آپ کو کچھ اچھی سرمایہ کاری پر غائب ہوسکتا ہے لیکن تجارتی آف یہ قابل بن سکتا ہے
مزید معلومات کے لئے، یہاں ایک غیر فعال آمدنی سٹریم میں تلاش کرنے کے لئے 4 چیزیں ہیں.
سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کی تعمیر کرتے ہوئے ، آپ کو کورس میں رہنے کے لئے ایک چیلنج استعمال کرنا پڑتا ہے اور امیر حاصل کرنا آپ کی کامیابی کو ہر سال سرد، مشکل نقد میں پیدا ہونے والی غیر فعال آمدنی کی طرف سے پیمائش کرنا ہے. اس فلسفہ کے بعد لوگوں کے لئے کام کرنا لگتا ہے کیونکہ یہ بہت آسان ہے اور آپ اپنی پیش رفت کے قابل ثبوت دیکھ سکتے ہیں کیونکہ آپ کو میل میں چیک کرنے کے لئے بھیجا جاتا ہے یا براہ راست آپ کے بینک اکاؤنٹس میں جمع ہوتا ہے.
آپ کی پیمائش کرنے والی چھڑی کے طور پر غیر فعال آمدنی کا استعمال کرنے کا ایک مثال
تصور کریں کہ آپ کی بچت میں $ 10،000.00 ہے جو آپ طویل مدتی کے لئے سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں. آپ فی فی 20.00 ڈالر میں جنرل الیکٹرک کے 500 حصص خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں. آتے ہیں، موجودہ لابینج فی 17 فی صد ہے. یہی ہے، ہر 90 دن، آپ کو $ 85.00 کے لئے چیک ملے گی. اگر آپ کے پاس براہ راست رقم جمع ہوئی ہے تو، سال کے آخر میں، آپ کو اکاؤنٹ میں نقد بیٹھ کر 340.00 ڈالر پڑے گا.
اگلے سال آپ اضافی $ 10،000.00 بچاتے ہیں. آپ $ 340.00 آپ کے جنرل الیکٹرک لابینش سے نقد رقم میں شامل کرتے ہیں، آپ کو تازہ نقد رقم میں 10،340.00 ڈالر فراہم کرتے ہیں. اس وقت، آپ متنوع کرنا چاہتے ہیں تاکہ آپ جانسن اور جانسن کے 159 حصص فی صد سے کم $ 65.00 فی حصص خریدیں. آتے ہیں کہ ان کا سالانہ لابعد $ 2.44 فی حصہ ہے.
دوسرے سال کے اختتام پر، آپ اب آپ کے جنرل الیکٹرک منافع سے غیر فعال آمدنی میں 340.00 ڈالر اور 387.96 ڈالر کی رقم جمع کررہے ہیں، جو آپ کے جانسن اور جانسن کے منافع سے 727.96 ڈالر کی غیر فعال آمدنی میں. آپ سٹاک مارکیٹ کی مکمل طور پر نظر انداز کرتے ہیں، ایک چیز اور صرف ایک چیز پر توجہ مرکوز کرتے ہیں: چاہے آپ اس غیر فعال آمدنی والے اعداد و شمار کو انفیکشن کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ سال تک منتقل کر سکتے ہیں. آپ کو ایک طویل مدتی کاروباری مالک کی طرح لگتا ہے، ایک جاسوس نہیں ہے.
ایک اچھا غیر فعال آمدنی پورٹ فولیو وقت کے ساتھ گزرتا ہے
ایک اچھی غیر فعال آمدنی پورٹ فولیو کے معقول پہلوؤں میں سے ایک یہ ہے کہ نقد جنریٹرز اس کے مطابق ہیں، چاہے وہ اسٹاک، رئیل اسٹیٹ ، نجی کاروباری اداروں، دانشورانہ جائداد، معدنی حقوق، یا کسی اور چیز سے جو آپ تصور کر سکتے ہیں کہ فنڈز بند کردیئے جاتے ہیں، ہر سال بڑھتے ہو تو وہ پہلے سے ہی زیادہ پیسہ کم کر رہے ہیں. یہ ضروری ہے کہ نقد رقم میں اضافہ کی شرح افراط زر کی حد سے زیادہ ہو تو آپ کے گھر آمدنی ہمیشہ توسیع کر رہی ہے، آپ کو دور کرنے، دوبارہ بحال کرنے، بچانے، یا خرچ کرنے کے لئے آپ کو مزید سرمایہ دے رہا ہے.
ہم نے ذکر کیا دو اسٹاک لیں. اس وقت میں نے اصل میں یہ مضمون لکھا تھا، جانسن اور جانسن نے مسلسل 50 ویں سال کے لئے اس کے لابینت میں اضافہ کیا.
جنرل الیکٹرک نے گزشتہ چند سالوں میں کئی بار میں اس کے لابینت میں اضافہ کیا ہے، اگرچہ یہ اب تک اس سطح تک پہنچ گیا ہے جس سے پہلے اس نے پہلے ہی عظیم مجلس سے قبل چڑھایا تھا. ایک اچھی کمپنی یہ ہے جو قابل ہو اور اس کے مالکان کو مسلسل ادائیگی میں اضافہ کرنے کے لئے تیار ہے تاکہ وہ ہمیشہ سے بڑھتی ہوئی منافع بخش چیک حاصل کریں کیونکہ بنیادی آپریشن عام تنظیم سے کسی حد تک بہتر ہوتی ہے. کرافٹ فوڈ کی طرح ایک فرم کے بارے میں سوچو. اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ کتنی مشکل کی کوشش کی جاتی ہے، Oreo کوکیز شاید ہمیشہ دنیا کی سب سے بہترین فروخت شدہ کوکیز کے درمیان درجہ بندی کریں گے. کوکا کولا یا پیپسی کے بارے میں سوچیں. اس بات سے کوئی فرق نہیں ہے کہ آپ مسابقت میں کتنے پیسہ خرچ کرتے ہیں، کاربنیٹیڈ مشروبات کی قسم کے مطابق ان کی چھڑی سے دو نرم پینے والے جینوں کو غیر رسمی طور پر ناممکن ہو جائے گا.
اسی طرح، ایک اچھا ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری افراط زر سے زیادہ میں کرایہ میں اضافے کی حمایت کر سکتا ہے.
آپ جدوجہد کرنا چاہتے ہیں، مشکل کاروبار. اس راستے پر جانے کے لئے زندگی بہت مختصر ہے. اسے کسی اور کے لۓ چھوڑ دو آپ کا کام اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ ہر سال کے ساتھ ہر سال ختم کریں.) عظیم، اعلی معیار کے کاروباری اداروں کی ملکیت، اور 2.) ان اثاثوں سے زیادہ بارہ مہینے پہلے اس سے زیادہ نقد پھینک دیا جا رہا ہے. ایک ساتھ لے لیا، اگر آپ کا کافی وقت ہے تو مال کی تعمیر کرنا مشکل نہیں ہے.
غیر فعال آمدنی کے طریقوں کا استعمال کرتے ہوئے اثاثوں کے لئے اضافی ادائیگی سے آپ کی حفاظت میں مدد مل سکتی ہے
کامیابی کے لئے ایک میٹرک کے طور پر کل غیر فعال آمدنی پر توجہ مرکوز کا بڑا فائدہ یہ ہے کہ یہ آپ سے زیادہ ادائیگی کرنے میں مدد مل سکتی ہے، جیسے بیوقوف ڈپٹ سرمایہ کاروں نے ہم یہاں بحث کی . یہ بنیادی ریاضی کا ایک فنکشن ہے. قیمتوں میں اضافہ کے طور پر، نقد پیداوار میں کمی. ان کے غیر فعال آمدنی میں اضافہ کرنے پر توجہ مرکوز کرنے والے ایک سرمایہ کار ان کی کم پیداوار کی سرمایہ کاری کو تقریبا کشش، تلاش کرنے والی قوت فراہم کرنے کے لۓ نہیں ہے کیونکہ امید ہے کہ اسٹاک مارکیٹ یا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بھی اضافہ ہوتا ہے . اس نے یا اس نے ان کے خاندان کے سرمایہ کو غیر معمولی طور پر محفوظ کیا ہے.
غیر فعال آمدنی سرمایہ کاری کے لئے سب سے بڑا خطرہ ایک ویل ٹریپ یا لواحقہ ٹریپ میں گرنے کا خطرہ ہے
غیر فعال آمدنی سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز مردوں اور عورتوں کے لئے سب سے بڑا خطرات میں سے ایک نام نہاد قیمت نیٹ ورک یا لابینت نیٹ ورک میں گر رہا ہے. ایک عام اصول کے طور پر، اگر ایک اثاثہ 3x سال، 4x، یا 30 سالہ ریاستہائے متحدہ خزانہ بانڈ سے زائد ہے، تو ہوشیار رہیں. سب سے زیادہ "سستا" اثاثے ایک وجہ کے لئے سستے ہیں. آج کی دنیا میں، اگر آپ کو 6٪، 8٪، 10٪، 12٪ یا اس سے زیادہ منافع بخش ہے، تو آپ شاید ان نام نہاد نیٹ ورک میں سے ایک میں چل رہے ہیں. یہ ایک ایسی کمپنی ہوسکتی ہے جس میں کسی ایک اثاثے کی فروخت سے ایک خصوصی لابینت، جیسے ماتحت ادارے، یا ایک مقدمے کی سماعت کا حل ہے جو دوبارہ نہیں کریں گے. یہ ایک ماسٹر محدود شراکت داری کے طور پر تشکیل کردہ خالص کھیلو سامان کا کاروبار ہوسکتا ہے جس میں اعلی قیمتوں سے ریکارڈ آمدنی تھی، جس میں مارکیٹ جانتا ہے. یہ ایک سائیکل سائیکل کاروبار ثابت ہوسکتا ہے جس میں سرمایہ کاری کرنے والے افراد کو پیسہ کمانے والی نیٹ ورک کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے.
کسی بھی صورت میں ہوشیار رہو. غیر فعال آمدنی سرمایہ کاری آپ کو اچھی طرح سے خدمت کرسکتا ہے لیکن لالچی نہیں حاصل ہوتی ہے اور پیداوار کے حصول میں اضافہ ہوتا ہے. جیسا کہ بنیامین گراہم نے ہمیں یاد کیا، بندوق کے بیرل پر چوری کی بجائے غیر فعال آمدنی کے لئے پہنچنے والے سرمایہ کاروں کی جانب سے زیادہ پیسہ کھو گیا ہے. وہ درست تھا.