روف سرٹیفیکیشن اور چھت معائنہ

چھت کی سرٹیفکیٹ کیسے گھروں کو فروخت کرنے میں مدد کرسکتے ہیں

چھت کی سرٹیفیکیٹس تمام خریداری کے معاہدوں میں نہیں ہیں. دلچسپ بات کہ، کئی سال پہلے، جب میں نے زمین پارک کے سراکرمن کے پڑوس میں ایک لسٹنگ کے لۓ دستخط کی جگہ کی نگرانی کرنے کے لئے ایک گھر سے روکا تھا تو، میں اس پڑوسی، اس چھوٹی عمر کی خاتون کو گلی میں پھیلانے لگے. وہ چل رہی تھی اور اس نے اپنے ہاتھوں کو پھینک دیا. اس نے پوچھا، "آپ یہ گھر نئی چھت کے بغیر کس طرح فروخت کرسکتے ہیں!"

سوال اور رویہ نے مجھے عجیب طور پر عجیب طور پر مارا. کیونکہ Sacramento شہر کے قواعد و ضوابط کی ضرورت نہیں ہے کہ بیچنے والے ناکام چھتوں کی جگہ لے لے. کچھ شہروں میں ریئلیلڈ سے پہلے مرمت کرنے والے حقائق کے رہنمائی اور قواعد و ضوابط ہیں، لیکن ساکرمونٹو ان میں سے ایک نہیں ہے. اس کے علاوہ، یہ بیچنے والا مارکیٹ تھا. یہ ایک باسکٹ بال کے سائز کی چھت میں سوراخ کے ذریعے براہ راست رہنے کے کمرے میں بارش ہوسکتی ہے، اور بیچنے والے کی مارکیٹوں میں گھر خریداروں کو آنکھوں سے زیادہ جھٹکا نہیں ہوگا.

چاہے آپ چھت کی سرٹیفیکیشن حاصل کرتے ہیں اس وقت ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی قسم پر منحصر ہے. مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ تبدیل کر سکتے ہیں، اور اکثر بیچنے والے کی مارکیٹوں میں، چھت کی سرٹیفیکیشن خریدار کی طلب نہیں ہے. خریدار کی مارکیٹ میں، اگرچہ، یہ ہو سکتا ہے.

چھت کی سرٹیفیکیشن کیا ہے؟

چھت کی سرٹیفیکیشن گھر کے معائنے سے علیحدہ ہیں. گھر کے انسپکٹرز، زیادہ تر حصے کے لئے، مکمل چھت معائنہ انجام نہیں دیتے. اس کے بجائے، بہت سارے مقامی علاقوں میں، چھت سازی انسپکٹر چھت پر چڑھتے ہیں اور ان پر رپورٹیں جاری کرتے ہیں:

• ممکنہ تحریک
• چھت سازی کا سامان
• چھتوں، ٹوپیاں اور ڈپپر کناروں
• نالوں، نیچے کی جگہیں، اور گٹروں کی آوازیں
• چھت پائپ، چمنیوں، وینوں، والووں اور ایچ وی اے سی یونٹس کے بڑھتے ہوئے گردش کرنا

اگر چھت مرمت کی ضرورت نہیں ہے، تو چھت سازی کمپنی باقی باقی زندگی کی چھت کے لئے تخمینہ کرے گی اور اس کے معائنہ کی تصدیق کرے گی.

مقامی رواج پر منحصر ہے، سرٹیفیکیشن دو سے پانچ سال تک اچھا ہے.

مرمت کی ضرورت کے بعد چھت مرمت کی ضرورت ہوتی ہے تو، چھت سازی کی کمپنی چھت کی سرٹیفکیشن جاری کرے گی.

ٹپ: آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کی چھت کی وارنٹی کے دوران کمپنی اب بھی تجارت میں رہیں.

چھت معائنہ اور سرٹیفیکیشن کو متاثر کرنے والے عوامل

چھت انسپکٹر مندرجہ ذیل پر غور کریں گے:

• چھت کی قسم

  چھت سازی کے سامان کی عام قسمیں ہیں:

  1. ساخت کی انگلی
  2. لکڑی ہلا
  3. مٹی یا کنکریٹ ٹائل
  4. سلیٹ
  5. دھاتی یا سٹیل
  6. ٹار اور بجٹ
  7. مصنوعی
• چھت کی عمر

  چھت سازی کمپنیوں کا کہنا ہے کہ اگر 10 سال سے زائد عمر کی عمر میں لکڑی کی لکڑی اکثر زیادہ مرمت کرتی ہے. اس کے برعکس، ٹائل کی چھتیں 50 سال تک ہوسکتی ہیں، جب تک کہ ان پر کوئی بھی نہیں چلے گا کیونکہ غلط جگہوں میں وزن خرابی اور ٹوٹ جاتا ہے. مواد کے معیار پر منحصر ہے، ساخت کی شنگھائی کی چھت اکثر 20 سے 40 سال تک کی جاتی ہے.

• چھت پچ

  چھت کی کھوکھلی اس کی پچ کے طور پر جانا جاتا ہے. زیادہ سے زیادہ تعداد، چھت steeper. پچ کا حساب کرنے کے لئے، سطح کی افقی لائن کے بعد، چھت کی ایک افقی پاؤں کی پیمائش کریں. اب اندازہ کریں کہ اس وقت چھت کتنا زیادہ ہے، عمودی لائن کے ساتھ چھت کے عروج کے طور پر جانا جاتا ہے. اگر چھت فی انچ 4 انچ بڑھ جاتا ہے تو پچ پچ ہے؛ اگر فی فٹ فی انچ 12 انچ بڑھ جاتا ہے - 45 ڈگری زاویہ - پچ 12 ہے، عام طور پر سب سے تیز ترین آپ کو مل جائے گا.

  ٹپ: نوٹ کریں کہ بہت سے چھت سازی کا ٹھیکیدار انتہائی پیچ کے ساتھ چھت پر کام کرنے کے لئے اضافی چارج کرے گا.

• تہوں کی تعداد

  کچھ شہروں نے تہوں کی تعداد کے بارے میں قوانین کو نافذ کیا ہے جو مکمل طور پر مکمل آنسو سے چھت پر اجازت دی جاتی ہے. کیلیفورنیا میں، یہ عام طور پر یہ ہے کہ ساخت کی شنگھائیوں کو براہ راست لکڑی کی ہلاکت میں ڈال دیا جائے.

• پچھلا چھت کی مرمت

  اگرچہ تمام ریاستوں نے بیچنے والے افشا کی ضرورت نہیں ہے، اگر بیچنے والا پچھلی چھت کی مرمت نہیں کرتا، تو بہت سے چھت کمپنیوں کی چھت کی سرٹیفیکیشن کا اعزاز دینے سے انکار کر دیا جائے گا. چھت انسپکٹروں کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے پچھلے مرمت کی جانچ پڑتال کرنا چاہتے ہیں کہ یہ درست طریقے سے کیا جاسکتا ہے اور مستقبل کے مسائل کو حل نہیں کرے گا.

چھت کی سرٹیفکیٹ کے نتائج

زیادہ سے زیادہ چھت سازی کمپنیوں کو قدرتی آفات یا شدید موسم کی وجہ سے دعوے کا اعزاز نہیں ملے گا - اور ان حالات میں ہائی وے شامل ہیں - پاؤں ٹریفک یا غلط طور پر نصب کردہ اسکیلائٹس یا شمسی پینل کی وجہ سے نقصان کے علاوہ.

تاہم، قدرتی آفات، عام طور پر یا تو گھریلو مال کی انشورینس کی پالیسی یا سیلاب انشورنس پالیسی سے متعلق ہوتے ہیں.

چھتوں کی سرٹیفکیٹ کیسے گھروں کو فروخت کرنے میں مدد کرتی ہیں

چھت کی تصدیق کے بنیادی مقاصد کو یہ ہے کہ:

• ایک خریدار چھت کی حالت کے بارے میں مطلع کریں
• اس کی باقی زندگی کی توقع کا اظہار
• اگر ضروری ہو تو مرمت کرو

بہت سارے بیچنے والے کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ فروخت کے عمل کے حصے کے طور پر خریدار کو چھت کی تصدیق فراہم کرے. چھت کی سرٹیفکیٹ دماغ کے خریداروں کو سلامتی دیتے ہیں. اگر بیچنے والے چھت کی تصدیق فراہم کرنے سے انکار کرتے ہیں، اور چھت بڑی ہے تو، گھر خریدار اپنے فیصلے کے لۓ ادا کرنے کا فیصلہ کرسکتے ہیں اور یہ معاہدے کا عدم اطمینان بناتے ہیں .

بند ہونے میں، کچھ تنازعہ موجود ہے کہ چھت سازی کا معائنہ کرنے والے کو بھی دلچسپی کے ممکنہ تنازعات کی وجہ سے چھتوں کی بحالی کی مرمت کرنے کی بھی اجازت دی جانی چاہیے. اگر ایک بیچنے والا چھت سازی کے ٹھیکیدار کی بنا پر سفارشات سے ناخوش ہے، میں بیچنے والا مشورہ دیتا ہوں کہ وہ دوسرا معائنہ کریں اور خریداروں کو دونوں معائنوں کو جمع کردیں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.