی سے خرچ کر سکتا ہے، خریدار کی ضرورت ہے. یہ غیر واپسی کی رقم نہیں ہے. کیا رپورٹوں کو کافی شدید خرابی کا اظہار کرنا چاہئے، جو خریدار خریدار کو منسوخ کرنے کا سبب بن سکتا ہے، خریدار خریدار رقم واپس نہیں لے سکتا. گھر کی معائنہ کے بعد سیلز کی قیمت اور نہ ہی مکمل مرمت کا کوئی بیچنے والا کوئی ضمانت نہیں ہے.
اس کے علاوہ، خریداروں کو یہ احساس ہونا چاہئے کہ گھر کے معائنہ کاروں کو خرابی سے بچنے کے لۓ پیچھے سے جھکنا پڑتا ہے. انسپکٹروں کو یہ نہیں ماننا چاہتا ہے کہ خریدار اسے محسوس کرے کہ اس کے پیسے کو ضائع کر دیا گیا ہے، لہذا انسپکٹرز زیادہ تر ٹوکری کا اظہار کرتے ہیں. ایک نسبتا اچھی حالت میں ایک گھر کے لئے یہاں تک کہ بہت خرابی پر مشتمل ایک رپورٹ کی توقع ہے.
اس تحریر کے مطابق، الزبتھ Weintraub، کریڈٹ، کیلیفورنیا میں، Cal BRE # 00697006 میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایشن ہے.