DIY غلطیاں درست کریں اور فروخت کریں جنہیں آپ دوبارہ نہیں کریں گے
جب آپ گھر کی بہتری کے منصوبے کو شروع کرنے کے لۓ شروع کرتے ہیں تو کوئی بھی ایسا ہی نہیں ہوتا جو تمام غلطیوں کے بارے میں سوچتا ہے. اگرچہ، ہر گھر کی بہتری کے منصوبے یا فکسر ریبب اس کے اوپر اور نیچے ہے، اور ارد گرد جانے کے لئے بہت سارے غلطی ہیں. کوئی بھی مدافعتی نہیں ہے. لیکن مہنگی غلطیوں سے بچنے کے علاوہ میں "ماپاس ٹوس، کٹ ایک بار،" یا "بائیوی-لوسوئی، حقائق " کے طور پر پریشان کن لیکن اہم جملے کو یاد کرنے سے کہیں زیادہ شامل ہیں .
ایک اہم ٹپ آپ کو نظر انداز نہیں کرنا چاہئے: آپ اپنی غلطیوں سے سیکھ سکتے ہیں، لیکن دوسروں کی غلطیوں سے سیکھنا بہتر ہے.
1) بہت زیادہ یا غلط جگہ خریدنا
کبھی کبھار، ڈیوائسز (ڈیسرز) کبھی بھی باورچی خانے کے نمونہ کے طور پر پیچیدہ طور پر کچھ چیز پر منتقل کرنے سے پہلے stung ہو جاتے ہیں. یہ بنیادی طور پر دو وجوہات کے لئے ہوتا ہے. کیونکہ انہوں نے بہت زیادہ ادا کیا یا غلط غلطی میں ایک گھر خریدا - تجارتی عمارتوں کی قطار میں فریوی کے خلاف پھینک دیا، ریلوے کے پٹریوں کے پیچھے یا واحد واحد خاندان.
آپ خریدنے اور محل وقوع کی خرابی کے بارے میں پوچھتے ہیں اس سے پہلے کہ آپ پڑوسیوں کے مقابلے میں ان دونوں مسائل سے بچنے سے بچ سکتے ہیں. اگر آپ پرواز کے راستے کے تحت نہیں رہنا چاہتے ہیں تو امکانات نئے خریدار ہیں یا نہیں. یاد رکھیں، جب آپ خریدتے ہیں تو گھر فروخت کرنے کے بارے میں سوچنے کا بہترین وقت ہے. چونکہ سب سے خوبصورت نمکین سپاڈوں میں واپس نہیں آتی ہے اگر آپ کی جائیداد شہر کے ڈمپ تک پہنچ جاتی ہے.
ریئل اسٹیٹ مین کو یاد رکھیں: مقام، مقام، مقام .
2) کوڈ کا جائزہ لینے اور ایک پرمٹ حاصل نہیں
بہت سے DIYرز اجازتوں کے حصول سے شرمندہ ہیں کیونکہ وہ خرچ کے بارے میں فکر کرتے ہیں یا سوچتے ہیں کہ انہیں اجازت نامہ نہیں ہے. کچھ شہر سیاسی وجوہات کی بناء پر اجازت دیتا ہے، اور کچھ غیر ضروری نظر آتے ہیں، لیکن اجازت نامہ بھی حاصل کر سکتے ہیں، کیونکہ یہ قانون کے خلاف ہے اگر آپ تعمیل کرنے سے قاصر ہیں اور اس کی ضرورت ہے.
ایک گھر کی فروخت جو کسی اجازت کے بغیر رجوع کیا گیا تھا مشکل ہوسکتا ہے.
یہاں مزید وجوہات ہیں:
- انسپکٹر اس بات کا یقین کرنے میں مدد ملے گی کہ یہ کام صحیح طریقے سے کیا جائے اور کوڈ پر کیا جائے.
- بہت سارے خریدار ایسے گھر خریدنے کے لئے نہیں چاہتے ہیں جو کام کی اجازت کے بغیر کئے گئے ہیں.
- اگر آپ کا پڑوسی آپ کو اطلاع دیتا ہے کہ شہر اور ایک انسپکٹر سے پتہ چلتا ہے کہ آپ نے اجازت کے بغیر کام مکمل کر لیا ہے، آپ کو اسے الگ کر دیا اور شروع کرنا ہوگا.
- اگر خریدار کے قرض دہندہ کے نگہداشت والے کسی اجازت نامے کے بغیر کسی ایڈیٹر کو ایک یاداشت کو نوٹ کرتے ہیں تو ایک پرمٹ کی ضرورت ہو سکتی ہے.
3) لکھا ہوا کام منصوبہ تیار کرنے میں ناکامی
زیادہ تر حوصلہ افزا DIYers اکثر سوچتے ہیں کہ ضروری ہے کہ اس کے مقابلے میں کسی نوکری مکمل کرنے کے لئے کم وقت لگۓ. اپنے کیلنڈر کے ہر حصے کا تعین کرتے ہوئے اور کتنے گھنٹے تک مکمل کرنے کے لۓ کیلنڈر تیار کریں. یہ آپ کو ایک سخت شیڈول پر رکھیں گے اور آپ کو شروعات سے ختم ہونے سے ایک حقیقی وقت کا فریم فراہم کرے گا.
مثال کے طور پر، ایک ٹائلنگ کا کام ایک دن میں مکمل نہیں کیا جا سکتا.
- سب سے پہلے، مچھر لاگو ہوتا ہے، ٹائلیں کاٹ اور رکھی جاتی ہیں. علاقے میں کم از کم 24 گھنٹوں کا علاج اور خشک کرنے کی ضرورت ہے.
- ٹائلیں مقرر ہونے کے بعد، آپ گراؤنڈ کریں گے.
- آپ کو اب بھی اس پر چلنے کے لئے دوسرے دن کا انتظار کرنا ہوگا.
4) بجٹ کے تحت
عاجز آپ کی قیمت اور ٹرپل ہے. لیکن یہ واقعی ضروری نہیں ہے. آپ کے تخمینہ میں مواد کے ہر سکریپ کو مرتب کریں، بشمول غیر معمولی اشیاء جیسے ناخن، اسٹیل، فائبرگلاس ٹیپ یا مشترکہ مرکب کی قیمت.
وہ سب شامل ہیں. پھر فضلہ کے لئے کم سے کم 15٪ مواد کی زیادہ مقدار کا حساب. قیمت میں اضافے کے لۓ دوسرے 30 فیصد میں پھینک دیں، خاص طور پر اگر آپ ایک بار پھر آپ کے تمام سامان نہیں خرید رہے ہیں.
5) نوکری سے نمٹنے کے لئے آپ کو غیر قانونی قرار دیا گیا ہے
اگر آپ بلند جگہوں پر اونچے جگہوں سے ناپسندی سے ڈرتے ہیں، تو چھت نہ لگائیں. زندگی مختصر ہے اور آپ مر جاتے ہیں. ایسا کرنے کے لئے کسی اور کو لے کر. آپ کو نوکری سے نمٹنے سے پہلے، اس کے آغاز سے کام کے بارے میں سوچیں. آپ آدھے راستے پر پہنچنا نہیں چاہتے ہیں اور دریافت کرتے ہیں کہ آپ ختم نہیں کرسکتے ہیں.
کچھ منصوبوں کو ایک سے زیادہ افراد کی ضرورت ہوتی ہے. خشک دیوار اپنے آپ کی طرف سے چھت پر پھانسی کے لئے مشکل ہے، یہاں تک کہ ایک مریضوں کو پروپیگنڈہ کے ساتھ بھی. وزن اٹھانے کے لۓ توجہ دیں. یہ آپ کی پیٹھ پر جھگڑے کو تباہ کر سکتا ہے یا آپ کو توازن سے پھینک دیا جا سکتا ہے.
6) غیر متوقع طور پر منصوبہ بندی نہیں ہے
آپ کو پتہ نہیں ہے کہ جب آپ تلاش کریں گے تو دیوار کھولیں گے.
مثال کے طور پر، آپ ٹرمائٹس یا بیٹل تلاش کرسکتے ہیں. کیڑوں کے انفیکشن کو خاتمے اور / یا ساختہ مرمت کی ضرورت ہوگی. آپ کو وائرنگ کا پتہ چلا جاسکتا ہے کہ اسے تبدیل کرنے کی ضرورت ہے، پائپوں کی ضرورت ہوتی ہے یا نمی کے مسائل کو حل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جنہوں نے جوئیوں یا سلی پلیٹوں کو روکا ہے.
اپنے بجٹ کو پیڈ کریں اور آپ کو اپنے کام کے شیڈول میں اپنے آپ کو تھوڑا سا لچک کی اجازت دیں تاکہ یہ اتنا اچھا تعجب نہ کریں. اگر آپ ایک انفیکشن کو شکست دیتے ہیں تو آپ کیڑوں کی معائنہ حاصل کرنا چاہتے ہیں.
7) گھر کی معائنہ کو روکنے کے
ہمیشہ، ہمیشہ، جب آپ خریدتے وقت گھر کا معائنہ کریں . اور معائنہ انجام دینے کے لئے ایک اہل اور معزز افراد کو نوکری - آپ کے چاچا جی یا آپ کے دوست ٹھیکیدار نہیں، ایک حقیقی انسپکٹر حاصل کریں. معائنہ کے لئے، کم از کم آخر میں، اور سوال پوچھنا. حفاظت کے مسائل پر قابو پائیں. ایک باضابطہ خریدار بنیں.
اگر انسپکٹر کسی دوسرے پیشہ ور ٹھیکیدار کے ذریعہ مزید معائنہ کرنے کا مطالبہ کرتے ہیں، تو معلوم کریں کہ اگر انسپکٹر آپ سے کہہ رہا ہے تو وہاں ایک سنگین مسئلہ ہوسکتا ہے یا اگر انسپکٹر اس مسئلے کو حل کرنے کے لئے لائسنس یافتہ نہیں ہے. ایک فرق ہے.
8) غلط آلات کا استعمال کرتے ہوئے
جب یہ اوزار آتی ہے، تو آپ کو مخصوص افعال انجام دینے کے لئے پیشہ ورانہ اوزار خریدنے سے غلط نہیں جا سکتا. جب آپ ایک جوڑی میں ڈیک بورڈز کو سکرو کرنے کے لئے خشک بورڈ کے استعمال کے ذریعے حاصل کرسکتے ہیں تو آپ کسی بھی درستگی کے ساتھ عین مطابق متطنی کٹس بنانے کے لئے ہیکساوا استعمال نہیں کرسکتے ہیں یا ایک بیم کے ذریعہ چھ انچ سکرو چلانے کے لئے 9 وولٹ تارکین وطن ڈرل.
مشق کی حفاظت
- بجلی دیکھا جب جادوگر پہنتے ہیں.
- ایک سیڑھی کے سب سے اوپر پھنسے پر کھڑا نہ کرو.
- بجلی سے کام کرتے وقت اہم بریکر (بند) مارو.
9) سستا مواد خریدنا
متفق نہ کریں. آپ سیرامک ٹائل 50 سینٹس کے لئے مربع فوٹ خرید سکتے ہیں، لیکن یہ شاید ٹوٹ جائے گی. خریداروں کو اگر آپ کاؤنٹروں پر سہ ماہی انچ گرینائٹ انسٹال یا پلاسٹک بیس بورڈ خریدیں گے تو انھیں نوٹس ملے گا. آپ چاہتے ہیں کہ آپ اپنے کام کی کیفیت پورے گھر میں چمکائیں.
اگر آپ احتیاط سے خریداری کرتے ہیں اور قیمتوں پر بات چیت کرتے ہیں تو، آپ کم برانڈ کے لئے تجارت نامہ خرید سکتے ہیں. اس کے بعد آپ ان مارکیٹنگ کے ناموں کو اپنی مارکیٹنگ کے مواد میں اشتہار دے سکتے ہیں، اور خریداروں کو کبھی نہیں پتہ چلتا ہے کہ آپ کتنی رقم ادا کرتے ہیں. بہتر ابھی تک، وہ آپ کو فون کرنے کے بعد آپ سے فون نہیں کریں گے کہ اسکو شکایت کرنے سے باز رہیں کہ آپ کے نئے ڈش واشر نے صرف فرش پر پانی ڈالا.
10) ریالیل ویلیو کا اندازہ کرنے کے تحت
DIYers جو انگوٹھے کی حکمرانی کا استعمال کرتے ہیں اس کا کہنا ہے کہ وہ اس کی اصلاحات کے علاوہ اس کے حصول کی قیمت سے دو سے تین گنا زیادہ گھر گھر فروخت کرسکتے ہیں. یہ فارمولہ ہر وقت کام نہیں کرتا. پڑوس میں اسی طرح کے گھروں کے لئے موازنہ کی فروخت کو دیکھنے کے لئے یہ بہت سمجھدار ہے کہ اس بات کا اندازہ کرنے کے لئے کہ اگر آپ اس علاقے کے دیگر گھروں کے ساتھ بہتر ہوں گے. آپ کو بہتر بنانے کی ضرورت نہیں ہے.
آپ کی سرمایہ کاری پر واپسی کے طور پر ان موازنہ فروخت کے نچلے حصے کے لئے منصوبہ. جو کچھ آپ اس سے اوپر بناؤ، وہ گروہ ہے.
اپنے Realtor مدد کے لئے پوچھنا مت ڈرنا. تجربہ کار Realtors معلومات کا ایک عظیم ناپسندیدہ ذریعہ ہے. ایک اچھا ایجنٹ آپ کو بہتر بنانے کے خریداروں کو اپنی مرضی کے مطابق کرنے کے لۓ مدد کرسکتا ہے اور آپ کے لئے ضروری چیزوں پر پیسہ خرچ نہیں کرے گا جو آپ کے لئے اہم ہو لیکن ریئلیلڈ قیمت کے ضائع ہونے کے قابل ہو.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.