ڈائرکٹری کس طرح آپ کے رہنما قرض کو رد کر سکتا ہے
گھر والے خریدار جو پہلے منظور شدہ ہیں وہ سب سے مشکل وقت سمجھتے ہیں کیوں کہ انھوں نے لکھا ہے کہ وہ لکھا ہے. وہ یقین رکھتے ہیں کہ ایک قرض دہندہ نے ان کو ایک منظوری کا خط دیا ہے کہ وہ اہل خانہ خریدنے کے قابل تھے. ایک قبل ازواج کا مطلب یہ ہے کہ وہ قابل بھروسہ ہوتے ہیں لیکن جب تک لکھاوٹ فائل کی جانچ پڑتال کرتا ہے اور جب تک کہ ان کی ذاتی صورت حال کو احتیاط سے جانچ پڑتا ہے، وہاں بہت سے طریقے موجود ہیں جو قبل از منظوری شدہ قرض دہندہ کو بغیر کسی منظوری کے تحت لکھا گیا ہے.
زیادہ تر خریداروں کو منظور کیا گیا ہے، لیکن کچھ نہیں
حقیقت یہ ہے کہ سب سے زیادہ گھر والے خریدار چیزوں سے واقف نہیں ہیں جو لکھاوٹ میں غلط ہوسکتے ہیں شاید شاید ایک فائدہ ہو، کیونکہ وہ اعصابی ہونے کے لئے کافی نہیں جانتے. زیادہ تر خریداروں کو منظور کیا جاتا ہے، لیکن کچھ نہیں. جو لوگ مسترد کرتے ہیں وہ اسے بہت مشکل بناتے ہیں، خاص طور پر اگر وہ اس خبر کے لئے تیار نہیں تھے. اکثر اکثر یہ کہا جاتا ہے کہ ممکن ہے کہ وہ رہن نہیں ملے گی . ان کی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو معلوم نہیں ہے، اور قرض دہندہ سب سے بہتر کے لئے امید ہے.
وہ چیزیں جو آپ کے قرض کو ضائع کر سکتی ہیں
قرض دہندگان اکثر یہ سمجھتے ہیں کہ وہ موجودہ بغاوت کی ادائیگیوں پر موجود ہیں جو ان کے بہترین کریڈٹ ہیں. وہ اس طرح کے پابندیوں کے بارے میں نہیں سوچتے ہیں کہ قرض سے آمدنی کے شرح اور بیک اپ اختتام کے لحاظ سے، اور کس طرح ان کی آخری 10 سال کی کریڈٹ رپورٹنگ کو ایف آئی او او سکور پر اثر انداز ہوسکتا ہے. مندرجہ ذیل چیزوں میں سے بعض ایسی چیزیں ہیں جن میں لکھاوٹ میں غلط ہوسکتا ہے اور یہ کس طرح رہن کے لئے منظور شدہ قرض دہندہ کی صلاحیت کو متاثر کرسکتا ہے.
ایک کم تشخیص
تعداد میں ایک ایسی چیز جو غلطی میں خراب ہوسکتی ہے وہ تشخیص ہے . یا قیمت کی تشخیص کے نتیجے میں کم تشخیص کا نتیجہ ہو سکتا ہے یا نگراں ممکنہ منظوری سے قبل کسی دوسرے اپرایسزر کے ذریعہ جائزہ لینے کی تشخیص کے لئے کال کرسکتا ہے. کم تشخیص کا مقابلہ کرنے کے طریقے موجود ہیں، لیکن زیادہ تر وقت اپراسر جیت جائے گا.
اگر خریدار فرق ادا کرنے کے لئے پیسہ نہیں ہے اور بیچنے والا قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتا ہے تو، زیر التواء فروخت منسوخ کردیتا ہے.
اس کے علاوہ، اگر پہلی تشخیص کی خریداری کی قیمت کی عکاس ہوتی ہے لیکن دوسری تشخیص کم ہوتی ہے تو فائل سب سے زیادہ امکانات کے تحت نگہداشت سے مسترد ہوجائے گی. اقدار کو غیر مطمئن سمجھا جائے گا. کچھ قسم کے قرضے کیس نمبر کو تفویض کرتے ہوئے تیسری تشخیص سے منع کی جاتی ہے، لہذا ایسا نہیں ہے کہ قرض دہندہ صرف ایک مختلف قرض دہندہ پر لاگو کرسکتے ہیں اور نئے تشخیص کے لئے ادائیگی کر سکتے ہیں.
جائیداد کو رہن کے لئے قابل قدر نہیں
لکھا ہے کہ دیگر چیزوں کی فہرست میں بہت خراب ہے جس میں غلطی ہوسکتی ہے یہ حقیقت یہ ہے کہ جائیداد خود کو رہن کے لئے مستحق نہیں ہوسکتی ہے. تشخیص سے پتہ چلتا ہے کہ بعض ڈھانچے غیر مطابقت پذیر ہیں یا تشخیص کو دوبارہ بنانے کے لئے اجازت نہیں مل سکتی، یا غیر اجازت سے بہتری کو گھر تک کوڈ کو لے جانے کے لئے وسیع مرمت کی ضرورت ہوسکتی ہے، یا گھر ناقابل یقین سمجھا جا سکتا ہے.
روزگار کی تاریخ اور دیگر ملازمت سے متعلقہ عوامل میں غیر معمولی فرق
کم از کم ایسی چیزوں کے بارے میں ایک اور اہم تشویش ہے جس میں خرابی سے متعلق خدشات کا خدشہ ہے. قرض دہندہ کی ملازمت کی تاریخ میں غیر جانبدار فرق موجود ہیں؟ کیا قرض دہندہ نے گزشتہ 2 سالوں میں ملازمت تبدیل کردی ہے اور نئی پوزیشن کام کی اسی لائن کے اندر اندر نہیں آتی ہے؟
کیا قرض دہندہ ایک عارضی کارکن ہے اور ابھی تک مستقل نہیں ہے؟ کیا مستقبل قریب میں کمپنی کی ذمہ داریوں کا امکان ہے؟ حال ہی میں ایک خطوط نے قرض دہندہ کو آگاہ کیا کہ اس کے قرض کو مسترد کر دیا جائے گا اگر وہ اپنے آجر، کیلیفورنیا کی حالت سے ایک خط نہیں مل سکے تو اس بات کی ضمانت دی جائے گی کہ وہ اگلے 3 سالوں سے دور نہیں رہیں گے. بہت زیادہ ناممکن.
آجر کی طرف سے دستاویزی ضروریات کے لئے رہائشی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے استعمال ہونے والی تمام آمدنی. اگر ایک ملازم بونس، کمیشن یا باقاعدگی سے اضافی وقت حاصل کرتا ہے جو اس بات کی ضمانت نہیں دی جاتی ہے کہ قرض دہندہ کو اس اضافی آمدنی کو قابلیت کے مقاصد کے لۓ استعمال کرنے کی اجازت نہیں دی جاسکتی ہے.
دیگر غیر متوقع فیکٹر
دیگر عوامل میں سے کسی نے لکھا ہے کہ خرابی میں غلط جانے والی چیزیں اکثر قرض دہندہ کے لئے ایک حیرت انگیز ہیں. قرض دہندہ کچھ مخصوص قسم کے مسائل کی حد تک نہیں جان سکتا اور کیسے وہ رہن کو متاثر کرسکتے ہیں.
ایک اور قرض دہندہ کو لکھاوٹ سے نکلنے کے لئے تیار تھا جب اس نے اچانک دریافت کی کہ وہ ابھی طلاق نہیں ہوئی تھی. انہوں نے سوچا کہ اس کی طلاق طے کی گئی تھی لیکن یہ نہیں تھا. اس کی جلد ہی سابق بیوی ہونے سے انکار کرنے سے انکار کر دیا، لہذا قرض دہندہ کو رہن کے لئے منظور نہیں کیا جا سکا.
ایک اور قرض دہندہ نے اس کے خلاف ایک فیصلے دریافت کیا، اچانک ظاہر ہوا کہ کسی دوسرے ریاست میں ریکارڈ کیا گیا تھا. پچھلے دنوں میں، ڈیجیٹل عمر اور بہتر مواصلات سے پہلے، اس طرح کی ایک اشیاء غیر دریافت نہیں ہوگی. آج نہیں.
ایک قرض دہندہ جس نے ٹیکس کی واپسی نہیں کی ہے یا توسیع نہیں درج کی اور ٹیکس کی وجہ سے ادا کی ہے، اگر کوئی ہے، زیادہ سے زیادہ امکان یہ نہیں لکھا، یا نہیں.
مختصر فروخت یا فسخ
اگر آپ کو ایک مخصوص وقت کی مدت کے اندر ایک مختصر فروخت یا فورکولیور ہے تو، یہ آپ کی فائل کو لکھاوٹ سے باہر نکالنے کے لئے کافی ہوسکتا ہے. عام طور پر، ایف ایچ اے قرض دہندگان ایک مختصر فروخت یا فورڈورور کے بعد دوسرے گھر خریدنے کے لئے ضروری وقت کے بارے میں زیادہ عارضی طور پر ہیں، لیکن روایتی قرض دہندگان آپ کو ان کی وجوہات کی بنا پر فائلوں کو مسترد کر سکتے ہیں. ذکر کرنے کے لئے، کچھ چھوٹی فروخت فروخت کی غلطی کے طور پر غلطی کی اطلاع دی گئی ہے.
لکھاوٹ میں غلط ہوسکتا ہے جو چیزوں سے نمٹنے سے بچنے کے لئے آپ کی بہترین شرط آپ کے پورے مالیاتی تاریخ کو آپ کے ابتدائی قرض کے قبل ازواسطہ سے پہلے قرض دہندہ پر ظاہر کرنا ہے. کریڈٹ فائل چیک کرنے کے لئے قرض دہندہ سے پوچھیں. اپنے ٹیکس کی واپسیوں کو فائلوں کو صاف کریں، صاف کریڈٹ رکھیں اور اپنی بچت کو خرچ نہ کریں اور نہ ہی آپ پیشکش کرتے وقت اور کریڈٹ کارڈ کے ذریعے کریڈٹ کارڈ کے قرض میں شامل کریں.
لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، BRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.