یہ کیا ہے، یہ کیا نہیں ہے، اور یہ کیسے استعمال کیا جاتا ہے
منصفانہ مارکیٹ ویلیو (ایف ایم وی) حقیقی جائیداد کی قدر اور تبادلے میں ایک اہم تصور ہے. منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا استعمال خیراتی عطیات ، کاروباری استعمال میں تبدیل کردہ اثاثوں، اور دیگر ٹیکس سے متعلقہ معاملات کے ڈالر کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے.
ایف ایم وی کے نتائج کے باعث، زیادہ سے زیادہ تعریف آئی آر ایس کی اشاعت 561 سے ہوتی ہے: منصفانہ مارکیٹ ویلیو قیمت یہ ہے کہ جائیداد کھلی مارکیٹ پر فروخت کرے گی.
یہ قیمت ہے جو تیار خریدار اور رضاکار بیچنے والے کے درمیان متفق ہوں گے، نہ ہی اس کے ساتھ کام کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، اور متعلقہ حقائق کے مناسب علم دونوں کو. اگر آپ کو جائیداد کے استعمال پر پابندی لگائی جاتی ہے تو آپ ایف ایم وی کو پابندی کی عکاسی کرنی چاہیے.
منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تصور ایک خاص مدت کے اندر اندر ٹرانزیکشن ہونے کے لۓ موجود ہے. ایف ایم وی تبدیل ہوسکتا ہے اگر ٹرانزیکشن میں تبدیلی کی مدت. جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت اس کے قابل ہونے کے قابل قدر یا تشخیص ہے.
منصفانہ مارکیٹ ویلیو بمقابلہ اندرونی قدر
اس طرح، FMV ملکیت کی مارکیٹ کی قیمت کا ایک تخمینہ ہے، تعلیم، تیار اور غیر منفی خریدار اور بیچنے والے کی بنیاد پر، ہر ایک اپنی اپنی دلچسپی سے نمٹنے کے لۓ، پر متفق ہوسکتا ہے. منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تخمینہ کسی بھی عہدے دار یا توسیع پر مبنی ہوسکتا ہے. ایف ایم وی مختلف قدر میں مختلف قدر سے مختلف ہوتی ہے، اس میں تجزیاتی تراکیب اور اس کے مضامین اور غیر معمولی عوامل کے بنیادی تصورات کی بنیاد پر اندرونی اثاثہ کی اصل قدر ہے.
موجودہ قیمت موجودہ مارک کی قیمت کے طور پر ہو سکتا ہے. مثال کے طور پر، سرمایہ کار سرمایہ کاری تلاش کرنے کی امیدوں میں سیکورٹیز کا تجزیہ کرتے ہیں جہاں سرمایہ کاری کی حقیقی یا غیر معمولی قیمت اپنے موجودہ یا منصفانہ مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ ہے.
منصفانہ مارکیٹ ویلیو معاوضہ قیمت بمقابلہ
جگہ، وقت، موازنہ کے سابقہ اور ایف ٹی وی کے قیام میں ٹرانزیکشن کے کھیل میں ملوث ہر شخص کی ذاتی تشخیص.
یہ تشخیص کے وقت حقائق اور معلومات دستیاب کی ذہنی تفسیر ہے. یہ مختلف ہے، ظاہر ہے، جس میں ایک قانونی اتھارٹی، جیسے قانون کی حکمرانی، موجودہ ٹیکس ریگولیشن، ایک عدالت کے فیصلے، وغیرہ.) پراپرٹی کے لئے مطلق قدر مقرر کرتا ہے.
کیا مناسب مارکیٹ ویلیو نہیں ہے
یہاں کچھ مثالیں موجود ہیں جہاں منصفانہ مارکیٹ ٹرانزیکشن لاگو نہیں ہوتے ہیں:
- معروف ڈومین - جہاں فروخت کی جھوٹ میں جائیداد کی جاتی ہے (یہاں، بیچنے والا پختہ ہے)
- تنصیب کی فروخت
- فورڈورور کی جھوٹ بولا
- پریشان فروخت
منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا استعمال
منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تصور بڑے پیمانے پر کاروبار اور زندگی میں استعمال کیا جاتا ہے. ایف ایم وی کا استعمال کیا جاتا ہے کہ آپ جائیداد کے عطیات کے لئے لکھ سکتے ہیں کہ آپ خير وے جیسے خیراتی اداروں کو بناتے ہیں. میونسپل جائیداد ٹیک اکثر FMV پر مبنی ہیں. یہ انشورنس کا دعوی کرتے وقت استعمال ہوتا ہے جب ممکنہ طور پر آٹوموبائل حادثے کے نتیجے میں، جہاں انشورنس کمپنی مالک مال کی مناسب مارکیٹ کی قیمت کو نقصان پہنچائے گی.