کیوں آپ کو اسی کمپنی سے انٹرویو نہیں ہونا چاہئے

چاہے کسی کو ایک ہی کمپنی سے انٹرویو کا انٹرویو کرنا چاہیئے ایک اچھا سوال ہے. ایک اور سوال یہ ہو سکتا ہے کہ ایک ہی ریل اسٹیٹ آفس سے ایجنٹ انٹرویو کرنا چاہے. اس کے علاوہ، کچھ کمپنیاں بھی اسی شہر میں 10 یا 20 دفاتر ہوسکتی ہیں. لیکن دونوں چیزیں عام طور پر مشترکہ طور پر شریک ہیں اسی بروکر. اس کا مطلب یہ ہے کہ اسی پالیسیوں میں وہ تمام ایجنٹوں کو حکومت دیتے ہیں جو انفرادی بروکر کے تحت لائسنس یافتہ ہیں.

آپ کو اسی کمپنی سے انٹرویو کیوں نہیں ملنا چاہئے

بہت سے گھر بیچنے والے اور خریدار اپنے شخص کو اپنی شخصیت کے مطابق منتخب کرتے ہیں. اگر وہ انٹرویو میں سے کسی کو پسند کرتے ہیں تو وہ انٹرویو کرتے ہیں لیکن کسی دوسرے ایجنٹ کے بارے میں کچھ بھی ان کی رائے ہے، انتخاب آسان ہے. کبھی کبھی، اگرچہ یہ فیصلہ ایجنٹ کی کارکردگی، شہرت اور تجربے کی سطح پر مبنی ہے. یہاں ایک ہی بروکرج کے ایجنٹوں سے انٹرویو نہیں کرنے کا وجوہات ہیں:

• ایجنٹوں کو ایک دوسرے کو جاننے کا امکان ہے اور آپ کے بارے میں نوٹوں کا موازنہ کرسکتے ہیں. آپ شاید نہیں چاہتے کہ آپ کی ذاتی صورت حال ایک کھلی دفتری ماحول میں بحث ہوئی.
• ایجنٹوں کو ایک دوسرے کی پسند نہیں ہوسکتی ہے اور اس سے مزید نفرت پیدا ہوتی ہے جو آپ کی فروخت پر اثر انداز کر سکتی ہے. ایجنٹوں کبھی کبھی دنیا کے لوگوں کے کسی بھی گروپ کی طرح، ایک دوسرے کے ساتھ تنازعات ہیں.
• دو ایجنٹوں میں سے ایک شاید ایک انٹرویو سے متفق نہیں ہوسکتا ہے کہ وہ ساتھیوں کے انگلیوں سے بچنے سے بچیں. اگر ایک ایجنٹ دوسرے ایجنٹ کے ساتھ دوست ہے تو، ایک یا دونوں یہ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ نہ کریں.

• ایجنٹوں میں سے ایک یا شاید دونوں نہیں چاہتے کہ وہ کاروبار کرنے کے قریبی محافظ طریقوں سے ممکنہ رسائی حاصل کرسکیں. کچھ ایجنٹوں کے بارے میں بہت خفیہ ہے کہ وہ کس طرح کاروبار کرتے ہیں اور اپنے دفتر میں کسی اور کو نہیں جانتے ہیں کہ وہ کیا جانتے ہیں. مجھ سے مت پوچھو کیوں کہ اس طرح کے رویے کا جواب نہیں ہے؛ مجھے صرف معلوم ہے کہ یہ موجود ہے.

• کمپنی کے ہر ایجنٹ کے لئے فراہم کردہ فوائد ایک جیسے ہیں. اگر آپ بیچنے والے ہیں تو، آپ کی کمپنی کی ویب سائٹ پر یارڈ میں ایک ہی نشان مل جائے گا، اور زیادہ تر ممکنہ طور پر کمیشن کی شرح ادا کرے گی.

مختلف دفاتروں پر ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں میں مقابلہ اس کاروبار میں سخت ہے. کمپنیاں ایک برانڈ کو فروغ دیتے ہیں، اور اس برانڈ کو تسلیم کیا جاتا ہے، صارفین کے درمیان دوسروں سے کچھ زیادہ. زیادہ سے زیادہ ایجنٹوں میں جانتا ہوں کہ وہ مختلف کمپنی کے امکانات سے محروم ہوجاتے ہیں لیکن ان کی اپنی کمپنی کے اندر کسی ایجنٹ کے بجائے کاروبار کو جیتتا ہے تو اس سے گہری پرواہ کی جا سکتی ہے.

ارے، کسی نے کبھی نہیں بتایا کہ رئیل اسٹیٹ میں مناظر کے پیچھے کیا مطلب ہے. لوگ عجیب ہیں. لیکن آپ کو اس پر غور کرنا چاہئے کہ تمام ایجنٹوں کو کرایہ پر دستیاب ہونے کے لۓ، انٹرویو کے ایجنٹوں نے اسی کمپنی سے کیوں کیوں؟

یہ کہنا نہیں ہے کہ ایک اعلی پروڈیوسر اور کم سطح والے پروڈیوسر (جس کی وجہ سے عام طور پر موجود ہے) کے درمیان کوئی فرق نہیں ہے، لیکن آپ اس فائدہ کو دیکھ سکتے ہیں کہ ایک دوسرے کے خلاف الگ الگ بروکرز پر ایک ہی دفتر سے مقابلہ کرتے ہیں.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}