سستے بازی خریدنے کے لئے کس طرح

لفظ "سستی فورڈورچر" سے تعلق رکھتا ہے، لیکن آپ سودے تلاش کرسکتے ہیں

جب ایک گھر خریدنے والا یا سرمایہ کار سستے فورڈس خریدنے کے لئے چاہتا ہے تو، یہ فرض کرنا آسان ہے کہ تمام فوریکورینس ڈالر پر ڈالر کے لئے فروخت کریں. تاہم، یہ تاثر کچھ غلط ہے. یہ نہیں ہے کہ کس طرح فوریکولورز کام کرتے ہیں . خاص طور پر اگر گھر مرمت کی ضرورت ہے. آپ کے خیال کو فکس اپ کی قیمت اور بینک کی تخمینہ دو مختلف رائے ہوسکتی ہے.

جب آپ ٹی وی کی خبروں کی رپورٹ دیکھتے ہیں جو فوریکوریزس کو سنبھالنے یا سنجیدگی سے پڑھتے ہیں کہ فورکولیشن کی انگلیوں میں اضافہ ہوتا ہے تو یہ نتیجہ یہ ہے کہ بینکوں خطرناک ہیں.

لوگ اس بات پر یقین رکھتے ہیں کہ بینکوں کو کسی بھی چیز کے لئے فورٹورلز اتارنے کے لئے کچھ بھی کرنا پڑے گا، بشمول آپ کو 50 فیصد ان کی قیمت یا کم سے کم کی قیمتوں کو خریدنے میں مدد ملے گی. سچ نہیں، زیادہ تر صورتوں میں.

کیوں ایک فسطہ کی قیمت سستا لگ سکتا ہے

آپ عام طور پر کم ہونے والے مارکیٹ میں، اپنے اصل قرض کے توازن سے زیادہ کم کے لئے ایک فورڈور خرید سکتے ہیں. لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ بینک مارکیٹ کی قیمت سے کم کے لئے پراپرٹی فروخت کرے گا. گھر کی فروخت آخری وقت سے 50 فی صد کم ہوسکتی ہے، لیکن اس فورورورچر کی قیمت عام طور پر اس کے آس پاس کے گھروں کی قیمت کی عکاسی کرتی ہے، کم طے شدہ اخراجات.

اگر آپ ایم ایل ایس میں اشتہار کردہ ایک فورڈورور دیکھیں تو، اس کی حالت اور مقام کے لئے مارکیٹ کی قیمت پر ہے. یہ ایک چوری نہیں ہے. لیکن یہ خیال یہ ہے کہ فورکلیسور ایک "چوری" جاری رکھے ہوئے ہیں. شاید اس وجہ سے کہ حکمرانی میں کچھ استثناء موجود ہیں.

کہاں خریدنے کے لئے ایک سستے فیسٹیول تلاش کریں

مجھے اکثر سرمایہ کاروں سے کالز ملتا ہے جو مجھ سے سستا طور پر فورڈور خریدنے کے بارے میں پوچھتا ہے، اور سچ ہے کہ ملٹی لی لسٹنگ سروس (ایم ایل ایس) میں اس طرح کی ایک لسٹنگ تلاش کرنے کے لئے نایاب ہے.

ہر ایک بار، اگر آپ پیشکش لکھنے کے لئے بہت خوش قسمت اور بہت تیز ہیں، تو آپ موازنہ فروخت کے تحت تھوڑی دیر کے لئے ایک فورکولیور خرید سکتے ہیں . لیکن سودا - تہھانے کے معاملات عام طور پر ایم ایل ایس میں درج نہیں ہیں. ٹھیک ہے، وہ ہیں، لیکن وہ فاسد نہیں ہیں.

یہی وجہ ہے کہ کسی دوسرے بیچنے والے کی طرح بینکوں، ممکنہ حد تک زیادہ سے زیادہ پیسہ بنانا چاہتے ہیں.

وہ قیمتی جائیداد کے ایجنٹوں کو قیمت کا اندازہ تیار کرنے اور انہیں بتانے کے لۓ کہنے لگے کہ وہ کتنا حاصل کرسکتے ہیں. ایجنٹ نے گھر کی حالت پر غور کیا اور قیمتوں کا نام لیتا ہے. پھر ایم ایل ایس میں دیگر ایجنٹوں کو ان کے خریداروں کے لئے اس گھر کو خریدنے کے لئے مقابلہ.

جب خریدار مقابلہ کرتے ہیں تو، بہت سے پیشکش نتائج ہیں. ایک سے زیادہ پیشکش قیمت کو چلانے کے لئے ہوتے ہیں. ایک سستے فورڈورچر تلاش کرنے کے لئے، خریداروں کو فاسٹوریل کے لئے مقابلہ کو کم کرنے کی ضرورت ہے. سستے فورڈسورس کو دیکھنے کے لئے یہاں تین مقامات ہیں.

ایک ٹرارتی یا شیرف کی نیلامی میں ایک سستے فورڈورور خریدیں.

آپ آن لائن نیلامیوں اور مقامی اخبارات میں نو نوٹس تلاش کرسکتے ہیں. کئی ویب سائٹس موجود ہیں جو نیلامیوں پر پوسٹ کی معلومات، اور کچھ ایسے جیسے پراپرٹی ریڈار کو مفت 30 دن کی آزمائش کی پیشکش کی جا سکتی ہے.

آپ عام طور پر عوامی نیلامیوں پر نقد رقم ادا کرتے ہیں اور گھر کے طور پر "کی حیثیت" حالت میں خریدتے ہیں. سمارٹ خریداروں بولڈنگ سے قبل ایک ابتدائی تلاش کرنے کیلئے ایک عنوان کمپنی ادا کرتی ہے. اگر ٹیکس ہیں جیسے ٹیکس، غیر قانونی گھر مالکان ایسوسی ایشن (ہاؤ) کی قیمتوں یا اعلی قرض، وہ گھر کے ساتھ رہ رہے ہیں.

عوامی نیلامیوں میں شارک اور پیشہ ہوں گے، اور وہ شاید آپ کو گھر نہیں جیت سکیں گے.

ایک نجی آن لائن نیلامی میں ایک سستے فورڈورور خریدیں.

نیلامی گھروں کو عام طور پر اخبارات اور آن لائن میں اشتہار.

یہ مارکیٹنگ کے لوگ ہوٹل میں نیلامیوں کے ساتھ سفر کر سکتے ہیں. ایک نجی نیلامی کے گھر اکثر آپ کو ایک سستی فورڈورچر خریدنے کے لئے فنانسنگ حاصل کرے گا. آپ کی نمائندگی کرنے کے لئے آپ ایک خریدار کا ایجنٹ بھی لے سکتے ہیں.

کچھ نیلامی کمپنیاں بولی کرنے سے قبل آپ کو فوریکولس کا معائنہ کرے گی. لیکن آپ کو ایک حد مقرر کرنے کے لئے تیار ہونا چاہئے اور بولی کے عمل کے دوران تخلیق کردہ حوصلہ افزائی کی طرف سے لے جانے کے لئے محتاط رہنا چاہئے. دوسری صورت میں، آپ اس سستی فورڈورچر کے لئے زیادہ ادائیگی کرسکتے ہیں. کچھ آن لائن نیلامی خریدنے کے لئے آپ فی صد پریمیم چارج کرتی ہیں.

براہ راست بینک سے ایک سستی فورڈورور خریدیں.

ایک سستی فورڈوریل کے لئے مقابلہ کرنے والوں کے زیادہ سے زیادہ خریداروں کو ختم کرنے کا بہترین طریقہ براہ راست بینک سے رابطہ کرنا ہے. قیمتوں پر وقفے دینے کے لئے بینک اکثر اکثر تیار ہوتے ہیں اگر کسی خریدار / سرمایہ کار خریدنے والے پیکیج میں ایک سے زائد گھر خریدتے ہیں.

بینک آپ کو فروخت نہیں کرنا چاہتی ہے، اس سے زیادہ کثرت سے آپ کو مل جائے گا. اگر گھر مارکیٹ پر نہیں ہے تو یہ بینک کی ملکیت ہے، شاید یہ ممکن ہے کیونکہ اس بینک کو ٹیکس فوائد نہیں ملیں.

کچھ بینکوں کو خریدنے کے لئے دستیاب آن لائن فورلوور گھروں کی ایک فہرست برقرار رکھی ہے. خریداروں کو HUD ملکیت کے گھروں کی فہرست کے لئے امریکی ہاؤسنگ اور شہری ترقی (HUD) کی ویب سائٹ بھی چیک کر سکتی ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.