ایک قارئین لکھتا ہے: "میرے تمام دوست مجھ سے کہہ رہے ہیں کہ ہم عنوان کی کمپنی میں ہماری زندگی کو دستخط کر دیں گے جب ہم اپنے گھریلو دستاویزات پر دستخط کرنے کے لئے اپنے اختتام پر دستخط کرتے ہیں. گھریلو خریدنے کے لئے ان کے دستاویزات کی کیا ہے؟ کیا دیتا ہے؟ ہم اس کے بارے میں کیا ممکنہ طور پر نشان زد کرسکتے ہیں یا اس میں ملوث ہوسکتے ہیں؟ میں نے اپنے قرض دہندگان سے پوچھا، اور اس نے کہا کہ اسے 20 منٹ لگۓ. حقیقی کہانی کیا ہے؟ گھر خریدنے کے دستاویزات پر دستخط؟ میں اب فکر مند محسوس کر رہا ہوں. "
جواب: میں گھر خریدنے کے لئے اس کاغذی کام پر دستخط کرنے پر آپ کی تشخیص محسوس کر سکتا ہوں. میں آپ کے ساتھ ایماندار ہوں گا، یہ بہت کاغذی کام ہے. آپ کے مقابلے میں زیادہ کاغذی کارروائی آپ کی زندگی میں کچھ اور خریدنے کے لئے سائن ان کرنا پڑا ہے. یہاں تک کہ گھر کے بیچنے والے سے بھی زیادہ کاغذی کام ہے. ایک گھر فروخت کرنے کے لئے کاغذی کام اکثر دستاویزات سے بہت کم ہے، خریدار کو خریدنے کے لئے دستخط کرنا ہوگا. یہ قانونی دستاویزات کی ایک ناقابل یقین مقدار ہے جو کسی گھر خریدنے کے لئے لازمی ہے .
تاہم، تشویش کا کوئی سبب نہیں ہے. آپ کے بارے میں فکر کرنے کی سب سے بڑی چیز یہ ہے کہ آپ کا کاغذی نشان درست ہے. اگر آپ نقد رقم ادا کررہے ہیں تو، گھر خریدنے کا کام کم از کم ہے، لیکن زیادہ تر خریداروں کو ایک گھر کی خریداری کی مالیات ملتی ہے. یہ بینکوں ہے جو گھر خریدنے کے زیادہ سے زیادہ دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے.
غیر اہم ہوم خرید دستاویزات پر دستخط کرنا
کچھ قانونی دستاویزات ہوسکتے ہیں جو بہت اہم ہیں اور کچھ ایسے ہی نہیں ہیں.
ایک گراؤنڈ کی بات ان دستاویزات میں سے ایک نہیں ہے. خریدار خریدار پر دستخط نہیں کرتا. یہ کچھ خریداروں کو حیران کن ہے. کیونکہ اگر آپ ایک کار خریدتے ہیں تو، مثال کے طور پر، آپ کو ایک عنوان کے دستاویز کو گاڑی کے قبول ملکیت پر دستخط کر سکتے ہیں. جب آپ گھر خرید رہے ہیں تو یہ مختلف ہے. بیچنے والے کو بطور خریدار یافتہ وارنٹی یا وارنٹی کا نشانہ بنایا جائے گا، نہ خریدار.
دیگر دستاویزات قانونی فارم ہوں گے جو اس بات کی ضمانت کرسکتے ہیں کہ آپ نے کسی دوسرے دستاویزات پر جو آپ نے دستخط کیے ہیں اس پر جھوٹ نہیں بولا. اس دستاویزی کے مختلف شکل ہوسکتے ہیں کیونکہ ایک دستاویز بتاتا ہے کہ آپ سچ کہہ رہے ہیں اکثر بینک کے قانونی شعبے کے لئے کافی نہیں ہے. قانونی فارموں کو پارفہرست اور بحال کرے گا، اور بعض اوقات دستاویز پچھلے دستاویزات کے برابر ہیں لیکن ایک گھر خریدار بھی ان پر دستخط کرنا ہوگا.
گرفت نہ کرو. شکایت نہ کرو. دستخط کرنے سے انکار نہ کریں. صرف دستاویزات پر دستخط کریں یا آپ کی بندش کو تاخیر کی جائے گی اور / یا اس سے بھی شکایت کی جائے گی کہ بینک سے شکایت کی جائے گی، آپ کو یہ اطلاع مل سکتی ہے کہ آپ دستاویزات پسند نہیں ہیں تو آپ کسی اور جگہ رہنما حاصل کرسکتے ہیں.
شاید آپ ان دستاویزات پر دستخط کرنے سے بھی پوچھ سکتے ہیں جو کہتے ہیں کہ آپ مختلف ناموں کا استعمال کرتے ہیں یا مختلف نام استعمال کر سکتے ہیں اگر آپ نے ماضی میں خیالات کا سامنا کرنا پڑا. آپ اپنے دستخط کے مختلف قسموں پر دستخط کرسکتے ہیں، ابتدائی طور پر، بغیر ابتدائی طور پر، آپ کے درمیانی نام کے ساتھ، سورج کے تحت ممکنہ ہر ممکنہ تبدیلی ممکن ہے. بس اس پر دستخط
اگر آپ گھر کی حالت کے بارے میں پوچھ رہے ہیں اور اسے اچھی / اوسط / منصفانہ یا غریب سے بہترین کرنے کے بارے میں پوچھا جائے تو حیران نہ ہوں. آپ کو ایک مالک کے قبضے کے سرٹیفیکیشن پر دستخط کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
یہ ایک دستاویز ہے جس میں بینک آپ کے قرض کی ذمہ دارانہ اور قابل اطلاق کال کرنے کے لئے استعمال کرسکتا ہے اگر آپ کو جائیداد میں منتقل نہ ہو. زیادہ سے زیادہ دستاویزات ہیں تو خریدار خریدار کی طرف سے فراہم کی معلومات ناقابل یقین ہے تو اس کے خلاف خریداروں پر مقدمہ چلایا جا سکتا ہے. پھر بھی، خریدار خریدار قرض خواہ چاہتا ہے تو ان سبھی دستاویزات پر دستخط کرنا لازمی ہے.
اہم گھر خریدنے کے دستاویزات پر دستخط
میں نے کئی وکلاء کے ساتھ کام کیا ہے جو ہر دستاویز کو پڑھنا چاہتے ہیں. میں ان کو الزام نہیں دیتی کیونکہ یہ ایک وکیل کے لئے شرمندہ ہو جائے گا کہ وہ اسے بغیر کسی دستاویز پر دستخط کرنے پر دستخط کرے. لیکن بہت سے وکلاء گھر خریدنے کے تمام دستاویزات نہیں پڑھتے ہیں. ہوم خریدار جو عام طور پر وکیل ہیں کرتے ہیں، تاہم، مندرجہ ذیل دستاویزات پڑھتے ہیں اور تفصیلات کے لۓ ان کی جانچ پڑتال کرتے ہیں. گھر کے خریدار کے طور پر، آپ کو بھی کرنا چاہئے.
- پروموشنل نوٹ
مندرجہ ذیل کی توثیق کریں: آپ کا نام وصف. پراپرٹی کا پتہ، زپ کوڈ بھی شامل ہے. سود کی شرح قرض کا اصل توازن. ادا کرنے کے لئے مدت. پری ادائیگی کی سزا، اگر کوئی.
- رہن یا اعتماد کا دفاع
مندرجہ ذیل کی توثیق کریں: آپ کا نام وصف. پراپرٹی کا پتہ، زپ کوڈ بھی شامل ہے. پرنسپل توازن تیز رفتار یا اجنبی کی شرائط.
- اختتام
مندرجہ ذیل کی توثیق کریں: آپ کا نام وصف. قرض دہندہ کا نام اور پتہ. پراپرٹی کا پتہ تصفیہ ایجنٹ تصفیہ تاریخ. ریکارڈنگ / بند ہونے کی تاریخ. معاہدہ فروخت کی قیمت. قسط پیسے کی رقم. نئے قرض کی رقم. تمام بند ہونے والی لاگت فیس - سب سے اہم، 800 فیس، جو قرضہ فیس ہیں.
اگر آپ ڈیبٹ اور کریڈٹ نہیں سمجھتے تو، اس وضاحت کے بارے میں پوچھیں جب تک آپ مطمئن نہیں ہوتے ہیں یا آپ کے صبر سے چلتا ہے، جو پہلے ہوتا ہے. بہت سے ذہین لوگ، جن میں ریل اسٹیٹ کے پیشے میں شامل ہیں، یہ نہیں سمجھتے کہ قریبی بیان کیسے پڑھتے ہیں. وہ ڈیبٹس اور کریڈٹس بھی بہت الجھن کرتے ہیں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.