واپسی اور گھر خریدنے
اگر آپ کے مستقبل میں اچانک کام کی منتقلی کی جاتی ہے تو، تھوڑی پہلے سے منصوبہ بندی آپ کی جگہ پر منتقل کرنے میں مدد کرسکتا ہے. کیونکہ نئے شہر میں منتقل ہونے کی حوصلہ افزائی کے بعد شروع ہونے سے پہلے، ابتدائی جلدی کو گھبراہٹ کا سامنا کرنا پڑتا ہے، خاص طور پر جب یہ احساس ہوتا ہے کہ آپ نئے علاقے میں ایک گھر خریدنے کے بارے میں کچھ نہیں جانتے.
ناجائز علاقے میں ایک گھر خریدنے کے خطرات کا سامنا ہے، اور یہ خوفناک ہوسکتا ہے.
ریاستی ریاست سے ریل اسٹیٹ قوانین مختلف ہوتی ہیں. مقامی کسٹم کسی ایک سے دوسرے سے مختلف ہوسکتا ہے. آپ گھریلو غلطی خریدنے یا غلط پڑوسی میں خریدنا نہیں چاہتے ہیں. پلس، اگر آپ کے پاس ایک گھر خریدنے کے لئے گھر خریدنے کے لئے گھر ہے تو، آپ چاہتے ہیں کہ وقت کامل ہو. آخری چیز جو آپ چاہتے ہیں وہ آپ کے نئے گھر چلنے والے ٹرک کے ساتھ ھیںچو اور کچھ خاموش سنوافی کی وجہ سے آپ منتقل نہیں کرسکتے. تو آپ اپنے آپ کی حفاظت کیسے کر سکتے ہیں؟
تلاش آن لائن شروع کریں
Google میں مطلوبہ الفاظ درج کر کے انٹرنیٹ کی تلاش شروع کریں جیسے شہر کے نام، معلومات یا رہائش کے ساتھ مل کر. یہاں دیکھنے کے لئے کچھ جگہیں ہیں:
- شہر کے لئے سیاحت سائٹس کو دیکھو.
- کامرس کے مقامی چیمبر کے ساتھ چیک کریں.
- بڑے شہر کے اخبار کی ویب سائٹ پر جائیں جو میٹرو نیوز اور رہائشی کلاسیفائید کی پیروی کریں.
- قریبی یونیورسٹی اور کالج کی ویب سائٹ دیکھیں.
- اگر آپ نے اپنی پسندوں کو خاص طور پر محدود کر دیا ہے تو، "پڑوس ایسوسی ایشن" کے علاوہ "پڑوس ایسوسی ایشن" پر تلاش کریں.
- جرمانہ اعداد و شمار کو چیک کرنے کے لئے مقامی پولیس کے محکمے کی ویب سائٹ پر جائیں.
ریل اسٹیٹ ایجنٹس سے بات کریں
اگر وفاقی میلے ہاؤسنگ قانون ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو آپ کو محفوظ طبقوں کے بارے میں معلومات فراہم کرنے سے بچائے جاسکتی ہے، جن میں گرجا گھریں موجود ہیں، پڑوس اسکول کی درجہ بندی، پڑوسیوں کی نسلی سازی ، دوسرے عوامل کے درمیان، ایجنٹ معلومات کی مالیت ہوسکتی ہے.
- سب سے پہلے، ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں . اگر آپ ایک غیر مطلوب ایجنٹ کو ملا کر خریداروں کو منتقل کرنے کے ساتھ کام کیا ہے تو آپ کو بہتر تحفظ ملے گی.
- بہت سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کا انٹرویو . کچھ ایجنٹ ممکنہ طور پر پڑوسی ماہرین کا دعوی کرسکتے ہیں لیکن اس شہر کے اس حصے کے بارے میں کوئی علم نہیں ہے جہاں آپ منتقل کرنا چاہتے ہیں.
- پوچھو کہ اس سے پہلے کہ آپ اس طرح کے ایک دستاویز پر دستخط کرنے کے لئے ایجنٹ کی نمائندگی کریں اور خریدار کے بروکر معاہدے کی ایک نقل کی درخواست کریں.
- مقامی ایجنٹوں کے ساتھ کام کرنے کے لئے ایجنٹ پروٹوکول کو تلاش کریں. کیا یہ ٹھیک ہے، مثال کے طور پر، آپ کے ایجنٹ کے بغیر ایک کھلی گھر میں داخل ہونے کے لئے. آپ کا ایجنٹ آپ کے ساتھ کتنا بار بار گفتگو کرے گا؟
- معلوم کریں کہ جو شخص ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی ادائیگی کرتا ہے . یہ آپ ہوسکتا ہے.
- ایک عنوان آفیسر سے عنوان عنوان پالیسیوں کے بارے میں اور کس طرح بندش کو سنبھالنے کے بارے میں ایک عنوان عنوان کمپنی سے بات کریں.
انسپکشن اور افشاء پر ڈیٹا جمع
کیونکہ ہر ریاست مختلف ہے، معلوم کریں کہ کس قسم کے افشاء افعال آپ وصول کرنے کی توقع کرسکتے ہیں اور کس قسم کی معائنہ عام طور پر انجام دی جاتی ہیں. کچھ ریاستوں کی ضرورت نہیں ہے کہ بیچنے والے ممکنہ خریداروں کو مواد کے حقائق کا اظہار کریں. سوال پوچھنا یہاں ہیں:
- کیا یہ خریداروں کے لئے ماحولیاتی خطرات پر رپورٹیں حاصل کرنے کے لئے روایتی ہے اور، اگر ایسا ہے تو، جو ان کے لئے ادائیگی کرتا ہے؟
- کیڑوں کی معائنہ عام طور پر خریداری کے معاہدے کا حصہ ہیں؟
- گھر کے معائنہ کے لئے کون ادائیگی کرتا ہے اور بیچنے والوں کی مرمت کس قسم کی ہوتی ہے؟ آپ کا ایجنٹ آپ کو کئی انسپکٹروں کو حوالہ دینے کے قابل ہوسکتا ہے.
- شہر کے قوانین ملکیت اور معائنہ کی منتقلی کرتے ہیں؟
- کیا کچھ خریداروں میں خریداروں کو چمنی، پلمبنگ یا سیور / سیپٹک معائنہ کے لئے پوچھنا ہے؟
- کیا سروے عام طور پر حکم دیا گیا ہے؟
- ٹیکس کا اندازہ کیا ہے؟ آپ اس بات کا یقین کرنا چاہتے ہیں کہ غیر قانونی ٹیکس غیر معاوضہ رہیں اور درست ٹیکس درج کریں جن کے لئے آپ ذمہ دار ہوں گے.
پڑوسیوں کا انتخاب کریں
چاہے آپ بڑے یا نئے گھروں کا انتخاب کرتے ہیں، کیونکہ ایجنٹوں کو پڑوس میں مہارت دینا پڑتا ہے، ایک ایسے ایجنٹ کو اجرت دیتا ہے جو آپ کے پاس خریدنا چاہتی ہے. پڑوسی ایجنٹ آپ کو گھروں کے درمیان اختلافات بتا سکتا ہے جب کبھی کبھی کسی دوسرے سے گلی میں ایک گھر قیمت میں بہت مختلف ہوتی ہے.
مقامی ماہرین نے اپنے علاقوں کے بارے میں متنازع علم حاصل کیا ہے کہ آپ کہیں بھی نہیں ملیں گے.
تفصیلات کے بارے میں پوچھیں:
- حالیہ موازنہ فروخت. گھر کے لئے مارکیٹ پر ادائیگی سے بچنے کے لئے یہ تمہارا بہترین معیار ہے.
- اوسط فی مربع فٹ کی قیمت. اس کی قیمت قیمتوں اور مربع فو اقدار کی طرف سے توڑیں کیونکہ گھر میں بڑا بڑا بڑا حصہ ہے.
- اوسط فہرست میں سیلز قیمت کی شرح.
- ڈوم. یہ ضروری ہے کیونکہ یہ آپ کی پیشکش کی حکمت عملی تبدیل کر سکتا ہے، لیکن ہمیشہ نہیں.
- کیا آپ بیچنے والا، خریدار یا غیر جانبدار مارکیٹ میں آگے بڑھ رہے ہیں؟
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.