اپنے سرمایہ کاری پورٹ فولیو سے رچ کیسے حاصل کریں

4 سرمایہ کاری میں سے ایک میں آپ کی سرمایہ کاری ہولڈنگز سے پیسہ کمانا ہوسکتا ہے

سرمایہ کاروں کی ایک اہم اقلیت کے لئے، سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو کی تعمیر کا مقصد صرف مالی آزادی حاصل نہیں ہے، بلکہ، امیر حاصل کرنے کے لئے؛ جب چاہے وہ کچھ کرنا کرنے کے لئے کافی رقم حاصل کرنے کے لۓ، جب بھی وہ چاہتے ہیں، اس طرح ٹرسٹ فنڈز اور خاندان کے محدود شراکت داروں کے ذریعہ تخلیقی اثاثوں کی منتقلی قائم کرنے کے دوران ان کے بچوں، پوتے اور بعض صورتوں میں، بڑے پوتے، اسٹاک سے مالیت یا مال کا لطف اٹھائیں. ، بانڈ، ریل اسٹیٹ، نجی آپریٹنگ کاروباری اداروں، اور دیگر اثاثوں کو پورے خاندان کے درخت میں تقسیم کیا گیا.

یہ ایک آسان کام نہیں ہے لیکن یہ وہی ہے جو لاکھوں افراد نے کام کیا ہے. (آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں "امیر" کا مطلب ہے کہ آپ کا مطلب یہ ہے کہ پڑھیں، یہ کتنے پیسہ امیر ہونے کے لۓ پڑھتے ہیں ؟ )

آپ کے سرمایہ کار پورٹ فولیو سے امیر حاصل کرنے کے عمل کی بنیاد پر آمدنی پیدا ہو رہی ہے؛ اصل میں پیسہ کمانے ، اس پیسہ اضافی پیداواری اثاثوں میں کام کرنے کے لئے، پھر، شیمپو کی بوتل پر ہدایات کی طرح، "دھونا. دھوکہ دہرائیں." کافی عرصے سے، compounding کام کی طاقت اس کے جادو کام کرتا ہے اور جلد ہی آپ کا پیسہ آپ کے تصور سے زیادہ پیسہ کماتا ہے. اس مضمون میں، ہم مختلف میکانزموں کے وسیع پیمانے پر، تعلیمی نقطہ نظر کو لے جا رہے ہیں جس کے ذریعہ پورٹ فولیو سرمایہ دارانہ مالکان کے لئے اضافی نقد پیدا کرتا ہے.

# 1: آپ کو قرض میں دلچسپی آمدنی کمائیں

کچھ سرمایہ کاروں کو براہ راست رقم پیسہ لینا چاہئے. میری دادی میں سے ایک نے اپنے بچت کے گھوںسلا انڈے کی تعمیر کی اور گذشتہ سال ایک دہائی یا دو سال پہلے، بنیادی خطرے سے متعلق قرضوں کو براہ راست نگہداشت قرضہ شروع کرنے کا آغاز کیا، بنیادی اثاثہ کی طرف اشارہ نوٹوں کو برقرار رکھنے میں اکثر 13 فیصد فی صد کی شرح میں.

وہ صرف کمیونٹی اور شہروں کی ایک چھوٹی سی حد کے اندر کام کر رہے تھے جن کے ساتھ وہ 70 سال سے زیادہ واقف تھے. بہت سارے معاملات میں، وہ ادائیگی کے تاریخ کو ایک بار تاریخ میں ایک بار روایتی رہن کے لئے قابلیت حاصل کرنے کے بعد وہ ایک بار پھر اس معاہدے سے باہر واپس لانے کے بعد بینکوں کو پرجوش نوٹ بیچتے ہیں.

اس کے اثر میں، وہ ان لوگوں کو "کرایہ دار" کر رہے تھے جنہوں نے گھر خریدنے کی ضرورت تھی. اس نے ان کے خطرات کو کنٹرول کیا اور ان خصوصیات کے کافی بڑے پورٹ فولیو کو برقرار رکھا کہ جب ان میں سے ایک ناگزیر طور پر فورکلور میں چلا گیا، جو اس وقت سے ہوا تھا، اس نے اس تکلیف کا کوئی سامنا نہیں کیا جب تک کہ اس عمل کو مکمل نہیں کیا جائے.

دیگر سرمایہ کاروں کو میونسپل حکومتوں ، کارپوریشنز ، یا دیگر اداروں کی طرف سے جاری کردہ بانڈ میں سرمایہ کاری کرنا ہے. ان بانڈ جاری کرنے والے اس کے بعد فیکٹریوں، اسکولوں، ہسپتالوں، پولیس اسٹیشنوں، نئے مارکیٹوں میں توسیع، اشتھارات کی مہم چلانے یا بانڈ پیشکش کے امکانات میں کچھ بھی دوسرے مقاصد کا ذکر کرنے کے لئے اٹھائے ہوئے پیسے استعمال کرتے ہیں. اگر سب ٹھیک ہو تو، بانڈ کے مالک میل میں سود آمدنی چیک حاصل کرتا ہے - یا، ان دنوں زیادہ صورت حال اکثر، بروکرج اکاؤنٹنگ یا عالمی حراستی اکاؤنٹس میں جمع ہوجاتا ہے. پرنسپل دوبارہ ادا کی جاتی ہے اور بانڈ موجود ہے.

# 2: آپ کو مکمل یا حصہ میں کاروبار کی طرف سے نقد رقم کی تقسیم

جب آپ کسی کاروبار کو خریدتے ہیں، چاہے آپ کونے منشیات کے ذخیرہ کے بارے میں بات کر رہے ہو یا ایک بہت بڑی تنظیم کا ایک ٹکڑا، جیسے برکشائر ہیتھاو، متحدہ ٹیکنالوجیز، یا جنرل الیکٹرک میں اسٹاک کا حصہ، آپ کو نقد منافعوں کو جمع کرنے کا موقع ملے.

یہ پیسہ منافع کا حصہ پیش کرتا ہے کہ کمپنی کے ڈائریکٹر بورڈ کے کاروبار میں ان کی مجموعی دعوے پر مبنی مالکوں کو میل بھیجنے کا فیصلہ کرتی ہے. زیادہ سے زیادہ ایوئٹیٹی (ملکیت) جو آپ کے پاس ہے اور / یا ایک کمپنی سے زیادہ منافع پیدا ہوتی ہے، آپ کے لابحدود ہونے کا امکان زیادہ ہوگا.

اگست 2016 تک، دنیا کی سب سے بڑی ریستوران چینل، میک ڈونلڈ کی کارپوریشن کا ایک حصہ، ہر سال نقد رقم میں $ 3.56 ادا کرتا ہے. اگر آپ 100 حصص کا مالک ہیں تو آپ $ 356 وصول کریں گے. اگر آپ 1،000،000 حصص کا مالک ہیں تو آپ کو 3،560،000 ڈالر ملے گی. ان چیکوں سے قطع نظر ظاہر ہوتا ہے کہ اس سال کے لئے اسٹاک میں اضافہ ہوا ہے یا اس میں کمی آئی ہے کیونکہ وہ کمپنی کے بنیادی آپریٹنگ نتائج کے ذریعہ فنڈ ہیں. فرنچائزوں سے آمدنی جمع کرنے سے پیسہ پنیربرز، فرانسیسی فرائز، چاکلیٹ ہلاتا ہے، چکن نگیٹس، سیب پائی، ناشتہ سینڈوچ، اور کافی.

یہاں تک کہ جب کمپنی کے سربراہان کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو، میک ڈونلڈ کا کاروبار خود ہی کافی کامیاب ہے کہ اس سال، دہائیوں اور نسلوں میں لابحدود اضافہ ہوا ہے. یہ عالمی سلطنت کا حصہ بننے والوں کے لئے ایک امدادی تعمیراتی طاقت ہے اور امیر کرنا چاہتا ہے. حقیقت میں، چونکہ میک ڈونلڈ نے سب سے پہلے 1976 میں ہر طرح کی واپسی کی ادائیگی کی ہے، اس نے بغیر کسی استثناء کے بغیر، ہر ایک سال ہر سال تنخواہ بڑھا دی ہے. گزشتہ 15 سے 20 سالہ پیٹرن کا مظاہرہ کرتے ہیں. میکسیکوڈ کے ایک حصہ نے $ 0.20 کا ایک حصہ ادا کیا، زیادہ سے زیادہ ٹائم فریم پر ہم حالیہ ویل لائن لائن انوائس سروے آنسو شیٹ، 1999 میں تلاش کر سکتے ہیں. اس سال، جیسا کہ آپ پہلے ہی جانتے ہیں، لین دین کی شرح $ 3.56 ہے. یہ ایک 17.8x اضافہ ہے، یا 19.72 فیصد کمپاؤنڈ سالانہ ترقی کی شرح ہے . آپ کو اپنے اسٹاک پر پھانسی کے علاوہ کچھ بھی کرنے کی ضرورت نہیں تھی اور آپ ہر سال زیادہ نقد رقم سے بھرا ہوا تھا.

# 3: اپنا مالک بنتا ہے جو اپنا مالک بناتا ہے، یہ آپ کے لئے منافع کا استحصال کرتا ہے، اور پھر آپ کی ادائیگی سے زیادہ قیمت پر اپنے اسٹیک فروخت

جب آپ ایک قیمت پر ایک اثاثہ خریدتے ہیں اور اسے اعلی قیمت پر فروخت کرتے ہیں تو منافع کو دارالحکومت کہا جاتا ہے. بزنس مالکان اکثر اس نتیجے سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں کہ کمپنی سے فائدہ اٹھانے اور اسے ترقی میں دوبارہ بازیافت کرنا ہے تاکہ مستقبل میں منافع زیادہ ہو. ایک مثال کی مدد کر سکتا ہے. تصور کریں کہ آپ نے ایک ہوٹل کی ملکیت کی اور آپ کو اپنی آمدنی واپس اضافی ہوٹلوں کی تعمیر میں ڈال دیا. پچاس سال گزرتے ہیں. اگر آپ نے اپنے دارالحکومت مختص کو منظم طریقے سے منظم کیا ہے، اور کاروباری ادارے خود اعلی معیار رکھتے ہیں (آپ کو ایک اچھی ملازمت بھرنے والی کمرہیں ہیں، آپ کا عملہ جانتا ہے کہ کس طرح کمیونٹی میں جانے اور کاروباری طور پر خصوصی ایونٹ کی کتابیں حاصل کرنے کے لئے ڈھونڈیں، بہتر مہمان ہر مہمان، وغیرہ سے زیادہ حاصل کرنے کے لئے فروخت کرتے ہیں)، آپ شاید اپنے منافع کو فروخت کرنے کے لئے جانے پر آپ کو ریفریجویٹ ہونے کے مجموعی منافع کے مقابلے میں زیادہ قیمت مل جائے گی. ایسا ہوتا ہے کیونکہ آپ ایوئٹی فروخت کررہے ہیں، زیادہ عمارتوں، زیادہ آمدنی، اور زیادہ منافع. کیک بیکنگ کرنے کا ارادہ ہے انڈے، آٹا، چینی، تیل، اور اجزاء کے حصول کے مقابلے میں زیادہ زیادہ متاثر کن بنانے کے لئے مل کر آتے ہیں.

یہ ضروری ہے کہ آپ سرمایہ کاری کے حصول کو سمجھے اور نقد منافع متعدد خصوصی نہیں ہیں. حقیقت یہ ہے کہ، کمپنی ہمیشہ اچھی طرح سے قائم اور منافع بخش ہے جب وہ ہمیشہ ہاتھ میں چلتے ہیں. تاریخ میں سے کچھ کامیاب کمپنیوں نے اپنے حصول داروں کو امیر بنا دیا کیونکہ وہ دونوں قدر میں اضافہ ہوا اور اسٹاک ہولڈرز کو ادا کی آمدنی کا سلسلہ فراہم کیا. مثال کے طور پر، 1970 میں وال پیپر کے دوران وال مارٹ میں $ 10،000 کا سرمایہ سرمایہ کاری کے نقد منافع اور کاروبار کی قیمت میں ترقی کے درمیان 10،000 ڈالر سے زیادہ $ 10،000 کے قابل ہے. کوکا کولا کمپنی کا واحد حصہ 1 919 میں اس کی شروعاتی عوامی پیشکش پر $ 40 کے لئے خریدا، اس کے حصول کے حصول کے ساتھ، اب $ 15،000،000 سے زیادہ ہے.

ان کمپنیوں نے ان کی آمدنی اور مالی امداد کی بہتری برقرار رکھی ہے. اس ترقی میں ہر سال اضافہ ہونے والی منافع کی شرح کی بھی اجازت دی گئی ہے. جب آپ دونوں چیزوں کو مل کر دیکھتے ہیں - سرمایہ کاری اور منافع بخش آمدنی - اسے کل واپسی کہا جاتا ہے.

# 4: مالک کا کچھ مالک (رئیل اسٹیٹ کی طرح) اور جو کچھ اس کی ضرورت ہے یا خواہش کرتا ہے اسے کرایہ پر لے

اس قسم کی سرمایہ کاری سے پیسہ کمانے کا ایک بڑا فائدہ ہے اور اسے ٹیکس کے ساتھ کرنا ہے. اس مضمون میں 2016 میں شائع کیا گیا تھا، اگر آپ ایک عام سرمایہ کار ہیں تو، آپ کو آپ کے رینٹل آمدنی پر 15.3 فیصد خود روزگار کے ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں پڑے گی کہ ایک چھوٹے سے کاروباری مالک کو ادا کرنا پڑے گا. اس کا مطلب یہ ہے کہ اس ذریعہ سے حاصل کردہ غیر فعال آمدنی حکومت کے پاس جانے کی بجائے آپ کی جیب میں زیادہ نقد رقم ہو سکتی ہے. میں نے ایک بار ایک آدمی کے بارے میں لکھا تھا کہ میں جانتا ہوں کہ کس کے پاس کئی ملین ڈالر کا خالص مال ہے اور ان کی سرمایہ کاروں کی حکمت عملی کے نتیجے میں بہت کم ٹیکس ادا کرتا ہے، جن میں سے ایک حصہ ادارہ عمارتوں کو خریدنے اور انہیں کرایہ دینے میں شامل ہے. یہ امیر حاصل کرنے کا ایک ذہین طریقہ ہوسکتا ہے، اور بہت سے لوگوں نے یہ خاص طور پر کیا ہے کہ وقت کے ساتھ پراپرٹی کے محکموں کو تیار، حاصل، جمع، اور فروغ دینے کے ساتھ.

بیلنس ٹیکس، سرمایہ کاری، یا مالی خدمات اور مشورہ فراہم نہیں کرتا. معلومات سرمایہ کاری مقاصد، خطرے رواداری، یا کسی خاص سرمایہ کار کی مالی حالتوں کے بارے میں غور کئے بغیر پیش کی جا رہی ہے اور تمام سرمایہ کاروں کے لئے موزوں نہیں ہوسکتی ہے. ماضی کی کارکردگی مستقبل کے نتائج کے اشارہ نہیں ہے. سرمایہ کاری میں پرنسپل کے ممکنہ نقصان سمیت خطرے شامل ہیں.