قوانین کی طرف سے چلنے والے خریداروں اور ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے درمیان امن برقرار رکھتا ہے
میرے خریداروں میں سے ایک ایک بہت اچھا نیوروسرجن ہے، اس کی طبقے میں طبی طبقے میں سب سے اوپر ہے، لیکن اس کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے ساتھ اعضاء قوانین کے بارے میں کوئی اشارہ نہیں ہے. اور نہ ہی وہ سمجھتے ہیں کہ کچھ لسٹنگ ایجنٹوں نے اس پر زور دیا ہے کہ وہ سوالات کے ساتھ بے ترتیب طور پر فون کریں. اس کے دماغ میں، اس نے کچھ غلط نہیں کیا. وہ صرف ایک گھر فروخت کے بارے میں معلومات تلاش کرنے کی کوشش کر رہی ہے.
ریل اسٹیٹ ایجنٹ لوگوں کے ساتھ کام کرنا پسند کرتے ہیں، لیکن ہمیشہ گاہکوں کو جو قطع نظر قطار سے قطع نظر کر سکتا ہے. یہاں کچھ آسان پروٹوکول موجود ہیں جو آپ گھر کے لئے خریداری کرتے وقت استعمال کرتے ہیں جو آپ کو گرم پانی سے باہر لے جائیں گے اور ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے ساتھ اچھی شرائط پر. خاص طور پر آپ کے اپنے ایجنٹ.
01 کمیٹی برائے کمشنر سمجھیں
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
02 اپوزیشن رکھو اور وقت پر رہو
- احتیاط سے رہیں، مشترکہ تعصب کا استعمال کریں اور ایجنٹ کی توقع نہ کریں کہ وہ چلانے کے لئے کیا کریں اور آپ کو ایک گھر دکھائے. آپ شاید شاید اس ایجنٹ کا صرف امکان یا کلائنٹ نہیں ہیں. اور اگر تم ہو تو، رب تمہاری مدد کرتا ہے.
- ایک ایجنٹ کے ساتھ ملاقات نہ کرو اور پھر ظاہر کرنا بھول جاؤ.
- اگر آپ دیر سے چل رہے ہیں تو، کال کریں اور اپنے ایجنٹ کو بتائیں کہ جب آپ آنے کی توقع کرتے ہیں. صرف عزت کا مظاہرہ کریں.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
03 ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا انتخاب کریں
- فیصلہ کریں کہ آپ نمائندگی کے بغیر کام کرنا چاہتے ہیں، فہرست لسٹنگ ایجنٹوں کے ساتھ براہ راست نمٹنے کے لئے، یا اگر آپ اپنا ایجنٹ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں.
- اگر آپ اپنا ایجنٹ کرایہ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو انٹرویو کے ایجنٹوں کو ایسے ایجنٹ کو تلاش کرنے کے لۓ جن کے ساتھ آپ آرام دہ ہیں.
- اگر آپ ایجنٹوں کے انٹرویو کرتے ہیں تو، ہر ایجنٹ کو معلوم ہے کہ آپ ان انٹرویو کے مرحلے میں ہیں.
- کبھی نہیں، کبھی نہیں، ایک ہی کمپنی سے دو مختلف ایجنٹوں سے مرکوز نہ کریں. مجھ پر اعتماد کرو: ایسا نہ کرو.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
04 لسٹنگ ایجنٹ کو کال نہ کرو اگر آپ خریداری کسٹمر کے ساتھ کام کررہے ہیں
- فہرست سازی ایجنٹرز بیچنے والے کے لئے کام کرتے ہیں، نہ خریدار. اگر آپ اپنی نمائندگی کرنے کے لئے لسٹنگ ایجنٹ کو کرایہ دیتے ہیں، تو اس ایجنٹ اب دوہری ایجنسی کے تحت کام کرینگے . دلچسپی کا تنازع ہوسکتا ہے.
- اگر ایک لسٹنگ ایجنٹ آپ کو جائیداد سے پتہ چلتا ہے تو، لسٹنگ ایجنٹ آپ کی نمائندگی کرے گا. اخلاقیات ایک ترجیحی ایجنٹ کو ترجیحی علاج سے بچنے سے روکتے ہیں. اگر آپ ایک لسٹنگ ایجنٹ سے پوچھیں گے کہ آپ کو کونسا احسان ہے اور قیمت کو رعایت کرنے کی کوشش کرتے ہیں تو یہ سالمیت پر مبنی ہے اور یہ سب سے زیادہ نہیں کریں گے.
- فہرست سازی ایجنٹوں خرید ایجنٹ کے کام نہیں کرنا چاہتے ہیں. آپ کے خریدار کے ایجنٹ کو اپنا کام کرنے دو
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
05 پریکٹس اوپن ہاؤس پروٹوکول
- اپنے ایجنٹ سے پوچھیں اگر آپ کو اکیلے گھروں میں اکیلے جانے کے لۓ مناسب سمجھا جاتا ہے. کچھ علاقوں میں، کھلے گھروں پر جانے کے لئے اسے تباہ کر دیا گیا ہے.
- آپ کے ایجنٹ کے کاروباری کارڈ کو کھلے گھر کی میزبانی کرنے والے ایجنٹ کو ہاتھ ڈالو. کبھی کبھی یہ ایجنٹ لسٹنگ ایجنٹ ہو گا، لیکن اکثر خریدار کا ایجنٹ بھی غیر منقولہ خریداروں کی تلاش میں ہے. آپ کی نمائندگی کر رہے ہیں کا اعلان آپ کی حفاظت کرتا ہے.
- بیچنے والا یا بیچنے والے کی حوصلہ افزائی کے بارے میں کھلے کور میزبان کے سوالات سے مت پوچھو. آپ کے ایجنٹ نے آپ کے سوالات سے پوچھیں. آپ کا ایجنٹ شاید کام کرنے والے مختلف نقطہ نظر کا استعمال کرے گا.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
06 خریدار کی بروکر کا معاہدہ ایک خرید ایجنٹ کے ساتھ سائن ان کریں
- ایک خریدار کے بروکر معاہدے پر دستخط کرنے کی توقع ہے. یہ آپ اور ایجنٹ کے درمیان تعلقات پیدا کرتا ہے اور ایجنٹ کے فرائض آپ کو بیان کرتا ہے اور اس کے برعکس.
- خصوصی اور غیر خصوصی خریدار بروکر کے معاہدے کے درمیان فرق کے بارے میں پوچھیں.
- اگر آپ کسی خریدار کے بروکر سے دستخط کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں، تو اس ایجنٹ کو آپ کے گھروں کو دکھانے کے لئے مت پوچھیں. دوسری صورت میں، ایک حصول کی شق پاپ سکتی ہے.
- اپنے ایجنٹ سے پوچھیں اگر وہ آپ کو معاہدے سے آزاد کردیں تو آپ مطمئن ہوجائیں گے. اگر وہ انکار کردیں تو، کسی اور کو کرایہ دیں. آپ کا ایجنٹ بھی آپ کے مقاصد کا احترام کرنا چاہئے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
07 ہمیشہ ایجنسی کے معاہدے کے لئے پوچھیں اور سائن ان کریں
- قانون کے مطابق، ایجنٹوں کو خریداروں کو ایک ایجنسی افشا دینے کی ضرورت ہے. یہ دستاویز ریاستی لینوں میں مختلف ہوتی ہے.
- ایک ایجنسی کے افشاء پر دستخط کرنے کی رسید کا ثبوت ہے. یہ صرف ایک افشا ہے. ایجنسی کو یہ معاہدہ نہیں ہے. اسے پڑھ.
- ایجنسی کا بہترین اور سب سے زیادہ تجربہ کار قسم واحد ایجنسی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اپنے نمائندے کی طرف سے نمائندگی کر رہے ہیں، جو آپ کو ایک ذمہ دار ذمہ داری کا سامنا ہے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
08 اپنی توقعوں کو جانتا ہے
- اگر آپ اپنے ایجنٹ سے آپ کے سامنے کے دروازے پر آپ کو لینے اور گھروں کو دکھانے کے بعد آپ کو گھر چلانے کی توقع رکھتے ہیں تو اسے بتائیں. بہت سے لوگ اس خدمت کو فراہم کریں گے. اگر نہیں، تو وہ آپ کو دفتر میں ملنے کے لئے کہیں گے.
- اپنے ایجنٹ کو بتائیں کہ آپ کس طرح چاہتے ہیں کہ وہ آپ کے ساتھ اور کس طرح اکثر بات چیت کریں. کیا آپ فون کالز، ای میلز، ٹیکسٹ پیغامات، آئی ایم ایس یا سب سے اوپر چاہتے ہیں؟
- اپنے گھر کو تلاش کرنے کے لئے حقیقت پسندانہ اہداف اور ایک فریم مقرر کریں. اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ رائے کی فراہمی کی طرف سے آپ کیسے مدد کرسکتے ہیں.
- اگر آپ ناخوش ہیں تو یہ کہتے ہیں. براہ کرم ایجنٹ آپ کو خوش کرنا چاہتے ہیں. بات کرنے سے مت ڈرنا.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
09 فارم پر دستخط نہیں کرتے آپ کو سمجھ نہیں آتی ہے
- آپ کے ایجنٹ سے آپ کے لئے ایک فارم کی وضاحت کرنے کے لئے پاگل محسوس مت کرو. یہ اس کا کام ہے. بہت سے فارم ہیں ایجنٹوں کے لئے دوسری فطرت لیکن آپ کے لئے نہیں، تو وضاحت کے لئے پوچھیں جب تک آپ مطمئن نہیں سمجھتے ہیں.
- عنوان کے عنوان پر دستخط کرنے کی کوشش نہ کریں "ایک خریدار سے زیادہ نمائندگی کرنے کے لئے رضامندی." یہ آپ کی پوری دلچسپی میں کبھی نہیں ہے. لیکن کبھی کبھی آپ اس کی مدد نہیں کرسکتے کیونکہ آپ کے ایجنٹ نے بڑے بروکرج کے لئے کام کر سکتا ہے. یہ بروکرج آپ کے ایجنٹ سے زیادہ ایک خریدار سے زیادہ نمائندگی کرسکتا ہے.
- حقائق کو حقائق نہیں ہیں اور قانون کی تفسیر نہیں کرسکتے ہیں. ایجنٹوں سے پوچھیں کہ وہ قانونی رائے دینے کے لئے نہیں کہہ رہے ہیں اس بیان سے پہلے، قانونی رائے دینے کے لئے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.
10 خریدنے کے لئے تیار رہو
- اگر آپ خریدنے کے لئے تیار نہیں ہیں تو، آپ کو ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی ضرورت نہیں ہے. آپ خود کو کھلے گھروں میں جا سکتے ہیں اور شونگنگ کے لئے لسٹنگ کے ایجنٹوں کو فون کرسکتے ہیں لیکن ایماندار رہیں گے. کہہ دو کہ آپ صرف "خریداری" کرتے ہیں. آن لائن گھروں کو دیکھو، لیکن ایک ایجنٹ کا وقت ضائع نہ کرو اگر آپ کام کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں.
- اگر ممکن ہو تو، ایک نینی نوکری کر کے بچوں کی دیکھ بھال کرنے کے لئے روزانہ دوپہر یا دوپہر کے دورے کے گھروں کو رہنے کے لئے بہت جوان ہیں.
- اپنی چیک بک لے لو. آپ کو ایک پیشکش لکھنے کے لئے اس کی ضرورت ہوگی کیونکہ آپ کے خریداری کے پیشکش کے ساتھ پیسہ کمانے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اور براہ کرم، پہلے سے منظور کرو.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.