ملکیت کی ملکیت، انفرادی ملکیت، مشترکہ ملکیت اور معاہدے کی طرف سے عنوان
انفرادی ملکیت
انفرادیت کا مالک ملکیت کا حوالہ دیتا ہے جو آپ کے کسی واحد نام کے مالکان یا کسی فائدہ مند نامزد کے مالک ہے. آپ کے مرنے کے بعد، آپ کے انفرادی نام میں ملکیت کی جائیداد عام طور پر آپ کے نام سے اور آپ کے پیاروں کے ناموں میں لے جانے کے لئے امتحان کے ذریعے جانا پڑے گا.
مشترکہ ملکیت
- بقایا حق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار - اس نوعیت کے مالک کے ساتھ، تمام مالکان مالیت کے مساوات کا حق رکھتے ہیں. دوسرے الفاظ میں، کسی بھی مالک کو دوسرے مالکان کے علم یا اجازت کے بغیر اکاؤنٹس سے رقم نکال سکتے ہیں. تاہم، مشترکہ طور پر ملکیت ریل اسٹیٹ کے ساتھ، زیادہ تر ریاستوں میں، جائیداد کو فروخت نہیں کیا جاسکتا ہے یا تمام مالکان کے رضامندی کے بغیر رہنما. جب ایک مشترکہ مالک مر جاتا ہے، تو جائیداد کی ملکیت خود بخود زندہ بچنے والا مشترکہ کرایہ داروں کے پاس گزرتا ہے جس کے بغیر تحقیق کی ضرورت ہوتی ہے. عام طور پر، جو بقایا مالکان کو کرنے کی ضرورت ہو گی، اس کی ملکیت کی ملکیت کی تصدیق کرنے کے لئے مناسب زمین کے ریکارڈوں میں موت کا سرٹیفکیٹ یا ریکارڈ ریکارڈ تیار کرے. JTWROS یا JT TEN کے طور پر مختصر.
- مکمل طور پر کرایہ دار - یہ بچاؤ کے حقوق کے ساتھ مشترکہ ملکیت ہے جو کچھ ریاستوں میں تسلیم کیا جاتا ہے اور صرف شوہر اور بیوی کے درمیان ہی موجود ہے. کسی بھی مباحثہ کو کسی بھی شوہر سے دوسرے شوہر کے علم یا اجازت کے بغیر رقم سے نکال سکتا ہے. تاہم، ریل اسٹیٹ کے ساتھ، زیادہ تر ریاستوں میں، جائیداد کو فروخت نہیں کیا جاسکتا ہے یا دونوں کے شوہروں کی اجازت کے بغیر رہنما نہیں. جب ایک مباحثہ مر جاتا ہے، تو جائیداد کی ملکیت خود بخود زندہ بچنے والے شوہر کو گزرتا ہے جس کے بغیر امتحان کی ضرورت ہوتی ہے. عام طور پر، جو زندہ بچنے والے شوہر کو کرنے کی ضرورت ہو گی اس کی موت کے سرٹیفکیٹ یا ریکارڈ زمین مناسب ریکارڈوں میں درج کی جاتی ہے تاکہ ملکیت کی ملکیت کی تصدیق کرے. ٹی بی ای کے طور پر مختصر.
- کمیونٹی کی جائیداد - یہ مشترکہ ملکیت کا ایک قسم ہے جو کچھ ریاستوں میں تسلیم کیا جاتا ہے اور صرف شوہر اور بیوی کے درمیان ہی موجود ہے. کمیونٹی کی جائیداد میں ہر شریک کا ملکیت کا حق مخصوص ریاست کے قوانین کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے.
- عام طور پر کرایہ دار - اس قسم کے مشترکہ ملکیت کے ساتھ، ہر شخص "عام طور پر کرایہ دار" ملکیت کے مخصوص فیصد کا مالک رکھتا ہے اور اسے واپس لے سکتا ہے، رہن، یا اپنے ملک کے الگ الگ ٹکڑا بیچ سکتا ہے. جب ایک کرایہ دار عام طور پر مر جاتا ہے، تو اس کی جائیداد کا حصہ اس کے اپنے نفع کاروں سے گزرتا ہے اور عام طور پر زندہ رہائشیوں کو نہیں. TIC یا TEN COM کے طور پر مختصر.
معاہدہ کی طرف سے عنوان
معاہدے کے عنوان کے مطابق موت پر قابل ادائیگی احاطہ کرتا ہے (POD) ، موت (TOD) اکاؤنٹس اور اعمال پر منتقلی ، (یا ITF) اکاؤنٹس، ٹھنڈا ٹرسٹ، زندگی کی انشورنس، آئی آر اے اور 401 (کے) سمیت ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس، سالگرہ، زندگی اسٹیٹس اور ریووبلبل لونگ ٹرسٹ .
جائیداد کا مالک اس کے پورے زندگی کے دوران (زندگی کی شناخت کے استثناء کے ساتھ - قابل اطلاق ریاستی قانون کی جانچ پڑتال کے ساتھ) پر مکمل کنٹرول رکھتا ہے، لیکن اس کے بعد موت کے بعد املاک امتحان سے باہر مالک کے نام سے فائدہ مند افراد کو منتقل کرتا ہے. عام طور پر، امدادی جائیداد کی ملکیت کا دعوی کرنے کے لئے فائدہ مند زمین موت کے سرٹیفکیٹ یا مناسب زمین کے ریکارڈ میں ریکارڈ کرنے کی ضرورت ہوگی.