اثاثہ / ذمہ داری کے مماثلت کی حکمت عملی کی تعریف اور تشریح
اس مختصر تعارف میں، میں آپ کو اثاثہ / ذمہ داری کے مماثلت کی بنیادی تعریف کے ذریعے چلنا چاہتا ہوں، وضاحت کریں کہ یہ حقیقی دنیا میں کیسے استعمال کیا جا سکتا ہے، اور غیر واضح، غیر مخصوص تعلیمی شرائط میں، کس طرح شامل کرنے کے ممکنہ فوائد طویل عرصے تک مالیاتی منصوبہ بندی میں نقطہ نظر اور جب مناسب ہو.
اثاثہ / ذمہ داری کی تعریف کی تعریف کیا ہے؟
اپنی سب سے خالص شکل میں، اثاثہ / ذمہ داری کے مماثل نقد کی ضروریات، خاص طور پر اخراجات، ایک سرمایہ کار اور اس کے بعد دارالحکومت مختص کے فیصلوں کی خاصی وقت کی منصوبہ بندی کرنے کی کوشش کرنے کی کوشش ہے جس میں امکانات کو بڑھانے پر زور دیتا ہے. پورٹ فولیو فروخت یا ضائع ہو جائے گا، کافی غیر فعال آمدنی پیدا، یا کسی دوسرے طریقے سے لچکدار واقعہ کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو اس بات کو یقینی بنائے گا کہ جب ہارٹ بیک ان کی ضرورت کے وقت ان کے پاس پہنچ جائیں گے.
ذہنی طور پر ڈیزائن شدہ اثاثہ / ذمہ داری کے مماثلت کے پروگرام کا حصہ اور پارسل متوقع نقد بہاؤ ٹائمنگ کی ضروریات سے پیدا ہونے والے پابندیوں کی حد میں اندر تسلی بخش خطرہ ایڈجسٹ شدہ نتائج پیدا کرنے کی کوشش کر رہا ہے.
اصلی اثاثہ کی طرح ایک اثاثہ / ذمہ داری کے ملاپ کی حکمت عملی کی مثال دیکھیں
اگر آپ تھوڑا سا الجھن رہے ہیں کہ یہ کس طرح کام کرے گا، دو دو افسانوی نظریات کو نظر آتے ہیں جو آپ کو کسی ایسی چیز سے مل کر حقیقی دنیا میں دیکھتے ہیں، جو ہر حالت کے تحت اثاثہ / مسابقتی مماثلت کی حکمت عملی میں شامل ہوسکتی ہے اس کے ذریعے چلیں.
مثال 1: تصور کریں کہ آپ کامیاب کاروباری ادارے ہیں. آپ کے پاس ایک 5 سالہ بیٹے اور 2 سالہ بیٹی ہے. آپ اپنے بچوں کے کالج کی تعلیمات ادا کرنے کے لۓ اپنے منافع کا ایک حصہ الگ کرنا چاہتے ہیں. آپ کی ضرورت کیا ہے، لمحے کی رقم کی ایک سیریز ہے جس میں مخصوص تاریخوں پر، اور مخصوص اوقات میں، مستقبل میں نقد رقم دستیاب ہے. آپ کے بیٹے کے لئے، آپ کو کالج کے اپنے نوکری سال کا احاطہ کرنے کے لئے 14 سالوں میں دستیاب ایک لمبے رقم کی ضرورت ہے، کالج کے اپنے سوفومور سال کا احاطہ کرنے کے لئے 15 سالوں میں ایک گونگا رقم، 16 سالوں میں کالج کے اپنے جونیئر سال کا احاطہ کرنے کے لئے ایک لمبے رقم، اور کالج کے اپنے سینئر سال کا احاطہ کرنے کے لئے 17 سالوں میں ایک لمبے رقم. سال 17 میں، آپ کو اپنی بیٹی کے لۓ کالج کے اس نوکری سال کا احاطہ کرنے کے لئے پہلی لمبے رقم کی بھی ضرورت ہے. سال 18 میں، آپ کا بیٹا گریجویشن ہونا چاہئے اور اب آپ کو مالی امداد کے لئے متفق نہیں ہونا چاہئے تاکہ آپ کی بیٹی کی سوفومور سال کی واحد امید ہے. سال 19 میں، آپ کی بیٹی کی جونیئر سال کالج ہے. آخر میں، 20 سال میں، آپ کی بیٹی کی سینئر سال کالج ہے.
ایک اثاثہ / ذمہ داری کے مماثلت کا پروگرام ایک پورٹ فولیو کی تعمیر میں داخل ہوسکتا ہے جس سے یہ مائع و ضوابط کا وقت ضائع ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، تاریخی اسٹاک مارکیٹ کے رویے کا ایک تجزیہ تجزیہ آپ کو بتاتا ہے کہ اسٹاک کے کسی بھی اسٹاک یا اسٹاک گروپ آسانی سے مارکیٹ کی قیمت میں 33 فی صد یا کچھ معاملات میں، 50 فیصد یا اس سے زیادہ کم وقت میں بہت کم وقت میں کمی کرسکتا ہے. یہاں تک کہ اگر بنیادی کاروبار بہار رہا ہے.
یہ صرف دارالحکومت مارکیٹوں میں موجود نیلامی کے طریقہ کار کا نتیجہ ہے؛ ایک قیمت جس میں سرمایہ کاروں کو اس موقع پر ممکنہ طور پر ان کے مالکان کو دہائیوں میں حقیقی خریداری کی طاقت کے لحاظ سے ملنا ہوگا. اس حقیقت کو دیکھتے ہوئے، کسی بھی متعلقہ حالت میں غیر حاضر ہونے والے کسی غیر معمولی حالات میں یہ ہے کہ، انگوٹھے کا ایک اچھا قواعد دارالحکومت کی ایک مستحکم پول سے نمٹنے کے لۓ الگ تھلگ میں منظم ہونا لازمی ہے تاکہ آپ کو اگلے سیارہ مہینے میں (پانچ سال) عام اسٹاک یا ترجیح اسٹاک میں جب تک آپ کو یقین ہے کہ اکیلے لین دین کی آمدنی کو پورا کرنے کے لئے کافی ہو جائے گا، بھی پورٹ فولیو میں اسٹاک کے کچھ حصص کے لئے خطرناک لابحدود کٹ کا تجربہ کرنے کے لئے کافی ہو جائے گا.
مثال 2: تصور کریں کہ آپ ایک پیشہ ور ہیں جو اس کی جانب سے ریل اسٹیٹ تیار کرتی ہے. آپ نے پہلے مالک کے ساتھ میڈ ویسٹ میں $ 2،000،000 دفتر کی عمارت کی خریداری کی بات چیت کی ہے، جس نے آپ کو $ 400،000 نیچے ادائیگی میں آنے کی اجازت دی تھی اور پھر باقی $ 1،600،000 پر باقاعدگی سے ماہانہ ادائیگی کرنے کی اجازت دی. سال.
تاہم، 7 سال کے بعد، باقی باقی باقی توازن بقایا ہے. آپ بونس پختگی کے وقت عمارت مکمل طور پر ادا کرنا چاہتے ہیں اور پراپرٹی سے کسی بھی اضافی نقد رقم کا بہاؤ لینے کے لۓ اپنے دوسرے آمدنی والے ذرائع کے ساتھ مل کر منصوبہ بنا رہے ہیں تاکہ یہ خاص طور پر پختگی کی تاریخ پر ہے. آپ قرض میں کسی مالیاتی ادارے کے ساتھ رقم کی واپسی کے بغیر مکمل طور پر قرض ادا کر سکتے ہیں. ایک اثاثہ / ذمہ داری کے ملاپ کے نقطہ نظر میں سرمایہ کاری کا انتخاب شامل ہوگا، یہاں تک کہ اگر کم ریٹرننگ سرمایہ کاری کا مطلب ہے، تو اس نے آپ کو اس چیز کو سمجھنے کے قابل ہونے کا بہترین موقع فراہم کیا.
اثاثہ / ذمہ داری کے ملاپ کے کچھ پرو اور کن کا جائزہ
پورٹ فولیو مینجمنٹ میں اثاثہ / ذمہ داری کے مماثلت کے نقطہ نظر کا استعمال کرنے کا سب سے بڑا فائدہ یہ ہے کہ یہ پروگرام آپ کو سرمایہ کاری کے طور پر سامنا کرنے والے بہت سے خطرات کو کم کرنے میں مدد دے سکتی ہے. مثال کے طور پر:
- اچھی اثاثہ / ذمہ داری کے مطابق سرمایہ کاری کے خطرے کو کم کر سکتا ہے: آمدنی کا خطرہ خطرے سے متعلق ہے کہ آپ ابتدائی سرمایہ کاری کے طور پر واپسی کی ایک ہی یا اس سے زیادہ کی شرح میں سرمایہ کاری سے نقد کی بہاؤ کو مسترد نہیں کرسکیں گے، جس کے نتیجے میں کم مجموعی طور پر آپ کی منصوبہ بندی یا ضرورت سے زیادہ کی شرح. اثاثہ / ذمہ داری کے ملاپ کے نقطہ نظر کے ساتھ، آپ روایتی پابندی کے بجائے ایک صفر کوپن بانڈ کی طرح کچھ منتخب کرسکتے ہیں . (صفر کوپن بانڈ سود کی شرح کے لئے اعلی حساسیت کی وجہ سے زیادہ عرصے سے خطرہ ہوتا ہے لیکن بالآخر اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کو کوئی ارادہ نہیں ہے یا پختگی کے موضوع سے پہلے اثاثہ فروخت کرنے کی ضرورت ہے، کورس کے، کریڈٹ معیار کے بارے میں ضروری caveats کے لئے ، افراط زر، وغیرہ)
- اچھی اثاثہ / ذمہ داری موازنہ خطرے کو کم کر سکتی ہے: جب فنڈ دستیاب ہونا ضروری ہے تو، ایک اثاثہ / ذمہ داری کے مماثلت کی حکمت عملی پرنسپل، یا دارالحکومت تحفظ کی حفاظت پر زور ڈالتا ہے، کھلی ختم ہونے والی سرمایہ کاری مینڈیٹ سے زیادہ شاید. یہ سرمایہ کاری یا پورٹ فولیو کے مینیجر کی مدد سے کسی چیز کی صورت میں انفرادی طور پر منظم اکاؤنٹ کی طرح یا اثاثہ مینجمنٹ کمپنی سے نمٹنے کے بعد، اس بات کو بہتر بناتا ہے کہ کس قسم کی سیکورٹی، پائیداریاں، اور کسی سیکورٹی یا اثاثے کی کلاس کی دوسری خصوصیات سب سے زیادہ مناسب ہیں . بالکل، یہ ہمیشہ بیوقوف نہیں ہے؛ مثال کے طور پر، سرمایہ کاروں کی تعداد گواہی دیتے ہیں جو 2007-2009 کے عظیم تصادم کے خاتمے کے دوران نیلامی کی شرح کی سیکیورٹیز جیسے چیزوں کو پکڑ رہے ہیں جن میں سے کچھ نے لاکھوں ڈالر ضائع کیے ہیں جن میں غلطی سے زیادہ مائع نقد برابر ہوتا ہے .
- اچھی اثاثہ / ذمہ داری سے متعلق ایکشن تعصب کے خلاف دفاع کی مدد کر سکتا ہے: ایک بار جب آپ نے ایسی منصوبہ تیار کی ہے اور اس پر عملدرآمد کیا ہے جس میں اثاثہ / ذمہ داری کے ملاپ کے ساتھ شامل ہو، یہ جذباتی طور پر اہم مارکیٹ کے عدم استحکام کو آسان بنانا آسان ہوسکتا ہے کیونکہ آپ کی آنکھوں کو ختم ہونے والی تاریخ پر مقرر کیا جاتا ہے. جب اقتصادی طوفان بادل جمع ہوتے ہیں تو اس کا مطلب گونگا غلطی کرنے سے بچنے کا مطلب ہے. ایک انتہائی اہم عنصر ہے جو بہت سے سرمایہ کاروں کو چھوٹ. اگر آپ اس بات پر شک رکھتے ہیں کہ یہ کس طرح طاقتور ہوسکتا ہے، اس سے مل کر فنڈ ریسرچ دیوٹر مارنسٹرسٹن سے ایک خوفناک اعداد و شمار پر غور کریں: 2014 میں ان کی حسابات کے مطابق، عام سرمایہ کار نقد بہاؤ ٹائمنگ کے مسائل کی وجہ سے ہر سال 2.5 فیصد فی صد کھو رہا تھا. (اس طرح کے عوامل میں سے ایک وجوہات ہیں کہ انڈسٹری دیوار وانگوارڈ نے اس سے متعلق "املاک مینجمنٹ میں بہترین طریقوں" کے مطابق "فی صد خالص واپسیوں میں تقریبا 3 فی صد"، اس سے زیادہ مشاورتی فیس کو آفس کرنا . پورے سفید کاغذ کو پڑھنے کے قابل ہے. یہ آپ کی قیمت پر ایک قدر ڈال کر کہا جاتا ہے : وینکڈ مشیر الفا، ستمبر 2016 کو فرانسس ایم. جنریری جونیئر، سی ایف اے، کولین ایم. جاکیٹی، سی پی اے، سی پی اے، مائیکل اے ڈیوسفف، سی ایف اے، یان زیلبرنگ، اور ڈونالڈ جی بننی ہف، سی ایف اے. اس مخصوص چارٹ کا حوالہ دیا گیا ہے جو 28 کا صفحہ 4 پر شکل نمبر 1 ہے).
- اچھی اثاثہ / ذمہ داری سے معاشی اور دارالحکومت مارکیٹ کی شرائط سے خطرات کو کم کرنے میں مدد مل سکتی ہے: اگر آپ کو اثاثہ / ذمہ داری کے ملاپ کے اپیل کو سمجھنے کی ضرورت ہے تو، دنیا بھر میں بہت سے انشورنس کمپنیوں کی طرف سے حاصل کردہ ریٹائٹس سے زیادہ نظر آتے ہیں. اچھی طرح سے بہت سے یورپی ممالک، مستقل طور پر کم کے ساتھ جدوجہد، اور بعض صورتوں میں، منفی، سود کی شرح. ان انشورنس کمپنیوں نے ان کی پالیسیوں میں ان کی بانڈ پورٹلوں پر ان کی پالیسیوں کا وعدہ کیا ہے جو تقریبا تمام تجربات کی روشنی میں مکمل طور پر مناسب تھے لیکن جو دنیا میں ان کی غیرمستقابل ہوسکتی تھیں جہاں ان کی اضافی سرمایہ دارانہ حد تک زیادہ آمدنی حاصل کرنے میں کامیاب نہیں تھا. مرکزی بینکوں کی کرنسیی پالیسی پر. دراصل، آپ نے ان کمپنیوں کے عملے کو بتایا کہ وہ توڑ جا رہے ہیں یا شدید منافع کی خرابی سے محروم ہوسکتے ہیں، جس کی وجہ سے لامتناہی 1 فیصد یا کم از کم قرضوں کی قلتوں پر کم پیداوار کی دنیا میں، وہ آپ پر ہنسی کریں گے. لیکن، یہ کیا ہوا ہے. اثاثہ / ذمہ داری کے مماثلت کے پروگرام کے ساتھ، وعدے کو پورا کرنے کے قابل ہونے پر فیصلہ کرنے کے لئے فیصلہ کیا گیا ہے، ناممکن خریداری کی طاقت میں ماپنے کے لئے، جو اس طرح کی صحیح رقم کی رقم یا یورو، پونڈ سٹرلنگ یا سوئس فرانسس، یان یا جو کچھ کرنسی کی نشاندہی، جب ضرورت ہو تو کافی مقدار میں دستیاب ہو.
مشترکہ حالات جن میں آپ کو ایک اثاثہ / ذمہ داری سے مطابقت رکھنے والی حکمت عملی ملازمت پر غور کرنا پڑتا ہے
یہاں کچھ ایسے حالات یا حالات موجود ہیں جن کے تحت آپ کو اثاثہ / ذمہ داری کے ملاپ کی حکمت عملی کو فروغ دینے اور لاگو کرنے پر غور کیا جا سکتا ہے:
- ریٹائرمنٹ کی منصوبہ بندی؛ خاص طور پر، آپ کے اکاؤنٹس کی منتقلی ایک دارالحکومت جمع کی بجائے توجہ مرکوز کے مقابلے میں غیر فعال آمدنی پر توجہ مرکوز کرنے کے طور پر آپ کو تاریخ کے قریب ہے جس پر آپ کو لے جانے کا ارادہ رکھتے ہیں.
- آپ کے بچوں، پوتے، نالوں، بھتیوں، یا دیگر وارثوں یا فائدہ مندوں کے لئے کالج کی تعلیم کو فنڈ.
- گھر، دوسری گھر، یا سرمایہ کاری کی جائیداد کی خریداری کے لئے منصوبہ بندی.
- ایک رہن یا دیگر قرض کی پختگی کے لئے منصوبہ بندی جو پروموشنل نوٹ میں بیلون ادائیگی اجزاء ہے.
- تحفے ٹیکس کی حد تک باقاعدگی سے ٹیکس مفت تحفہ بنانے کے لۓ کثیر سال یا ملٹی دہائی کے اثاثہ ٹیکس کی کمی کی حکمت عملی کے حصے کے طور پر آپ کی جائیداد کی قیمت کو کم کرنے کا ارادہ رکھتا ہے .
- قوانین یا دوسرے ذمے داری کے اخراجات کے لئے ممکنہ ادائیگی فنڈز فراہم کرنے کے لۓ سال لگ سکتے ہیں.
- بچے کی شادی کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے فنڈز کو الگ کر دیں تاکہ جب آپ کا بیٹا اپنے مستقبل کے شوہر یا بیوی سے ملیں، یا آپ کی بیٹی اپنے مستقبل کے شوہر یا بیوی، استقبال کی قیمت سے ملیں اور شاید، ہنیمون کا احاطہ کیا جاتا ہے.
- دارالحکومت کے ایک پول بنانا جو آخر میں ایک کاروبار یا متوقع سرمایہ کاری کے آغاز کو فنڈ کرنے کے لئے استعمال کیا جائے گا.
- دارالحکومت کی ایک ریزرو قائم کرنا ہے جو محدود شراکت دار ، محدود ذمہ داری کمپنی میں ایک رکن، یا ایک سابقہ وقت پر ایک کارپوریشن میں اسٹاک ہولڈر، جیسے قریب سے منعقد ہونے والے ڈاکٹر کے ریٹائرمنٹ میں نقد رقم کا استعمال کیا جائے گا. طبی مشق یا قانونی فرم میں شریک ہوں.
- متوقع ٹیکس بل ادا کرنے کے لئے استعمال کرنے کے لئے پیسہ الگ کر دیں.
- مشترک طور پر ضمانت یا وعدہ شدہ رقم کے ساتھ آنے والے مخصوص تاریخوں کے بارے میں ڈیویوٹیوٹیوٹ حکمت عملی کے حصے کے طور پر آ رہا ہے.
یقینا، وہاں بہت زیادہ ہیں لیکن یہ آپ کو وسیع پیمانے پر خیال دینا چاہئے کہ یہ کس طرح پورٹ فولیو مینجمنٹ کا آلہ استعمال کیا جاتا ہے، ایسا کرنے سے سرمایہ کاری، مالی مشیر اور مالیاتی اداروں کی طرح.
پورٹ فولیو مینجمنٹ اور عمومی سرمایہ کاری کے بارے میں مزید جاننے کے لئے، آپ مندرجہ ذیل وسائل کو چیک کرنا چاہتے ہیں:
- اسٹاک میں سرمایہ کاری کرنے والے مکمل آغاز کے رہنما
- سرمایہ کاری کی پالیسی کا بیان کس طرح لکھتے ہیں
- دفاع اسٹاک انتخاب کے سات ٹیسٹ
- اسٹاک مارکیٹ میں کتنے مختلف صنعتوں نے تاریخی لحاظ سے کارکردگی کا مظاہرہ کیا ہے
- اثاثہ مختص کی بنیادیں
- پیسے بنانا اور اپنے نیٹ ورک کی تعمیر
- کامیاب پورٹ فولیو مینجمنٹ کے لئے چھ مختلف اثاثے کی اقسام
- آپ کی سرمایہ کاری پر کیا فائدہ ہے؟
- آپ کے مال و امان کو ضائع کرنے کے لئے 7 طریقے اور ضمانت کی غربت زندگی
- Beginners کے لئے انڈیکس فنڈز میں سرمایہ کاری
بیلنس ٹیکس، سرمایہ کاری، یا مالی خدمات اور مشورہ فراہم نہیں کرتا. معلومات سرمایہ کاری مقاصد، خطرے رواداری، یا کسی خاص سرمایہ کار کی مالی حالتوں کے بارے میں غور کئے بغیر پیش کی جا رہی ہے اور تمام سرمایہ کاروں کے لئے موزوں نہیں ہوسکتی ہے. ماضی کی کارکردگی مستقبل کے نتائج کے اشارہ نہیں ہے. سرمایہ کاری میں پرنسپل کے ممکنہ نقصان سمیت خطرے شامل ہیں.