بیچنے والا مارکیٹ میں بات چیت کے لئے تجاویز

ایک گھر خریدار کسی بیچنے والا مارکیٹ میں محافظ نہیں پکانا چاہتا. یہ ایک وجوہات میں سے ایک ہے کہ ایک گھر خریدنے والے سب سے اہم چیز مارکیٹ کے حالات پر مشورہ دینے کے لئے ان کے اس کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ پر اعتماد رکھتا ہے. اگر یہ بیچنے والے کی مارکیٹ ہے تو، یہ بہت مشکل ہوسکتا ہے، اگر تقریبا ناممکن نہیں ہے، تو پہلے گھر خریدنے کے لئے کسی خریدار کو خریدنا چاہتا ہے.

کیونکہ گھر خریداروں کو عام طور پر ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت دلچسپی نہیں ہے جب وہ کسی گھر خرید نہیں رہے ہیں، وہ ہمیشہ یہ نہیں جانتے کہ بازار کس طرح ایک موسم سے دوسرے میں منتقل ہوتا ہے، مہینے سے مہینے تک بہت کم ہوتا ہے.

یہ اکثر خریداروں کے لئے ایک غیر معمولی طور پر غیر معمولی ہے کیونکہ خریدار یہ بتاتا ہے کہ مارکیٹ ایک بیچنے والے کی مارکیٹ ہے جب خریدار دوسرے صورت پر یقین کرسکتا ہے - خاص طور پر ایک خریدار جو نیچے ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں خریدنے کی کوشش کررہا ہے. مارکیٹس تقریبا راتوں میں تبدیل کر سکتے ہیں. جب بازار بیچنے والا مارکیٹ میں تبدیل ہوتا ہے، تو خریدار کے گھر خریدنے کی حکمت عملی اس کے ساتھ تبدیل کرنے کی ضرورت ہے. بیچنے والے کی مارکیٹ میں، خریدار کے بازار میں مشق اسی مشق کا استعمال کرتے ہوئے ایک گھر کے خریدار کامیاب نہیں ہوسکتا.

بیچنے والی مارکیٹ میں گھر خریدنے کی پیشکش کی تیاری

وقت جوہر ہے. بیچنے والے کی مارکیٹ کے مقابلے میں بیچنے والی مارکیٹ میں زیادہ سے زیادہ باقاعدہ پیشکش پیش کی جاتی ہے. یہی وجہ ہے کہ اس کی فطرت کی وجہ سے بیچنے والا مارکیٹ کم انوینٹری اور گھر کے بہت سے خریداروں کے ذریعہ میں بیان کیا جاتا ہے. ایک خوبصورت گھر جس کی قیمت اچھی طرح سے ایک سے زیادہ پیشکش کو اپنی طرف متوجہ کرسکتی ہے. یاد رکھو، آپ صرف ایک خریدار نہیں ہوسکتے.

• قیمت قیمت ہمیشہ سب سے اہم عنصر نہیں ہے. لیکن فہرست قیمت سے بھی کم پیش نہیں کرتے. اس بات کا یقین کرو کہ آپ بیچنے والے سے زیادہ رقم پیش کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

• پیسہ کمانا ایک بہت سستا پیسہ جمع کرنے والا ایک بیچنے والے کو بہت پرکشش نظر آتا ہے. ڈپازٹ سے مشورہ کے لۓ اپنے ایجنٹ سے پوچھیں؛ پھر اس پر دوگنا یا تین گنا غور کریں. آپ اسے بند کرنے کے لئے بھی اسے ادا کرنے جا رہے ہیں.
• خواہشات کی درخواست مت کرو. اس وقت بیچنے والے کو آپ کو ریفریجریٹر یا واشر اور ڈرائر دینا، یا فکسچر کے ساتھ حصہ دینے کا وقت نہیں ہے، یا سامنے دروازہ پینٹ.

• تاخیر خریدار پوزیشن . اگر بیچنے والے کے لئے یہ رواج ہے تو اس کے قریب بیچنے والے کچھ اضافی دنوں کو منتقل کرنے کے لۓ. شاید ایک اور خریدار شاید اس مداخلت کے بارے میں نہیں سوچیں گے، اور بیچنے والا ایک پیشکش پر زیادہ مہربان نظر آئے گا جسے وہ آرام سے چلنے میں مدد دیتا ہے.
• فنڈ دستاویزی کے پری منظوری اور ثبوت جمع کروائیں. اگر آپ کا قبل ازواسطہ خط کسی علاقے کے بروکر یا قرض دہندہ سے ہے، تو اس کے بجائے ایک مقامی قبل از کم قبول کریں. آپ کے پیشکش کی قیمت پر اپنے پریپروڈیل خط سے ملیں اور اسی دن آپ کی پیشکش کے طور پر.

تجاویز کے لئے لسٹنگ ایجنٹ کو کال کرنے کے لئے اپنے ایجنٹ سے پوچھیں

فہرست سازی ایجنٹوں اکثر بہت مصروف ہیں. اگر آپ کا ایجنٹ لسٹنگ ایجنٹ کو صحیح طریقے سے پیشکش کی تیاری کر کے محفوظ کرسکتا ہے تو، لسٹنگ ایجنٹ آپ کو پیشکش کی سفارش کرنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے کہ کسی دوسرے ایجنٹ سے پیشکش کی جائے، جو بیچنے والے کی توقع کی جاتی ہے.

اس طرح کے بارے میں سوچو. ایک لسٹنگ ایجنٹ کو دو پیشکشیں بتائیں. ایک بالکل وہی پیشکش ہے جو بیچنے والا سائن ان کرنا چاہتی ہے. دوسرا پیشکش نہیں ہے، اور دوسرے پیشکش کو بیچنے والے سے معاوضہ دینے کے لئے ایک کاؤنٹر کی ضرورت ہوگی. کیا فہرستنگ ایجنٹ کو ایک انسداد پیشکش تیار کرنا چاہئے یا خریدار کے ایجنٹ کو پیشکش کو نظر ثانی کرنا چاہئے؟

اس صورت حال میں، خریدار کے ایجنٹ کے لئے پیشکش کو بہتر بنانے کے لئے بہتر ہے.

یہ تیز ہے. اس وقت کے دوران یہ ایک کاؤنٹر تیار کرنے کے لئے لسٹنگ ایجنٹ لے گا، ایک دستخط کے لئے انسداد پیشکش بھیجیں گے، اور پھر انسداد خریدار خریدار کے ایجنٹ کو بھیجیں گے، ایک اور مکمل قیمت پہنچ سکتی ہے. اگر آپ پہلی پیشکش کرنا چاہتے ہیں تو، سب سے بہترین پیشکش اور بیچنے والا واحد پیشکش قبول کرے گا، آپ کے پیشکش بیچنے والے کی توقعات سے ملنے کی ضرورت ہے.

اگر آپ بیچنے والے کا انتظار کرتے ہیں تو اس کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو آپ کی پیشکش کے راستے میں گر جاتے ہیں. آپ کے خریدار کے ایجنٹ کو پتہ چلا جاسکتا ہے کہ بیچنے والی لسٹنگ ایجنٹ کو بلا کر یا ایم ایل ایس میں زبانی اور ہدایات کو پڑھنے کے ذریعہ کیا چاہتا ہے. ایجنٹ کے ایم ایل ایس کی معلومات شیٹ کو دیکھنے کے لئے پوچھیں. ایجنٹ کے ایم ایل ایس پرنٹ ممکنہ طور پر گھر کے خریدار حاصل کرنے سے متعلق معلومات سے مختلف ہے.

اس بیچنے والے کی مارکیٹ پر چل رہا ہے

وہ بیچنے والا نہیں جو بیچنے والے کی مارکیٹ میں گھر دیکھنے کے لئے اختتام ہفتہ تک انتظار کرنا چاہتا ہے.

ہفتے کے اختتام تک اس گھر کو فروخت کیا جا سکتا ہے. پہلی نمائش میں سے ایک ہونے کی کوشش کریں. بیچنے والے عام طور پر اس دن سے لطف اندوز نہیں کرتے ہیں کہ دن کے ہر گھنٹوں میں خریدار اپنے گھروں سے آتے ہیں، لہذا سب سے زیادہ دیکھنا چاہتے ہیں کہ ان کا گھر جلدی فروخت ہوا. اگر آپ ایک اچھا پیشکش لکھتے ہیں تو، ایک تیز پیشکش اور صاف پیشکش، قبول کرنے کے امکانات آپ کے خریدار کے مقابلے میں کہیں زیادہ بہتر ہیں جو تیار نہیں ہیں. یہ آپ کو یہ جان کر حیران ہو سکتا ہے کہ کتنے خریدار اکثر تیار نہیں ہوتے ہیں.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}