چاہے گھروں کو کھلے گھر سے فروخت کرنا ایک دلچسپ سوال ہے. میں اس کا پیچھا کروں گا. ایک کھلے گھر فروخت کی گھر کی امکانات کو نقصان پہنچا نہیں ہے، لیکن کیا یہ اصل میں فروخت کرتا ہے کہ گھر میں بحث کی جائے. کھلے گھر میں کسی گھر کو فروخت کرنے کے قابل نہیں ہے، لیکن یہ ممکن نہیں ہے. استدلال کرنا ان لوگوں کے ساتھ کرنا ہے جو کھلے گھر میں جاتے ہیں.
کون کھلے ہاؤس میں جاتا ہے؟
زیادہ سے زیادہ خریدار جو گھر کے لئے سنجیدگی سے خریداری کر رہے ہیں، ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں. وہ اپنے ایجنٹ سے نئے لسٹنگ حاصل کرتے ہیں کیونکہ نئے گھر مارکیٹ پر آتے ہیں. ان کے ایجنٹ کو گھروں کو دیکھنے کے لئے انہیں باہر لے جاتا ہے، اور وہ نجی دورے حاصل کرتے ہیں. عموما، اس وقت تک جب ایک گھر کھلے رہتا ہے تو، ایک سنگین خریدار نے اسے پہلے ہی دیکھا ہے.
کبھی کبھی، ایجنٹوں کو مارکیٹ پر گھروں کو ہدایات کے ساتھ ڈال دیا جائے گا کہ کھلی گھر سے پہلے کسی بھی نمائش کی اجازت نہیں دی جاسکتی، لیکن یہ بیچنے والے کے بازاروں پر زیادہ لاگو ہوتا ہے اور اس کا معیار نہیں ہے.
کبھی کبھار فعال گھر خریدنے کے علاوہ، یہاں ایک دوسرے کے امکانات کا ایک فہرست ہے جو کھلی گھر میں شرکت کرتے ہیں.
- پڑوسیوں کچھ پڑوسیوں میں، پڑوسیوں صرف ایسے لوگوں کو بنا رہے ہیں جو کھلے گھر میں جاتے ہیں.
- لوکی لو. میں گھروں کو کھولنے کے لۓ کیلی فورنیا اتوار کے روز کے بارے میں مذاق کرتا ہوں، لیکن بہت سے لوگ صرف دوسرے لوگوں کے گھروں کو دیکھتے ہیں.
- Passersby. یہ لوگ ہیں جو گھر کے ذریعہ ڈرائیونگ یا چلتے ہیں اور کھلے گھر کے نشان کو دیکھتے ہیں. وہ ممکنہ طور پر گھر خریدنے کے لئے مارکیٹ میں نہیں ہیں اور صرف ذہن میں ہیں.
- ریل اسٹیٹ ایجنٹس. ایجنٹوں نے آپ کو اس سلسلے میں رکھی نہیں رکھی ہے کہ آپ کس طرح فروخت کے لئے گھر تیار کر لیتے ہیں اور دوسرے ایجنٹوں کے ساتھ جو آپ کے گھر کو دیکھنے کے لۓ اپنے مصروف کام کے ہفتے کے دوران وقت نہیں رکھتے وہ آپ کو متعارف کرانے کے لۓ آتے ہیں.
- مستقبل کے گھر خریدار بہت سارے گھریلو خریدار خریداروں کو کھلے گھروں کے دورے سے شروع کرتے ہیں تاکہ یہ پتہ چلیں کہ کون سا علاقہ وہ پسند کرسکتے ہیں اور کس قسم کے گھر خرید سکتے ہیں. جب وہ تیار ہوتے ہیں تو یہ ان کے اچھے خیالات دیتا ہے. ابھی نہیں ہے.
- رابرٹس اور چور کھلے گھر میں شرکت کرنے کے بجائے کسی گھر کو باہر نکالنے کے لئے کیا بہتر طریقہ اور چوروں کی جانچ پڑتال ممکن ہوسکتی ہے کہ رات کے وسط میں چور کو خالی تکیاس میں کھانا کھلانا چاہۓ، کھلے گھر کے آرام اور سہولت کے مقابلے میں، بیچنے والے کے اندر اندر ناگزیر طور پر خیر مقدم کیا چور کھلی گھر کے بیچنے والوں کو 2 انگوٹھے اوپر دے دیتے ہیں.
ایک اوپن ہاؤس سے زیادہ فائدہ کون ہے؟
یہ بیچنے والا نہیں ہے. جب تک بیچنے والے کے گھر قریب ہی مصروف گلیوں کے ساتھ ایک انتہائی مقبول پڑوس میں واقع ہے، جب تک ممکن نہیں کہ کھلی گھر زیادہ سے زیادہ بھیڑ ڈالا جائے. ممکن ہے کہ اس خریدار کو جو ممکن ہو سکے سے خریدنے کے بعد واپس آنے آئے، لیکن ممکنہ طور پر کھلی گھر کے بغیر بھی ہوتا ہے.
بہت سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں نے دو وجوہات کے لئے ایک گھر کھول دیا ہے:
- ایجنٹ کے اپنے کاروبار کی تعمیر کے لئے.
- بیچنے والے کو خوش کرنے کے لئے.
کچھ ایجنٹ ایک کھلی گھر کو ظاہر کرنے کے لئے بہت لمبی حد تک جاتے ہیں. آپ کو رنگ ہیلی کاپٹر کے گببارے اور ربن توجہ مرکوز کرنے کے لئے فروخت کے نشان یا سامنے پورچ سے منسلک ہوسکتی ہے. ایجنٹ کے ذاتی کردہ رئیل اسٹیٹ کے نشانات اکثر بڑے چوکوں پر براہ راست ٹریفک پر قائم ہوتے ہیں اور عوامی آنکھوں میں ایجنٹ کا نام لے جاتے ہیں.
ایجنٹوں امید کرتا ہے کہ ہمسایہ جات اس طرح آئیں گے کہ وہ پڑوسیوں سے بات کر سکیں اور معلوم کریں کہ پڑوسیوں کو اپنے گھر فروخت کرنے میں دلچسپی ہے. ایجنٹوں مستقبل کے گھر کے خریداروں سے ملنے کا موقع حاصل کرتے ہیں جو ابھی سے چند مہینے گاہکوں کو بن سکتے ہیں.
اگر کسی ممکنہ خریدار کو یہ خاص طور پر گھر میں دلچسپی نہیں ہے، تو اس ایجنٹ کو اس خریدار کو کافی اثر انداز کرنے کی امید ہے کہ شاید اس ایجنٹ کے ساتھ خریدار کام کرنے کے لئے تیار ہو اور اس ایجنٹ کے ذریعہ ایک گھر خریدیں.
ایجنٹ شاید اس خریدار کو ایک مختلف گھر دکھانے کا انتظار نہیں کرسکتا.
لہذا، آپ نے اپنے آپ سے پوچھا ہے، جس میں دلچسپی ہے؟
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، BRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.