کس طرح ایک نوٹس انجام دینے کے لئے ایک خریدار یا ایک بیچنے والا منسوخ کرنے کی اجازت دے سکتا ہے
خریداروں کو مطلع کرنے کے لۓ مطلع کرنے کے لئے خریدار
کیلیفورنیا میں ریل اسٹیٹ ایجنٹس عام طور پر ان کے بیچنے والے کو مشورہ دیتے ہیں کہ خریدار کو نوٹس کو خریدنے کے لۓ خریدار کو انجام دینے کے لۓ استعمال کرنے کے لۓ استعمال کرنے کے لئے استعمال کریں. کار کی خریداری کے معاہدے کو عارضی ریلیز کے لئے وقت کی مدت سے باہر نکلتا ہے.
اگر خریدار مضامین کو لکھنا نہیں ہٹاتا ہے تو، وہ ان امکاتمیں اثر میں رہ سکتے ہیں. وہ ختم ہونے کا سبب نہیں ہے کیونکہ وقت گزر گیا ہے. ہنگامی حالتوں کو ہٹانے کے تمام امتیازات یا مندرجہ بالا مندرجہ ذیل امتیازات، یا اس کے کسی بھی مجموعہ میں سے ایک ہوسکتا ہے، جس کے مطابق چیک باکس چیک کیا جاتا ہے. یہاں کچھ قسم کے املاک ہیں:
- قرض مطمئن
- تشخیص سنجیدگی
- معائنہ کی فہرست
- افشا اور رپورٹیں
- خریدار کے گھر کو فروخت کرنے کے لئے مطمئن
مشترکہ معاہدہ انجام دینے کے لۓ نوٹس
خریداروں کو یہ معلوم نہیں ہوسکتا ہے کہ جب وہ CAR خریداری کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو وہ بیچنے والے کے ساتھ معاہدے کے معاہدے کو کچھ چیزیں کرنے کے لئے کر رہے ہیں.
ان ذمہ داریوں کو کسی مخصوص تاریخ کی طرف سے بیچنے والے کو دستخط کرنے کے دستاویزات یا خریدنے کے لئے قابلیت کے دیگر اقسام فراہم کرنے کے لئے ہو سکتا ہے. کسی بیچنے والے کی کسی چیز کو کرنے میں خریدار کی ناکامی کی وجہ سے بیچنے والا کسی معاہدہ کو منسوخ کرسکتا ہے، بیچنے والا ذمہ دار ہے کہ اس خریدار خریدار کو انجام دینے کا مطالبہ بھیجے.
ان میں سے بعض معاہدے کے اعمال ذیل میں ہیں:
- کم سے کم پیسہ جمع کرنا .
- سستا رقم جمع کرنے میں اضافہ
- کریڈٹ پری کی منظوری کا خط یا قبل از کم جمع کرائیں.
- یسکو بند کرنے کے لئے فنڈز کا ثبوت فراہم کریں.
- سائن ان کریں اور انکشافات اور رپورٹیں واپس جائیں.
- ثبوت فراہم کریں کہ خریدار کا گھر یسکرو میں ہے.
کیوں بیچنے والے خریدار کو انجام دینے کے لئے ایک نوٹس پر دستخط کرتے ہیں
بیچنے والے یہ مطالبہ کرتے ہیں کہ خریدار خریداروں سے کام کریں کیونکہ بیچنے والوں کو ایک یسکرو باہر نکالو نہیں، صرف تلاش کرنے کے لئے خریداروں کو بند ہونے کا کوئی ارادہ نہیں ہے. کسی احتساب کی رہائی کے معاملے میں ، بیچنے والا خریدار کے سستا پیسہ جمع کرنے کا حقدار ہو سکتا ہے اگر خریدار بعد میں تمام املاک کو جاری رکھنے کے بعد ٹرانزیکشن کو منسوخ کردے . ڈپازٹ کی رقم جو بیچنے والے کو برقرار رکھتی ہے وہ نقصان دہ نقصان میں بیان کی جاتی ہے.
دوسری بار، بیچنے والا اصل میں معاہدہ منسوخ کرنا چاہتا ہے اور خریدار کو غیر کارکردگی کے لئے معاہدے سے باہر نکالنے کی وجہ سے نظر آئے گا. تعمیل کرنے کے لئے وقت کی مدت نوٹس میں خریدار کو انجام دینے کے لئے مقرر کیا گیا ہے.
فروغ دینے والے کو فروغ دینے کے نوٹس
کیلیفورنیا میں خریداروں کے ایجنٹوں کو اپنے خریداروں کو فروخت کرنے کے لئے بیچنے والے کو نوٹس دینے یا فروغ دینے کی کوشش کرنے کے لئے فروغ دینے کے لئے ایک نوٹس دینے کے لئے مشورہ دے سکتا ہے. اگر خریدار، مثال کے طور پر، بیچنے والے کو انجام دینے والے نوٹس میں بیان کردہ وقت کی مدت کے دوران بیچنے والے کی یہ رپورٹ یا افشا نہیں ملتا ہے تو، خریدار خریدار کو اپنے اپنے عدم استحکام کو ختم کرنے میں معاہدہ یا تاخیر کو منسوخ کرنے کا حق حاصل کرسکتا ہے.
یہاں کچھ قسم کے معاہدے کی کارروائییں ہیں جو خریدار کسی ایسے بیچنے والے کو انجام دینے کی درخواست کر سکتا ہے:
- کیٹ کی معائنہ کی ترسیل.
- بیچنے والے پراپرٹی سوالنامہ یا ٹی ڈی ڈی کی ترسیل.
- ہوماؤنر ایسوسی ایشن دستاویزات.
- پچھلے انشورنس کے دعوی کی اطلاع.
- قدرتی خطرہ افشاء
- ابتدائی عنوان کی رپورٹ .
- ایک نئے گھر خریدنے کے لئے بیچنے والے کی احتساب کا ہٹانا.
- یسکو بند کرنے کا مطالبہ
نوٹ: یہ آرٹیکل صرف ایک نوٹس پر خریدار برائے پرفارمنس اور ایک نوکری سے متعلق طور پر کیلی فورنیا ایسوسی ایشن آفلایلس ایسوسی ایشن کے تیار کردہ تیار کنندہ سے متعلق ہے، اور اسے قانونی مشورے دینے کے طور پر قائم نہیں کیا جانا چاہئے. اگر آپ قانونی مشورہ چاہتے ہیں، تو براہ کرم ایک وکیل سے مشورہ کریں.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.