کیا آپ کو ایک گھر خریدنا چاہئے جو اجازت دہندگان کے بغیر ریموٹ کیا گیا تھا؟

گھر کی بحالی کے بعد گھر کی اجازتوں کو پھیلانا اکثر مشکل ہے

سوال: کیا آپ کو ایک گھر خریدنا چاہئے جو اجازت دہندگان کے بغیر ریموٹ کیا گیا تھا؟

ایک قارئین سے پوچھتا ہے: "میری بیوی اور میں ایک گھر خریدنے کے بارے میں سوچ رہا ہوں جو ایک اجازت نامہ کے بغیر رجوع کیا گیا تھا. یہ ایک بڑی یاد دہانی کا کام نہیں تھا، صرف سورج روم واپس آ گیا تھا، لیکن بیچنے والے نے کہا کہ یہ کام بغیر کسی کے بغیر کیا گیا تھا پرمٹ کر سکتے ہیں. وہ بھی باورچی خانے کے کابینہ اور کاؤنٹر تبدیل کر سکتے ہیں؛ مجھے یقینی طور پر معلوم نہیں ہے. مجھے نہیں پتہ کہ ایک پرمٹ کی ضرورت ہے اور کیا نہیں ہے. لیکن ہم گھر سے محبت کرتے ہیں اور اسے خریدنا چاہتے ہیں. مصیبت ایک گھر خریدنے کے لۓ ہمیں جو اجازت نامہ کے بغیر رجوع کیا گیا تھا اسے حاصل کر سکتا ہے؟ "

جواب: میرا پہلا سوال آپ کے ایجنٹ کے پاس اجازت کے بغیر کئے جانے والے کام کے بارے میں کیا کہنا ہے؟ کیونکہ اجازت کے بارے میں زیادہ سے زیادہ قوانین مقامی ہیں اور شہر سے شہر میں مختلف ہوتے ہیں اور ریاست میں ریاست ہوتے ہیں. آپ کا ایجنٹ شاید کسی گھر پر خریدنے کے لۓ کس طرح کے مسائل کا سامنا کرسکتے ہیں، جو اجازت کے بغیر بہتری ہے.

5 وجوہات کیوں ہوماؤنڈر اجازت دہندگان کے بغیر یاد دہانی کرتے ہیں

اگر آپ نے 100 لوگوں کو سروے کیا ہے جس نے حال ہی میں ایک گھر میں ترمیم کیا تھا اور پوچھا کہ کتنی اجازت نامہ نکالا تو اسے غیر معمولی یا غیر معمولی 80 فیصد سے 90 فیصد یا اس سے زیادہ تسلیم نہیں کیا جائے گا کہ وہ اجازت نامہ کے لئے لاگو نہ کریں. گھریلو مالکان کو دوبارہ بنانے کے لئے اجازت نہیں ملتی؟ کئی وجوہات.

1. Remodeling اجازت نامہ بہت زیادہ خرچ کر سکتے ہیں.
   اجازت نامہ عام طور پر منصوبے کی قیمت پر مبنی ہیں. جب میں نے ایک گیراج بنایا تو، میں نے $ 6،000 کی لاگت کا اندازہ لگایا تھا، اور میرا پرمٹ بہت سستا تھا، تقریبا 100 ڈالر. یہ ایک اچھا خیال نہیں ہے کہ اس ساخت کی تعمیر کرنے کی کوشش کریں جو آپ کے پڑوسیوں کو اجازت نامہ کے بغیر دیکھ سکتے ہیں کیونکہ آپ کے پڑوسی آپ کو رپورٹ کرسکتے ہیں.

1. ممکنہ اضافی اور غیر ضروری ضروریات.
   میں نے دو شہر انسپکٹروں سے کبھی بھی ملاقات نہیں کی ہے جو کچھ بھی پر اتفاق کرتے ہیں. کبھی کبھی، شہر کا کوڈ تشریح کے لئے کھلا ہے. اگر ایک گھریلو مالکن باورچی خانے کو ریموٹ کرنے کی منصوبہ بندی کررہا ہے، مثال کے طور پر، شہر کے کوڈ کی ضرورت ہو سکتی ہے کہ گھریلو مال برقی باکس کی جگہ لے لے یا کچھ دوسرے قسم کی بہتری لے سکے جس میں ہزاروں ڈالر کا کام شامل ہوسکتا ہے. میرے گیراج پر واپس. شہر انسپکٹر نے مجھے بتایا کہ بجلی کے لئے گہری 18 انچ انچ کھینچیں. جب وہ مکمل کام کا معائنہ کرنے کے لئے واپس آئے تو دوسرا انسپکٹر نے کہا کہ خندق 24 فوٹ گہری ہونے کی ضرورت ہے یا پھر مجھے تہھانے میں بند بند کرنے کی ضرورت ہے.

1. Remodeling کی اجازت دیتا ہے تاخیر کی وجہ سے تاخیر کی وجہ سے.
   میں اپنے گیراج کی تعمیر ختم نہیں کر سکا جب تک کہ شہر کے انسپکٹر پرمٹ پر دستخط کرنے کے لئے نکلے. شہر پیچھے چل رہا تھا اور کئی ہفتوں تک بیکار کیا گیا تھا. جب ہم نے انتظار کیا تو سب کام روکنے آئے. اکثر، انسپکٹروں کے مرحلے میں کام پر دستخط ہوتے ہیں.
2. اجازت حاصل کرنے کے لئے پرمٹس بہت زیادہ مصیبت ہیں.
   سچ ہے، آپ کو شہر میں جانا ہے اور درخواست دینا ہے، اپنی تعمیراتی منصوبہ بندی لائیں اور انہیں منظوری ملے. کچھ لوگوں کے لئے یہ پریشانی ہے. بہت سارے گھریلو کارکنوں کو صرف کام کرنا پڑے گا اور اجازت نامہ کے بارے میں بھول جائے گا.
3. ہوم مالکان سوچتے ہیں کہ وہ پکڑے نہیں جائیں گے.
   نظر سے باہر، دماغ سے باہر، کچھ لوگوں کا اندازہ ہے. وہ سوچتے ہیں کہ کوئی بھی انہیں پکڑ نہیں سکے گا. لیکن جب آپ کسی اور کے لئے اجازت نامہ حاصل کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو کیا ہوتا ہے؟ شہر انسپکٹر کو بہتر بنانے، ریکارڈز کی جانچ پڑتال اور پتہ لگانے کی اجازت نہیں تھی. میں نے شہر کے انسپکٹروں کو معلوم کیا ہے جو گھریلو بہتری کے منصوبوں سے ناپسندیدہ پیکنگ مواد کو تلاش کرنے والی گلیوں کو چلاتے ہیں .

ایک اجازت نامہ کے بغیر ایک گھر کو یاد کرنے کے ساتھ مل کر 5 مسائل

اگر آپ اپنے وقت کے ساتھ لچکدار ہو تو گھریلو اجازتوں کے لے جانے کی حفاظت میں، اگر آپ اپنے وقت کے ساتھ لچکدار ہو اور چند سو سے زیادہ خرچ نہ کریں تو یہ عام طور پر اجازت نامہ حاصل کرنے کا ایک اچھا خیال ہے. اور یہاں کچھ ایسے مسائل ہیں جو ایک گھر کے مالکان کو ہٹانے کے لئے واپس آ سکتے ہیں جو آگے بڑھنے کے لۓ اپنے آپ کو پرمخ کے بغیر منصوبے کرتے ہیں.

1. غیر اجازت شدہ کام صحیح طریقے سے یا کوڈ نہیں کیا جا سکتا ہے.
   صرف اس وجہ سے کہ ایک گھریلو مالک ایک ٹھیکیدار کو برقرار رکھتا ہے، اس کا یہ مطلب یہ نہیں کہ ٹھیکیدار ٹھیک کام کرے گا. اس کے علاوہ، عام طور پر ایک کام کرنے کے لئے ایک سے زیادہ طریقہ ہے، اور ان میں سے تین غلط ہوسکتے ہیں.
2. ہوماؤنر کی انشورنس غیر اجازت دہانی کے علاج کے لئے خرابی نہیں بن سکتی.
   اگر ایک ریڈیل غلط ہو گیا ہے اور کچھ ہوتا ہے تو، ایک تار نٹ سے باہر نکلنے والی ایک گرم تار کا کہنا ہے کہ اور آگ ٹوٹ جاتا ہے. اس آگ کی وجہ سے نقصان کسی گھریلو مال کی انشورنس کی پالیسی سے احاطہ نہیں کی جاسکتی ہے اگرچہ اصلاح کے بغیر اجازت نامہ ختم ہو گیا ہے.
3. شہر آپ کو اس سے باہر نکالنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
   سٹی کوڈ کو اکثر ضرورت ہے کہ خشک کرنے والی دیوار سے پہلے شہر کی طرف سے معائنہ کیا جا سکے. اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ مرکز میں ایک باتھ روم 16 انچ انچ میں سٹوڈ انسٹال کیا گیا تھا، مثال کے طور پر، ایک شہر انسپکٹر دیواروں سے باہر گھر کے مالک کو گھر بنا دیتا ہے. تمام سیرامک ​​دیوار ٹائائل بھی اس کے ساتھ جائیں گے، بھی متبادل کی ضرورت ہوتی ہے.

1. شہر جرائم کا جائزہ لے سکتا ہے.
   اگر اجازت نامہ مہنگا لگتا ہے تو، جب تک آپ اجازت نامہ حاصل کرنے میں ناکام ہونے کے لئے جینوں اور جرموں کے لئے ایک بل ملتے ہیں. ملازمت کی اجازت آپ کو اصل اجازت نامہ کی رقم کی ٹرپل یا چراغ لگ سکتی ہے.
2. ایک گھر اپراسر اس مربع فوٹیج میں شامل نہیں ہوسکتا ہے.
   اگر تشخیص میں اضافی مربع فوٹیج شامل نہیں ہے تو، گھر شاید بہت کم کے لئے تشخیص کرے گا. اس کا مطلب ہے کہ ایک بیچنے والے کو ریفرننس کے لئے تبدیل کردیا جا سکتا ہے. ایک خریدار شاید گھر خریدنے کے لئے قرض حاصل کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتا. اس طرح دیکھو، اگر 10x10 کمرے کی اجازت نہیں ہے تو یہ 100 مربع فوٹ ہے. $ 200 میں مربع فٹ، آپ $ 20،000 سے محروم ہوسکتے ہیں.

کیا بیچنے والا حقیقت کے بعد ایک عمارت کی اجازت دے سکتا ہے؟

کچھ معاملات میں، جی ہاں. میں نے کیلیچیلیل، کیلیچیلیل میں بیچنے والوں کے لئے ایک گھر فروخت کیا، جس نے ان کے اضافے کے لئے اجازت نامہ حاصل کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار ادا کیا تھا. انہوں نے اصرار کیا کہ وہاں کام کے لئے اجازت نامہ تھا، اگرچہ میرے پاس کاؤنٹی ریکارڈ ریکارڈ نہیں تھا. ایجنٹ سے متعلق ریکارڈ ہمیشہ صحیح نہیں ہیں. خریداروں کا پہلا پہلا سیٹ ایک تشخیص حاصل کرتا ہے، اور اس پرمرازر نے گھر پر ماپنے کے لئے ایک پرمٹ کی جانچ پڑتال کے سب سے اوپر کیا. برا خبر، وہاں اجازت نہیں تھی.

اس کی وجہ سے خریدار منسوخ ہوگیا. اس مربع فوٹیج کا مطلب یہ نہیں تھا کہ بیچنے والوں نے ان کے گھر فروخت نہیں کر سکے، کیونکہ اس رقم میں یہ اندازہ نہیں ہوتا. آپ ایک اضافی 100 مربع فٹ سوچ سکتے ہیں، اس کمرے کے لئے 10 فوٹوں کی طرف سے 10 فٹ کی ضرورت ہے، غیر معمولی ہے، لیکن قیمت فی مربع فٹ فی 300 ڈالر ہے، یہ $ 30،000 کم ہے.

بدقسمتی سے، ٹھیکیدار طویل وقت کاروبار سے باہر گیا تھا. بیچنے والے کو ملک سے "تعمیر کے" اجازت نامہ حاصل کرنا پڑا تھا، جس میں منصوبہ بندی کو منتخب کرنے کے لئے ایک معمار کو ملازمت میں شامل کیا گیا تھا اور کاؤنٹی نے بہت سے جائزے کیے ہیں. یہ بیچنے والوں کے بارے میں $ 8،000 کی قیمت ہے، لیکن یہ $ 30،000 کھونے سے بہتر تھا.

ٹپ: گھر خریدنے پر اپنے آپ کو بچانے کا بہترین طریقہ شہر کے ساتھ اس بات کی توثیق کرنا ہے کہ مربع فوٹیج شہر کے ریکارڈ سے ملتا ہے، اور گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے لۓ.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.