cryptocurrencies سے معدنی حقوں سے، لکڑی کے علاقے میں تشکیل شدہ مکانات، سیل ٹاور لیزس پر ٹیکس لیین سرٹیفکیٹ، متبادل سرمایہ کاری صحیح سرمایہ کار کے لئے مناسب انتخاب ہوسکتی ہے، صحیح حالات میں؛ خاص طور پر ان لوگوں کے لئے جو مخصوص علاقے میں یا زیادہ خالص قابل قدر خاندانوں میں مہارت حاصل ہوتی ہے، وہ اکثر معمولی گھریلو آمدنی کے مقابلے میں بعض ٹیکس آفس یا ادارے کے ڈھانچے سے زیادہ فائدہ اٹھا سکتے ہیں.
متبادل اثاثوں کے اس تعارف میں، ہم چار اہم سوالات کو حل کرنے جا رہے ہیں:
- متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثہ کیا ہے؟
- متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثوں کے کچھ مثالیں کیا ہیں؟
- کیوں سرمایہ کاروں کو متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثوں کی تلاش کرنا ہے؟
- متنوع پورٹ فولیو میں متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثوں سمیت کچھ بڑے فوائد اور خرابی کیا ہیں؟
میری امید یہ ہے کہ آپ کو اس مفہوم پر زیادہ بہتر سمجھنا پڑے گا کیونکہ ہم ان میں سے ہر ایک کو اگلے چند منٹوں میں دیکھتے ہیں؛ خاص طور پر بعض خطرات میں سے کچھ کے بارے میں آپ کو بہت مالی اور جذباتی درد اور مصیبت کا باعث بن سکتا ہے. (سرمایہ کاری میں، غلط کیا جا سکتا ہے پر توجہ مرکوز کرنے کے لئے بہت کچھ کہنا ہے. اچھی خبر عام طور پر خود کا خیال رکھتا ہے.)
متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثہ کیا ہے؟
تعریف کریں کہ کس طرح متبادل اثاثوں کی وضاحت کی جاتی ہے، آپ کو دو متعلقہ تصورات کو سمجھنے کی ضرورت ہے جو کہ اثاثوں کی کلاس اور اثاثہ مختص کے طور پر جانا جاتا ہے.
صرف رکھو، ایک اثاثہ طبقے کی ایک ایسی قسم ہے جو اس طرح کی خصوصیات کی ایک مخصوص سیٹ ہے؛ مثال کے طور پر، یہ کس طرح واپسی پیدا کرتا ہے، اس کے مالک یا اس کے حصول میں ملوث خطرات، دوسرے اثاثوں کی کلاس یا اقتصادی قوتوں جیسے سود کی شرح کے ساتھ اس کے تعلق.
اثاثہ مختص کسی ماڈل کی تعمیر یا عمومی ہدایات کے نقطہ نظر کو ایک پورٹ فولیو کے کسی بھی فیصد کے طور پر تبدیل کرنے سے مراد ایک سرمایہ کار ہر اثاثے کی کلاس میں کام کرنا چاہتا ہے.
عام طور پر، اس اثاثے کی تخصیص ایک سرمایہ کاری میں سرمایہ کاری کی پالیسی کے بیان کے نام سے منسوب کیا جائے گا. ہم آپ کے اثاثے کی کلاس نمائش کو توازن کرتے وقت چیزوں پر غور کرنے پر غور کرنے کے لئے کہا جاتا ہے کہ ایک مضمون میں ایک مناسب اثاثے کی کلاس کے ہدف کو تعین کرنے کا سامنا کرنے کے لئے جب آپ پر غور کرنے کے لئے چاہتے ہیں کہ کچھ مسائل پر تبادلہ خیال کیا.
روایتی طور پر، آپ کو "بنیادی" اثاثہ کی کلاسوں کو کال کیا جا سکتا ہے جو ایک مصلحت ہے، جو مناسب سرمایہ شخص اپنے سرمایہ کار پورٹ فولیو میں شامل کرنے پر غور کر سکتا ہے. یہی ہے، اگر آپ ایک متوازن ٹرسٹ فنڈ کا انتظام کرتے ہیں یا ایک اثاثہ مینجمنٹ کمپنی یا رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے مشیر کو ملازمت کر رہے تھے تو آپ کو اپنے یا وارثوں کے لئے متنوع پورٹ فولیو کو برقرار رکھنے کے لۓ، آپ پورٹ فولیو کو ایک یا زیادہ سے زیادہ پر مشتمل رکھنے کے لۓ:
- نقد اور نقدی کے مساوی
- اسٹاک
- بانڈ
یہ معاملہ کیوں ہے؟ اس کی وسیع معنی میں، متبادل سرمایہ کاری، یا متبادل اثاثہ کسی ایسی قسم کی اثاثہ ہے جو ان میں سے ایک میں نہیں گر جاتا ہے. یہی ہے، ایک متبادل سرمایہ کاری نقد، اسٹاک یا بانڈ سے بنا نہیں ہے .
متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثوں کے کچھ مثالیں کیا ہیں؟
جبکہ متبادل سرمایہ کاری کی فہرست وسیع ہے، بعض ایسے لوگ جو آپ کو حقیقی دنیا میں سامنا کر سکتے ہیں شامل ہیں، لیکن ضروری طور پر محدود نہیں ہیں، مندرجہ ذیل:
- ریل اسٹیٹ اور براہ راست ملکیت کی جائیداد، ریل اسٹیٹ محدود شراکت داری، ریل اسٹیٹ کی ترقی کارپوریشنز اور ریئٹز سمیت اس کے تمام بہت سے ڈسیوشنز شامل ہیں.
- ماسٹر محدود شراکت داری، جو تیل پائپ لائنز سے سرمایہ کاری اور مرکزی مرکزی خیال، موضوع کے پارکوں کو ہر چیز کا مالک اور کام کرسکتی ہے
- ٹیکس لیین سرٹیفکیٹ
- ذاتی طور پر منعقد کاروبار میں اسٹاک یا رکنیت یونٹس
- اشیاء، جن میں سونے ، چاندی، پلاٹینم، اور پیلیڈیم، کے ساتھ ساتھ خام تیل، قدرتی گیس، ایتھنول، مکئی، سویا بین، گندم، کوکو، کافی، چینی، منجمد مرجان سنتری کا رس، جھوٹ، لائیو مویشی، تانبے سمیت قیمتی دھاتیں شامل ہیں. ، لیڈ، زنک، ٹن، ایلومینیم، نکل، اور کوبولٹ
- منظم مستقبل
- فارم لینڈ
- ٹمبرلینڈ
- معدنی حقوق
- ذہنی جائیداد جیسے کاپیاں، گیت کے حقوق، پیٹنٹ، اور ٹریڈ مارک
- نجی طور پر لکھا ہوا گراؤنڈ
- سامان لیزنگ
- تشکیل مکانات
- فن اور جمع کردہ اشیاء
- نجی ایکوئٹی
- شراب
- سکے جو نیومیٹیمیٹ قیمت ہے
- وینچر کیپیٹل کی
- ہم سے مل کر قرض دینے والا
- ویوٹیکلز
- ہیج فنڈز
- اعلانات
- ٹیکس کریڈٹ
کیوں سرمایہ کاروں کو متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثوں کی تلاش کرنا ہے؟
کئی وجوہات ہیں جن میں سرمایہ کار یا پورٹ فولیو مینیجر بیلنس شیٹ میں متبادل سرمایہ کاری شامل کرنے پر غور کررہے ہیں.
کچھ معاملات میں، متبادل سرمایہ کاری سے پیدا ہونے والی نقد رقم کا ایک ڈالر زیادہ روایتی سرمایہ کاری سے پیدا ہونے والے ڈالر سے کہیں زیادہ سازگار ٹیکس علاج کے تابع ہوسکتا ہے؛ مثال کے طور پر، اگر ایک سرمایہ کار یا کلائنٹ میں اہم ٹیکس ہار لے جانے والا انعام یا ٹیکس کریڈٹ ہے جو کسی خاص قسم کی سرگرمی یا آمدنی کا ذریعہ پر لاگو کیا جا سکتا ہے.
دوسرے معاملات میں، اس مخصوص اثاثے کی کلاس کے مطابق مخصوص عوامل اور شرائط جب سرمایہ کاری پر غور کر سکتے ہیں تو یہ اثاثہ طبقے کو بہت سستا لگتا ہے، اور اس طرح مارکیٹ میں دستیاب دیگر اقسام کی سرمایہ کاری کے مقابلے میں، ایک طویل مدتی مالک کے لئے زیادہ پرکشش ہوتا ہے. مثال کے طور پر، عظیم ریزشن کے بعد ایک مدت تھی جب امیر سرمایہ کاروں نے میامی جیسے شہروں میں گہری رعایتی condos خرید رہے تھے، جس میں انہوں نے سوچا کہ حتمی مارکیٹ کی قیمت مستقبل میں ہو گی اس کا ایک حصہ ادا کرے.
بعض اوقات، سرمایہ کار یا ان کے مشیروں کو مخصوص علاقے میں ایک گہری علم یا منفرد مہارت مقرر ہے جو متبادل سرمایہ کاری کو سمجھنے میں مدد دے سکتی ہے. مثال کے طور پر، اگر تیل اور گیس کی صنعت میں تجربہ کار کاروباری وسائل اور صبر کے ذریعہ بڑے تیل اور / یا گیس کی گہرائی کا فائدہ اٹھاتے ہیں، تو یہ منفرد علم اور تجربات کو ہاتھ سے دور کر سکتا ہے کیونکہ سرمایہ کار کو اس کی کمی کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے. ممکنہ سرمایہ کاری کے طریقوں سے خطرہ بھی اس پر غور نہیں کرسکتا، اکیلے وجود میں آنے دو.
دوسری صورتوں میں، کسی مخصوص متبادل سرمایہ کاری یا متبادل اثاثے کی کلاس جذباتی طور پر اور ذہنی طور پر دوسرے اثاثوں کی کلاسوں کے مقابلے میں سرمایہ کار کی توجہ کو برقرار رکھتی ہے. مثال کے طور پر، کامیاب سرمایہ کار موجود ہیں جو ادارے سرمایہ دارانہ طور پر تیار ہوتے ہیں کیونکہ وہ ابتدائی طور پر شناخت، فنڈ، اور ملکیت حاصل کرنے کے عمل سے لطف اندوز ہوتے ہیں اور نسبتا نئے ادارے؛ انہیں بڑھنے اور خوشحالی کو دیکھنے کے لۓ، جاننا کہ وہ اس کا حصہ تھے.
کچھ سرمایہ کار ہیں، خاص طور پر وہ جو بوڑھے ہیں، جو اسٹاک اور بینڈ کو پسند نہیں کرتے ہیں، ان کو اپنی جائیداد کی جائیدادوں پر ان کے اپنے گودام کو کم کرنے کی ترجیح دیتے ہیں جنہوں نے ان کو حاصل کیا اور بحال کیا ہے. یہ ان کے ساتھ سمجھتا ہے. وہ محسوس کرتے ہیں کہ وہ ممکنہ فوائد اور نقصان کو بہتر سمجھ سکتے ہیں، خاص طور پر جب روزانہ عدم استحکام کے مقابلے میں عام طور پر مشترکہ مشترکہ اسٹاک کے مالک کا حصہ اور پارسل ہے.
کچھ سرمایہ کار موجود ہیں جو موسیقی کے حقوق کے کیٹلاگ، یا تو نیلامی میں، مذاکرات کی منتقلی میں، یا دیوالیہ پن کی عدالت کے عمل کے ذریعے حاصل کرتے ہیں کیونکہ وہ سمجھتے ہیں کہ کس طرح دلچسپی جماعتوں کے حقوق کا انتظام اور ان کا لائسنس ہے. بالآخر سب سے زیادہ مشہور متبادل سرمایہ کاروں میں نام نہاد "گولڈ کیڑے" جو نامیاتی اور بار فارم میں سونے کی بلین کو ذخیرہ کرتے ہیں. بہت سے لوگ جو اس کیمپ میں گرتے ہیں، سونے تقریبا ایک جنون بن جاتا ہے جو کہ اکثر افسانوی دھات کو کم کرنے کے لئے اسی مجبوری کو محسوس نہیں کرتا ہے جو اکثر ان کے لئے بالکل معقول نہیں ہوتا.
متنوع پورٹ فولیو میں متبادل سرمایہ کاری کے فوائد اور ڈوب بیک
ہم متبادل سرمایہ کاری کے کئی ممکنہ فوائد پر پہلے سے ہی بحث کر چکے ہیں - کچھ خاص حالات کے تحت نقد بہاؤ، کم موثر مارکیٹوں جو استحصال کے مواقع پیدا ہوسکتے ہیں، دانشورانہ اور جذباتی اطمینان کا سامنا کرتے ہیں جب اثاثے سے نمٹنے کے بعد سرمایہ کار پسند پسند کرتا ہے، سمجھتا ہے، اور ایسا لگتا ہے کہ وہ مقابلہ میں مسابقتی یا اسٹریٹجک لیتا ہے - لہذا شاید یہ ممکن ہے کہ وہ منفی توجہ مرکوز کریں، جس میں بہت سے ہیں. اس طرح کے منفیوں کی فہرست مکمل ہو گی، لہذا میں ان دونوں کو ڈھونڈنا چاہوں گا جو مجھے یقین ہے کہ خاص طور پر خطرناک ہے.
سب سے پہلے، متبادل سرمایہ کاری پیچیدہ ہوسکتے ہیں اور اہم پوشیدہ خطرات شامل ہیں. اکثر، جب تعمیراتی ڈھانچے جیسے چیزوں میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو شفافیت کی کمی نہیں ہوسکتی ہے جو آپ کو لے جانے والے خطرات کو صحیح طور پر سمجھنے کے لئے ناممکن بناتا ہے. ایک حقیقی دنیا کی مثال: 2007-2009 کے مالی بحران پر سرکاری حکومت کی رپورٹ میں، کمیشن نے پتہ چلا کہ سرمایہ کاری کے بینکوں کی جانب سے سپانسر کردہ کچھ فنڈز کو خطرناک اثاثوں کو فروخت کرکے / یا قرض کو کم کرکے "ونڈو ڈریسنگ" کہا جاتا ہے. فنڈز بنانے کے لئے رپورٹنگ کی مدت کے اختتام سے پہلے مالکان کو محفوظ نظر آتی ہے.
ان مالکان کو ان کی ملکیت اور اس کے خطرے کے بارے میں ان کی سرمایہ کاری کا خطرہ کیا جاسکتا ہے. سرمایہ کاروں کے لئے مکمل، مکمل نقصان میں متبادل سرمایہ کاری کے لۓ اس پر غور نہیں ہے. اس مضمون میں پہلے سے درج کردہ بہت سے علاقوں میں چلنے پر ایک صحت مند خوف ہے. "نہیں" کا کہنا ہے کہ آپ ایسی سرمایہ کاری سے دور رہیں جو آپ کو مکمل طور پر سمجھ نہیں آتی ہے - آپ کے مال کی آنکھیں سامنے آنے کے لے جانے پر مجبور ہونے کے امکانات کو کم کر سکتے ہیں. آپ کو کچھ گونگا کرنے کے لئے دلچسپی کا باعث بننے کا خوف مت چھوڑیں.
دوسرا، متبادل سرمایہ کاری ایک اندھیرے پیدا کر سکتا ہے، اور بعض اوقات سیدھے تباہ کن، ٹیکس کے نتائج. مثال کے طور پر، تصور کریں کہ آپ کے پاس خود مختار ریٹائرمنٹ منصوبہ ہے. شاید یہ ایک SEP-IRA ہے . آپ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ تیل کے پائپ لائن ماسٹر محدود محدود شراکت داری، یا ایم ایل پی کو اپنے SEP کے ذریعے مالک کرنا چاہتے ہیں. جبکہ کئی عوامل پر انحصار کرتا ہے، آپ نے حال ہی میں اس صورت حال کو پیدا کیا ہے جس میں آپ کی SEP-IRA اب اپنے ہی ٹیکس کی واپسی کی فائل کی ضرورت ہوسکتی ہے اور بدترین ٹیکس ادا کرے. یہ بہت زیادہ پیچیدگی اور قیمت ہے جو کچھ شرائط کے تحت ہوسکتا ہے اس کے قابل ہوسکتا ہے، لیکن اگر آپ کو معلوم نہیں تھا تو یہ ایک ناپسندیدہ حیرت ہوسکتا ہے.
ایک اور مثال: آپ کو ذاتی نجی شراکت داری میں سرمایہ کاری پر غور ہے. پارٹنر پاس ٹیکس تقسیم کی شق نہیں ہے جبکہ پاس ٹیکس ٹیکس کے لئے تیار ہونے کے باوجود. اگر آپ اس ٹیکس سال کے دوران شراکت داری کو کسی بھی نقد کو تقسیم نہیں کرتے ہیں تو آپ کو ایک بہت بڑا ٹیکس بل کے ساتھ ختم کر سکتا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.
ڈس کلیمر: اس سائٹ پر مواد صرف معلومات اور بحث کے مقاصد کے لئے فراہم کی جاتی ہے، اور سرمایہ کاری کے مشورے کے طور پر غلط استعمال نہیں ہونا چاہئے. کسی بھی حالت میں اس کی معلومات کو سیکورٹیز خریدنے یا فروخت کرنے کی سفارش نہیں کرتی ہے.