بیچنے والے کیریئر بیک مارگ فروخت

بیچنے والے کیریئر بیک Mortgages بیچنے کے لئے کس طرح

بعض اوقات بیچنے والے گھر سے خریدار خریدنے میں مدد کرنے کے لئے ایک قرض بنانا چاہتے ہیں. بیچنے والوں کو جو خریداری کے تمام یا حصے کے حصول سے متفق ہیں وہ دستاویزات جو قرض کے شرائط اور شرائط کو حاصل کرتے ہیں. بیچنے والی لیپ ٹاپ عام طور پر عام ریکارڈ میں ریکارڈ کیے جاتے ہیں. بیچنے والی لیڈز بیک رہائشی ، ٹرسٹ ڈیڈ ، زمین کے معاہدے یا یہاں تک کہ ایک اجرت خرید کی شکل میں ہوسکتی ہے. سب سے زیادہ لے جانے والے ایک پروموشنل نوٹ کے ذریعہ محفوظ ہیں.

اس وجہ سے بیچنے والے کیریئر بیک گریجز

جب سود کی شرح زیادہ ہوتی ہے یا کریڈٹ ہدایات کو سخت کر دیا جاتا ہے تو، خریداروں کو بیچنے والے سے بینک کے مقام پر عمل کرنے اور ان کے لئے فنانس لے جانے سے پوچھتا ہے. اگر گھر کسی بھی موجودہ قرض کے بغیر آزاد اور صاف ہے تو، بیچنے والا تمام فنانس لے سکتا ہے یا خریدار شاید خریداری کی قیمت کے حصے کے لئے ایک روایتی مقررہ شرح قرض حاصل کرسکتا ہے اور بیچنے والے کو توازن باندھنے کے لئے پوچھ سکتا ہے.

اگر گھر میں موجود موجودہ قرض موجود ہے تو، بیچنے والے کو موجودہ قرضوں کی ادائیگیوں پر لے جانے کی اجازت دیتی ہے، اگر قرض بیچنے والا کے نام میں رہ جائے گا. فروخت کی قیمت کے درمیان فرق، کم سے کم ادائیگی اور موجودہ قرض ایک بیچائٹی ہے جو بیچنے والے قرض کے طور پر لے جائے گا.

بیچنے والے متعدد وجوہات کی بناء پر حصہ یا تمام فنانس لے لیتے ہیں، جن میں سے کچھ یہ ہیں:

• یہ ایک نرم یا نیچے ریل اسٹیٹ مارکیٹ ہے . مالدارانہ فنانسنگ خریداروں کی ایک بڑی پول کو اپنی طرف متوجہ کرے گا.

• خریدار روایتی قرض کے لئے اہل نہیں کرسکتے ہیں.
• بیچنے والے کو جائیداد کی فروخت پر دارالحکومت کے حصول کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور اس حصے کو ختم کر سکتا ہے جو مالی امداد کی جاتی ہے.
• فنانس بیچنے والے کو بیچ مارک اکاؤنٹ سے ریٹرن کی بہتر شرح دیتا ہے.
• بیچنے والے کبھی کبھی ماہانہ آمدنی چاہتے ہیں.
• جائیداد غیر مطابقت رکھتا ہے اور اس پر قرض دہندہ نہیں کرے گا.

• اکثر بیچنے والے مالک فنانس کی پیشکش کے بدلے میں اعلی فروخت کی قیمت حاصل کرسکتے ہیں.

بیچنے والا کیری بیک بیک گراؤنڈ کے ڈوب بیک

• بیچنے والے کو ادائیگیوں پر ڈیفالٹ ہو سکتا ہے، جو بیچنے والے کو فوریکورچر کی کارروائی شروع کرنا ہے.
• فورڈوریلچر کے بعد، موجودہ قرض دہندہ میں واپس ادائیگیوں کی ادائیگی، اگر موجودہ قرض، اختتامی اخراجات کی ادائیگی اور ریل اسٹیٹ کمیشن کی ادائیگی، بیچنے والے کو کسی بھی ایوارڈ سے نہیں چھوڑا جا سکتا ہے.
• بیچنے والے جنہوں نے بیکار گریجوں کو مالیت میں محفوظ کرکے اسے نقد بند کر دیا ہے.

بیچنے والا کیری واپس بیک اپ میں تبدیل

مارکیٹ میں نجی سرمایہ کاروں کا ایک بڑا پول موجود ہے جو باقاعدگی سے بیچنے والا لیپ ٹاپ آلات خریدتا ہے. تاہم، وہ چہرے کی قیمت ادا نہیں کرتے ہیں. سرمایہ کار ان کی پیداوار کو دیکھتے ہیں جسے وہ سرمایہ کاری کے دوران حاصل کریں گے، اور اس کا اضافہ بڑھ سکتا ہے اگر سرمایہ کار بقایا رقم سے کم رقم ادا کرے.

چھوٹ بورڈ میں مختلف ہوتی ہے، لیکن مندرجہ بالا پر منحصر ہے، بیچنے والوں کو 10 سے 30 فیصد غیر معاوضہ توازن کو مسترد کر سکتا ہے.

• موسم بہار اس کا مطلب یہ ہے کہ جب بیچنے والے کو پیسے کی مالی امداد پر ادائیگی ملی ہے. ایک بیچنے والا جس نے 12 ماہ کے عرصے سے بروقت ادائیگیوں کو موصول کیا ہے وہ بیچنے والے کے مقابلے میں زیادہ نقد رقم وصول کرے گا جو ایک نئے برانڈ رہنما ہے.

• دلچسپی کی شرح سود کی شرح، کم رعایت. کم سود کی شرح سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرے گی جو اعلی رعایت چاہتے ہیں.
• رہنما اصطلاح 30 سالہ رہن کے طور پر طویل عرصے تک رہائشی گراؤنڈ ایک سرمایہ کاری کے لئے ایک مختصر مدت کے رہنما کے طور پر کشش نہیں ہیں؛ لہذا، طویل مدتی گراؤنڈ عام طور پر مختصر مدت کے مقابلے میں اعلی چھوٹ پر فروخت کیا جاتا ہے.
• پری ادائیگی کی سزا اور دیر سے چارجز . کریڈٹ بیک گریجوں میں سابق پریپمنٹ کی سزا اور دیر سے چارج بھی سرمایہ کاروں کے لئے زیادہ کشش ہے، جس پر رعایت کی شرح پر اثر انداز ہوتا ہے.
• قرض کی قیمت کا تناسب . کم سے کم قرض سے زیادہ قیمت زیادہ سازگار چھوٹ حاصل کرتے ہیں. اعلی نسبت زیادہ خطرہ سمجھا جاتا ہے اور چھوٹ steeper ہیں.

سرمایہ کاروں کو سیکورٹی کی قسم پر بھی غور، اس کی تشخیص کردہ قیمت، مقام، سہولیات، شرط اور کریڈٹ کی اہلیت، اگر خریداروں کے نام سے جانا جاتا ہے.

پیارے بیک رہن کے لئے فیس فروخت

سرمایہ کار خریدار کو لے جانے والے رہن کے بیچنے والے سے پوچھ سکتا ہے کہ نوٹ اور رہن کی فروخت سے متعلق تمام اخراجات کو پورا کرنے کے لۓ. آپ کو اس فیس کی ادائیگی کرنے کے لئے کہا جا سکتا ہے کہ:

• عنوان کی پالیسی
• یسکرو فیس
• دستاویز کی تیاری
• جائزہ
• فوائد کا بیان
• کورئیر / وائر ٹرانسفر
• ریکارڈنگ
• کمیشن، اگر کوئی ہے

کیری بیک بیک گرگ خریدنے کے لئے سرمایہ کاروں کو تلاش کرنا

نجی سرمایہ کار اور تجارتی سرمایہ کار ہیں. کچھ رہن بروکرز کی طرف سے نمائندگی کی جاتی ہیں، کچھ نہیں ہیں:

• سرمایہ کاری نیوز لیٹرز کو سبسکرائب کریں.
• انٹرنیٹ تلاش کریں
• اپنے مقامی اخبار کے درجہ بندی اشتھارات میں دیکھو.
• ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کو جو سرمایہ کاری کی خصوصیات میں نمٹنے کے لئے کال کریں.
• اپنی انگلیوں کو پیلے رنگ کے صفحات پر چلتے ہیں.
• دوستوں اور خاندان کے ارکان سے پوچھیں.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}