کہہ دو کہ آپ 1،500 مربع فٹ گھر دیکھ رہے ہیں جو $ 150،000 کے لئے درج ہے. فی مربع فٹ قیمت $ 100 ہے. شاید گھر اگلے دروازہ 2،000 مربع فٹ ہے، اور یہ $ 185،000 میں درج ہے. بڑے گھر کے فی مربع فٹ قیمت 92.50 ڈالر ہے. ایک بہتر خرید کونسا ہے؟ (فکر مت کرو، یہ ایک چالنج سوال ہے.)
یاد کرنے کے لئے پوائنٹس: فی مربع فٹ اخراجات کے مقابلے میں چھوٹے مربع فٹ گھروں کا کمانڈر. فی مربع فٹ کی قیمتوں میں کم سے زیادہ مربع فٹ گھروں کا کمانڈر.
مربع پاؤں کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے ایک اچھا احساس حاصل کرنے کے لئے، یہ کس طرح مربع فوٹیج کا حساب شمار کیا جاتا ہے کو دیکھنے میں مدد ملتی ہے. اوسط فی مربع پاؤں کی قیمت کے مطابق میڈل پر ایک نظر ہے.
اوسط (مطلب) قیمت فی چوک فٹ
آپ ہر گھر کے اس مربع فٹ کی قیمت میں اضافہ کرکے کسی گھر کے اوسط فی مربع پاؤں کی لاگت میں پہنچ سکتے ہیں جس نے کسی بھی علاقے میں فروخت کیا ہے اور فروخت شدہ گھروں کی تعداد میں تقسیم کیا ہے.
مثلا، براڈ وے پر $ 200،000 ہر ایک کو فروخت کرنے والے تین گھروں کا کہنا ہے کہ. پراپرٹی اے ایک 1،000 مربع فٹ تھی، اور پراپرٹیز بی اور سی دو ہزار 1،200 مربع فوٹ تھے. دو گھروں نے ایک بلاک دور کیا. پراپرٹی ڈی $ 180،000 اور 1،200 مربع فٹ تھا، جبکہ پراپرٹی ای $ 585،000 اور 2،100 مربع فوٹ تھی. گھروں کے درمیان ایک بڑا فرق ہے جس میں سائز، دو ہزار سے زائد فوٹ اور گھروں میں دو مرتبہ سے زائد گھر موجود ہیں، لیکن اس طرح کا اندازہ لگانا اور مریضوں کا شمار کیا جاتا ہے.
- جائیداد ایک فی مربع فٹ $ 200 میں فروخت کیا گیا ہے.
- پراپرٹی بی فی مربع فٹ $ 167 میں فروخت کی گئی.
- پراپرٹیز سی فی مربع فٹ $ 167 میں فروخت کی گئی ہے.
- جائیداد D $ 150 فی مربع فٹ میں فروخت کی گئی.
- پراپرٹی ای فی مربع فٹ $ 278 میں فروخت کی گئی.
- اوسط فی مربع پاؤں کی قیمت $ 192 ہے.
فی مربع فٹ فی میئنڈ قیمت
میڈین کی قیمت نصف نقطہ نقطہ ہے. یہ درمیانی قیمت نقطہ ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ نصف مندرجہ بالا گھروں کو فروخت کیا جاتا ہے اور نصف ذیل میں بیچتے ہیں.
یہ اکثر قدر کی زیادہ درست پیمائش کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے؛ اگرچہ یہ ایک قیمت کی قیمتوں کا تعین سے بہتر ہے، خاص طور پر جب ختم ہوجائے گی. تاہم، یہ بھی واضح تصویر نہیں ہے. مثال کے طور پر اوسط فی مربع فوٹ کے اخراجات کے لئے، میڈین قیمت $ 167 ہوگی.
فی مربع فٹ اخراجات نئی تعمیر میں بہت استعمال کیا جاتا ہے. مربع پاؤں آپ کے گھر کی تعمیر کے لئے لاگت، اگر یہ بڑی عمر کی ہے، تو اکثر خریدنے کے لئے قیمت سے زیادہ ہونے کا امکان ہے. وہ تناسب پر مبنی ہوسکتے ہیں کیونکہ 2x4s، شیٹروک، اور دیگر تعمیراتی مواد ایک گھر سے اگلے مربع تک فی مربع فٹ کی لاگت کرتی ہیں.
اس گھر کی خریداری کی قیمت کی بنیاد پر آپ کو کسی بھی مراحل پر خریدنے کے لئے یا مربع پاؤں کے اخراجات کے اوسط اوسط اوسط کرنے کی ضرورت نہیں ہے. یہی وجہ ہے کہ ہر گھر منفرد ہے. ان نمبروں کو رجحانات کے طور پر استعمال کرنا بہتر ہے. فی مربع فٹ کی قیمتیں بہت زیادہ سائز سمیت جگہ ، حالت، بہتریاں اور اپ ڈیٹس پر مبنی مختلف ہوتی ہیں، اور کیا یہ دوسرے عوامل کے درمیان ایک کہانی یا کثیر سطح کا گھر ہے.
فی مربع فوٹ کی قیمتوں میں اہمیت یہ ہے کہ آپ کو رجحانات دکھائے جائیں. اگر آپ گزشتہ 12 ماہ کے لئے فی مربع فٹ کی اوسط قیمت کا موازنہ کرسکتے ہیں تو، آپ اس بات کا تعین کرسکتے ہیں کہ آیا قیمتیں بڑھتی ہوئی یا گرنے کے ہیں. لیکن اس میں سے اکثر گھر کے اوسط سائز پر منحصر ہے.
جب تک کہ تمام گھروں کے مربع فوٹیج میں اسی طرح کے ہوتے ہیں، فی مربع فٹ کی اوسط قیمت آپ کو رجحان دکھائے گی. لیکن اگر کچھ گھر دوسروں کے مقابلے میں بڑے ہوتے ہیں، تو اوسط زیادہ سے زیادہ مدد نہیں کرے گا. اس کا جواب یہ ہے کہ اس گھر میں خریدنے کے لئے بہتر ہے کہ فی مربع فوٹ یا ایک چھوٹا سا گھر چھوٹا فی مربع فوٹ کی قیمت پر کم ہے اس علاقے میں گھروں کی عام اوسط مربع فوٹیج پر منحصر ہے. اگرچہ بہت سے خریداروں کو ایک بڑا گھر خریدنا ہے، اگر یہ بڑا گھر ایک سفید ہاتھی ہے، تو یہ سب سے بہتر مالی پسند نہیں ہے.
قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے اسکوائر فوٹ کی قیمت کس قدر مدد ملتی ہے
مختصر میں، یہ واقعی نہیں ہے. آپ فی مربع پاؤں کی اوسط قیمت نہیں لے سکتے ہیں اور اس وقت آپ گھر خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں اس گھر کے مربع فوٹیج کو ضائع کر سکتے ہیں. اس طرح کام نہیں کرتا. اپریسر مربع فٹ اخراجات پر متفق نہیں ہیں.
فی مربع فٹ قیمتوں کا تعین صرف آپ کو اوسط یا میڈین حدود دیتا ہے؛ یہ آپ کو رجحانات دکھاتا ہے. زیادہ تر مقدمات میں، یہ درست طریقے سے قیمت کا حساب نہیں کرتا.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے .