مختصر فروخت کے 3 بنیادی اقسام

کس طرح بتائیں اگر مختصر فروخت کی قسم آپ کو منظور ہوجائے گی

کچھ خاص قسم کے مختصر فروخت کے بارے میں کچھ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس سے پوچھیں، اور اگر وہ اپنے والدین کے ساتھ کراسکتے ہیں تو پھر حیران نہ ہوں. ہر رئیل اسٹیٹ ایک مختصر فروخت سے نمٹنے کے لئے نہیں چاہتا. کچھ ایجنٹوں کو کوئی تجربہ نہیں ہے، اور دوسروں کو ہر قسم کے خوفناک کہانیوں کے بارے میں سنا ہے جو ان کے تمام خوفناک کہانیوں کے باعث تجربہ حاصل نہیں کرنا چاہتے ہیں.

کچھ بری مختصر فروخت کے ایجنٹوں کو ہر کسی کے لئے مختصر سیل ایپل کی ٹوکری مل سکتی ہے.

تمام مختصر فروخت خوفناک نہیں ہیں. کچھ مختصر فروخت دوسروں سے زیادہ آسان ہے. لیکن پیچیدگی مختصر فروخت کی قسم پر ابھرتی ہوئی ہے.

مختصر فروخت کی قسم جو آپ کو سامنا ہوسکتی ہے - چاہے آپ خریدتے ہو یا فروخت کر رہے ہو. - جائیداد کی جائیداد پر محفوظ رہن کے قسم پر تقریبا مکمل طور پر منحصر ہے. اس قسم کی قرض کی ذمہ داری ریاستی قوانین پر منحصر ہے. کیلی فورنیا میں ایک مختصر فروخت، مثال کے طور پر، فلوریڈا میں مختصر فروخت سے مختلف ہے، کیونکہ قوانین مختلف ہیں.

مختصر فروخت کے قرضوں کے 3 اقسام

قرضے کی قسم کے ساتھ مختلف فروخت کی درخواست کے جواب میں قرض دہندگان کو کس طرح جواب دیا جاتا ہے. 3 بنیادی اقسام ہیں جو تھوڑی فروخت پر اثر انداز کرتے ہیں، خاص طور پر اعتماد کی بنیاد پر ریاستوں جیسے کیلیفورنیا اور اریزونا.

• پیسہ خریدیں قرض: ایک خریداری پیسہ قرض گھر خریدنے کے لۓ ایک قرض ہے. یہ ایک مشکل رقم نہیں ہے. یہ ایک قرض یا دو قرض ہوسکتا ہے. مالک کے محافظوں کے لئے پیسہ کمانے والے قرضوں کو عام طور پر سب سے بہترین سود کی شرح پیش کرتے ہیں. کچھ ریاستوں میں، پیسے کے قرضوں کو خریدنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے.

• شرح اور مدت کی واپسی: اس قسم کے رہنما عام طور پر ایک پیسہ کم رقم کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ ایک قرض ہے کہ گھر کے مالک گھر خریدنے کے بعد پیدا ہوتا ہے اور فروخت بند ہے. یہ کہنا کرنے کا ایک اور طریقہ یہ ہے کہ یہ پیسہ کمانے کا قرض نہیں ہے. اس قرض کی آمدنی موجودہ قرض کو ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، عام طور پر دلچسپی اور / یا اصطلاح کی بہتر شرح پر. یہ ایک قرض یا دو قرض ہوسکتا ہے.

• کیش آؤٹ ریفرننس یا ہوم ایکوئٹی: اس قسم کے رہنما بھی ایک پیسہ کمانے والا قرض ہے. یہ بنیادی طور پر کتابوں پر بدترین قسم کا قرض ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ نے گھر کو نقد رقم کے لئے ٹیپ کیا اور قرضہ دہندہ کے اختتام پر اس نقد کو استعمال کیا. مقاصد ایک کالج کی تعلیم یا ایمرجنسی طبی خدمات کے لئے ادائیگی سے لے کر نقد رقم کی واپسی اور حد کے لئے مختلف یورپی چھٹیوں کے لئے ادائیگی یا ایک پاؤڈر خریدنے کے لئے زیادہ دلچسپ اخراجات کو مختلف ہوتی ہے. پہلی نقطہ میں نقد رقم کی واپسی عام طور پر ایک قرض ہے؛ حالانکہ، گھریلو ایکوئٹی قرض پورے جونیئر پور کی شکل لے سکتی ہے.

مختصر فروخت کے بینک کس طرح مختصر فروخت کے 3 اقسام ہینڈل

سب سے پہلے، معلوم ہے کہ تمام بینکوں مختلف ہیں؛ ہر مختصر فروخت منفرد ہے. بینکوں کو اپنے سرمایہ کاروں اور پی ایس اےوں سے ہدایت دیتی ہے . تاہم، قرض کی قسم بینک کو معاف کرنے کے لئے کہا جاتا ہے، حکومت کو کس طرح جواب دیں گے کہ حکومت کو کس طرح جواب دیا جائے گا. اس پر غور کیا جاتا ہے، ظاہر ہوتا ہے کہ مختصر بیچنے والی مشکلات سے مختصر فروخت کے لئے اہتمام کرتا ہے . اگر مشکل کی بنیاد موجود نہ ہو تو، مختصر فروخت ممکن نہیں ہوسکتی ہے، قطع نظر.

• خریداری کی منظوری منی مختصر فروخت: یہ ایک بینک کے لئے سب سے آسان مختصر فروخت کی منظوری کے لۓ ہے. خاص طور پر اگر قرض دہندہ مالی مشکلات کی وجہ سے ادائیگی کرنے کے لئے جدوجہد کررہے ہیں. اس مثال میں، ہاتھوں سے تجاوز کرنے والے کسی بھی رقم کو قرض دہندہ کی سمت میں نہیں بنایا گیا تھا؛ ابتدائی طور پر یہ رقم ایک گھر خریدنے کے لئے استعمال کیا گیا تھا. تاہم، اس کا یہ مطلب یہ نہیں ہے کہ قرض دہندگان کو بیچنے والی شراکت کے بغیر مالک کو مختصر فروخت کے ذریعہ گھر سے باہر جانے دیں گے. لیکن شراکت، اگر کوئی ہے، تو اس کا امکان کافی چھوٹا ہوتا ہے.

• شرح اور مدت کی واپسی کی منظوری مختصر فروخت: اس قسم کی قرض خریداری کے پیسہ قرض کے ساتھ تقریبا ایک ہی حصہ ہے، اس حقیقت کے علاوہ کہ بہت سارے ریاستوں میں اس کی سہولت ہوتی ہے. قرض دہندہ کی کمی کا حق ہو سکتا ہے . اس وجہ سے، اور اس کی وجہ سے یہ پیسہ کمانے کا قرض نہیں ہے، کبھی کبھی بینکوں اور ان کے سرمایہ کاروں کو بیچنے والے کی شراکت کی ضرورت ہوتی ہے. یہی وجہ ہے کہ ایک مختصر فروخت بیچنے والے سے کہیں زیادہ بیچنے والا فائدہ اٹھا سکتا ہے. شراکت کی رقم اس پر منحصر ہے کہ بینک اور اس کے سرمایہ کاروں کو یقین ہے کہ یہ جمع کر سکتے ہیں، بیچنے والے کی طرف سے فراہم کردہ مالی معلومات پر مبنی ہے.
• کیش آؤٹ ریفائنانس مختصر فروخت کی منظوری: اس کے بارے میں کوئی شک نہیں - بینک کسی قسم کے بیچنے والے کی شراکت کے لئے طلب کرے گا. اس قسم کی مختصر فروخت میں، مشکلات کے معاملات لیکن اس حد تک اس حد سے زیادہ نہیں ہے کہ بینک نے نقد رقم کی توثیق کی ہے. یہ تقریبا اس طرح ہے جیسے کچھ بیچنے والوں کو بینک کی طرف سے سزا دی جاتی ہے. فروخت کنندہ کے شراکت دار ان لوگوں سے زیادہ زیادہ ہوسکتے ہیں جو خریداری پیسہ قرض جاری کرنے کے لئے درخواست کرتے ہیں. بیچنے والے اس مختصر قسم کی بات چیت کرنے کے لئے مختصر فروخت کے تجربے کے ساتھ ایک وکیل کو دفن کرنا چاہتے ہیں.