ہوم خریدنے والی عمل صرف شروعات کرنا ہے
جب آپ کا ایجنٹ آخرکار کال کرتا ہے، تو آپ اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی آواز میں حوصلہ افزائی کا تناؤ سن سکتے ہیں جب وہ کہتے ہیں کہ آپ کی خریداری کی پیشکش بیچنے والے کو قبول کی گئی ہے. اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ ایجنٹ کتنے وقت گھر خریدنے والے کو یہ خبر دیتی ہے، یہ ہمیشہ ایجنٹ کے لئے ایک پریشانی ہے.
شاید آپ کے لئے یہ بہت بڑا امدادی ہے، یہ بھی سننے کے لئے کہ آپ کو گھر جسے تم چاہتے ہو، اور اندھیرے کی تمام لہروں کو چھڑانے لگے ہو. یہ صبر کرنا مشکل ہے اور اس طرح کے اہم خبروں کا انتظار کریں.
اگر آپ ایک شریک یا شریک شخص کے ساتھ گھر خرید رہے ہیں جب آپ پیش کرتے ہیں تو یہ پیشکش قبول کی گئی ہے، آپ کو کسی دوسرے شخص کو گندا اور بوسہ لینا چاہیے اور حلقوں میں رقص کریں، خوشی سے بھرا ہوا. پورے سوشل میڈیا پر پلستر کی خبریں.
لہذا، آگے بڑھو، سرد شیمپین ڈالو، جشن منانے کے لئے رات کے کھانے سے باہر جاؤ، جب بھی آپ کو خوشخبری ملے گی اور آپ کی زندگی کو صحیح راہ میں آخر میں محسوس ہوتا ہے جب بھی آپ کو پسند کرنا ہے. مندرجہ ذیل دن آو، کوئی بھی آپ کو اس ایجنٹ سے زیادہ کم نہیں، اس بلبلا کی حوصلہ افزائی کرنے کے لئے چاہتا ہے، لیکن حقیقت یہ ہے کہ آپ ابھی ابھی تک وہاں نہیں ہیں. حقیقت یہ ہے کہ آپ کی پیشکش قبول کی جارہی ہے.
اب حقیقی مزہ شروع ہوتا ہے.
جہاں آپ رہتے ہیں اس پر منحصر ہے، ملک کے کئی حصوں میں، آپ کے گھر خریدنے کے عمل کو شروع کرنا شروع ہوتا ہے.
آپ کو مکمل کرنے کے لئے ایک گھر کا معائنہ ہوسکتا ہے، شاید آپ دیگر قسم کے انسپکشنز کا انتظام کریں گے، اور آپ کے قرض دہندگان کو تشخیص اور اپنے قرض کی پروسیسنگ شروع کرنے کا حکم دیا جائے گا. یہ سب چیزیں آپ کے ٹرانزیکشن کے کسی بھی شکل میں رینجٹوٹیشن یا ایڈجسٹمنٹ میں نظر انداز کر سکتی ہیں، بشمول فروخت منسوخ کرنے سے گھر پر نہیں خریدتے .
مجھے ایک منٹ یہاں لے جانے کے لئے کہنے کے لۓ کہ خریداری کے پیشکش قبول ہونے کے بعد، جب آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی مدد اور رہنمائی واقعی آپ کے لئے ادا کرتا ہے. آپ شاید سوچتے ہو کہ آپ کو اپنے ایجنٹ کی ضرورت ہے کہ ابتدائی مذاکرات میں مدد کے لۓ، لیکن اکثر چیلنجز ہیں جو فلاح کی ضرورت ہوتی ہے. شاید آپ کو یہ بھی معلوم نہیں کہ آپ کے ایجنٹ کے مناظر کے پیچھے کیا کام کر رہا ہے یا آپ کے ایجنٹ کو آپ کی مدد کرنی پڑتی ہے.
خریداروں کو بھی اس طرح کے بدبودار بنانے میں مدد مل سکتی ہے. شروع کرنے کے لئے، اپنی مالیاتی صورتحال کو تبدیل نہ کریں یا تبدیل نہ کریں. اس کا مطلب کار خرید نہیں ہے، کسی بھی بڑی خریداری نہ کریں، اضافی قرض کسی بھی کریڈٹ کارڈ کو شامل کرنے کی کوشش نہ کریں اور، سب سے اوپر، اس کے بغیر یہ نہیں کہا جاسکتا ہے: اپنا کام چھوڑ دو. ریفریجریٹر یا واشر یا ڈرائر خریدنے کے بارے میں بھی مت سوچیں. اپنے مالیات کو تبدیل نہ کریں. مدت.
اپنی ذاتی صورتحال کو تبدیل نہ کریں. چھٹی پر مت جاؤ یا شادی کرو یا ملک کو چھوڑ دو، ان چیزوں پر اپنے ایجنٹ اور رہن کے قرض دہندہ کے ساتھ بات چیت کریں. صرف 30 دن تک تنگ پھانسی اور اپنے ٹرانزیکشن کو بند کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی کوشش کریں.
خریداری کے پیشکش کے بعد غلط ہوسکتا ہے 3 چیزیں قبول کی جاتی ہیں
گھر خریدنے سے دور چلنے کے لئے تیار رہو اگر آپ بڑے خرابیوں کو دریافت کرتے ہیں جو آپ کے ساتھ اطمینان بخش طریقے سے حل نہیں کرسکتے ہیں.
آپ نہیں جانتے کہ اس گھر کے ساتھ کیا غلط ہوسکتا ہے جب تک کہ آپ پیشہ ورانہ گھر انسپکٹر کو نوکری نہ لیں. مرمت کی اقسام کے بارے میں اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے بات کریں، اگر کوئی ہو تو بیچنے والے کو پورا کرنا متفق ہوسکتا ہے. زیادہ سے زیادہ گھروں کو "کی حیثیت" حالت میں فروخت کیا جاتا ہے ، اور بیچنے والے کو ہمیشہ کسی مرمت کی ضرورت نہیں ہوتی.
گھر سے دور چلنے کے لئے تیار رہو اگر آپ فنانس کی قسم حاصل نہیں کرسکتے تو آپ حاصل کرنے کے قابل ہو اور نئی شرائط ناقابل قبول نہیں ہیں. صرف اس لیے کہ آپ اپنے قبضے میں پہلے سے ہی منظوری کا اشارہ رکھتے ہیں اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ گھر خریدنے کے اہل ہیں. معذرت صرف ایک ناممکن ہے آپ کی قابلیت کے بارے میں حتمی کہتے ہیں. آپ کے قرض دہندہ ابتدائی طور پر زبانی معلومات پر مبنی غلطیوں کو کرسکتے ہیں جو حقیقی دنیا میں تصدیق نہیں کرسکتے ہیں. آپ کو معلوم نہیں ہو گا کہ آپ کے قرض کو قریب ہونے سے پہلے ہی دن تک منظور کیا جائے گا.
یہ بہت سختی ہوسکتی ہے.
گھر خریدنے سے دور رہنے کے لئے تیار رہو اگر بیچنے والے نے بیچنے والے کو فروخت کرنے کی قیمت کو درست کرنے کے لئے کافی نہیں ہے تو اس وجہ سے اس بات کا کوئی ضمانت نہیں ہے کہ فروخت کنندہ کی قیمت کم ہو جائے گی تو اس کی قیمت کم ہے. آپ شاید نقد رقم میں فرق نہیں دینا چاہتے ہیں. جب آپ کسی بیچنے والے سے پوچھیں کہ فروخت کی قیمت کو تشخیص شدہ قیمت کو پورا کرنے کے لۓ، کچھ بیچنے والوں کو ان کی حالت میں فروخت کرنے کی ترجیح دیتی ہے. ہر بیچنے والے کو کم تشخیص کے بعد آپ کے ساتھ کام کرنے کے قابل نہیں ہوگا.
خوشخبری کا سامنا کرنا پڑتا ہے کہ ہر ایک دن ان مسائل کے ساتھ ایجنٹ کا معاملہ ہے. آپ کی خریداری کے پیشکش قبول ہونے کے بعد آپ کو اپنے ایجنٹ پر اعتماد کرنے کے قابل ہونا چاہئے کہ آپ اس چیزوں کے ذریعے حاصل کرنے میں مدد کریں. اس وقت، جب یہ بند ہوجاتا ہے، تو آپ واقعی جشن منانے کا حق رکھتے ہیں.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، BRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.