ایک فکسر اوپری خریدنے کے بارے میں اچھے پہلوؤں میں سے ایک یہ ہے کہ خریداری ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے درجہ حرارت پر نہیں ہے - چاہے گرم، سردی یا غیر جانبدار - کسی بھی وقت فیکر خریدنے کا ایک اچھا وقت ہو.
خاص طور پر اگر آپ اس کے ارد گرد ہر چیز سے کم کے لئے فکسڈر خریدتے ہیں. فوائد واضح ہیں:
- کم فروخت کی قیمت
- کم مقابلہ (ہر کوئی ایک فکسر اوپری نہیں چاہتا ہے)
- دوبارہ فائدہ کے لئے ممکنہ
- مرمت کی معلومات حاصل کرنے کے لۓ، جو آپ کو گھر کو بحال کرنے میں آپ کی مدد کرے گی
- منصوبوں کو مکمل ہونے پر ذاتی اطمینان
یاد رکھو، اگر آپ صحیح قیمت پر خریداری کی پیشکش کرتے ہیں ، تو آپ اس دن پیسہ کماتے ہیں جو آپ قریب ہو جاتے ہیں. کیونکہ فروخت کے بارے میں سوچنے کا وقت وہی ہے جسے آپ خریدتے ہیں، یہاں تک کہ اگر آپ کو فروخت کرنے کی کوئی فوری منصوبہ نہیں ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.
مثالی فکسر اپر ہوم
کامل فکسر اوپر گھر ہے جو سب چاہے جب مقرر ہوجائے لیکن کم از کم خریدنے کے لئے اس کی غلطیوں کو دیکھ سکتے ہیں. چھیلنے والی پینٹ، ساکنگنگ چھت یا پہنا قالین صحیح خصوصیات ہیں جو گھر کے بہت سے خریداروں کو بند کر دیتے ہیں. وہ ماضی سے پہلے نہیں دیکھ سکتے ہیں.
زیادہ سے زیادہ گھریلو خریداروں کو ایک گھر خریدنے کی ضرورت ہوتی ہے جو بنیادی حالت میں ہے، جو برتن اور قبضہ کرنے کے لئے تیار ہے.
Fixer Upper Home میں کیا تلاش کریں
- مقام: آپ نے اسے ایک لاکھ بار سنا ہے لیکن یہ سچ ہے - مقام کی ڈرائیوز فروخت. ایک فکسر اوپری خریدیں جو مصروف گلی، ایک اسکول کے آگے یا بجلی کے پلانٹ سے سڑک پر واقع ہے. مطلوبہ علاقوں میں اصلاحات کو دیکھو. اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ آپ کو ایک یہودی بستی کے فکسڈر پر پیسہ نہیں مل سکا، لیکن انتخاب دیئے گئے، کیا آپ کو ایک مطلوب پڑوسی پسند نہیں ہے؟
ارد گرد کے گھروں کی جانچ پڑتال کریں اور گھروں کو کیسے برقرار رکھا جائے پر توجہ دینا. کیا لینس مینیکیور ہیں؟ کیا آپ پڑوسی باغیوں پر معزول بحالی کا نوٹس دیتے ہیں؟ کیا پڑوس میں زیادہ سے زیادہ مالک کے قبضے والے ہاؤسنگ کے ساتھ مطابقت پذیری ہوتی ہے؟
- ترتیب: خریدنے کے لئے اونچے بہترین قسم کا طلاق یہ ہے جو خریداروں کے سب سے بڑے پول سے اپیل کرے گا، جو ایک غسل سے زیادہ 3 بیڈروم ہے. یہ کہنا نہیں ہے کہ ایک دو بیڈروم منافع بخش نہیں ہے، خاص طور پر دو بیڈروم کے ایک پڑوس میں، لیکن تین بہتر ہیں. اگر تین بیڈروم بہتر ہیں، چار بہتر ہیں ابھی تک جیسے کچھ خریدار جو چار بیڈروم کی ضرورت ہوتی ہے وہ تین بیڈروم نہیں سمجھتے، لیکن تین بیڈروم خریدار ایک چار بیڈروم خریدے گا.
- لے آؤٹ: اگر خراب خراب ترتیب کے ساتھ گھر کٹا ہوا ہے، تو یہ محسوس کریں کہ یہ دیواروں کو منتقل کرنے کے لئے مہنگا یا غیر معمولی ہو سکتا ہے. ترتیب بہاؤ چاہئے. گھر کے مخالف سرے پر بیڈروم چھوٹے بچوں کے ساتھ واپسی کے خریداروں کو بنے گا، جیسے ماسٹر اوپر اور دوسرے بیڈروم کے نیچے دو کہانی ہوگی. ایک سے زائد داخلہ کے ساتھ کچھی مطلوبہ ہیں. کچھ خریدار گھریلو مرکزی نقطہ نقطہ کے طور پر کام کرنے والے کھانے کے کمرے پسند نہیں کرتے، جس سے ہر دوسرے کمرے تک رسائی حاصل ہے.
- حالت: ایک گھر خریدنے والے کی ایک بڑی بحالی پارک میں کسی دوسرے کے لئے ایک واک ہے. اپنی مہارت پر غور کریں اور کیا آپ گھر سے نمٹنے کے لئے چاہتے ہیں کہ اسے ایک اہم بحالی کی ضرورت ہے تاکہ اسے عادت بنائے. معمولی کاسمیٹک بہتری آپ کے بجٹ پر عام طور پر کم مہنگا اور آسان ہے.
Fixer-Upper Repair Estimates
آسان اصلاحات ہیں:
- پیدل دیواروں، اتارنے والی وال پیپر اور پینٹنگ.
- ریفرننگنگ فرش، ٹائل یا قالین پوشیدہ ہے.
- چھت کے پرستار اور نئے روشنی کے فکسچر نصب .
- بیس بورڈ کو تبدیل یا ٹرم شامل
- ٹوٹ کھڑکیوں کو فکسنگ.
- لکی ٹوائلٹ سیل کی وجہ سے باتھ روم کے ذائقہ کی جگہ لے لو.
- نیا یا ریفائننگ / پینٹنگ باورچی خانے کی الماریاں نصب کرنا.
- دروازوں کو تبدیل کرنا
- رسیدوں کو تبدیل کرنے، ہلکے سوئچز.
- بیرونی پینٹنگ.
- ایک ڈیک شامل کرنا
زیادہ مہنگی اصلاحات ہیں:
- HVAC کے نظام کو تبدیل یا مرکزی ہوا شامل کرنا.
- اڑانے کی بنیادیں.
- Reroofing، جب یہ ایک آنسو آف ہے.
- تمام پلمبنگ، سیوری لائنیں اور بجلی کی جگہ لے لیتے ہیں.
- ڈرائیو کے لئے کنکریٹ کا کھانا، فٹ بال، اقدامات.
- بھر میں متبادل ونڈوز انسٹال
- مکمل باورچی خانے / غسل ریڈولز.
- عمارتوں گیراج / اضافہ
Fixer Upper Homes کے لئے معائنہ
اگر آپ کا ریاست خریداری سے پہلے معائنہ کرنے کی اجازت دیتا ہے تو - اگر آپ کے معاہدے سے آپ کو کسی قابل عمل کی وجہ سے خریداری کے معاوضہ کو مسترد کرنا پڑے گا - ہمیشہ، ہمیشہ، فروخت مکمل کرنے کے لۓ قابل اعتماد گھر انسپکٹر کی طرف سے گھر کا معائنہ حاصل کریں.
لیکن گھر کے معائنہ جات کے بہت سے قسم ہیں کہ آپ ایک فکسر اوپری خریدنے سے قبل غور کرنا چاہتے ہیں، اور ان میں سے کچھ انسپکشن میں بیچنے والے سے پوچھنے میں شامل ہوسکتا ہے کہ انسپکٹر بلوں کو فٹ کرنا ہے:
- چھت سرٹیفیکیشن: بیچنے والے کی قیمت پر چھت کی سرٹیفیکیشن حاصل کرنا اچھا کاروبار کی مشق ہے، اگر آپ بیچنے والے کو اس کے لئے ادائیگی کرنے کی حوصلہ افزائی کر سکتے ہیں.
- ہوم وارنٹی: تمام بیچنے والے گھر گھر وارنٹی کے لئے ادائیگی نہیں کریں گے، لیکن بہت سے لوگ اسے دیر رات کے فون کالوں کے خلاف انشورنس کے طور پر دیکھتے ہیں جب چیزیں بند ہونے کے بعد توڑ جاتی ہیں.
- کیڑوں کے معائنہ : ہر ریاست میں کیڑوں کی کوئی مسئلہ نہیں ہے، لیکن اگر آپ کا علاقے بیٹنگ، ٹرمائٹس یا چالوں کے نقصان سے متعلق ہے، کیڑوں کا معائنے کی درخواست کریں ، اور آپ کی خریداری کو بیچنے والی ادائیگی کی بشمول بشمول معائنہ کی منظوری کے لۓ آپ کو پیش کرتے ہیں .
- سیور لائن انسپکشن: خصوصیات کی عمر کے طور پر، ان کے سیور لائنیں کریں . ملک کے کچھ حصوں میں، اورنج برگ پائپ ، جو بنیادی طور پر ٹری کاغذ ہے 20 ویں صدی کے آخر میں استعمال کے لئے مقبول ہے.
- ہوم معائنہ : تمام گھر انسپکٹرز لائسنس یافتہ نہیں ہیں اور کچھ ریاستیں ان کو کنٹرول کرتی ہیں. تجربے کے لئے دیکھو، انسپکٹر کو قابلیت اور پس منظر کے لئے معاہدے کو پڑھنے کیلئے پس منظر دیکھیں.
- انجینئرنگ کی رپورٹیں: قدرتی خطرہ یا جغرافیائی افشا . انجنیئر اس بات کا تعین کرسکتا ہے کہ اس پہاڑی پر یہ گھر سلائڈ کا امکان ہے. ارد گرد کی کھدائی، آلودگی کی رپورٹوں اور دیگر نقصان دہ رییلیل خطرات پر توجہ دینا.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.