Realtors قابل اعتماد رہن قرض دہندگان کا حوالہ دیتے ہیں
یہاں تک کہ نئے رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کو سفارش شدہ رہن قرض دہندگان کی فہرست بھی شامل ہے. ایک ایجنٹ ریل اسٹیٹ کے کاروبار میں زندہ رہن کے بغیر یا دو حوالہ کے بغیر زندہ نہیں رہ سکتا. جب یہ ایک رہن قرض دہندہ کو منتخب کرنے کے لئے آتا ہے، خریدار اکثر نہیں جانتے ہیں کہ وہ سب سے پہلے کیا کرنا چاہئے:
- رہن قرض دہندہ کا انتخاب کریں
- یا ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کرایہ پر لینا .
ایک طرف، اگر وہ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو نوکری کرنے کے بغیر رہائشی قرض دہندہ کے بغیر اپنے گھروں کو دکھانے کے لئے کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، تو وہ شاید نہیں جانتے کہ آیا وہ اہل ہیں یا نہیں.
اس کا ذکر نہیں ہے، اگر انہیں دورے کے دوران اپنے پہلے دن کے دورے پر مکمل گھر میں ٹھوس طور پر ٹھوس ہونا چاہئے تو وہ اس گھر پر پہلے پیشکش خط کے بغیر جائز پیشکش نہیں کرسکیں گے.
پھر بھی، ایک REALTOR ہونے کی وجہ سے، میری مشورہ ایک رہائشی قرض دہندہ کو منتخب کرنے سے پہلے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو ملازمت دینا ہے. آپ کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے گھر خریدنے کے تجربے کے تمام پہلوؤں میں ختم ہونے اور ختم کرنے کے لئے آپ کے ساتھ ہو گی. رہن لینڈر صرف فنانسنگ کو ہینڈل کرتا ہے. اگر آپ سوچ رہے ہو کہ ریئل ٹور کے لئے ایک رہن بروکر کی سفارش کرنے کے لئے کیا ہے - کیونکہ میں جانتا ہوں کہ کچھ دماغ کیسے کام کرتے ہیں، اور غیر معمولی مقاصد سے مشکوک ہیں غیر معمولی نہیں ہے - جواب یہ ہے کہ REALTOR سے جواب دینے والے صفر سفارش کے لئے رہن قرض دہندہ.
کیا ایک ریالٹی گراؤنڈ قرض دہندہ کی سفارش کرنے کے لئے ایک ردی بیک وصول کرسکتا ہے؟
یہ RESPA کے خلاف ہے رہن قرض دہندہ کے حوالہ کے لئے ایک لچکدار حاصل کرنے کے لئے.
رہن قرض دہندہ کو اس رہنڈر قرض دہندہ کے کاروبار کو بھیجنے کے لئے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کا انعام نہیں مل سکتا. RESPA کا سیکشن 8 وفاقی رہنما قرض پر کسی حوالہ کے بدلے میں کسی کو معاوضہ یا کسی قسم کی ادائیگی حاصل کرنے سے روکتا ہے. چونکہ تقریبا تمام روایتی قرضے سرکاری طور پر سپانسر اداروں جیسے فینی مائی یا فریڈی میک اور باقی ہیں یا تو فیڈرل ایف ایچ اے قرض یا VA ہیں ، RESPA صرف ہر رہنما قرض کے بارے میں لاگو ہوتا ہے.
قرضوں اور قیمتوں پر مبنی رہن قرض دہندہ کا انتخاب کرنا چاہئے؟
جب ایک ایجنٹ کی سفارش کردہ رہن کے قرض دہندہ کو منتخب کرنے کا سب سے اہم عنصر سود کی شرح نہیں ہے ، اور یہ قرض کی فیس نہیں ہے. جی ہاں، یہ غلطی نہیں ہے. ہر چیز کو چھوڑ دو جسے آپ سوچتے ہیں کہ آپ رہن قرض دہندگان اور قرضوں کے لئے خریداری کے بارے میں جانتے ہیں کیونکہ یہ چارج فیس کے بارے میں نہیں ہے. مقبول بینکنگ کی ویب سائٹس کو پتہ چلتا ہے کہ صارفین کو دوسری صورت میں یقین ہے، اگرچہ، اس وجہ سے وہ آپ کے ساتھ سلوک کرتے ہیں جیسے آپ 5 سالہ ہیں جنہیں سپارک سے سود کی شرح اور آپ کے چہرے میں اپریل کے نرخوں کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے.
سب سے نیچے کی حد زیادہ قرض دہندگان اسی شرح کے بارے میں چارج کرتی ہے. ان کے پاس پیسے کی بہت ہی بڑی بیگ ہے. تمام قومی اداروں کے قرض دہندہ اداروں کے دوسرے اداروں کے خلاف مقابلہ کرتے ہیں، اور ان کی شرح بہت زیادہ مسابقتی ہے. وہ قرضوں اور شرائط کی اقسام میں بھی محدود ہیں جو وہ پیش کرتے ہیں، اکثر گھریلو شرحوں کا حوالہ دیتے ہیں.
جبکہ ایک رہن بروکر، مثال کے طور پر، وسیع پیمانے پر وسائل سے بڑے پیمانے پر پیسے تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں. جب تک آپ کی قرض کی شرح بند نہیں ہوتی ہے ، اس کے علاوہ سود کی شرح بھی مختلف ہوتی ہے کیونکہ روزانہ روزانہ ایک بار سے زائد تبدیل ہوتے ہیں. صبح میں وعدہ کردہ شرح دوپہر تک زیادہ ہوسکتی ہے. 1/8 فی صد پوائنٹس کی طرف اشارہ کرتے ہیں جو نیچے اترتے ہیں یا نہیں.
ایک رہن قرض دہندگان کو خاص طور پر مفت تشخیص کی تشہیر بھی ممکن ہو سکتی ہے لیکن اس تشخیص کی قیمت دوسری جگہ دفن ہوسکتی ہے. یا، ایک رہن قرض دہندہ آپ کو نام نہاد مفت ہوم سیکیورٹی سسٹم پیش کر سکتا ہے، جس میں آپ کو سیکورٹی سیکورٹی کمپنی میں ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جس میں آپ کو ماہانہ فیس میں جذب کیا جاتا ہے. جب آپ کی ماں نے آپ کو بتایا کہ کوئی مفت دوپہر کا کھانا نہیں ہے، اس پر یقین ہے، مفت دوپہر کا کھانا نہیں ہے. سستے ویب سائٹس اور تیزی سے بات کرنے والے بیچوں کی طرف سے suckered نہیں ہے. اپنے 300،000 ڈالر $ 300،000 پر قرض بچانے کے لۓ، مثال کے طور پر، کم سے کم ہے، یہ 0.00 ہے اور اگر بہت زیادہ قرض نہیں ہے تو قرض بے حد تک پہنچ جاتا ہے.
سب سے زیادہ اہم چیزیں جو آپ کے لئے رہن قرض دہندہ کرسکتے ہیں، آپکے قرض کو جلدی، مؤثر طریقے سے، غلطی کے بغیر، اور وقت پر قابو پانے میں مدد ملتی ہے.
کیوں ایک ہوم خریدار کو ایک ریئلٹر تجویز کردہ گریبان قرض دہندہ پر غور کرنا چاہئے
آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ چاہتا ہے کہ آپ کے ٹرانزیکشن آسانی سے ہچکیپ یا حیرت کے بغیر بند ہوجائے، اور گھر خریدنے کا سب سے بڑا عوامل میں سے ایک انتظامات کے فنانسنگ اختتام ہے.
یہ ایک جگہ ہے جہاں بہت سے چیزیں غلط ہوسکتی ہیں، ایک رہن قرض دہندہ سے غیر قانونی طور پر دستاویزات کو غلط کرنے، صحیح دستاویزات کے لئے نہیں پوچھتے، ممکنہ مصیبت کی جگہوں پر نظر انداز کرنے اور سرخ جھنگوں کو نظر انداز کرنے کے لۓ تشخیص کرنے اور حتمی طور پر فائل پر وقت بند کرنے کے قابل ہو رہا ہے.
قرض دہندہ افراد کی ٹیم پر منحصر ہے، اس معاملے میں حتمی کہنا بھی شامل ہے. اگر آپ کے رہن کے قرض دہندگان کو مبنی نہیں، غیر جانبدار یا دوسری صورت میں غیر معمولی منظم نہیں کیا جاتا ہے تو، کسی گھر کے خریدار کو غیر ضروری طور پر بند ہونے سے گریز کر سکتا ہے.
ریل اسٹیٹ ایجنٹ جو اکثر کاروباری اداروں کے قریب رہتے ہیں مختلف قسم کے رہن قرض دہندگان کے ساتھ کام کرتے ہیں، اور وہ جانتے ہیں کہ کونسا قرض دہندہ وعدے کے تحت اور ترسیل کے دوران. وہ جانتے ہیں کہ قرض دہندگان کو باقی باقیوں سے نکالنا ہے. آپ اپنے ایجنٹ کی مباحثہ پر بھروسہ کر سکتے ہیں. یہ قسم کے رہن قرض دہندگان کو یہ بھی احساس ہے کہ اگر وہ ایجنٹ کی توقعات انجام دینے میں ناکام رہے تو، اس ایجنٹ کا حوالہ دار کاروبار بند نہیں ہوگا. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے ایک رہن قرض دہندہ کے حوالے سے ایک حوالہ ملا ہے. یہ خریدا نہیں جا سکتا. آپ کا ایجنٹ اس رہن کے قرض دہندہ کے ساتھ تعلق رکھتا ہے، اور یہ اس سلسلے کا ایک حصہ ہے جو کشیدگی سے آزاد ٹرانزیکشن کو یقینی بنائے گی. آپ اپنے آپ کو اس سے کم از کم ایجنٹ کی سفارش شدہ رہن کے قرض دہندہ سے بات کرتے ہیں.
نامعلوم نامعلوم بینکنگ ڈپارٹمنٹ کے ساتھ اپنے رشتہ کے بارے میں سوچو جہاں آپ اس شخص کو ایک چھوٹی سی تعداد سے زیادہ کچھ نہیں ہیں جو 5 بجے ہر دن گھڑی جاتی ہے. اس کے بجائے، کیا آپ کو آپ کے کاروبار وقت گزرنے کا یقین کرنے کے لئے آدھی رات کے تیل جلانے کے لئے رہن قرض دہندہ کے لئے کاروبار کی زندگی کی ترجیحات پسند نہیں کرے گا؟ اس بارے میں سوچو جیسا کہ آپ اپنے آپ کو اپنی بکسوں کے اوپر بیٹھے ہوئے ہیں اور ان کے منتظر ہیں. آپ سنیف کو برداشت نہیں کر سکتے ہیں. زیادہ سے زیادہ گھر خریداروں کو ان کی نئی گھر خریدنا چاہتے ہیں کہ وہ سوچ سے سنبھال لیں اور معاہدے کی مدت کے اندر اندر بند کردیں. مشکلات ہیں اگر آپ اپنے ایجنٹ کے رہن قرض دہندگان کو استعمال کرتے ہیں، تو اس منظر کا امکان زیادہ ہوتا ہے.
خیالات کا خاتمہ: بند ہونے کے بعد بہت سے رہنما قرض فروخت کیے جاتے ہیں. فرض نہ کرو کہ اگر آپ ایک بینک کا انتخاب کرتے ہیں جہاں آپ اکاؤنٹس برقرار رکھے ہیں کیونکہ آپ کو بے حد وفادار محسوس ہوتا ہے کہ آپ کا قرض اس بینک میں رہیں گے.
تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.