HUD ہوم خریدنے کے لئے

HUD ہوم کیا ہے؟

HUD گھر کیا ہے اور آپ کو ایک HUD گھر خریدنا چاہئے؟ اچھے سوالات، اور ہمارے جوابات ہیں. امریکہ کے ہاؤسنگ اور شہری ترقی (HUD) رہائش پذیری فوریکورائیوس امریکہ بھر میں فروخت کے لئے دستیاب ہیں. ایک HUD گھر خریدنے کے لئے سیلز کا عمل ایک فرد سے گھر خریدنے سے زیادہ پیچیدہ ہے، لہذا آپ کو اس HUD ویب سائٹ پر کودنے سے قبل کچھ نوٹ لے جائیں یا آپ کے ایجنٹ سے آپ کو HUD گھروں کو دکھانے کے لۓ.

ایک HUD گھر کیا ہے؟

فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے) HUD کا ایک حصہ ہے - جس کا حصہ وفاقی رہنما انشورنس فراہم کرتا ہے. اگر ایف اے ایچ اے کے ذریعہ بیمہ شدہ قرض کے ساتھ ایک غیر قانونی گھر خریدا گیا تو قرض دہندگی کے بعد رہن کے بعد قرض دہندہ کا دعوی دائر کرسکتا ہے. ایف ایچ اے نے قرض دہانہ کے دعوے کو ادا کرتا ہے، اس کے بعد ہاؤس کو جائیداد کی ملکیت کی منتقلی، جسے گھر فروخت کرتی ہے.

HUD گھروں کی قیمتوں میں کتنا زیادہ خرچ ہے؟

HUD گھروں کو تشخیص کیا جاتا ہے، پھر ان کی جگہ کے لئے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کیا قیمت پر قیمت کی قیمت ہے . ایک گھر کی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے، نیچے سرمایہ کاری کی جاتی ہے، سرمایہ کاری کو ظاہر کرنے کے لئے نئے مالک کو گھر کو بہتر بنانا ہوگا. اپنے ایجنٹ سے HUD گھروں کے لئے موازنہ فروخت فراہم کرنے کے لئے پوچھیں کیونکہ اس کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ آپ قیمت پر توڑ لیں گے.

کیا HUD مرمت کرے گا؟

HUD گھروں کے طور پر فروخت کیا جاتا ہے . نیا مالک تمام مرمت اور بہتری کے لئے ذمہ دار ہے. آپ HUD گھر خریدنے سے پہلے آپ سب سے بہترین سرمایہ کاری گھر کے معائنے کے لۓ کر سکتے ہیں.

میں ایک HUD گھر کیسے تلاش کروں؟

آپ HUD کی ویب سائٹ پر ریاستی روابط پر عمل کرکے HUD لسٹنگ دیکھ سکتے ہیں. ہر ریاست کی انٹرنیٹ منزل کو تھوڑا سا مختلف طریقے سے قائم کیا جاتا ہے، لہذا تلاش کے انجن اور صفحہ ترتیب کو براؤز کرنے کے لئے کچھ وقت لگے.

جب آپ کسی گھر پر واقع ہوتے ہیں تو آپ کو دیکھنا چاہتے ہیں، کسی بھی HUD منظور شدہ ریل اسٹیٹ بروکر آپ کو جائیداد دکھا سکتا ہے.

HUD منظور شدہ بروکرز ایجنسی کی ویب سائٹ پر درج کی جا سکتی ہیں. اگر آپ گھر دیکھنا چاہتے ہیں تو آپ کے علاقے میں ہے، آپ اپنی پسندیدہ مقامی رئیل اسٹیٹ بروکر سے بھی رابطہ کر سکتے ہیں اور پوچھیں کہ آیا دفتر کو HUD گھروں کو دکھانے کے لئے منظور کیا گیا ہے.

کیا میں بس ایک گھر خریدنے کے لئے پیشکش کروں؟

HUD فوریکولائڈز ایک بولی کے عمل کا استعمال کرتے ہوئے فروخت کر رہے ہیں، اور آپ کو ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو عملدرآمد کے ساتھ آپ کی مدد کرنا ہوگا. ایک پیشکش مدت ہے، جس کے دوران مہربند بولیاں آپ کے ایجنٹ کے ذریعہ قبول ہوتے ہیں. اس مدت کے اختتام پر، تمام پیشکش کھلے ہیں. HUD عام طور پر اعلی بولی کو قبول کرتا ہے، یا وہ بولی جو سب سے زیادہ خالص ہے.

اگر گھر ابتدائی عرصے کے بعد بے حد باقی رہتا ہے تو، بولی موصول ہوئی ہے.

اگر آپ کی بولی قبول کی جاتی ہے تو، آپ کا ایجنٹ مطلع کیا جائے گا. آپ کو آپ کے قبول کردہ معاہدہ کی تاریخ سے عام طور پر 30 سے ​​60 دن کی ادائیگی کی تاریخ دی جائے گی.

HUD اپنے گھروں کی فروخت کی سہولیات کے لئے ریل اسٹیٹ بروکرز کی صنعت معیاری کمیشن کی ادائیگی کرتا ہے. ادائیگی حاصل کرنے کے لئے، فروخت ایجنٹ کو معاہدہ میں الفاظ درج کرنے کی یاد رکھنا ضروری ہے اس بات کی تصدیق کی جائے کہ HUD ایک کمشنر ادا کرے گا.

کیا HUD فنڈ ہوم گے؟

HUD گھروں کو مالی نہیں کرتا. آپ کو ایک رہنما کے لئے درخواست دینے کی ضرورت ہوگی. آپ کو پیشکش کرنے سے پہلے آپ کی مالی امداد منظور کی جانی چاہیئے.

اگر آپ کے بولی کو قبول کیا جاتا ہے، اور آپ گھر پر بند نہیں کرتے ہیں، تو آپ پیشکش کے ساتھ جمع کردہ سستا رقم جمع کر سکتے ہیں. پیشکش پر دستخط کرنے سے پہلے اپنے امیدوار سے اس امکان کے بارے میں پوچھیں.

کیا مجھے پیشہ ورانہ گھر معائنہ کرنا چاہئے؟

کسی بھی گھر کی خریداری کے لئے ہوم معائنہ کی سفارش کی جاتی ہے. آپ کو ایک پیشکش کرنے سے پہلے ہی معلومات کے مقاصد کیلئے، HUD فورڈورچر کا معائنہ کرنا چاہئے. یہ بولی کی قیمت کی قیمت کا تعین کرنے میں آپ کی مدد کرے گی، خاص طور پر اگر مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. 1 9 78 سے پہلے تعمیر کردہ گھروں میں لیڈ کی بنیاد پر پینٹ شامل ہوسکتا ہے، لہذا پیشکش کرنے سے پہلے لیڈ پینٹ کے خطرات کے بارے میں مزید جانیں . دیگر چیزوں پر غور کرنے کے لئے ایسوسی ایٹ مواد، دفن اسٹوریج ٹینک اور دیگر ماحولیاتی خطرات ہیں.

کیا میں سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے HUD فوٹ خرید سکتا ہوں؟

ابتدائی پیشکش کے دوران، HUD گھر صرف ان لوگوں کے لئے دستیاب ہیں جو ان کو اپنے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں.

اگر مالک مالک کو گھر پر بولی نہیں تو، سرمایہ کاروں کو بولی کے عمل میں داخل ہونے کی اجازت ہے.

کیا HUD دیگر پروگرام پیش کرتا ہے؟

اگر چھ ماہ کے دوران فورکولیشن فروخت نہیں کی جاتی ہیں تو، HUD ان کو $ 1 کے لئے ہر منظور شدہ غیر منافع بخش تنظیموں اور سرکاری ایجنسیوں کو بیچ سکتا ہے. پھر گھروں کو گھر میں گھروں کے لئے ہاؤسنگ بنانے یا پڑوسیوں کو فائدہ اٹھانے کے لئے استعمال کرنا ہوگا. HUD اساتذہ اور مکمل وقت کے قانون نافذ کرنے والوں کے افسران کے لئے خصوصی ہوم خریداری پروگرام پیش کرتا ہے.

ایلزبتھ ویٹراوب، ہوم خریدنے کے ماہر ماہر کی طرف سے ترمیم.

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، کیل BRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.