کیا بینک میری مختصر فروخت کو منظور کرے گا؟

بہت سے پانی کے اندر اندر بیچنے والے فکر مند ہیں کہ جب ان کے بیچ بیچنے والے اور جائیداد کو سچا ہوتا ہے تو ان کے بینکوں کو مختصر فروخت کا مسترد کر دیا جائے گا، زیادہ تر بینکوں کو آسانی سے مختصر فروخت کی منظوری دے گی. جیسا کہ سب سے زیادہ تکمیل کے باوجود، اکثر اکثر استثناء سے متعلق ہیں.

کس طرح بینکوں کو مختصر فروخت کی منظوری دینے سے انکار کر سکتا ہے

کبھی کبھی بینکوں کو مختصر فروخت میں ناقابل قبول مطالبات ملیں گے. وہ اکثر سرمایہ کاری کی ضروریات پر مبنی مختصر فروخت کی منظوری دینے کے لئے ناقابل یقین درخواستوں کو تیار کرتے ہیں.

ان مطالبات کو ہمیشہ احساس نہیں ہوتا.

اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. بینکوں کو محسوس ہوتا ہے کہ وہ کسی کو کوئی وضاحت نہیں کرتے. یہاں کچھ ایسے طریقے ہیں جو ایک بینک یا اس کے سرمایہ کاروں کو مختصر فروخت کو ختم کر سکتی ہے.

• تشخیص سے کہیں زیادہ اعلی فروخت کی قیمت کا مطالبہ کریں گے.
  کچھ ایجنٹوں کو غلط طور پر یقین ہے کہ بینکوں بیوقوف ہیں اور / یا بی پی او کے ایجنٹوں کو بے شمار ہیں. لیکن یہ ہے کیونکہ ایجنٹوں کا خیال ہے کہ بینکوں کی بی پی او کی پرواہ ہے، اور یہ کہ بینک سچ کہہ رہے ہیں. بینک بینک مذاکرات کا کہنا ہے کہ بی بی او $ 200،000 میں آیا جب بی پی او نے $ 180،000 کی فروخت کی قیمت تجویز کی. تاہم، $ 180،000 کی فروخت کی قیمت ممکنہ طور پر سرمایہ کاری کے نقصانات کا احاطہ نہیں کرسکتا ہے.
• بینک یا اس کے سرمایہ کار یہ مطالبہ کرسکتے ہیں کہ بیچنے والا ملکیت پر قبضہ کرے.
  پی ایس اے میں ایک شق ہوسکتا ہے کہ یہ کہتا ہے کہ صرف مالک قبضہ شدہ ملکوں کو مختصر فروخت کے لئے منظور کیا جائے گا. بینک مذاکرات کرنے والے کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ بیچنے والے گھر واپس آ جائیں، یہاں تک کہ اگر بیچنے والے ملک بھر میں منتقل ہوجائے تو نوان نوکری لے جاۓ. مذاکرات کار کو شکست دیتی ہے کہ بیچنے والے واپس نہیں جائیں گے، لہذا مذاکرات کرنے والے کو مختصر فروخت کو مسترد کرنے کی ضرورت نہیں ہے - بیچنے والا اسے منتقل کرنے سے انکار کرے گا.

• بینک کسی بیچنے والے کی مدد سے مطالبہ کر سکتا ہے کہ بیچنے والے کو ادا کرنے کے قابل نہیں ہوسکتا.
  یہ بینک کے بیچ غیر معمولی نہیں ہے جو بیچنے والے کو فروخت کی قیمت سے اوپر اور اس سے زیادہ اضافی رقم کے لۓ ہے. اکثر، بینک ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں یا خریدار کو اس شراکت کو ادا کرنے کے لئے کی اجازت نہیں دے گی، جس میں بے حد ہوسکتی ہے. کئی صورتوں میں، بینکوں کو صرف بیچنے والے سے پیسے چاہتا ہے، اگرچہ کسی حد تک مجرمانہ طور پر. اگر بیچنے والے کو یہ نہیں ہے یا اسے قرض نہیں مل سکتا، تو بینک مختصر فروخت نہیں کرے گا.

کیوں بینک مختصر فروخت کی منظوری دیتے ہیں

بینک پیسے بنانے کے کاروبار میں ہیں. تھوڑی دیر سے بینکوں کے مقابلے میں کبھی کبھی فورکولیور سے زیادہ پیسے بن سکتے ہیں. لیکن زیادہ سے زیادہ اکثر نہیں، بینکوں کے نقصانات کو کم کرنا چاہتے ہیں، اور مندرجہ ذیل شرائط کے تحت مختصر فروخت پر غور کریں گے:

• بیچنے والا ایک دستاویزی مشکلی فراہم کرتا ہے.
  جبکہ بینکوں کو کبھی کبھی ایک اسٹریٹجک مختصر فروخت قبول کرتے ہیں، سب سے چھوٹی فروخت بیچنے والے کی مالی مشکلات اور بیچنے والوں کے کنٹرول سے باہر حالات پر مبنی ہے. اگر آپ کے پاس اثاثہ اور ڈسپوزایبل آمدنی ہے تو منظور کردہ مختصر فروخت کے ساتھ چلنے کی کوئی توقع نہ کریں.
• بیچنے والا نے ایک مناسب خریدار سے ایک مناسب قیمت پیشکش کو قبول کیا ہے.
  فروخت کی قیمت نسبتا فروخت کے قریب ہونا چاہئے. کبھی کبھار بینک خریدار کے پیشکش کا مقابلہ کرے گا کہ یہ دیکھنے کے لۓ کہ آیا خریدار زیادہ سے زیادہ ادا کرے گا، لیکن آخر میں، خریدار کے قرض دہندہ کو بھی قیمت پر اس بات پر اتفاق کیا جا سکتا ہے کہ خریدار کے قرض دہندہ کو بھی اس کی ضرورت ہے. مختصر فروخت کی منظوری دینے سے پہلے، بینک خریدار کے ثبوت کے نقطہ نظر اور / یا پری منظوری کا خط دیکھنا چاہتا ہے، اگر خریدار فنانسنگ حاصل کررہا ہے.

سب سے زیادہ، ٹرانزیکشن کو مختصر فروخت کے بینک پر احساس کرنا ضروری ہے. بس اس وجہ سے کہ گھر کی قیمت کم ہوگئی ہے، بینک کی وجہ سے مختصر فروخت کی منظوری دینے اور بیچنے والے کو ہک سے دور کرنے کی کافی ضرورت نہیں ہے.