دوبارہ بار بار اور غیر دوبارہ دوبارہ بند ہونے والے اخراجات

گھر خریدنے پر کیا امید ہے

ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں، آپ کو سودا کو پورا کرنے کے لئے کسی بھی پیسہ، خریداری کی قیمت کے اوپر اور اس سے زیادہ رقم، "اختتامی اخراجات" کے چھتری کے تحت آتا ہے. اختتام پذیر نقطہ یہ ہے جب مالک کا عنوان بیچنے والے سے خریدار کو منتقل کردیا جاتا ہے. ان میں سے کسی کو بند کرنے کے اخراجات کو روک سکتا ہے.

بیچنے والے کے لئے، اختتامی اخراجات تمام فیس ہیں، لیونز یا ابربراٹسس، جو کہ خریداری کی قیمت سے کٹوتی ہیں.

خریدار کے لئے، اختتامی اخراجات کی کل ڈالر کی رقم پر منحصر ہے جہاں جائیداد فروخت کی جارہی ہے اور جائیداد کی قیمت منتقل ہوتی ہے. ہوم خریداروں کو عام طور پر خریداری کی قیمت کے 2 سے 5٪ کے درمیان ادائیگی ہوتی ہے. لہذا، اگر آپ کے گھر $ 150،000 کی لاگت آئے گی تو آپ کو لاگت کے اخراجات میں $ 3،000 اور 7،500 ڈالر کی ادائیگی کرنی ہوگی. ایک حالیہ سروے کے مطابق، اوسط، خریداروں کو فیس میں تقریبا 3،700 ڈالر کا ادائیگی.

فیس ہیں کہ قرض دہندگان "بار بار" پر غور کرتے ہیں وہ لوگ ہیں جو دوبارہ بار بار ادائیگی کی جاتی ہیں جیسے پراپرٹی ٹیکس یا املاک انشورنس. غیر بار بار فیس وہ ہیں جو ایک بار ادائیگی کر رہے ہیں.

اگرچہ تقریبا تمام رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں اختتامی اخراجات پر غور ہوتا ہے، اس مقالے کے لئے ہم نمائش کے مقاصد کے لئے گھر کی خریداری پر توجہ مرکوز کریں گے.

خریداروں کے لئے غیر دوبارہ بار بار بند ہونے والے اخراجات کی مثال

عام طور پر، آپ کا ریل اسٹیٹ اٹارنی آپ کو بند ہونے کی لاگت کا تخمینہ دے گا جب معاہدے تیار ہوجائے گی.

قرض دہندگان کو آپ کے قرض کی درخواست حاصل کرنے کے 3 دن کے اندر اندر ایک تفصیلی قرض تخمینہ فراہم کرنے کے لئے ضروری ہے، جو ان کے اختتامی اخراجات کو پورا کرے گا.

یاد رکھو، یہ دونوں تخمین ہیں اور اصل فیس بدل سکتی ہے. بند ہونے سے کم از کم 3 دن پہلے، قرض دہندہ کو ایکسپریس افشاء کرنے کا بیان لازمی طور پر فراہم کرنا ہوگا جس کی اصل اور حتمی فیس ہوگی. اگر تخمینہ سے متغیر ہے تو، قرض دہندہ کی وضاحت کرنا چاہئے. کچھ بات چیت کی جا سکتی ہے، جیسے انتظامی، میلنگ یا کورئیر کی لاگت.

بند ہونے والی اخراجات آپ کی خریداری کی جا رہی ہے اور جہاں یہ واقع ہے اس کی بنیاد پر مختلف ہوسکتی ہے. فیس، یسکرو یا وکلاء کو ادا کردہ فیس کی فیس دستاویزات کی منتقلی ٹیکس؛ شہر / کاؤنٹی ٹرانسپورٹ یا جائیداد ٹیکس؛ کریڈٹ رپورٹس؛ جائزہ؛ ریکارڈنگ یا نوٹری فیس؛ ریل اسٹیٹ کمیشن؛ معائنہ؛ پوائنٹس اور پری پیڈ دلچسپی جیسے قرض کی فیس .

یہاں ایک گھر کی خریداری کے ساتھ منسلک ممکنہ اختتامی اخراجات کی ایک فہرست ہے:

• کریڈٹ رپورٹ فیس
• قرض کی منتقلی کی فیس، جو قرض دہندہ آپ کے لئے قرض کاغذات کا عمل کرنے کے لئے چارج کرتی ہے
• اٹارنی کی فیس
• ہوم معائنہ فیس
• ڈسکاؤنٹ پوائنٹس (فیس آپ کو کم سود کی شرح کے بدلے میں ادا کرتے ہیں)
• تشخیص فیس
• سروے فیس (پراپرٹی لائنوں کی تصدیق کرنے کے لئے)
• عنوان انشورنس (قرض دہندہ کی حفاظت کے لئے)
• عنوان کی تلاش کی فیس
• یسکرو جمع (مثال کے طور پر، ایک ماہ 'جائیداد ٹیکس اور نجی رہنما انشورنس)
• کیٹ کی معائنہ کی فیس
• ریکارڈنگ فیس
• لکھاوٹ فیس .

کوئی اختتام لاگت کی گرگیز

کوئی بند ہونے والی لاگت رہن صرف یہ ہے کہ رہن پر کوئی اضافی فیس نہیں ہے اور کوئی بندش نہیں. تاہم، قرض دہندگان جو غیر اختتامی لاگت کے معاوضہ پیش کرتے ہیں وہ قرض پر زیادہ دلچسپی کی شرح مہیا کرسکتے ہیں یا بند ہونے والے مجموعی اخراجات میں بند ہونے والے اخراجات کو بانڈ سکتے ہیں. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. وہ معلومات لازمی ہیں جن کے ساتھ * کی علامت ہے. تصویر عمومی غلط استعمال کی اطلاع دیں ای میل * وجہ * ہراساں کرنا جعلی تشدد نسل پرستی سپیم / کمرشل دھوکہ / فشنگ

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}