اپنے رہن کے لئے بہترین ادائیگی اور قرض کے اختیارات تلاش کرنا

01 فکسڈ شرح رہن

02 سایڈست شرح رہن

ایک اور رہن کا اختیار ایک سایڈست شرح رہنما (آرمی) ہے. یہ رہن ایک کم ابتدائی سود کی شرح پیش کرتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ کم ابتدائی ادائیگی. تاہم، ابتدائی ادائیگی کا اختیار ختم ہونے کے بعد آرمی کو ایڈجسٹ کرے گا. جب بھی سود کی شرح بڑھ جاتی ہے تو آپ کی ادائیگی ہوگی. یہ احساس کرنا ضروری ہے کہ قرض لینے کے لۓ آپ کو مزید پیسے بنانے کی ضرورت ہوگی. بہت سے رہن بروکرز اس اختیار پر زور دیتے ہیں اور آپ کو بتاتے ہیں کہ ایڈجسٹمنٹ سے بچنے کے لۓ آپ کو تین سالوں میں ریفائننس کر سکتے ہیں، لیکن اس وقت سود کی شرح زیادہ ہوسکتی ہے. اضافی طور پر، آپ کے گھر کی قیمت میں اضافہ نہیں ہوسکتا ہے جو اسے بہت آسان بنانا بہت آسان ہے.

03 دلچسپی صرف ادائیگی

دلچسپی صرف آپ کے رہن کی ادائیگی کے وقت ہی ایک دوسرے کا اختیار ہے. یہ اختیار آپ کی ادائیگی کی رقم کو کم کرے گا، اور آپ کے ادائیگی کے اختیارات میں زیادہ لچک اضافہ کرے گا. تاہم، آپ اس اختیار کے ساتھ مساوات کی تعمیر نہیں کرتے ہیں، اور دلچسپی صرف ادائیگی کا اختیار ختم ہونے کے بعد آپ خود کو مشکل حالت میں تلاش کرسکتے ہیں. جب آپ گھر میں تعمیر ہونے کے بعد تعمیراتی قرض کررہے ہیں اور پھر ایک روایتی رہن کی واپسی کرتے ہیں تو بہت سے لوگوں کو دلچسپی کا اختیار ہی استعمال ہوتا ہے. یہ خطرناک اختیار ہوسکتا ہے.

04 میرے لئے کون سا اختیار ہے؟

عام طور پر، مقررہ شرح روایتی رہن کا بہترین انتخاب ہے. اگر آپ ایک مقررہ شرح کے ساتھ تیس سالہ رہن پر ایک گھر برداشت نہیں کرسکتے ہیں، تو آپ ممکنہ طور پر گھر خریدنے کی پوزیشن میں نہیں ہیں. ایسی چیزیں ہیں جو آپ کو خریدنے کے لئے آسان بنانے کے لئے کر سکتے ہیں. آپ اپنی کریڈٹ رپورٹ کو فکسنگ کرنے پر کام کرسکتے ہیں تاکہ آپ کو بہتر سود کی شرح حاصل ہو، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ماہانہ ادائیگی ہوگی. اضافی طور پر، آپ بڑے پیمانے پر ادائیگی کی بچت پر کام کرسکتے ہیں. اس سے آپ کو قرض لینے کی ضرورت کم ہو گی، جو آپ کے گھر کو زیادہ سستی بن سکتی ہے. آپ کو ایک مختلف شہر یا اس کے پڑوس میں اوپر کے فکسر خریدنے یا آگے بڑھانے پر غور بھی ہوسکتا ہے جس میں زیادہ سستی ہاؤسنگ کے اختیارات ہیں. آپ اپنی ضروریات کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت بھی ہوسکتی ہے، خاص طور پر آپ کے پہلے گھر کے لئے.

05 نجی رہنما انشورنس

ذاتی رہن کی انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے اگر آپ اپنے گھر پر بیس فیصد نہیں کھاتے ہیں. ذاتی رہنما انشورنس آپ کو اپنے قرض پر ڈیفالٹ میں، قرض دہندگان کی حفاظت کرتا ہے. آپ نجی رہنما انشورنس تخلیقی فنانس کے ذریعے سے بچ سکتے ہیں. ایسا کرنے سے آپ دوسرے بیس فیصد قرضوں کا احاطہ کرنے کے لئے ایک دوسرے کا قرض لے. آپ کے دوسرے قرض پر سود کی شرح عام طور پر زیادہ ہے. ایک بار جب آپ کی مساوات آٹھ فیصد سے کم ہے تو آپ بینک سے آپ کے قرض کا جائزہ لینے کے لۓ پی ایم آئی کو ہٹا دیا جا سکتا ہے. آپ کو قرض کی زندگی کے لۓ اسے ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی. گھر کے مالکان کی انشورنس کے ساتھ یہ الجھن مت کرو کہ آپ کے گھر کو جلا دیا جائے یا نقصان پہنچایا جائے. جب تک آپ کے پاس رہنما ہے، بینک آپ کو یہ لے جانے کی ضرورت ہوگی، لیکن آپ اسے الگ الگ خریدیں گے.