REALTORS اور ریئل اسٹیٹ ایجنٹوں کے درمیان 17 فرق
REALTOR® ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ، ایک بروکر-ایسوسی ایٹ، منیجمنٹ بروکر، ایک خاص خریدار کے ایجنٹ ہو سکتا ہے جس میں دیگر عام شرائط موجود ہیں.
REALTOR ® لازمی طور پر ریالٹی ® کوڈ اخلاقیات کو سبسکرائب کرنا ضروری ہے. ضابطہ اخلاق پڑھیں یہ تصویر ضابطہ اخلاق کے مطابق ہے. بہت سارے صارفین کو، یہ ایک ایسا معاملہ ہے جسے معاملہ ہے. اگر آپ سوچ رہے ہو کہ کیوں اخلاقیات کا کوڈ کسی صارف سے تعلق رکھتا ہے، پڑھتے ہیں.
مقامی رئیل اسٹیٹ بورڈز کے ذریعہ اخلاق اخلاقیات کو سختی سے نافذ کیا جاتا ہے. ضابطہ اخلاق کے 17 مضامین میں بھی مختلف بنیادی معیارات پر مشتمل ہے. یہ قوانین کا ایک گروپ نہیں ہے کہ ایجنٹوں کو اس پر عمل کرنا اور عمل کرنے کی قسم ہے کیونکہ ان کے بروکر نے انہیں بورڈ میں شامل کیا. معیارات زیادہ محدود ہیں اور ان ریاستوں کی ہدایتوں کے مقابلے میں انعقاد کرتے ہیں جنہوں نے صرف ایک ریل اسٹیٹ لائسنس منعقد کیے ہیں.
جبکہ کوئی ثبوت نہیں ہے اور اس بات کی ضمانت نہیں ہے کہ REALTORS® غیر اخلاقی رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے مقابلے میں اخلاقی طور پر یا اخلاقی طور پر بہتر ہیں، یہ صنعت کو منظم کرنے کے لئے ایک کوشش ہے، اور اس طرح، تسلیم کی مستحق ہے.
ذہن کو ذہن میں رکھتے ہوئے، عملی طور پر ایک ہی قانونی معیار پر غیر غیر NAR ممبر "رئیل اسٹیٹ ایجنٹ" بھی منعقد ہوتا ہے.
17 مضامین میں سے ہر ایک اپنے روزانہ کاروباری مشق میں ریئلٹر کو وزن رکھتا ہے، لیکن ایک مضمون عام طور پر باقی سے اوپر ہے. یہ راستہ ریلٹر چلتا ہے.
خوش قسمتی سے، یہ پہلا آرٹیکل ہے جسے سر کا تعین کرتا ہے. کہیں بھی یہ ریئلٹر کو بتاتا ہے کہ تمام جماعتوں کے لئے مناسب ہونا لازمی ہے، جیسے خریدار کی ایجنٹ سے نمٹنے والے ایک لسٹنگ ایجنٹ، لیکن ریلٹر ایماندار ہونا ضروری ہے.
تاہم، سب سے اوپر، ریلیٹر اپنے گاہکوں کے مفادات کو اپنے اوپر اوپر ڈالنے کا عہد پورا کرنی چاہیے.
یہاں 17 چیزیں ہیں جو ایک REALTOR ® انجام دینے کا وعدہ کرتا ہے، جو غیر ملحقہ نہیں ہیں:
# 1) بیچنے والوں اور بیچنے والے کے مفادات کو اپنے آپ سے آگے رکھنے اور تمام جماعتوں کو ایماندارانہ طور پر علاج کرنے کے لئے طے کرنا.
# 2) مباحثہ، غلطی، یا مواد کے حقائق کو چھپانے سے انکار کرو. اور جب حالات مناسب معاوضہ کی تحقیقات اور انکشاف کرنے کے پابند ہیں.
# 3) دوسرے بروکرز / ایجنٹوں کے ساتھ تعاون کرنا جب یہ کلائنٹ کے بہترین مفادات میں ایسا کرنا ہے.
# 4) فرض کریں کہ اگر وہ اپنے خاندان کے ممبران کی نمائندگی کریں یا جو ریل اسٹیٹ خریدنے کے بارے میں ہیں یا وہ اپنے آپ کو ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں پرنسپل ہیں، تو وہ ریل اسٹیٹ فروخت کرنے کے لئے لائسنس یافتہ ہیں.
# 5) ایک ٹرانزیکشن میں پیشہ ورانہ خدمات فراہم نہیں کریں گے جہاں ایجنٹ کو دلچسپی ظاہر کرنے کے بغیر موجودہ یا مفاد کردہ دلچسپی ہے.
# 6) کسی بیچنے والے کے علم کے بغیر کسی بھی کمیشن کو جمع نہ کریں اور بیچنے والے کی ایکسپریس رضامندی کے بغیر تیسرے فریق سے فیس قبول نہ کریں.
# 7) تمام جماعتوں کی مطلع رضامندی کے بغیر ایک سے زیادہ پارٹی کی فیس سے انکار کریں.
# 8) شریک ملنے والے کلائنٹ کے فنڈز ایجنٹ کے اپنے ساتھ نہیں کریں گے.
# 9) اس بات کا یقین کرنے کی کوشش کریں کہ تمام تحریری دستاویزات کو سمجھنے میں آسان ہے اور ہر شخص کو ان کی نشانیوں کا ایک کاپی دے گا.
# 10) دوڑ، رنگ، مذہب، جنسی، معذور، خاندان کی حیثیت، یا قومی آبادی کی بنیاد پر کسی بھی وجہ سے کسی بھی فیشن میں متصاب نہیں ہونا چاہئے.
# 11) ایجنٹوں کو اہل بنانا، عمل کے معیار کے مطابق اور خدمات فراہم کرنے سے انکار کرنے کی توقع ہے جس کے لئے وہ غیر مستحق ہیں.
# 12) اشتہاری میں سچ میں مشغول ہونا ضروری ہے.
# 13) جب تک ایجنٹ ایک وکیل نہیں ہے قانون پر عمل مت کرو.
# 14) اگر معاہدے پر ان کے خلاف لایا جاتا ہے اور تمام ثبوت پیش کئے جائیں تو تعاون کریں.
# 15) برا منہ مقابلہ نہ کرو اور متفق ہونے والے اخلاقی شکایات کو نہ کھولنے سے اتفاق کرو.
# 16) کسی دوسرے ریئلٹر کے کلائنٹ کو حل نہیں کرتے اور نہ ہی معاہدے سے متعلق تعلقات میں مداخلت کرتے ہیں .
# 17) معاملات کو حل کرنے اور عدالتی نظام میں قانونی علاج کی تلاش نہیں کرنے کے لئے ثالثی کو جمع کرنا.
نیشنل ایسوسی ایشن REALTORS® کو قائم کیا گیا تھا 1908 ء میں اس کے اراکین کو ایک ملین سے زائد تعداد. اگر ایک ایجنٹ رکن نہیں ہے تو اکثر یہی وجہ ہے کہ وہ رکنیت کے اخراجات کو درست کرنے کے لئے کافی کاروبار نہیں کرتے.
مکمل افادیت: الزبتھ Weintraub ایک REALTOR ® ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.