ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میرے شوہر اور مجھے اپنے چھوٹے گھر سے محبت ہے. یہ ایک بیڈروم کا گھر ہے، بہت چھوٹا. ہم منتقل نہیں کرنا چاہتے ہیں، لیکن ہم کمرے سے باہر چل رہے ہیں. ہمارے پاس ایک بچہ ہے. میرے شوہر کا خیال یہ ہے کہ ہمارے گیراج کو نرسری میں تبدیل کردیں. ایسا لگتا ہے کہ اس طرح کی ٹھنڈے اور مجھے وہاں سے باہر ڈالا جائے. کیا یہ ایک گیراج کو تبدیل کرنے کا اچھا خیال ہے؟ یا ہم گھر میں شامل ہونا چاہئے، شاید دیوار سے باہر نکلیں. پچھلے یارڈ میں کیا ہے؟ کیا یہ ایک کمرے میں اضافے کے لئے قدر شامل ہے؟ ہمیں ظاہر نہیں ہے کہ شروع کرنے کے لئے یا کہاں سے شروع ہونا چاہئے. براہ کرم سنڈی کی مدد کریں. "
جواب: میں اپنی ساری پڑوسی کے ارد گرد چلتا ہوں، جس کی پہلی چیز، سنڈی ہے. اپنے علاقے میں دوسرے گھروں کو دیکھو. کیا ان کے گھروں میں اضافہ ہوا ہے؟ ان کو Google پر دیکھو تو آپ گزیں دیکھ سکتے ہیں. آپ اپنے گھر کو بہتر بنانا نہیں چاہتے ہیں. اگر آپ کے پڑوس میں زیادہ سے زیادہ گھر ہیں تو کہتے ہیں، 900 مربع فوٹ، آپ کو آپ کو ایک بہت بڑا بنانا نہیں ہے کیونکہ آپ پیسہ واپس نہیں لیں گے. آپ اپنے گھر کو ایک منفرد گھر میں تبدیل نہیں کرنا چاہتے ہیں .
اگر آپ چند گھروں کو تلاش کرتے ہیں جہاں مالکان نے گیراج کو تبدیل کر دیا ہے، اس کی تبدیلی کی تصویر لیں. اسے اپنے کمپیوٹر پر اپ لوڈ کریں اور اسے مطالعہ کریں. کیا یہ آپ کو اچھا لگ رہا ہے یا یہ عجیب لگتا ہے؟ ان میں سے اکثر عجیب ہیں. اگر آپ یہ کہہ سکتے ہیں کہ گیراج کو تبدیل کیا گیا ہے تو یہ عجیب لگ رہا ہے. اس کے علاوہ، اگر آپ گیراج کو تبدیل کرتے ہیں تو، آپ کو مزید گیراج نہیں ہے. جو آپ کے لئے بڑا سودا ہو سکتا ہے لیکن اگلے خریدار یہ پسند نہیں کرسکتا ہے، اور آپ کے گھر خرید نہیں سکتا ہے کیونکہ گیراج نہیں ہے.
گیریج تبدیل کرنے کے لئے ڈوب بیک
ایک گیراج بدل کر ایک ہی کمرے کے علاوہ ایک ہی چیز نہیں ہے کیونکہ گیراج پہلے ہی موجود ہے. تمہیں فیصلہ کرنا پڑے گا کہ دروازہ بند کرنے کا طریقہ، اور کبھی کبھار پچھلے دروازے کو چھپانے کے لئے مشکل ہے. یہی وجہ ہے کہ اس سالوں کے پاس اس سلسلے میں مائکروبم کے اوپر اور مطالعہ ہوتا ہے جو اس سال کے لئے اسٹیشنری ہوسکتا ہے.
تحریک خرابی کا سبب بن سکتی ہے. آپ کو پوری دیوار کو چراغ کرنا پڑے گا.
- ہو سکتا ہے کہ سلیب سطح نہیں ہوسکتی ہو یا کریک پر مشتمل ہو. آپ کو اس کی سطح پر نیا سلیب ڈالنا پڑے گا. جب میں نے گیراج بنایا تو، سلیب کی لاگت تعمیراتی اخراجات کا تقریبا 30 فیصد تھا.
- اگر آپ کے پانی کے ہیٹر یا فرنس گیراج ہے، تو ان آلات کو کہیں اور جگہ منتقل کرنے کی ضرورت ہوگی. کچھ لوگ ان کے ارد گرد کی دیواریں ڈالتے ہیں لیکن آپ تک رسائی حاصل کرنے کی ضرورت پڑے گی، اور اس جگہ پر لگتی ہے. کیا آپ واقعی اپنے خاندان کے کمرے میں پانی کے ہیٹر چاہتے ہیں؟ پلس، آپ کو یہ پتہ چلانے کی ضرورت ہوگی کہ خلائی ٹھنڈا اور گرمی کیسے کی جائے گی.
- آپ کو ایک اجازت نامہ ملنا چاہئے. آپ کے شہر کے کوڈ کی ضروریات پر منحصر ہے، آپ کو ایک خاص سائز کے خصوصی فوٹنگ اور ونڈوز انسٹال کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، جس میں پیچیدگی اور قیمت میں اضافہ ہوتا ہے.
- ہر گیریج بجلی نہیں ہے. کچھ شہروں کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ گیراج پر برقی چلانے کے لئے 2 فٹ پاؤں کھینچیں.
- اگر آپ غسل میں ڈالنے کی ضرورت ہے تو پلمبنگ اور ڈریننگ ایک مسئلہ کا ہوسکتا ہے. آپ کی تعمیراتی مواد خریدنے سے پہلے اپنے شہر کی منصوبہ بندی کے شعبے سے چیک کریں.
جب سب کہا جاتا ہے اور کیا جاتا ہے تو، آپ کو اصل میں آپ کے گھر میں قیمت میں اضافے کے بجائے قدر سے محروم ہوسکتا ہے. شاید آپ کو ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ چیک کرنا اور پیشہ ورانہ رائے حاصل کرنے کے لئے سب سے پہلے کرنا چاہتے ہیں.
میں ایک بار پھر ایک چھوٹا سا چینی ریسٹورانٹ ہے جس میں ایک بار پھر ساکرمونٹو میں ایک دلچسپ نمونہ مکمل ہوا. اس عمارت میں بہت سارے وسط میں کھڑے ہو گئے تھے. ایک طرف سے شامل کرنے کے بجائے، مالکان نے پورے محرک میں زیادہ مربع فوٹیج شامل کیا. اس طرح، بحالی کے دوران ایک وقت میں ریستوران کا صرف ایک حصہ بند تھا. یہ بھی ظاہر ہوتا ہے کہ یہ ایک دیوار کو دستک کرنے کے لئے مہنگا نہیں ہے اور اسے باہر منتقل کرنے کے لئے مہنگی ہے. ماں اور پاپ ریستوراں مہنگی شعبوں کے لئے نہیں جانتے ہیں.
کچھ لوگ ایک ڈھیلے پیٹنٹ کو منسلک علاقے میں تبدیل کرتے ہیں. بہت سے گھروں جو میں نے تبدیل شدہ پیٹو کے ساتھ مل کر آخر میں تبدیل کر دیا. فرش ڈھال، وہ اکثر مسودہ مند ہیں اور وہ آپ کی بیرونی جگہ لے لیتے ہیں.
ایک کمرے میں اضافے کو شامل کرتے وقت پہلی چیز ایک قابل معتبر ٹھیکیدار کرایہ پر لینا ہے اور پھر عمارت کی اجازت نامہ حاصل ہوتی ہے. بنیادی طور پر، یہ ایک کمرے کے علاوہ کے علاوہ کی پیروی کرنے کے لئے اقدامات ہیں:
- اگر آپ کے پاس تعمیراتی علم نہیں ہے تو پھر ایک عام ٹھیکیدار کرایہ پر لیں.
- اس بات کو یقینی بنائیں کہ ٹھیکیدار عمارت کی اجازت نامہ نکالتا ہے اور اسے حتمی شکل دیتا ہے. اگر آپ نہیں کرتے تو ممکن ہے کہ یہ کام کوڈ کو مکمل نہیں کیا جائے گا، جب آپ سڑکوں کو فروخت کرتے ہیں تو اس سلسلے کے لئے مربع فوٹیج پر غور نہیں کیا جاسکتا ہے.
- عام طور پر یہ ایک اچھی خیال ہے کہ آپ کے باقی گھروں میں فرش کے طور پر ایک ہی سطح پر منزل رکھنا. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ نے ایک بلند بنیاد رکھی ہے، تو اس کے کمرے کے علاوہ ایک بلند بنیاد رکھنا چاہئے.
- چھت کو بڑھانے اور بہتر ظہور کے لئے چھت لائن کو بلند کرنے یا کم کرنے پر غور کریں.
- جگہ پر افادیت چلائیں.
- سٹو، سب سے اوپر اور سلی پلیٹیں کے ساتھ خلائی فریم باہر.
- موصلیت شامل کریں.
- خشک drywall اور ختم.
خاندانی فوٹیج شامل کرنے کے لۓ کمرے کے علاوہ اس طرح کے خاندان کے کمرے یا دوسرے بیڈروم کی تعمیر کے ذریعے آپ کے گھر کی قیمت میں اضافہ ہوجائے گا جب تک کہ وہ پڑوس میں سفید ہاتھی نہیں ہے. ایک جگہ جس میں ایک مقصد کے لئے کسی مقصد کے لئے کسی دوسرے مقصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے اسے کمرہ کے علاوہ سب سے بہترین قسم نہیں ہے، اور اصل میں آپ کے گھر کی قیمت کو کم کرنے کا سبب بن سکتا ہے.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.